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995.000,00 €
338
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
780.000,00 €
150
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
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165.000,00 €
21073 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
Premium
134.000,00 €
21073 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
398.000,00 €
21073 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
3.750.000,00 €
1.149
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
4.490.000,00 €
1.735
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
145.000,00 €
21073 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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239.900,00 €
3 Zi.
68,87
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.500.000,00 €
20 Zi.
600
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
3.200.000,00 €
2.303
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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3.096.000,00 €
616
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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3.390.000,00 €
27 Zi.
657
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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8.950.000,00 €
498
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.500.000,00 €
21073 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.500.000,00 €
20 Zi.
600
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Harburg:
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Neu
995.000,00 €
20 Zi.
418
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde ca. 1892 in massiver Bauweise auf einem ca. 338 m² großen Grundstück errichtet. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über acht Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 378 m² zzgl. Vollkeller und einer
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Lagerfläche sowie zwei Garagen / Schuppen im Hinterhof. Jedes Vollgeschoss bietet zwei Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen rund 44 m² und rund 49 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit zwei Wohnungen ausgebaut. Ein Teil der Wohnungen inkl. der Badezimmer wurde, wenn auch bereits vor einiger Zeit, modernisiert. Vermieterseitig sind zudem Einbauküchenzeilen vorhanden. Die Grundrisstypen sind effizient und praktisch gestaltet. Die stark nachgefragten Größen sprechen bei Neuvermietungen eine große Zielgruppe an und sorgen für eine reibungslose und marktgerechte Vermietung. Die Beheizung der Wohnungen findet über einzelne Gas-Thermen statt. Dies rechnen die Mieter jeweils direkt mit dem Versorger ab. Die letzte Gas-Therme wurde im Jahre 2
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.119.000,00 €
439,96
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Investment? Dann haben wir hier das richtige Anlageobjekt für Sie. Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg-Harburg. Derzeit besteht das Mehrfamilienhaus aus 7 vermieteten
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Wohnungen, eine 8 Einheit kann möglicherweise im Dachgeschoss geschaffen werden, hier sind wir im Austausch mit dem Bauamt. Die Wohnungen sind zwischen 48 und 76 m² groß. Die durchschnittliche Miete beträgt 9,09€/m². Es besteht also einiges Optimierungspotenzial. Die Wohnungen sind dabei langjährig und vollständig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 48.100 € p.a. dabei wurden zum 01.01.2025 sechs von sieben Mieten angepasst. Eine genaue Aufstellung entnehmen Sie bitte der dem Exposee anliegenden Aufstellung in der Excel-Tabelle. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Ölheizung bei der der Niederbrennwertkessel erst 2020 erneuert wurde. 1997 erfolgte nach einem Dachstuh
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130.000,00 €
1,5 Zi.
37,86
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Traumhaft ruhig und doch so zentral! Eine bessere Lage für ein Investment in Harburg gibt es kaum. Von hier aus erreichet man alles bequem zu Fuß oder über die hervorragende Anbindung durch das öffentliche Verkehrsnetz. Damit bietet Harburg
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alles, was man zum Leben und Genießen braucht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1984 in konventioneller Bauweise mit einer Klinkerfassade errichtet und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Das Gebäude wird laufen instand gehalten und umfasst mit seiner Eigentümergemeinschaft nur 7 Wohnungen. Im Keller befinden sich die Abstellräume der Wohnungen. Die hier angebotene 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und ist seit 2014 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 5.400; die letzte Mieterhöhung fand zum Jahresbeginn 2024 statt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
158.000,00 €
2 Zi.
40,7
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Nebenstraße in der Nähe der TU liegt dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt neben Abstellräumen über eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und
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Trockner. Das gesamte Objekt befindet sich in einem grundsanierten, gepflegten Zustand, besitzt eine wärmegedämmte Fassade sowie ein isolertes Dach. Alle Fenster der Vollgeschosse sind isolierverglast. Instandhaltungsarbeiten wurden regelmäßig ausgeführt,- so wurde z.B. die zentrale Heizungsanlage im Januar 2024 erneuert. Der derzeit vorliegende Energieausweis stammt von 2018 und entspricht insofern nicht mehr den aktuellen Gegebenheiten. Durch den Austausch der Heizungsanlage sowie erweiternde Maßnahmen, welche im Zuge der "Gaskrise" umgesetzt wurden, konnte der Energieverbrauch des Hauses gesenkt werden. Dies würde sich bei einer erneuten Bewertung entsprechend positiv auf die Energieklasse des Hauses auswirken. Der gesamten Hausgemeinschaft steht
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