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Quelle: www.immowelt.de
244.000,00 €
715
m2
21255 Tostedt
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von 715 m² präsentiert eine herausragende Möglichkeit, ein Doppelhaus zu errichten und das ideale Zuhause zu gestalten.
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Die Flexibilität dieses Angebots ist bemerkenswert: Mit der Option, das Grundstück in zwei Parzellen von jeweils 357 m² zu teilen, bietet sich die perfekte Chance für zwei Interessenten, gemeinsam in die Errichtung eines Doppelhauses zu investieren. Diese Teilungsoption ermöglicht es, das Grundstück zu einem äußerst attraktiven Preis von Euro 122.000 zu erwerben – eine lohnende Investition, um den Traum vom Eigenheim zu realisieren. Die Lage dieses Grundstücks ist nicht nur ideal für den Hausbau, sondern auch für die Lebensqualität. In einer begehrten Gegend gelegen, bietet sie eine ausgezeichnete Anbindung an verschiedene Annehmlichkeiten und Infrastrukturen. Die umliegende Nachbarschaft ist bekannt für ihre Anziehungskraft und das angenehme Wohnu
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Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
576
m2
21255 Tostedt
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu realisieren! Dieses Grundstück mit großzügigen 576 m² Fläche bietet eine herausragende Möglichkeit, ein Doppelhaus zu errichten und Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu
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verwirklichen. Ein bemerkenswertes Merkmal dieses Angebots ist seine Vielseitigkeit. Mit der Option, ein Doppelhaus zu bauen, offenbart sich eine Welt voller gestalterischer Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause. Es ist wichtig anzumerken, dass für dieses Grundstück kein gültiger Bebauungsplan (B-Plan) besteht. Stattdessen gilt hier der Paragraph § 34, was Ihnen den Freiraum gibt, Ihr Eigenheim nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,29 stehen Ihnen dennoch großzügige Bauflächen zur Verfügung, um Ihr Doppelhaus individuell zu planen und zu realisieren. Die Lage dieses Grundstücks ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Umgebung für ein neues Zuhause. Gelegen in einer begehrten Gegend, ist sie op
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
1.000
m2
21220 Seevetal
Immobilientyp: Grundstück
Dieses wunderbare Baugrundstück D liegt in Sackgassen Endlage in Maschen. Die Nachbarschaft weißt eine hochwertige Bebauung mit Einfamilienhäusern auf. Das Grundstück selber bietet eine Fläche von ca. 1.000m² und ist nach Süd-Westen
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ausgerichtet. Dadurch bieten sich hier vielfältige, architektonische Möglichkeiten. Das Grundstück weißt im Augenblick einen Baumbestand auf, dieser muss teilweise gemäß des Städtebaulichen Vertrages vom 15.06.2022 erhalten bleiben. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Maschen 47 der gemeinsam mit dem Lageplan als Anhang an dieses Exposee versendet wird. Zum B-Plan: - Allgemeines Wohngebiet - offene Bauweise - 1 Vollgeschoss - Einzelhausbebauung - GRZ 0,13 (0,2 bei Flachdächern) - 1 Wohneinheit (oder 2 wenn eine WE
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
960
m2
21395 Tespe
Immobilientyp: Grundstück
Wohngrundstück, voll erschlossen positiver Bauvorbescheid für ein ZFH mit einer Doppel-Garage
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
1.034
m2
21244 Buchholz in der Nordheide
Immobilientyp: Grundstück
In beliebter Wohnlage der Nordheidestadt Buchholz bieten wir Ihnen dieses gut geschnittene Grundstück für den Bau Ihres Traumhauses an! Ihnen steht eine Fläche von ca. 1.034 m² zur Verfügung, um Ihre Wohnideen umzusetzen. Eins der auf dem
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Grundstück befindlichen Häuser ist derzeit noch bewohnt, kann aber frei geliefert werden, da die Häuser zum Abriss bestimmt sind. Die Kosten des Abrisses trägt der Erwerber. Für die Preisfindung wurden die Abrisskosten berücksichtigt. Eine Weiternutzung des vorderen Zweifamilienhauses ist nach Sanierung möglich. Für die Bebauung ist der §34 - Nachbarschaftsbebauung maßgeblich. Nähere Informationen zur Bebaubarkeit erhalten Sie beim zuständigen Bauamt der Stadt Buchholz in der Nordheide. Das Grundstück ist teilerschlossen.
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
1.401
m2
21244 Buchholz in der Nordheide
Immobilientyp: Grundstück
Im Auftrag unserer Grundstücksgesellschaft verkaufen wir in Buchholz-Suerhop 6 schön gelegene und erschlossene Baugrundstücke ohne Bauträger- oder Architektenbindung in landschaftlich reizvoller Lage für Einzel- und Doppelhausbebauung. Die
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Grundstücksgrößen liegen zwischen 913 m² und 1.401 m². Keine weitere Käuferprovision! Informationen zu den einzelnen Grundstücken finden Sie in der beigefügten Preisliste.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2.834
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Grundstück
Dieses fantastische Grundstück mit einer Größe von 2.834m² befindet sich in einer ruhigen Straße am Ortsrand von Rosengarten/Ehestorf, inmitten der Harburger Berge, einem Naturparadies im Süden Hamburgs. Umrahmt von altem Baumbestand bietet
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dieses großzügige Grundstück einen fantastischen Blick auf Wiesen und Wald. Der vorliegende Bebauungsplan sichert bei einer Geschossfläche von ca. 247,5 m² die Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus und einem Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss in dem vorgegebenen Baufenster. Es ergeben sich wunderbare Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Traum vom neuen Eigenheim, das Ihnen bei geschickter Aufteilung eine Wohnfläche von ca. 220 m² zur Verfügung stellt. Hinsichtlich der Dachgestaltung sind Sattel- und Walmdächer mit einer Neigung zwischen 20 und 45 Grad möglich. Für nähere Auskünfte empfehlen wir eine Rücksprache mit dem Bauamt Rosengarten oder dem Landkreis Harburg. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbaubestand aus dem Jahr 1970
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
1.501
m2
21244 Buchholz in der Nordheide
Immobilientyp: Grundstück
In bevorzugter Sackgassenlage befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit Altsubstanz. Die optimale Südausrichtung und der Zuschnitt begünstigen eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus (WEG). Für das betreffende
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Wohngebiet gilt der Bebauungsplan " Am Hügel - Lindenweg ". Ein Glasfaseranschluß ist möglich. Die Errichtung der vollbiologischen Kläranlage sowie der Abriss der Altsubstanz muß vom Käufer übernommen werden. Gern stehen wir für Fragen zur Verfügung !
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Quelle: www.immowelt.de
152.000,00 €
800
m2
21376 Salzhausen
Immobilientyp: Grundstück
Es entsteht ein neues Baugebiet angrenzend an die Straße „Wiesenweg“. Insgesamt entstehen hier 11 Grundstücke mit einer Größe von 800m² bis 1.096m². Aktuell können die Grundstücke mit einem Einfamilienhaus bebaut werden, die Grundstücke
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mit min. 1.000m² können mit einem Doppelhaus bebaut werden. Die Bebauung ist gemäß B-Plan möglich. Die Erschließung erfolgt teilweise über den Wiesenweg sowie die zukünftige Anliegerstraße mit Wendekreis.
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Quelle: www.immowelt.de
369,03 €
1.821
m2
21244 Buchholz in der Nordheide
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück! Diese einzigartige Gelegenheit bietet ein rechteckiges Waldgrundstück von 1821 Quadratmetern in der begehrten Lage von Buchholz OT Trelde (Suerhop). Mit seiner idyllischen Umgebung und der Nähe zur Natur ist
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dieses Grundstück perfekt für Ihr individuelles Wohnprojekt geeignet. Größe: 1821 Quadratmeter, nahezu rechteckig Lage: Bestes Gebiet von Buchholz OT Trelde (Suerhop) Umgebung: gewachsene Nachbarschaft, waldreiches Umfeld, perfekt für Naherholung und beste Lebensqualität Potenzial: Ideal für den Bau Ihres Traumhauses oder anderer Wohnprojekte Auf dem Grundstück steht noch eine Bestandsimmobilie, die auf Kosten des Verkäufers abgerissen wird. Gemäß § 34 (1) BauGB wäre z.B. zulässig ein Gebäude in vorderen oder im hinteren Grundstücksbereich mit einem Vollgeschoss. Beispielsweise zwei Doppelhäuser mit je 100qm Grundfläche. Ein MFH ist mit maximal 4 Wohneinheiten zulässig (etwa 200qm Grundfläche u. etwa 2/3 für 1OG sowie ein Satteldach), 3-4 Reihen
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
1.270
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Grundstück
Das hier beschriebene Grundstück ist in einer idyllischen Lage von Rosengarten (Ehestorf) gelegen und bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald. Mit einer Gesamtfläche von 2.495 m² verfügt dieses außergewöhnlich schöne Hanggrundstück
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über viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zum aktuellen Zeitpunkt steht noch mittig auf dem Grundstück ein Altbestand. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine Sanierung ausschließt. Vor einer Neubebauung muss entsprechend ein Abriss erfolgen. Das Grundstück ist voll erschlossen und bebaubar nach dem Bebauungsplan ,,Schwarze Berge" der Gemeinde Rosengarten. Gemäß dem geltenden Bebauungsplan handelt es sich um ein Reines Wohngebiet (WR) mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,15. Es kann eine Wohnfläche von bis zu ca. 370 m² realisiert werden. Es sind Einzel- und Doppelhäuser in eingeschossiger Bauweise zulässig. Das Grundstück verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Projektierung sieht vor, dass das Grundstück in zwe
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Quelle: www.immowelt.de
488.000,00 €
1.206
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Grundstück
Familienfreundliches Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von 1.206 m² zu verkaufen. Das Grundstück liegt in der Gemeinde Rosengarten OT Ehestorf-West (PLZ: 21224). Bebaubarkeit Das Grundstück kann nach Aussage des Bauamtes und mit Blick
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auf den Bebauungsplan mit einem Einzelhaus (I Vollgeschoss) bebaut werden. Dabei beträgt die Grundfläche (mögliche Bebaubarkeit) 241 m². Die Bebauung mit Nebenanlagen, Stellplätzen und Garagen ergibt sich aus der Baunutzungsverordnung, die Berechnung der Vollgeschosse, Abstände aus der niedersächsischen Bauordnung. In Bebauungsplänen gilt § 30 BauGB. Für das Grundstück ist ein Kanalanschluss (Landkreis Harburg - Betrieb Abwasser) bereits hergestellt. Eine Wasserleitung ist in der Straße vorhanden (Wasserbeschaffungsverband Harburg), Gas (Elbenergie), Telefon (Telekom) und Glasfaser (Open-Infra) sind ebenfalls in der Straße. Ein Grundstücksanschluss ist vermutlich noch nicht vorbereitet. Öffentliche Bauvorschrift *Dachform: Bei Hauptgebäuden sind n
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
1.075
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein circa 1.075m² großes Grundstück, bei dem der Altbestand komplett entfernt wurde, sodass direkt mit Ihrem Bau gestartet werden kann. Wem der Platz nicht genügt, der kann auch die doppelte Größe
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erwerben. Die Bebauung ist nach § 34 Baugesetzbuch möglich. Durch die sogenannte Nachbarschaftsbebauung kann man sich an den umliegenden Gebäuden orientieren. Das Grundstück muss noch vollständig erschlossen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
1.715
m2
21244 Buchholz in der Nordheide
Immobilientyp: Grundstück
Für dieses Grundstück mit rund 1.715 m² Fläche in bester Lage von Sprötze gilt der Bebauungsplan - Neue Ortsmitte Sprötze - Niedersachsenstraße - siehe link. https://www.landkreis-harburg.de/ftp/bplaene/5_2029.pdf Es gibt eine positiv
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beschiedene Bauvoranfrage über 6 Reihenhäuser. Auf dem Grundstück steht noch eine Bestandsimmobilie die auf Kosten des Käufers abgerissen werden muss.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
155.000,00 €
1.014
m2
21395 Tespe
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück bietet eine ideale Gelegenheit für Bauherren, die ein Doppelhaus errichten möchten. Mit einer großzügigen Fläche von 1014 m² präsentiert sich dieses Grundstück als vielversprechende Investitionsmöglichkeit.
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Obwohl das Grundstück derzeit nicht erschlossen ist, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
653
m2
21255 Tostedt
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Dieses Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 653 m² bietet eine herausragende Möglichkeit, ein individuelles Einfamilienhaus zu errichten und Ihren
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eigenen Lebensraum zu gestalten. Es ist wichtig zu erwähnen, dass für dieses Grundstück kein gültiger Bebauungsplan (B-Plan) existiert. Gemäß Paragraph § 34 haben Sie jedoch die Möglichkeit, Ihr Einfamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,21 stehen Ihnen großzügige Bauflächen zur Verfügung, um Ihr Traumhaus zu realisieren. Die Lage dieses Grundstücks ist äußerst attraktiv und bietet eine ideale Umgebung für ein neues Zuhause. Gelegen in einer begehrten Gegend, ist es gut an verschiedene Annehmlichkeiten und Infrastrukturen angebunden. Die umgebende Nachbarschaft verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre, die Ruhe und Komfort verspricht. Die Freiheit, gemäß § 34 zu bauen, eröffnet Ihnen ein
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
900
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Grundstück
Dieses große Grundstück befindet sich in einer beliebten und ruhigen Lage von Winsen, die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB. Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt, ist jedoch unverbindlich und kann flexibel angepasst werden. Weitere
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nötige, zusätzliche bauliche Anfragen wurden ebenfalls professionell gestellt und genehmigt, sodass Sie mit dieser fertigen Planung bei Bedarf zeitnah in die Praxis übergehen können. Das Grundstück selbst ist voll erschlossen, lediglich die Leitungen zum Gebäude müssen verlegt werden. Aufgrund eines laufenden Baus auf einem angrenzenden Grundstück, wird für dieses ein Wegerecht auf dem hier gebotenen Grundstück eingetragen.
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Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
950
m2
21244 Buchholz in der Nordheide
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 950m² plus Wegeanteil und ist nach WEG geteilt. Der Kaufpreis pro Doppelhaushälfte (Grundstück) beträgt 119.000€ und ist ca. 475m² groß. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein
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EFH/ DH bereits vor. Die öffentlichen/ rechtlichen Anschlüsse sind noch herzustellen und nicht im Kaufpreis enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
739.000,00 €
2.495
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Grundstück
Das hier beschriebene Grundstück ist in einer idyllischen Lage von Rosengarten (Ehestorf) gelegen und bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald. Mit einer Gesamtfläche von 2.495 m² verfügt dieses außergewöhnlich schöne Hanggrundstück
...
über viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zum aktuellen Zeitpunkt steht noch mittig auf dem Grundstück ein Altbestand. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine Sanierung ausschließt. Vor einer Neubebauung muss entsprechend ein Abriss erfolgen. Das Grundstück ist voll erschlossen und bebaubar nach dem Bebauungsplan ,,Schwarze Berge" der Gemeinde Rosengarten. Gemäß dem geltenden Bebauungsplan handelt es sich um ein Reines Wohngebiet (WR) mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,15. Es kann eine Wohnfläche von bis zu ca. 370 m2 realisiert werden. Es sind Einzel- und Doppelhäuser in eingeschossiger Bauweise zulässig. Das Grundstück verfügt über einen Glasfaseranschluss. Dank des direkten Zugangs zum Wald können Natur- und Ou
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
1.432
m2
21217 Seevetal
Immobilientyp: Grundstück
In Fleestedt. Erschlossenes Grundstück mit Altbausubstanz / Baujahr 1945 (unterkellertes Zweifamilienhaus mit Garage). Das Haus ist bewohnt. Gebäudenutzfläche laut Energieausweis: 191,3 m². Grundstücksgröße ca. 1.432 m². Die Kosten für den
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Abbruch der Altbausubstanz trägt der Erwerber. Bebaubar nach § 34 BauGB (bitte informieren Sie sich selbst auf dem zuständigen Bauamt / Bauvoranfrage). Energieausweis: Der Energieausweis wurde am 14.12.2023 ausgestellt und ist gültig bis 13.12.2033. Energieausweis gemäß den §§ 79 ff. GEG – Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis – Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL - Baujahr Wärmeerzeuger: 1984 – Endenergiebedarf: 339,3 kWh(m²a).
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