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Quelle:
www.immowelt.de
467.330,00 €
4,5 Zi.
153
m2
25548 Kellinghusen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Niedrigenergiehaus - mit Wärmepumpe - so machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl Bauen Sie Ihrer Familie ein neues Zuhause im modernen, klaren Stil - für ein Wohnen ohne Dachschrägen. Geplant ist der Neubau dieses Einfamilienhauses auf einem
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Baugrundstück in der Kleinstadt Kellinghusen. Unser Preis beinhaltet den Preis des Familienhauses inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 600 m². Es fällt KEINE VERMITTLUNGSPROVISION an. Massiv gebautes Einfamilienhaus, Typ Stadtvilla, mit Verblendstein, Außenmaße: 9,00m x 11,00m Wohnfläche nach DIN von ca. 153 m² entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 145 m² Ausstattung als Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe Dies ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
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1/10
599.000,00 €
5.896
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Grundstück
Einmalige Investitionschance in strategischer Lage Entdecken Sie dieses großzügige Baugrundstück in Itzehoe, das sich über eine beeindruckende Fläche von 5896 qm erstreckt. Gelegen im Bereich des Bebauungsplans Nr. 23, bietet dieses Grundstück
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eine seltene Gelegenheit für visionäre Investoren und Bauträger, die nach einem Standort mit enormem Potenzial suchen. Bereit für Ihre Vision - Mit bestehender Baugenehmigung Im Kaufpreis enthalten ist eine gültige Baugenehmigung bis September 2026 für den Bau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Diese Konfiguration ist ideal für ein renditestarkes Investment. Jedes Gebäude ist geplant mit vier Wohnungen, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, und bietet eine genehmigte Wohnfläche von insgesamt 528,04 qm. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit Terrassen geplant, während die im Dachgeschoss über attraktive Balkone verfügen. Zusätzlich sind Stellplätze auf dem Grundstück vorgesehen, was den Wohnkomfort erhöht. Flexibilität für Ih
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248.000,00 €
5 Zi.
139
m2
25572 Landscheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr: Ca. 1912. Dach: Schieferwalmdach. Grundstück: Ca. 561 m². Wohnfläche: Ca. 139 m² Bauweise: Massiv. Heizung: Gaszentralheizung ( Flüssiggastank ). Bauweise: Massiv. Das Haus ist eine ehemalige Schlachterei mit Räucherkammer. Es ist
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einer Gemeinschaftsklärgrube angeschlossen. Die vordere Fensterfront verfügt über Lärmschutzisolierverglasung. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig.
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Quelle:
www.immowelt.de
338.000,00 €
270
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca.1917. Grundstück: Ca. 758 m². Wohnfläche: Ca. 270 m² aufgeteilt auf 4 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 20.760 € p.a.. Bauweise: Massiv. Dach: Neues Dach ( 08/2024 ).
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630.000,00 €
3,5 Zi.
124
m2
25368 Kiebitzreihe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ansprechende Einfamilienhaus, gelegen am Ortsrand und mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 131 m², präsentiert sich als klassischer Friese und wurde im Jahr 2004 erbaut. Das äußerst gelungene Erscheinungsbild wird u.a. durch den
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typischen Friesengiebel, hochwertige Rundbogenfenster aus Holz und massive Granitfensterbänke geprägt. Das Grundstück ist liebevoll gestaltete und blickgeschützt, umgeben von einer dichten Kirschlorbeerhecke und einem Wall. Der Weg von der Zufahrt bis zur Haustür und um das Gebäude herum sowie die Terrasse sind mit qualitativ hochwertigen Pflasterarbeiten versehen. Ausgestattet mit einer geschmackvollen und hochwertigen Klinkerfassade und aufwendig ausgeführten Dacharbeiten mit Kupferklempnerelementen werden hier höchste Ansprüche erfüllt. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges, offenes Erdgeschoss. Die helle, offen gestaltete Diele führt in alle Räume dieser Etage sowie ins Obergeschoss. Die in 2019 erneuerte und exklusive Einbauküche ist mit moderns
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1/7
485.000,00 €
6 Zi.
205
m2
25563 Wrist
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, massiv erbaut im Jahr 1984, bietet auf ca. 362 m² Gesamtfläche viel Raum und Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen. Das Anwesen befindet sich in einem verkehrsberuhigten
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Wohngebiet und erstreckt sich über ein ca. 1.145 m² großes, nach Südsüdost ausgerichtetes Grundstück. Beide Wohneinheiten sind vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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250.000,00 €
6 Zi.
130
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt dieses schöne Jugenstilhaus mit 2 Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück mit einer amtlichen Fläche von 723 m². Das Objekt liegt stadtzentral in der Nähe des Adler-Kreisverkehres und ist vermietet. Die
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Mietverhältnisse bestehen seit 2010 und 2018. In 1999 wurde ein großes Carport von 5,60 m x 8,00 m errichtet. Somit stehen jedem Mieter ein Carportstellplatz, sowie ein PKW-Außenstellplatz vor dem jeweiligen Carportplatz zur Verfügung. Erst im Oktober 2022 wurde eine neue Gas-Brennwert-Gastherme mit Warmwasserspeicher der Marke Wolf installiert. Beide Wohnungen sind grundsätzlich gleich aufgeteilt und bieten 2,5 Zimmer auf ca. 65 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Wohnungen sind mit weißen Einbauküchen und weißen Duschbädern ausgestattet. In den Wohnungen gibt es jeweils einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Erdgeschoss befinden sich in den Fluren Terrazzoböden und in den Wohnräumen liegen tolle Holzböden. Die Erdgeschosswohnung ist zusätzlich über einen schön
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
1.750.000,00 €
1.060
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Objekt handelt es sich um 3 voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit 21 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1903 - 1905 auf drei Grundstücken in zentraler Lage von Lägerdorf. Jedes Haus hat ein eigenes Grundstück.
Die Mehrfamilienhäuser
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verfügten über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 1060 m² sowie auf dem Grundstück befindliche Schuppen als Abstellfläche.
Die aktuelle JNKM IST - Gesamt 98.880 €
Die durchschnittliche Mieteinnahme beträgt nur 7,77 €/m².
Rendite IST 5,7 %
Faktor IST 17,7
Gesamtfläche der 3 Grundstücke 2917 m²
Kaufpreis pro m² IST 1.650 €
Die aktuelle Nettokaltmiete bietet ein kurzfristiges Potenzial zur Erhöhung durch die geschlossenen Staffelmietverträge beträgt in 2025 die JNKM 101.400 €
Durch die Fertigstellung des Ausbaus der drei Einzimmerwohnungen lassen sich schätzungsweise weitere 10.800 €/a aktivieren (3WE x 12 x 300€/Monat). Die JNKM läge dann bereits in 2025 bei 112.200 €/a. (101.400+10.800), was einen Faktor von 15,6 entspräche.
Folgende Wohn
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125.000,00 €
750
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Grundstück
Dieses in 2. Baureihe liegende, noch zu vermessende Grundstück, kann mit einer Größe von ca. 750 m² erworben werden. Es gibt einen positiven Bauvorbescheid aus Oktober 2022 zum Bau eines Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 84 m². Die
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künftige Bebauung muss sich an die nachbarschaflichen Gebäude eingeschossig mit Dachgeschoss angleichen. Das Grundstück ist noch zu erschließen. Vor dem hier angebotenen Baugrundstück liegt noch das jetzt noch zusammengehörende Grundstück, bebaut mit einer Doppelhaushälfte. Das noch zu vermessende Grundstück wird hinter der Garage beginnen. Das gesamte Grundstück, allerdings mit dem Doppelhaus, können Sie auch virtuell mit unserem 360° Rundgang erleben. Schauen Sie sich das Haus bereits digital von zu Hause aus an und entscheiden Sie dann, ob Sie einen realen Ortstermin wahrnehmen wollen. Bei diesem Immobilienangebot sind verschieden Kaufoptionen denkbar: Variante 1: Dieses hier ausgeschriebene Angebot mit der positiven Bauvoranfrage über ein Einfami
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365.000,00 €
591
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 591 m². Wohnfläche: Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.430 € p.a. Bauweise: Massiv.
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365.000,00 €
591
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 591 m². Wohnfläche: Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.430 € p.a. Bauweise: Massiv.
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159.000,00 €
1.008
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück ist eine Baulücke und bereits weitestgehend freigeräumt. Lediglich eine Garage ist noch vorhanden, diese lässt sich in ein neues Bauvorhaben integrieren oder, nachdem sie als Zwischenlager für die Bauzeit genutzt wurde,
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abreißen und durch einen Neubau ersetzen. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 des Baugesetzbuches, das heißt, dass sich ein Bauvorhaben nach Art, Größe, etc. in die Umgebung einfügen muss. Nähere Informationen erteilt Ihnen gerne das zuständige Bauamt der Stadt Itzehoe. Das Baugrundstück ist keine Kampfmittelverdachtsfläche, eine Baulast ist auch nicht eingetragen. Sowohl ein Baustromverteiler als auch ein Bauwasseranschluss sind bereits vorhanden. Sie benötigen nach dem Kauf des Grundstücks nur noch eine Baugenehmigung, und schon könnte Ihre Wohlfühl-Oase hier entstehen!
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
364.790,00 €
4,5 Zi.
153
m2
25554 Nortorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Niedrigenergiehaus - mit Wärmepumpe - so machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl Bauen Sie Ihrer Familie ein neues Zuhause im modernen, klaren Stil - für ein Wohnen ohne Dachschrägen. Geplant ist der Neubau dieses Einfamilienhauses auf einem
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Baugrundstück in der Gemeinde Nortorf bei Wilster. Unser Preis beinhaltet den Preis des Familienhauses inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 711 m². Es fällt KEINE VERMITTLUNGSPROVISION an. Massiv gebautes Einfamilienhaus, Typ Stadtvilla, mit Verblendstein, Außenmaße: 9,00m x 11,00m Wohnfläche nach DIN von ca. 153 m² entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 145 m² Ausstattung als Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe Dies ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ih
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1/32
276.000,00 €
3 Zi.
126,67
m2
25560 Schenefeld
Immobilientyp: Haus
Dieses aus dem Angebotsbestand der 4Tree Capital Real Estate GmbH exklusiv angebotene, geräumige und idyllisch gelegene Einfamilienhaus im Bungalow-Charakter befindet sich in rückwärtiger und somit ruhiger Wohnlage inmitten einer gewachsenen
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Siedlung von Ein- und Zweifamilienhäusern in der beliebten sowie naturnahen Gemeinde Schenefeld im Kreis Steinburg.
Das ca. 1983 in Massivbauweise auf einem ca. 660 m² großen und real geteilten Pfeifenstil-Grundstück errichtete und beständig instand gehaltene Einfamilienhaus besitzt ca. 126,67 m² Wohnfläche, welche sich aktuell auf ein einziges Vollgeschoss verteilen. Das liebevoll gepflegte und nicht unterkellerte Refugium verfügt über insgesamt drei volle Zimmer und weiteres Ausbaupotenzial im sehr großzügigen, aktuell nicht ausgebauten Dachboden. So ließen sich bei Bedarf nach Dachgeschoss-Ausbau und Installation einer Treppe (ursprünglich vorgesehen) in der geräumigen Diele weitere Räumlichkeiten generieren. Das großzügig geschnittene Haus ver
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1/31
394.000,00 €
3 Zi.
125
m2
25551 Hohenlockstedt
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit schönem großen Garten in Ortsrandlage
Provisionsfrei
Ausstattung:
•Einbauküche
•Fußbodenheizung im Wohnzimmer
•Geschlossener Kamin
•Aluminiumfenster mit Zweifachverglasung
•Wintergarten
•Gartenteiche verbunden
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mit Bachlauf
•Komplett Alarmanlagengesichert --auch mit Kameras--
•Telefonanlage
•WLAN auch im Holzhaus
•Teilkeller
•4 kleine Gartenhäuser
•Grillplatz/Feuerstelle
•Nicht einsehbares, eingezäuntes Grundstück
•Terrasse
•Motorbetriebenes Außentor
•Sehr gute Tierhaltemöglichkeit
•Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
•Wärmedämmnachweis --Dämmung Dach wurde noch verbessert--
Objektbeschreibung:
Erbaut wurde das massive Einfamilienhaus/Pfannendach mit Teilkeller und ausgebautem Trockenboden auf einem 2125m² großen Grundstück im Jahre 1960 am Ortsrand von Hohenlockstedt.
Das Haus wurde in Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.
Der ausgebaute Trockenboden, bietet u.a. ein großzügiges Kinderzimmer/Gästezimmer.
Die gut aufgeteilte Wohnfläche von ru
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1/8
135.000,00 €
896,69
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein großzügiges und voll erschlossenes Grundstück in der charmanten Stadt Itzehoe. Mit einer Fläche von 896,69 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für die Errichtung eines komfortablen Zweifamilienhauses. Die
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Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus liegt bereits vor. Alle notwendigen Genehmigungen und Unterlagen sind vorhanden, was den Bauprozess erheblich erleichtert und beschleunigt. Es liegen detaillierte Architektenzeichnungen für das geplante Zweifamilienhaus bei. Diese können auf Wunsch gerne eingesehen werden. Die durchdachte Planung berücksichtigt sowohl moderne als auch funktionale Aspekte, um ein komfortables Wohnen zu ermöglichen. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser. Dies bedeutet, dass sofort mit den Bauarbeiten begonnen werden kann, ohne zusätzliche Erschließungskosten. Das Grundstück befindet sich in einer freundlichen und gepflegten Nachbarschaft. Die Umgebung ist
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Quelle:
www.immowelt.de
425.400,00 €
5 Zi.
158
m2
25548 Kellinghusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen auf norddeutsche Art - ein Kapitänshaus bietet Ihnen mehr Licht und Raum im Obergeschoss. Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses mit Kapitänsgiebel. Dieser Baustil bietet Ihnen die Gemütlichkeit eines Satteldachhauses mit einem
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lichtdurchflutenden Dachgeschoss. Unser Preis beinhaltet den Preis des Einfamilienhauses inklusive Kaufpreis für das Grundstück in der Kleinstadt Kellinghusen mit einer Größe von ca. 600 m². Es fällt KEINE VERMITTLUNGSPROVISION an. Massiv gebautes Einfamilienhaus, Typ Kapitänshaus, mit Verblendstein, Außenmaße: 9,00m x 11,00m Wohnfläche nach DIN von ca. 158 m² entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 139 m² Ausstattung als Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe Die ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
388.200,00 €
4 Zi.
129,37
m2
25548 Kellinghusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familiendomizil in naturnaher Lage - Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe. Machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl und bauen Sie Ihrer Familie ein neues komfortables Zuhause in ruhiger Lage. Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses auf
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klassische Art mit Satteldach auf einem Baugrundstück in der Kleinstadt Kellinghusen. Der Grundriss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie vielfältige Möglichkeiten für den Eltern- und Kindbereich unter'm Dach. Unser Preis beinhaltet den Preis des Einfamilienhauses inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 600 m². Es fällt KEINE VERMITTLUNGSPROVISION an. Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Verblendstein, Wohnfläche nach DIN von ca. 129 m² entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 110 m² Ausstattung als Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe Die ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernisse
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
360.550,00 €
4,5 Zi.
158
m2
25554 Nortorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe - Neubau in Planung. Machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl und bauen Sie Ihrer Familie ein neues komfortables Zuhause in ruhiger Lage. Wohnen auf nordische Art - der typische dritte Giebel vermittelt
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Behaglichkeit und bietet Ihnen mehr Licht und Raum im Obergeschoss. Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses mit Friesengiebel auf einem Baugrundstück in der Gemeinde Nortorf bei Wilster (Schleswig-Holstein). Der Grundriss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie vielfältige Möglichkeiten für den Eltern- und Kindbereich unter'm Dach. DATEN: Massiv gebautes Einfamilienhaus, Typ Friesenhaus, mit Verblendstein, Grundmaß ca. 9,00 x 11,00 m² Wohnfläche nach DIN ca. 158 m² Entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 139 m² massive Außen- und Innenwände Wärmepumpe, Fußbodenheizung kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Ausstattung garantiert als Niedrigenergiehaus! Unser Preis beinhalte
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Quelle:
www.immowelt.de
418.640,00 €
5 Zi.
158
m2
25596 Wacken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen im norddeutschen Stil - ein Kapitänshaus bietet Ihnen mehr Licht und Raum im Obergeschoss. Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses mit Kapitänsgiebel. Dieser Baustil bietet Ihnen die Gemütlichkeit eines Satteldachhauses mit einem
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lichtdurchfluteten Dachgeschoss. Unser Preis beinhaltet den Preis des Einfamilienhauses inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 806 m². Es fällt KEINE VERMITTLUNGSPROVISION an. Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Verblendstein, Typ Kapitänshaus Grundmaß ca. 9,00 x 11,00 m Wohnfläche nach DIN von ca. 158 m² entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 139 m² massive Außen- und Innenwände Fußbodenheizung Ausstattung als Niedrigenergiehaus EH 40 Photovoltaik-Anlage Heizung: Fernwärme Die ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit
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