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1/10
1.100.000,00 €
626
m2
63073 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus, ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, ein Wohnnebengebäude Querbau und ein Garagengebäude bilden eine harmonische Einheit auf dem Grundstück. Die Architektur des Ensembles besticht durch ihren charmanten und
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zeitlosen Stil, der sich nahtlos in das historische Stadtbild einfügt. Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus 440 m² 1. Vorderhaus - 2 Wohnungen 2. Hinterhaus - 2 Wohnungen 3 Mehrfamilienhaus 363 m² - 4 Wohnungen 4 Querbau Süd 79 m² - 2 Wohnungen Mietfläche gesamt 626,6 m² Gesamt, rd. 882 m² Grundstücksgröße 616 m² Bodenrichtwertentwicklung Stichtag 01/2020: 675 €/m² für Wohnbauflächen ? +5,4% zum Stichtag 01/2022 1.025 €/m² für Kerngebiete bei einer mittleren W-GFZ von 1,8 ? +4,8% zum Stichtag 01/2022 Baujahre: Das ursprüngliche Baujahr des Wohn- und Geschäftshauses ist nicht bekannt und liegt vermutlich um 1932 nach vorliegenden Planunterlagen. Das Mehrfamilienhaus wurde nach Bauakte ca. im Jahr 1963 erbaut. Die Nebengebäude wurden nach Bausche
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1/7
Preis auf Anfrage
322
m2
63073 Offenbach am Main
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück in 63073 Offenbach-Bieber liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Fläche bietet eine ideale Möglichkeit für den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses. . Zentrale, ruhige Lage in Offenbach-Bieber . Optimale Anbindung
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an das Verkehrsnetz . Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe . Gute Erreichbarkeit von Autobahnen
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1/6
770.750,00 €
705
m2
63075 Offenbach am Main
Immobilientyp: Grundstück
Eines der letzten freien Baugrundstücke im Neubaugebiet von Bürgel, zentral gelegen, mit fantastischer Infrastruktur und ideal für Familien. Der neu gebaute Kindergarten sowie ein Spielplatz, der zum Toben einlädt, wartet schon auf seine neuen
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Nachbarn! Dieses zentral gelegene Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 705 m² befindet sich im Neubaugebiet "Mainzer Ring". Für das bereits teilerschlossene Grundstück liegt ebenfalls eine Bauprojektierung mit Baugenehmigung vor, die wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé zukommen lassen. Als weitere Highlights sind die 8m tiefe Brunnenbohrung, die den Einsatz einer Taucherpumpe ermöglicht und eine bereits im Kaufpreis enthaltene Garage, die noch im März geliefert wird, zu nennen. Die 9m lange Garage, besteht aus zwei Baukörpern mit einer Größe von 6 x 3,46m und 3 x 3,46m zu je einer Höhe von 2,65m und bietet einen direkten Zugang sowohl zum Wohnhaus als auch zum Garten. Zusätzlich zum Grundstückskaufpreis muss der Erwerber nach Fertig
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1/5
749.000,00 €
947
m2
63071 Offenbach am Main
Immobilientyp: Grundstück
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Sie suchen das Besondere? Dann ist dieses ca. 947 m² große Sonnengrundstück mit genau das
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Richtige für Sie und/oder Ihre Freunde und Familie. Diese Lage des Grundstückes gehört zu den Toplagen von Offenbach In der direkten Umgebung der Liegenschaft befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und weitere Ausgehmöglichkeiten. Vollendet wird die ausgezeichnete Lage durch mehrere Schulen, großzügige Grünflächen und eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV und das regionale Straßennetz.
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
3.000.000,00 €
63071 Offenbach
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich um ein Teilgrundstück der ehemaligen Niederlassung Offenbach von Mercedes Benz, zur Zeit mit einer Ausstellungs- bzw. Verkaufshalle bebaut .
Wahlweise bietet sich aber auch der Abriss des bestehenden Gebäudes und der Neubau eines
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Gebäudes an.
Da für dieses Grundstück kein Bebauungsplan ausgewiesen ist, ist von einer Bebauung nach § 34 BauGB auszugehen. Hier ist anzumerken, dass sich in direkter Nachbarschaft mehrgeschossige Gebäude befinden, und man von einer vielseitig möglichen Bebauung wie z.B. Hotel, Boardinghouse, Handel oder Büros, jedoch außer Wohnbebauung ausgehen kann.
Bei Interesse sind wir Ihnen gerne bei der Prüfung Ihres speziellen Vorhabens gerne unter Mitwirkung entsprechender Fachleute, welche mit dem Grundstück vertraut sind, behilflich.
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1/3
550.000,00 €
6 Zi.
170,69
m2
63075 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1064216 Das charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1899 überzeugt mit seiner klassischen Architektur und soliden Bausubstanz. Dank regelmäßiger Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Wasserleitungen sowie eine Dachsanierung in den
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1980er-Jahren, befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurden im Jahr 2021 die Heizungsanlage erneuert und mit einer Pelletheizung versehen. Das Haus steht auf einem etwa 300 m² großen Grundstück und bietet ca. 170 m² Wohnfläche, die aktuell in drei Wohneinheiten aufgeteilt ist, sowie zusätzliche 50 m² Nutzfläche. Der geschützte Garten, eingefasst von Mauern und Sichtschutzzäunen, bietet Privatsphäre und wird durch ein Gartenhäuschen ergänzt, das Platz für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 60 m² große Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Die Räume wurden 1997 modernisiert, einschließlich neuer Kunststofffenster und elektrischer Rollläden. Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine et
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1/3
550.000,00 €
6 Zi.
170,69
m2
63075 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1064216 Das charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1899 überzeugt mit seiner klassischen Architektur und soliden Bausubstanz. Dank regelmäßiger Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Wasserleitungen sowie eine Dachsanierung in den
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1980er-Jahren, befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurden im Jahr 2021 die Heizungsanlage erneuert und mit einer Pelletheizung versehen. Das Haus steht auf einem etwa 300 m² großen Grundstück und bietet ca. 170 m² Wohnfläche, die aktuell in drei Wohneinheiten aufgeteilt ist, sowie zusätzliche 50 m² Nutzfläche. Der geschützte Garten, eingefasst von Mauern und Sichtschutzzäunen, bietet Privatsphäre und wird durch ein Gartenhäuschen ergänzt, das Platz für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 60 m² große Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Die Räume wurden 1997 modernisiert, einschließlich neuer Kunststofffenster und elektrischer Rollläden. Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine et
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1/3
Preis auf Anfrage
12 Zi.
270
m2
63075 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger Lage von Offenbach-Bürgel befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 270 m² und das Grundstück umfasst 314 m². Das Haus wurde im Jahr 2011 umfassend modernisiert
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und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Bodenbelag bestehen aus Fliesen, Dielen und Parkett. Das Haus verfügt über eine Garage, zwei separate Außenstellplätze sowie einen Keller. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und verfügen über zeitgemäße Einbauküchen. Die Fassade des Objekts steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist somit nicht von Nöten. Die Mieterschaft ist solide und langfristig. Eine momentane Jahres-Netto-Kaltmiete von 45.600 € p. A. ist gegeben. Erhöhungen sind unter Berücksichtigung von Mietspiegel sowie gesetzlichen Gesichtspunkten jederzeit möglich. Zögern Sie daher nicht lange und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Das Team von Louisen Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
682
m2
63071 Offenbach am Main
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen ein exklusives Baugrundstück? Dann freuen wir uns Ihnen dieses schöne Grundstück in sehr gefragter Lage von OF - Buchhügel vorstellen zu können. Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus und drei Garagen bebaut. Das
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Grundstück hat eine Breite von ca. 19,5 m und eine Tiefe von ca. 35 m. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach der umliegenden Bebauung gemäß § 34 BauGB "Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile". Nach Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Offenbach ist bei maximaler Grundstücksausnutzung der Bau eines Wohnhauses mit ca. 700 m² Wohnfläche denkbar. Details dazu sind mit dem Bauamt zu besprechen. Durch den Grundstückszuschnitt wäre nach Aussage vom ggf. Bauamt eine Bebauung mit 4 Reihenhäusern oder 2 Doppelhäusern möglich. Details dazu sind auch mit dem Bauamt zu besprechen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für dieses einmalige Baugrundstück mit uns.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.300
m2
63065 Offenbach am Main
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
TRAUMHAFTES VOLL ERSCHLOSSENES SÜD-GRUNDSTÜCK IN HERRLICHER RANDLAGE UMGEBEN VON FELD UND WIESEN SOWIE HÜGELN UND WALD IN FREIER NATUR
Raumaufteilung
*** Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre
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Telefonnummer an. *** Nur vollständige Anfragen können bearbeitet werden. Vielen Dank. * Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * *** ZUSAMMENARBEIT MIT MAKLERKOLLEGEN WILLKOMMEN ! ***
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1/3
728.000,00 €
1.762
m2
63065 Offenbach am Main
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein idyllisch gelegenes Baugrundstück für Wohnbebauung. Der größte Teil von ca. 880- 900 qm ist erschlossen.
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1/2
227.000,00 €
267
m2
63075 Offenbach am Main
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Baugrundstück zur Bebauung mit 1 Reihenendhaus, Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach . Dachneigung 30 bis 35 Grad. 1 Wohneinheit zulässig.
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1/2
156.500,00 €
184
m2
63075 Offenbach am Main
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Reihenhausgrundstück zur Bebauung mit einem Reihenhaus. 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss . Dachneigung 35 Grad.
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1/2
415.000,00 €
322
m2
63073 Offenbach am Main
Immobilientyp: Grundstück
Lernen Sie ein bezauberndes Grundstück in bester Lage von Offenbach/Bieber kennen, das Ihnen die ideale Möglichkeit bietet, Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Mit einer Fläche von etwa 322 m², die speziell für Wohnzwecke ausgewiesen
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ist, bietet dieses Grundstück reichlich Raum, um Ihre kreativen Bauideen zu entfalten. Die ruhige, aber dennoch hervorragend angebundene Umgebung garantiert eine hohe Lebensqualität und unmittelbare Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, eine Immobilie in einer der gefragtesten Gegenden zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und beginnen Sie noch heute Ihre Reise zu Ihrem Traumhaus!
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1/2
1.849.000,00 €
1.310
m2
63071 Offenbach am Main
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen das Besondere? Dann ist dieses 1.310 m² großes Sonnengrundstück mit Baugenehmigung genau das Richtige für Sie! Auf dem Grundstück sind insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 782,23 m² und 7 Stellplätzen sowie
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diversen Nebenflächen genehmigt. Bei der Projektplanung wurde viel Wert auf einen guten Wohnungsmix gelegt, so teilt sich das Projekt wie folgt auf: 6 - 2 Zi.-Wohnungen, teilweise mit Balkonen bzw. Terrassen und Gartenanteil 2 - 3 Zi.-Wohnungen mit Terrassen 2 - 4 Zi.-Wohnungen, eine mit Terrasse und Gartenanteil, die andere mit großem Balkon. Bei der architektonischen Gebäudekonzeption wurde großer Wert auf einen hohen Wiedererkennungswert gelegt. So ist es gelungen optisch zwei Gebäudekörper zu planen, welche durch ein dazwischenliegendes Treppenhaus mit Aufzug miteinander verbunden sind. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für dieses besondere Grundstück mit uns.
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1.200.000,00 €
1.120
m2
63071 Offenbach am Main
Immobilientyp: Grundstück
In einem Diskussionsgespräch im Januar 2023 wurde mit Mitarbeitern der Bauplanung und Bauaufsicht Offenbach über das Projekt ausführlich gesprochen. Die eingefügte Skizze diente dabei als Gesprächsgrundlage Rechtsgrundlage ist 34 C, die Wahl
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einer geeigneten Referenzbebauung allerdings in diesem Planquadrat sehr schwierig. Als Konsensus wurde folgendes besprochen: – Das Vorderhaus ist in der Höhe zwischen den beiden links und rechts liegenden Gebäuden einzupassen, dies entspricht etwa drei Vollgeschosse plus Staffel – eine rechtlich verbindliche Baulinie gibt es nicht, es ist am Abstand der Nachbarbebauung anzupassen. Es dürfte hier ein Wert von etwa 3,50 m erreicht werden. – Auch die Gebäudetiefe sollte an die Nachbargebäude angepasst sein, u.U. abweichend vom dargestellten Rechteck rechts vielleicht etwas weniger als die dargestellten 10,70 – links dafür ein größerer Wert – Für das Hintergebäude ist eine kleine Grundfläche von ca. 115 m² besprochen worden, in der Option 1 mit einem V
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415.000,00 €
322
m2
63065 Offenbach am Main
Immobilientyp: Grundstück
Sehr schön eingewachsenes Grundstück mit gepflegtem Ambiente. Bebaubar nach B- Plan , § 30 . GRZ/GFZ 0,4/ 0,8 , II - Vollgeschosse plus Staffelgeschoss. Dachformen: Satteldach, versetztes Pultdach oder Walmdach.
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349.000,00 €
3,5 Zi.
87,3
m2
63075 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Dieses Einzelkulturdenkmal entstand 1697 und befindet sich heute mit einem weiteren Gebäude auf einem 370 m² großen Grundstück in Bürgel. Es besteht eine sehr klare Teilung nach WEG, auch für die Nutzung der
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Grundstücksfläche.
WOHNUNG:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines komplett sanierten Fachwerkhauses und hat einen Miteigentumsanteil (MEA) von 186/1000. Das Objekt ist selbstverwaltet. Daher gibt es kein Hausgeld oder gemeinsame Rücklagenbildung.
HIGHLIGHTS:
* Echte Kernsanierung in Jahren 1997 ff.:
- maximal mögliche Erhaltung der historischen Bausubstanz
- Technik neu
- Statik neu (zum Teil Austausch von Balken, Decken)
- Dach neu
- Grundrissgestaltung neu & modern
- Dämmung durch speziellen Wandvorsatz auf Lehmbasis
* Gesundes Wohnklima durch Erhaltung der baubiologischen Vorteile eines Lehmfachwerks (Diffusionsoffenheit)
* viel Haus, viele Optionen
* Loftcharakter erwartet man nicht im Fachwerk - und das ist ganz besonders!
* lichte Ra
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
3.250.000,00 €
65 Zi.
1.775
m2
63067 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
894.400,00 €
787
m2
63069 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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