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Quelle:
www.immowelt.de
1.400.000,00 €
10 Zi.
273
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen im Herzen der II. barocken Stadterweiterung, dem Juwel der Potsdamer Bürgerarchitektur und wohl im lebendigsten Teil des Stadtzentrums von Potsdam, wo Geschichte auf zeitlose Eleganz trifft. Es handelt sich bei der historischen Stadtvilla
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durch die reine Konzeption als großzügige Einfamilienvilla um ein wahrliches Unikat in dieser Lage. Eine Nutzung als Mehrgenerationshaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist unter Beachtung der baulichen Vorschriften stellen jeweils weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten dar. Die Villa, errichtet im Jahr 1781 von Georg Christian Unger, Architekt und Baumeister von Friedrich dem Großen, erstreckt sich über ein 170 m² großes Grundstück und verfügt über drei Geschosse. Der friderizianische Charme des Hauses spiegelt sich in seinen bauzeittypischen Stilelementen wider, darunter Fensterverdachungen und ein Schmuckband über dem Eingangsbereich. Begrüßt werden Sie von einer historischen Sandsteintreppe, die bewusst im Originalzustand bel
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Quelle:
www.immowelt.de
839.000,00 €
7,5 Zi.
255
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, sowohl Wohnraum als auch zusätzliche Erträge durch verschiedene Ausbaumöglichkeiten zu schaffen. Fakten: * Grundstück: 1121 m² * Wohnfläche: ca. 255 m² (mit Dachgeschossausbau zusätzlich 100 m²
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möglich) Zustand: * Sanierungsbedürftig, Angebot einer Sanierungsfirma für Erd- und Obergeschoss liegt vor (Kosten: ca. 200.000 €, sofortige Verfügbarkeit) * Dachgeschossausbau: Ca. 100.000 € * Gesamtvolumen: 1,1 Mio € Vermietungspotenzial: * Nach aktuellen Vergleichsmieten kann eine Jahresnettokaltmiete von ca. 60.000 € erzielt werden, was einem Faktor von knapp unter 18 entspricht. Zusätzliche Ausbauoptionen: * Über den Garagen können ca. 150 m² Wohnfläche für Mikroapartments geschaffen werden (Entwurf eines Architektens liegt vor). * Nebenhaus mit ca. 64 m² Nutzfläche über zwei Etagen kann separat vermietet werden. * vorhandenen Garagen bieten ebenfalls Vermietungsmöglichkeiten. Lage und Nachfrage: * Universität Potsdam ist ca. 10 Minuten mit de
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1.699.000,00 €
8 Zi.
194
m2
14471 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im La Dolce Vita – Ihr neues Wohnglück am Park Sanssouci Auf dem großen, parkähnlichen Grundstück entstehen 5 Remisen, die jeweils 2 Wohnungen verteilt auf 3 – 4 Etagen beherbergen, mit Hobbyräumen und eigenem großen Garten sowie
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3 Gartenhäuser mit insgesamt 22 unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie – typen. Ob eine klassische Terrassenwohnung, ein Penthouse oder eine Familienresidenz – hier werden individuelle Träume in zeitgenössischer Eleganz war. Die Architektur verzaubert und ist genauso spektakulär wie die Lage. Direkt vor der Haustür eröffnet sich der weitläufige und historische Schlosspark Sanssouci – eine der imposantesten und geschichtsträchtigsten Parkanlagen der Welt.
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Quelle:
www.immowelt.de
745.000,00 €
2 Zi.
92,1
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Villenpark Belvedere am Jungfernsee. Auf einem sonnigen Grundstück und in erster Reihe zum Jungfernsee entstanden sieben Wohneinheiten in einem stilvollen Architektenensemble mit einem klassischen, eleganten Erscheinungsbild und einem
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parkähnlichen Gemeinschaftsgarten. In unverbaubarer Wasserlage, direkt an dem neu errichteten Uferweg und umgeben von einem herrlichen Baumbestand, genießen Sie ein ruhiges und entspanntes Leben. Die hier angebotene Wohnung bietet nicht nur ein zeitgemäßes Design, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Fülle von Annehmlichkeiten. Die ca. 92 m² große Wohnung befindet sich im Erd-/Gartengeschoss und verteilt sich auf 2 Zimmer sowie einem weiteren ca. 149 m² Gartenanteil zur Alleinnutzung. Bereits beim Betreten begeistert die Immobilie durch den modernen Wohnkomfort, die exklusive Ausstattung sowie die Helligkeit und Ruhe. Ebenfalls ermöglicht die Lage im Erd-/Gartengeschoss sowie der Fahrstuhl ein barrierefreies Leben. Die knapp 3 Meter
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137.900,00 €
3 Zi.
62
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besitzen Sie bereits ein Grundstück? Träumen Sie von Ihren eigenen vier Wänden? Wir können Ihren Traum über Ihr eigenes Haus verwirklichen und das Haus auf Ihrem Grundstück bauen. PC-9 WOHNHAUS PREMIUM - EFFIZIENZHAUS 55 PREIS 134 900,00 EURO
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netto Die ergonomische Anordnung der Räume im Dachgeschoss ermöglicht die maximale Nutzung des verfügbaren Raums. PC-9 ist ein modernes Gebäude in klassischer Form. Die ergonomische Anordnung der Räume im Dachgeschoss ermöglicht die maximale Nutzung des verfügbaren Raums. Um die offene Fläche des Erdgeschosses zu vergrößern, ist es möglich, moderne Wendeltreppe zu montieren. Das PC-9-Haus ist ein Haus zum Wohlfühlen, Abschalten und zur Entspannung, das zum ganzjährigen Wohnen geeignet ist. VEREDELUNG / AUSSTATTUNG - LIEFERUMFANG - IM PREIS INBEGRIFFEN Geschweißte Stahlskelettkonstruktion Dämmung von Gebäudehüllen - PUR-Schaum, Styropor Fassade (Option Mineralwolle) Dacheindeckung - Stehfalzblech Verstecktes Rinnensystem Fassade der Seitenwände - H
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Quelle:
www.immowelt.de
3.400.000,00 €
8 Zi.
369,1
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus
* denkmalgeschützte und unsanierte "Villa Rabe" aus dem Jahr 1858 * klassizistischer Baustil mit zeitgenössischen Elementen * ca. 2.115 m² Grundstück * aktuell ca. 262 m² Wohnfläche in der "Villa Rabe" und ca. 166,55 m² in der Remise * nach
...
Sanierung und Ausbau der "Villa Rabe" ist eine Vergrößerung der Fläche von ca. 262 m² auf bis zu ca. 504 m² Gewerbe- und Wohnfläche genehmigt * Garage mit ca. 41 m² als Hobbyraum oder Galerie nutzbar * Remise ist aktuell für ca. 20,00 € / m² kalt vermietet
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Quelle:
www.immowelt.de
2.300.000,00 €
8 Zi.
262,1
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus
* denkmalgeschützte und unsanierte "Villa Rabe" aus dem Jahr 1858 * klassizistischer Baustil mit zeitgenössischen Elementen * ca. 1.800 m² Grundstück nach Realteilung (aktuell ca. 2.115 m² Grundstücksfläche mit Remise) * nach Sanierung und
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Ausbau sind ca. 504 m² Gewerbe- und Wohnfläche genehmigt * aktuell ca. 262 m² Wohnfläche * Garage mit ca. 41 m² als Hobbyraum oder Galerie nutzbar * Erwerb der Remise ist optional möglich (weitere Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch)
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1.600.000,00 €
8 Zi.
235,6
m2
14480 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Musikerviertel, einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung am Stadtrand von Potsdam (Babelsberg). Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 236 m² und eignet wegen der vielen Zimmer vor allem für
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größere Familien oder Wohnen und Arbeiten. Das liebevoll angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 1146 m². Das Haus im Stil einer klassischen 30er Jahre-Villa wurde Anfang 2000 kernsaniert. Es verfügt über praktische Aufteilung mit schönen Sichtachsen und viel Glas, was viele schöne Sichtachsen bietet Das Erdgeschoss verteilt sich auf 3 Zimmer, eine große Wohnküche und ein Gäste-WC. Ein Highlight ist das zentral zum Garten gelegene Zimmer mit offener Galerie und einem großen Fensterelement. Von hier hat man Zugang zur großzügigen, gefliesten Terrasse mit einem schönen Blick in den Garten. Die Böden des Erdgeschosses sind mit großformatigen Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das Obergeschoss verteilt sich auf 4 Zim
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1.400.000,00 €
5 Zi.
213
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um eine sehr großzügige Einfamilienhaus-Villa in aufwendiger Holzständerbauweise auf einem 1.008 m² großen und parkähnlich angelegten Grundstück mit Doppelcarport. Die imposante und lichtdurchflutete Villa wurde im Jahr 2000
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von einem Architektenbüro geplant und gebaut. Sichtbare Holzbalken und eine großzügige Galerie verleihen dieser Villa eine einzigartige Wohnatmosphäre. Zahlreiche Glasfronten und bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in alle Wohnräume. Die Villa teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Das Erdgeschoss teilt sich in ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, einen großzügigen Essbereich mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, eine zum Essbereich offene Küche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen großzügigen Flur mit Lichthof, einen Hauswirtschaftsraum inklusive der Heiztechnik sowie einen Windfang auf. Im Flur führt eine moderne Treppenanlage aus Stahl mit Massivholzstufen in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdge
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2.095.000,00 €
6 Zi.
276
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die zum Verkauf stehende Villa mit Garten ist ein wahrer Wohntraum: Das exquisite Refugium in begehrter Lage direkt am Waldrand wurde im Jahr 2020 mit dem Fokus auf hochwertige Materialien und elegante Details auf einem Grundstück von ca. 964 m²
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erbaut. Sie überzeugt mit einer klaren und modernen Architektursprache, einer durchdachten Raumaufteilung, großflächigen Verglasungen und lichtdurchfluteten, weitläufigen Räumen. Die Deckenhöhe von zum Teil bis zu ca. 3 m verstärkt das Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit. Die lichtdurchflutete Villa verfügt über insgesamt 6 Zimmer sowie eine separate, sehr exklusive Einbauküche. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet mit seinen hellen und massiven Dielenböden eine warme und einladende Atmosphäre. Für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt die Fußbodenheizung im ganzen Haus sowie ein zu zwei Seiten einsehbarer Kamin im Wohnbereich, der gemütliche Stunden ermöglicht. Die edel ausgestattete, große Statement-Küche der Firma Nolte mutet m
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670.000,00 €
4 Zi.
108,11
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 2007 erbaute Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² auf einem Grundstück von ca. 886 m². Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von der Küche hat man Zugang zum
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Wirtschaftsraum, der praktischen Stauraum bietet und mit einer zusätzlichen Außentür das einfache Be- und Entladen aus dem Auto ermöglicht. Die Ausstattung des Hauses umfasst Laminat- und Fliesenböden, eine Zentralheizung sowie manuelle Jalousien. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen. Die Genehmigung läuft Ende 2024 ab und kann durch den Einbau eines neues Filtereinsatzes oder den Tausch gegen einen neuen Ofen fortgeführt werden. Die ruhige Lage an der Lennéschen Feldflur sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre. Der Garten verfügt über einen eigenen Gartenwasserzähler und eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 3000 Litern für die Gartenbewässerung. Das Haus i
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360.000,00 €
2 Zi.
47
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl. In der urbanen und geschichtsträchtigen Kulisse von Potsdam, in unmittelbarer Nähe zum Belvedere am Pfingstberg, wurde ein visionäres Projekt verwirklicht. Geplant wurde es von den namhaften
...
Architekturbüros Bernd Albers sowie Petra und Paul Kahlfeldt sowie von der Interior-Designerin Sibel Huhn. Die Landschaftsgestaltung übernahm das bekannte Büro KuBuS Freiraumplanung. Das Ensemble aus acht exquisiten Stadtvillen in klassisch-moderner Architektur, eine Hommage an die historische Gestaltung der Residenzstadt, bezugsfertig sein. Ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten, inspiriert von den prachtvollen Parks der umliegenden Schlösser, bietet den Raum für nachbarschaftliche Begegnungen unter freiem Himmel im Grünen. Die neuen Stadtvillen verteilen sich in offener Bebauung auf dem Grundstück. Sie sind als architektonische Paare angelegt, teilen viele gestalterische Gemeinsamkeiten, aber haben jeweils ihre eigenen Besonderheiten - für eine ganz besonde
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.450.000,00 €
4 Zi.
143
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl. In der urbanen und geschichtsträchtigen Kulisse von Potsdam, in unmittelbarer Nähe zum Belvedere am Pfingstberg, ist das visionäre Projekt "Neue Liebe" verwirklicht worden. Geplant wurde es von den
...
namhaften Architekturbüros Bernd Albers sowie Petra und Paul Kahlfeldt und von der Interior-Designerin Sibel Huhn. Die Landschaftsgestaltung übernahm das bekannte Büro KuBuS Freiraumplanung. Das Neubauprojekt, bestehend aus acht exquisiten Stadtvillen in klassisch-moderner Architektur, ist eine Hommage an die historische Gestaltung der Residenzstadt Potsdam. Ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten, inspiriert von den prachtvollen Parks der umliegenden Schlösser, bietet den Raum für nachbarschaftliche Begegnungen unter freiem Himmel im Grünen. Die neuen Stadtvillen verteilen sich in offener Bebauung auf dem Grundstück in Potsdam Bornstedt. Sie sind als architektonische Paare angelegt, teilen viele gestalterische Gemeinsamkeiten und haben jeweils ihre eig
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.400.000,00 €
8 Zi.
369,5
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus
* denkmalgeschützte und unsanierte "Villa Rabe" aus dem Jahr 1858 * klassizistischer Baustil mit zeitgenössischen Elementen * ca. 2.115 m² Grundstück * aktuell ca. 262 m² Wohnfläche in der "Villa Rabe" und ca. 166,55 m² in der Remise * nach
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Sanierung und Ausbau der "Villa Rabe" ist eine Vergrößerung der Fläche von ca. 262 m² auf bis zu ca. 504 m² Gewerbe- und Wohnfläche genehmigt * Garage mit ca. 41 m² als Hobbyraum oder Galerie nutzbar * Remise ist aktuell für ca. 20,00 € / m² kalt vermietet
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Quelle:
www.immowelt.de
2.300.000,00 €
8 Zi.
262,1
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus
* denkmalgeschützte und unsanierte "Villa Rabe" aus dem Jahr 1858 * klassizistischer Baustil mit zeitgenössischen Elementen * ca. 1.800 m² Grundstück nach Realteilung (aktuell ca. 2.115 m² Grundstücksfläche mit Remise) * nach Sanierung und
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Ausbau sind ca. 504 m² Gewerbe- und Wohnfläche genehmigt * aktuell ca. 262 m² Wohnfläche * Garage mit ca. 41 m² als Hobbyraum oder Galerie nutzbar * Erwerb der Remise ist optional möglich (weitere Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch)
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Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
3.844
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf angebotene Grundstück in Potsdam-Grube besteht aus mehreren zusammenliegenden Flurstücken und verfügt über eine Größe von insgesamt 3.844 qm. Der Bodenrichtwert in Grube beträgt 160.-€ pro Quadratmeter. Das Grundstück ist
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derzeit noch mit 3 Gebäuden bebaut. Dabei handelt es sich um eine 2020 ertüchtigte Scheune und um zwei Wohnhäuser, die erschlossen und bedingt nutzbar sind, jedoch Platz machen sollten für die Entwicklung, Neubeplanung und Bebauung dieses attraktiven Standortes. Daher stehen die Gebäude auf Abriss und ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Die Übergabe der Immobilie an den Käufer erfolgt frei von MIet- und Nutzungsrechten Dritter. Die aktuelle Bebauung umfasst ca. 300 qm des Gesamtgrundstückes. Eine Teilfläche von ca. 400 qm möchte die Stadt Potsdam zum Ausbau der Straßenkurve erwerben. Die Bereitschaft der Kommune für eine Kaufverhandlung besteht. Es ist durch bisherige Abstimmungen mit den zuständigen Fachbereichen der Stadtverwaltung bekannt, da
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Quelle:
www.immowelt.de
820.000,00 €
8 Zi.
203
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1936 auf einem ca. 1.758 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahre 1998 bis 1999 wurden im Zuge einer Grundsanierung, die Leitungen sowie die Heizungsanlage erneuert, auch die Fenster wurden
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ausgetauscht und mit Rollläden ausgestattet. Zusätzlich erfolgte eine neue Dacheindeckung. Auf einer Wohnfläche von ca. 203 m² überzeugt diese geniale Immobilie mit einem großzügigen Grundstück sowie der einzigartigen Möglichkeit seine Wohnträume zu verwirklichen. Aufgrund der zwei vorhandenen Hauseingänge bestehen mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Sie betreten das Haus über den ersten Hauseingang und befinden sich im Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Von hier aus geht es direkt in den großzügigen und hellen Wohnbereich, der durch eine Doppelflügeltür mit dem Essbereich verbunden wird. Angrenzend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss eine halboffene Küche, ein Tageslich
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1/10
1.200.000,00 €
850
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Haus
Auf dem Grundstück ist eine freigeplante Stadtvilla geplant. Unsere Häuser werden individuell projektiert und gebaut und in Massivbauweise Stein auf Stein in anspruchsvoller und extravaganter Architektur errichtet. In 2,5 bzw.zweigeschossiger
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Bauweise sind Architekturstile der klassischen Moderne möglich. Wir haben uns auf eine extravagante moderne Bauhausarchitektur spezialisiert. Alle Medien befinden sich ortsüblich vor dem Grundstück.. Grundrissentwürfe für moderne Bauhausvillen und stehen in unserem Büros in großer Auswahl zur Verfügung und können auch als Referenzhäuser besichtigt werden. Grundsätzlich können alle Häuer nach individuellen Vorschlägen geplant werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
965.000,00 €
5 Zi.
164
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
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Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien. *Bilder können Sonderausstattung enthalten
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1/10
299.000,00 €
509
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in einer begehrten Lage von Potsdam Golm. Die Fläche von etwa 509 m² bietet Platz für den Bau Ihres Traumhauses. Das Grundstück ist vermessen und wird bauträgerfrei verkauft. Ruhig gelegen in 2.
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Baureihe kommen Sie in den Genuss einer seltenen Gelegenheit für die Umsetzung Ihres Eigenheims. Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen. Die Zufahrt wird gewährleistet mittels eines Geh-, Fahr- und Leitungsrechtes. Ein positiver Bauvorbescheid liegt für die Errichtung eines Einfamilienhauses vor. Aus diesem geht eine Bebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen und einer Grundfläche von ca. 5,5 m x 15 m hervor. Die Bebauung ist lt. Bauvorbescheid nach §34 BauGB Nachbarschaftsbebauung zulässig. Die einzelnen Möglichkeiten der Bebauung müssen und sollten im Detail unter Abstimmung mit dem zuständigen Planungsamt Potsdam erfolgen. Die Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Die ruhige und grüne Umgebung schafft eine ent
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