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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.400.000,00 €
96465 Coburg (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
Gewerbe kaufen in Neustadt b. Coburg:
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1/19
554.000,00 €
1.575
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Halle, Industrie
Platz für Ihr Unternehmen - perfekte Verkehrsanbindung direkt an der B4
Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeobjekt in optimaler Lage von Mönchröden, direkt an der Bundesstraße 4. Das Gelände verfügt über insgesamt 2987 m2
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Grundfläche. Das Objekt wurde 1970 erbaut und im Jahr 2010 bereits größtenteils saniert. Insgesamt verfügt die Immobilie über 1575 m² Nutzfläche.
Die große Halle verfügt über zwei Vollgeschosse wovon eines im Souterrain liegt.
Im Erdgeschoss befinden sich auf 565 m² Nutzfläche, Produktionsflächen und Lagerräume. Zwei Büros wurden auf einer Zwischenebene errichtet.
Im Souterrain, welches über 565 m² Nutzfläche verfügt, befindet sich neben den Produktionsflächen und Lagerräumen auch ein Lackierbereich mit Wärmekammer um Lackiergut zu trocknen. Die Anlieferung erfolgt über das Souterrain – ein Lastenaufzug ins Erdgeschoss erleichtert den Transport zwischen den Ebenen.
Der Anlieferungsbereich verbindet die große mit der kleinen
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650.000,00 €
96472 Coburg (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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www.immobilienscout24.de
554.000,00 €
96472 Coburg (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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1/32
795.000,00 €
22 Zi.
971
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung:
- gut ausgestattetes Ärzte-/Gesundheitshaus in bester Lage von Rödental
- hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen
- attraktive Rendite von z. Zt. ca. 8,4 %
- zentrale und gut erreichbare Lage mit hoher
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Besucherfrequenz
- ca. 300 Meter entfernt vom Rathaus, Fußgängerzone, Parkhaus etc.
- Apotheke, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Supermarkt, Seniorenwohnanlagen in naher Umgebung
- öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in der Nähe bzw. am Haus
- vollständig und gut vermietet, überwiegend an langjährige und etablierte Mieter
- solide Mietverträge mit langfristiger Planungssicherheit
- derzeitige Miete ca. 67.000,- € / Jahr, vermietet an ein Sanitätshaus, Second Hand Shop, Physiotherapiepraxis,
Orthopädiepraxis und Frauenarzt
Eckdaten:
- Ursprungsbaujahr um 1971
- Anbau westliche Lagerfläche um 1972
- Errichtung Satteldach um 1979
- Ausbau Dachgeschoss und Anbau Treppe um 1982
- Umbau Dachgeschoss um
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG