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Quelle: www.immowelt.de
599.990,00 €
4 Zi.
135
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier
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erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
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Quelle: www.immowelt.de
2.967,63 €
430
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 430 m² verteilt auf 8 Wohnungen. Im Jahr 2023 wurde die Heizung ausgetauscht, der Energieausweis liegt vor. Das Treppenhaus wurde im Jahr 2024 neu gestrichen.
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Die Wohnungen sind einfach ausgestattet, haben wegen der Wohnungsgrößen und -Schnitte stets eine hohe Nachfrage bei Neuvermietungen. Die aktuelle Kaltmiete von 63.480 € p.a. setzt sich neben der Wohnungsmieten durch zwei Werbeeinahmen einer Hauswandwerbung zusammen. Es wird um ein Kaufgebot gebeten.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
500
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 500 m2 große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Alt-Nettelnburg, gelegen im Hamburger Stadtteil Bergedorf. Das familienfreundlich und naturnah gelegene Wohnviertel ist von eingeschossigen Einfamilien- und
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Doppelhäusern geprägt, die hier traditionell mit den beliebten Rotklinkerfassaden ausgeführt sind. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches im Jahr 1939 errichtet wurde. Es wurde im Jahr 1963 durch einen Anbau ergänzt. Möglich sind die Sanierung der beiden Gebäude oder der Abriss, der zu Lasten des Käufers erfolgen kann. Die mögliche Bebauung des Grundstücks ist durch den Bebauungsplan Bergedorf 68 I geregelt, der eine eingeschossige Bebauung in offener Bauweise vorsieht. Die GRZ beträgt 0,2, die GFZ 0,3. Durch die etwas zurückliegende Bebauung ist zur Straße ein charmanter Vorgarten, nach hinten ein sonnenverwöhnter Garten mit jeweils kleinem altem Baumbestand gelegen.
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
440
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage, unweit der Fußgängerzone Sachsentor und des Bergedorfer Rathaus. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 440 m² und ist aktuell noch mit einem kleinen Zweifamilienhaus bebaut. Es besteht ein
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positiver Bauvorbescheid mit einer Planung für ein Mehrfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 280 m². Des Weiteren ist eine Blockrandbebauung mit 3 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss an der Freiweide sowie 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss an der August-Bebel-Straße zulässig. Eine Wohnung des vorhandenen Zweifamilienhauses ist aktuell vermietet.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
1 Zi.
37,5
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Klassisches Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade und 4 Wohnetagen. Im Hauseingang befinden sich 11 Wohneinheiten. Die WEG besteht insgesamt aus ca. 40 Einheiten. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2020 gut vermietet (unbefristeter Hamburger Mietvertrag
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für Wohnraum). Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 498,60. Das entspricht einer Jahresnettomiete i.H.v. EUR 5.983,20. Energie: Bedarfsausweis, Gasheizung, Kennwert C, 95 kWh/(m²a)
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
251,09
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Bei dem zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein charmantes Altbau-Stadthaus aus dem Baujahr 1900. Es unterteilt sich in zwei Wohneinheiten (1. OG und DG) und zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind vermietet.
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Die Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren behutsam modernisiert, wobei Wert darauf gelegt wurde, neben modernen Einbauküchen und Bädern charmante Stilelemente wie hohe Decken, alte Türelemente und Dielenböden weitestgehend zu erhalten. Im Jahr 2013 wurden großzügige Balkone an der Rückseite des Hauses angeständert und die rückwärtige Fassade mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Der hinter dem Haus befindliche Garten bietet eine ruhige Oase mitten in zentraler Lage von Bergedorf. Er ist der Wohnung im 1. Obergeschoss und der Gewerbefläche im Erdgeschoss zugeteilt. Das Haus ist voll unterkellert, dieser Bereich ist der Gewerbefläche rechts zugeordnet und auch nur von hier aus erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung,
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
556
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 556 m² große Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage von Alt-Nettelnburg, Ortsteil Hamburg-Bergedorf. Die umliegende Bebauung ist durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt. Hier finden Sie vielfach die
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charmanten Siedlungshäuser mit Fassaden aus Rotklinker vor. Für eine mögliche Bebauung des Grundstücks gilt der Bebauungsplan Bergedorf 68 II. Dieser ist bei einer Bauvoranfrage zu berücksichtigen. Hiernach beträgt die GFZ beträgt maximal 0,3, die GRZ maximal 0,2 und der Grenzabstand zu den seitlichen Grundstücken mindestens 2,5 Meter. Derzeit ist das Grundstück noch mit einer Bestandsimmobilie bebaut, dessen Abriss zu Lasten des Käufers geht. Es handelt sich hierbei um ein stark sanierungsbedürftiges Haus, welches nicht mehr erhaltungsfähig ist. Das Grundstück wurde bereits 1990 ideell geteilt. Die Regelungen aus der Teilungserklärung erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Die abschließende Bebaubarkeit ist mit dem zuständigen
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Quelle: www.immowelt.de
531.125,00 €
6 Zi.
135
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen Zuhause! Wir bauen für Sie ein massives Einfamilienhaus mit 135 m² Wohnfläche und 6 Zimmern auf einem ca. 608 m² großen Grundstück in familiärer Wohnlage von 21029 Hamburg Bergedorf . Das Haus wird Stein auf Stein massiv in einer
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weißen Mineralputzvariante gebaut, kann jedoch auf Kundenwunsch - gegen Mehrpreis - mit einer Vollverblendfassade gebaut werden. Die Mineralputzvariante kann auch farbig angeboten werden. Die 135 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein 76 m² großes Erdgeschoss, aufgeteilt in einen ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche, einem 16 m² großen Gästezimmer, einem Gäste - WC und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum. Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das 60 m² große Obergeschoss, welches über 4i großzügige Schlafzimmer und einem großen Vollbad verfügt. Das Gäste - WC und das Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung und Fliesen ausgestattet. Sowie mit Fenstern, um Tageslicht in diesen Räumen zu erhalten. Jed
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
90
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist 1969 an das bereits um 1900 erbaute Haupthaus angebaut worden. Die zusammenhängende Liegenschaft wurde 2021 notariell nach dem Wohnungseigentumsgesetz getrennt. Das gesamte Grundstück umfasst 650 m². Der
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Garten ist ebenfalls aufgeteilt worden. Der Anbau von 1969 ist zweigeschossig (Erdgeschoss & Obergeschoss) und verfügt über einen Kellerraum mit Zugang über das Hauseigene Treppenhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Im Erdgeschoss stehen neben dem großen Wohnzimmer auch die Küche als auch ein Badezimmer mit Dusch zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer sowie...
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
1.325
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen hier ein Grundstück in zentraler Lage in Hamburg-Bergedorf. Die Autobahnabfahrt Curslack erreichen Sie kurzfristig. Es handelt sich um ein schönes Hang-Grundstück mit ca. 1.325 m² Grundstücksfläche, welches nach §34 BauGB
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bebaut werden kann. Laut Vorbescheid wären auf dem Grundstück zwei Baukörper vorstellbar, wobei sich der vorhandene Baukörper hinsichtlich der Lage an der Hauptreihe Nummer 37 bis 43 orientieren soll und der hintere an dem Bestandsgebäude Nummer 35. Hinsichtlich der Geschossigkeit fügt sich vorne ein optisch zweigeschossiges Doppelhaus mit einer Grundfläche von etwa 120 m² und im hinteren Grundstücksteil ein optisch eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 60 m² ein. In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser in großzügiger Bauweise. Das Grundstück ist mit einem Altbestand versehen. Hierbei handelt es sich um ein ca. 61 m² großes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952, welches einen hohen Sanierungstau aufweist. Das Haus liegt
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
553
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit 553 m² liegt im Villenviertel vom grünen Bergedorf. Eine Baugenehmigung mit sämtlichen Unterlagen wird mitgeliefert. Die Planung sieht ein Mehrfamilienhaus mit 6 WE vor. Dazu existieren visuellen
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Darstellungen vom Innenbereich und eine Animation der Außenansicht des modernen und ansprechenden Neubaus. Grundrisszeichnungen der einzelnen Wohneinheiten beginnend mit 59,51 m² über ca. 62 m² bis hin zu 91,21 m² liegen ebenfalls schon vor. Selbstverständlich bleibt es einem Erwerber freigestellt diese Grundstückgröße mit einer kleineren Wohn-/Nutzfläche als 456,6 m² zu bebauen.
Raumaufteilung
An Unterlagen hat der Verkäufer vorliegen: Baugenehmigung mit Verlängerung v. 18.01.2024 Kampfmitteluntersuchung/Freigabe v. 06.06.2021 Lageplan des Gebäudes mit den Abstandsflächen Bodengutachten 9 Seiten aus 2020 Flurkartenauszug Wohnflächenberechnung Architektenentwürfe für die Wohnungsgrundrisse.
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250.000,00 €
608
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst den hinteren Grundstücksteil des Flurstückes 3441. Für die Grundstücksteilung wurde bereits ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur beauftragt, welcher das Grundstück vermessen sowie einen Planentwurf zur Teilung
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entworfen hat. Nach Teilung wird der hintere Grundstückabschnitt des Flurstückes 3441 ca. 608 m² umfassen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Bergedorf Nr. 81. (https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan/Bergedorf81Teil1.pdf) Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. In diesem Bereich ist ausschließlich eine Einzelhausbebauung in offener Bauweise mit einer Wohneinheit zulässig. Die Gebäudehöhe ist mit einem Höchstmaß von neun Metern festgesetzt. Die Oberkante der Erdgeschossfußbodenhöhe darf maximal 0,5 Meter betragen. Eine Grundflächenzahl von 0,25 ermöglicht eine Bebauung der Grundfläche von ca. 152 m² (hinterer Teil des Flurstückes 3441) innerhalb des vorgesehenen Baufensters. Zur Erschließu
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250.000,00 €
491
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst den hinteren Grundstücksteil des Flurstückes 3440. Für die Grundstücksteilung wurde bereits ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur beauftragt, welcher das Grundstück vermessen sowie einen Planentwurf zur Teilung
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entworfen hat. Nach Teilung wird der hintere Grundstückabschnitt des Flurstückes 3440 ca. 491 m² umfassen - die Zuwegung in Hinterlage wird durch ein Wegerecht erschlossen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Bergedorf Nr. 81. (https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan/Bergedorf81Teil1.pdf) Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. In diesem Bereich ist ausschließlich eine Einzelhausbebauung in offener Bauweise mit einer Wohneinheit zulässig. Die Gebäudehöhe ist mit einem Höchstmaß von neun Metern festgesetzt. Die Oberkante der Erdgeschossfußbodenhöhe darf maximal 0,5 Meter betragen. Eine Grundflächenzahl von 0,25 ermöglicht eine Bebauung der Grundfläche von ca. 122,75 m² (hinterer Teil des Flu
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Quelle: www.immobilienscout24.de
315.000,00 €
3 Zi.
81,92
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
480.000,00 €
6 Zi.
114
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
490.000,00 €
4 Zi.
115
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
617.000,00 €
4 Zi.
132,44
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.550.000,00 €
6 Zi.
375
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle: www.immobilienscout24.de
285.000,00 €
21029 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
4 Zi.
120
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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