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Quelle:
www.immobilienscout24.de
225.000,00 €
540
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Langenhorn:
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
734
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 734 m² großes Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial im Zentrum von Langenhorn. Das Grundstück liegt direkt an der Magistrale 05, ist derzeit mit einer Jugendstilvilla, einem rückwärtigen Werkstattgebäude sowie
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Garagen bebaut und wird mietfrei übergeben. Das Grundstück hat an der Straßenfront eine Breite von ca. 12 m und eine Tiefe von ca. 59 m. Das Baurecht ist nach dem Bebauungsplan Langenhorn 37 als MK III g mit einer GRZ von 0,6 und einer GFZ von 1,8 ausgewiesen. Bei drei Vollgeschossen und voraussichtlich einem zusätzlichen Staffelgeschoss ergibt sich eine Bruttogeschossfläche von ca. 400 m². Daraus ergibt sich eine mögliche Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m². Bitte überprüfen Sie diese Schätzungen mit Ihrem Architekten. Die unmittelbare Nachbarbebauung wurde mit 5 Geschossen errichtet. Gemäß schriftlicher Bestätigung des Fachamtes Bauprüfung vom 29.05.2024 sind im Baulastenverzeichnis nach § 79 Hamburgische Bauordnung (HBauO) keine Belastungen eing
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1/10
435.000,00 €
5 Zi.
94
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1968 überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen. Das Haus steht auf einem ca. 141 m² großen Grundstück und bietet ca. 94 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen.
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Zusätzlich gehören gemeinschaftliche Wege- und Freiflächen von ca. 59 m² dazu. Mit fünf Wohn- und Schlafräumen sowie einer zur Sonnenseite ausgerichteten Terrasse eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen. Das Erdgeschoss: Ihr Lebensmittelpunkt Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die voll ausgestattete Einbauküche ist zum Wohnbereich hin offengehalten. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Von hier gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet - perfekt für entspannte Stunden oder gemütliche Abende. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein 2016 modernisiertes G
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1/10
800.000,00 €
498
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das ca. 498,00 m² große Grundstück ist mit einem um 1900 erbauten, teilunterkellerten, 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Werkstattgebäude, welches im
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Jahr 1919 erbaut wurde. Im Jahr 1938 wurde das ehemalige Stallgebäude erweitert. Bei der seit 1974 vermieteten Wohnung im Ober- und Dachgeschoss des Vorderhauses besteht Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Zum 01.07.2019 erfolgte eine Mietanpassung auf monatlich 811,00 €. In der eigengenutzten Wohnung im hinteren Teil des Hauses sowie in der Gewerbeeinheit erfolgte im Jahr 2010 der Umbau sowie eine umfangreiche Modernisierung der eigengenutzten Wohnung. Unter anderem wurden die Fenster, die Heizkörper und die Elektrik erneuert sowie die Bäder modernisiert. Im Jahr 2020 wurden die straßenseitigen Fenster sowie die Dachflächen erneuert. Die Fenster der Ladenflächen wurden im Jahr 2000 erneuert. Die Wohnung im Hinterhaus wurde bisher von den Eigent
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
78
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1933 hat eine Wohnfläche von ca. 78 m² und eine Nutzfläche von ca. 6 m². Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Es wird vollständig geräumt geliefert.
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Das Haus befindet sich auf einem 1.373 m² großen (Bau-) Grundstück, welches einen Nord-Südverlauf aufweist. Gestalt und Form des Grundstücks: - östl. Grundstücksgrenze (Straßenfront): ca. 22 m - westl. Grundstücksgrenze (Gartenseite): ca. 15 m - nördl. Grundstücksgrenze: ca. 83 m - südl. Grundstücksgrenze: ca. 79 m Die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks richten sich nach den Vorgaben des Durchführungsplans D396 vom 26. Mai 1959. Baulasten liegen laut Negativabfrage beim Landesamt für Geoinformation und Vermessung nicht vor. Der Bodenrichtwert für dieses Grundstücks liegt per 01.01.2024 bei 432,27 €/qm, das entspricht einem Gesamtwert von rd. 594.000,- € für diese. Liegenschaft. Eine rechtsverbindliche Aussage liefert ausschließlich eine Bauvor
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1/7
498.000,00 €
1.373
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück hat eine Größe von 1.373 m² und weist einen Nord-Südverlauf auf. Gestalt und Form des Grundstücks: - östl. Grundstücksgrenze (Straßenfront): ca. 22 m - westl. Grundstücksgrenze (Gartenseite): ca.
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15 m - nördl. Grundstücksgrenze: ca. 83 m - südl. Grundstücksgrenze: ca. 79 m Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1933 mit ca. 78 qm Wohn- und 6 qm Nutzfläche. Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Es wird vollständig geräumt geliefert. Die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks richten sich nach den Vorgaben des Durchführungsplans D396 vom 26. Mai 1959. Baulasten liegen laut Negativabfrage beim Landesamt für Geoinformation und Vermessung nicht vor. Der Bodenrichtwert für dieses Grundstücks liegt per 01.01.2024 bei 432,27 €/qm, das entspricht einem Gesamtwert von rd. 594.000,- € für diese. Liegenschaft. Eine rechtsverbindliche Aussage liefert ausschließlich eine Bauvoranfrage.
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