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Quelle: www.immowelt.de
1.648.000,00 €
7 Zi.
214
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnkonzept: Hier genießt jeder seinen eigenen Bereich. Raumaufteilung: Erdgeschoss Offener Eingangsbereich mit Platz für Garderobenschrank . Gäste WC (teilweise mit Dusche) . Hauswirtschafts-/Abstellraum hinter der Küche . sehr geräumiger
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und gut aufgeteilter offener Koch-, Ess- und Wohnbereich Obergeschoss (die eigene Kinderetage?) Zwei Zimmer (je ca. 18 m2) . weiteres Zimmer (ca. 14 m2) . eigenes Kinderduschbad mit Fenster . Galerie/Luftraum im Flurbereich zum Erdgeschoss Staffelgeschoss (ihr privater Elternbereich?) Schlafzimmer mit Ankleide en Suite (ges. ca. 25 m2) und Zugang zur Süd-Dachterrasse . Geräumiges Vollbad mit zwei Fenstern mit Badewanne und großzügiger bodengleicher Dusche mit Rundung . viel Platz in der hellen Galerie für einen privaten Arbeitsbereich Vollkeller Technik/Anschlussraum . zwei wohnliche und tagesbelichtete Zimmer (z.B. Hobby/Arbeiten und/oder Sauna/Fittness/Spa - ca. 16 + 21 m2) . Duschbad optional möglich . Abstellraum Gern zeigen wir Ihnen die Gru
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
670
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
VOLKSDORF VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE Das Grundstück erstreckt sich über 670 m² und verfügt über eine Südausrichtung mit einem unverbaubaren Blick in ein Naturschutzgebiet. Entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes Volksdorf
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34-Rahlstedt 113 ist eine Bebauung mit einer Villa mit einer Neubauwohnfläche von ca. 220 m² realisierbar. Geschosse: 1 + Dachgeschoss mit Spitzboden Es sind keine Alt- & Baulasten eingetragen. Es sind bis zu vier Grundstücke im Angebot. Grundstück 12 Gesamt: 1.400.000,- Grundstück 12-1: 700.000,- Grundstück 12-2: 700.000,- Grundstück 14 Gesamt: 1.700.000,- Grundstück 12-1: 750.000,- Grundstück 12-2: 950.000,- Die Planungsunterlagen, wie z.B. Baum- & Bodengutachten, Vermesserplan, Kampfmittelauskunft etc., sind auf Anfrage erhältlich. Die Erschließungskosten des Grundstücks trägt der Käufer.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
670
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
VOLKSDORF VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE Das Grundstück erstreckt sich über 670 m² und verfügt über eine Südausrichtung mit einem unverbaubaren Blick in ein Naturschutzgebiet. Entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes Volksdorf
...
34-Rahlstedt 113 ist eine Bebauung mit einer Villa mit einer Neubauwohnfläche von ca. 220 m² realisierbar. Geschosse: 1 + Dachgeschoss mit Spitzboden Es sind keine Alt- & Baulasten eingetragen. Es sind bis zu vier Grundstücke im Angebot. Grundstück 12 Gesamt: 1.400.000,- Grundstück 12-1: 700.000,- Grundstück 12-2: 700.000,- Grundstück 14 Gesamt: 1.700.000,- Grundstück 12-1: 750.000,- Grundstück 12-2: 950.000,- Die Planungsunterlagen, wie z.B. Baum- & Bodengutachten, Vermesserplan, Kampfmittelauskunft etc., sind auf Anfrage erhältlich. Die Erschließungskosten des Grundstücks trägt der Käufer.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.789.000,00 €
6 Zi.
200
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Raumaufteilung: Erdgeschoss Offener Eingang mit Platz für einen Garderobenschrank . Gäste WC mit Dusche . ein zusätzliches Zimmer . sehr großzügiger und gut aufgeteilter offener Koch-, Ess- und Wohnbereich (ca. 59 m2) Obergeschoss zwei
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Kinderzimmer je ca. 14 m2 groß . Kinderduschbad . privater Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide en Suite (beides zusammen ca. 21 m2) und offenem und geräumigen Elternbad mit zwei Fenstern (auf Wunsch mit Tür abzutrennen) Vollkeller Waschraum (ca. 12 m2) . wohnliches tagesbelichtetes Zimmer (ca. 30 m2) . Vorratsraum (auf Wunsch auch als Duschbad ausbaubar) . geräumiger Abstellraum (ca. 16 m2) . Haustechnikraum Gern zeigen wir Ihnen die Grundrisse in einem persönlichen Termin und danken für Ihr Verständnis, dass wir diese nicht per Mail versenden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.586.000,00 €
5 Zi.
200
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Raumaufteilung Erdgeschoss Sehr geräumiges Entree mit Fenster und viel Platz für einen großzügigen Garderobenschrank . Gäste WC . sehr geräumiger und gut aufgeteilter offener Koch-, Ess- und Wohnbereich (auf Wunsch mit Glas-Stahl Schiebetür
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als Abgrenzung zur Diele gegen Aufpreis). Obergeschoss zwei Kinderzimmer je ca. 15 m2 groß . Kinderduschbad . Schlafzimmer & Ankleide en Suite (Größe ca. 22 m2) . geräumiges Elternbad mit zwei Fenstern Vollkeller Waschraum (ca. 14 m2) . wohnliches tagesbelichtetes Zimmer (ca. 34 m2) . Vorratsraum (auf Wunsch auch als Duschbad ausbaubar) . Abstellraum (ca. 11 m2) . Haustechnikraum Gern zeigen wir Ihnen die Grundrisse in einem persönlichen Termin und danken für Ihr Verständnis, dass wir diese nicht per Mail versenden.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
1.444
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Grundstück in Adresslage von Volksdorf hat eine Größe von 1444 m² und liegt in einer sehr ansprechenden, ruhigen Seitenstraße fußläufig zum Ortskern. Der Bebauungsplan Volksdorf42 aus 2005 gibt folgende Bebauung vor: WR IIo, 2
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Wo, E, (A) Reines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, 2 Wohneinheiten, Einzelhäuser Grundfläche 200 m² Der Käufer trägt die Abrisskosten des Altbestandes (EFH aus den 50er Jahren). Bedarfsausweis, BJ 1955, Endenergiebedarf 255,7 kwh (m²a), Gas, Energieklasse H Um sich einen Eindruck von diesem schönen Grundstück zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung. Stimmen Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
1.114
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
REIZVOLLES, ABSOLUT RUHIG GELEGENES 1.114 M² BAUGRUNDSTÜCK IDEAL FÜR EINE HOCHWERTIGE VILLA ODER EIN DOPPELHAUS. Das sehr sonnige Süd-West-Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 1.114 m². Pflegeleichter, liebevoll angelegter Garten mit
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Rasenflächen und zahlreichen immergrünen Abpflanzungen. Absolut ruhige Wohnlage. Bebauungsmöglichkeiten: Unverbindliche Auskunft: Gemäß Bebauungsplan Volksdorf der Stadt Hamburg, ist folgende Bebauung auf dem Grundstück möglich: Reines Wohngebiet WR-I-O, bebaubare Grundstücksfläche 150 m², maximal 2 Wohneinheiten (dieses gilt auch für die benachbarten Grundstücke). Zulässig ist ein Baukörper mit einem Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss oder Staffelgeschoss. Ein reizvolles Grundstück, ideal für ein hochwertiges Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Ebenfalls ist es gut vorstellbar, ein Haus zu bauen, das optisch zweigeschossig ist, baurechtlich aber als eingeschossig eingeordnet wird. Altbausubstanz: Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
860.000,00 €
5 Zi.
146
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus, das ein Stockwerk hat und keinen Keller besitzt, aber ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Wohnfläche beträgt 146,10 m² und es verfügt über einen Carport und zwei Parkplätze, sowie einen Holzschuppen, eine Gartenlaube und
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einen Gartenteich. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, zwei Flure, ein Gäste-WC, ein Hauptschlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, ein Duschbad, ein Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Wintergarten und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es drei offen gestaltete Räume. Die Heizung in diesem Wohnhaus erfolgt über eine Gasheizung, die über eine Fußbodenheizung Wärme abgibt. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer. Das Gebäude und der Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht jedoch eine Belastung auf dem Grundstück in Form eines Wohnungsrechts im Wert von 240.000,00 €, das vom Käufer bei Übernahme zu berücksich
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Quelle: www.immowelt.de
1.160.000,00 €
8 Zi.
195
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das moderne Zweifamilienhaus wurde 2018 auf einem ca. 655 m² grossen Grundstück im gefragten Volksdorf errichtet. Das Haus ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Die vordere Haushälfte (WE 1) verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 195 m². Die
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jeweiligen Kellerräume sind, wie die anderen Räume im Haus, mit Fußbodenheizung, Putz und Innentüren in Wohnraumqualität ausgestattet. Im Hinblick auf die Nutzung stehen reichlich Optionen zur Verfügung. Das Haus ist hochwertig ausgestattet und wurde modern hergestellt.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
993
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
EIN BAUGRUNDSTÜCK IN EINER DER ALLERSCHÖNSTEN WOHNLAGEN OBERHALB DES ORTSKERNS, DIE VOLKSDORF ZU BIETEN HAT. IDEAL FÜR EINE HOCHWERTIGE ZWEIGESCHOSSIGE BEBAUUNG. Das 993 m² große Grundstück verfügt über eine großzügige Breite von etwa 22,5
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m und eine Tiefe von etwa 44 m. Bebauungsmöglichkeiten: Unverbindliche Auskunft: Gemäß Bebauungsplan Volksdorf der Stadt Hamburg, ist folgende Bebauung auf dem Grundstück möglich: Reines Wohngebiet WR-II-O, 200 m² bebaubare Grundfläche. Zulässig ist ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss oder Staffelgeschoss. Das Grundstück befindet sich in einem Erhaltungsbereich. Die Details zur Neubebauung sind mit dem Bauamt abzustimmen. Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einer hochwertigen Villa oder einem Doppelhaus. Altbausubstanz: Auf dem Grundstück befindet sich noch ein älteres Einfamilienhaus. Der Abriss des Hauses wurde bereits per Vorbescheid abgeklärt und wird in Kürze umgesetzt. Der Käufer braucht sic
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
1.162
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
BREITES BAUGRUNDSTÜCK FÜR EIN MEHRFAMILIENHAUS MIT SECHS ODER SIEBEN WOHNEINHEITEN IN REIZVOLLER, ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE VON VOLKSDORF. Das breite Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 1.162 m². Reizvolle Süd-West-Ausrichtung des
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Hintergartens mit sehr guter Besonnung. Absolut ruhige Wohnlage. Bebauungsmöglichkeiten: Unverbindliche Auskunft: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Volksdorf / Bergstedt, Ausweisung WR-II-O. Reines Wohngebiet, zweigeschossige Bebauung zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. GRZ 0,2. Es liegt eine Planung für den Neubau eines Mehrfamiienhauses mit 6 Wohneinheiten mit 656 m² Gesamtfläche gemäß DIN 277 vor. Die Baugenehmigung sowie die bestehende Architektenplanung sind Bestandteil des Verkaufs. Hinweis: Es gibt eine Alternativplanung mit 7 Wohneinheiten, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen. Hervorzuheben ist: Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Kurze Wege zu Schulen (1,1 Km
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
1.004
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses südwestausgerichtete ca. 1004 m² große Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer sehr ruhigen, überwiegend mit Einzelhäusern bebauten Randlage von Hamburg Volksdorf, Grenze zu Ammersbek. Der B-Plan ist ein Baustufenplan der
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Hansestadt Hamburg Volksdorf, Bezirk Wandsbek, Ortsteil 525 vom 16.09.1952 bzw. 14.01. 1955 und gibt eine Bauausweise W1o vor, mit Abständen zu den Nachbargrenzen (Bauwich) von 4 m. Derzeit ist dieses Grundstück mit einem Haus (erheblicher Wasserschaden) bebaut, welches eine Grundfläche von ca.135 m² ausweist. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Alle Angaben bzgl. der Bebauung des Grundstücks sind ohne Gewähr auf Richtigkeit. Für genaue Vorgaben der möglichen Bebauung setzen Sie sich bitte mit dem zuständigen Bauamt Hamburg Wandsbek direkt in Verbindung. Wenn Ihnen dieses optimal ausgerichtete, große Südwest-Grundstück in einer ansprechenden Gegend zusagt, freuen wir uns sehr über Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimme
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
1.000
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück wird frei geliefert. Durch die Beschaffenheit sowie der Lage ist dieses große Grundstück als absolut interessant bezeichnen. Überzeugen Sie sich gerne selbst.
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
1.025
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 1.025 m² große Grundstück liegt in einer gefragten Lage von Volksdorf und verfügt über gute infrastrukturelle Parameter. Breite Alleen oder mit Knicks gesäumte Straßen durchziehen den Stadtteil Volksdorf. Die umliegende Bebauung ist
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durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt. Im Rückwärtigen Bereich angrenzend an das Grundstück befindet sich eine private Grünanlage. Für eine mögliche Bebauung des Grundstückes, derzeit bebaut mit einer Bestandsimmobilie aus den fünfziger Jahren, findet der Bebauungsplan Volksdorf Nr. 43 Anwendung. Mit einer baurechtlichen Ausweisung von WR ist hier eine Bebauung in einem reinen Wohngebiet möglich. Die bebaubare Grundfläche ist auf ein Höchstmaß von 200 m² festgelegt. Es darf zweigeschossig gebaut werden, eine offene Bauweise ist gegeben. In den Wohngebieten der offenen Bauweise werden die vordere Baugrenze in einem Abstand von 10 Metern und die hintere Baugrenze in einem Abstand von 25 Metern zur Straßenbegrenzungslinie festgesetzt. Das Baufens
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Quelle: www.immowelt.de
860.000,00 €
146
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1983, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche:
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146m², Wintergarten, Carport vorhanden, sowie 2 weitere PKW-Stellplätze, mit einem vom Ersteher zu übernehmenden Wohnungsrecht belastet, zum Zeitpunkt der Wertermittlung von der Wohnungsrechtsinhaberin genutzt
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Quelle: www.immobilien.de
590.000,00 €
3 Zi.
93
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus in Dreiecksform mit einem Stockwerk, einem Untergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 92 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 44 Quadratmetern und wurde im Jahr 2016 erbaut. Die
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Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
Im Untergeschoss befinden sich ein Vorkeller, ein Flur, ein Kellerraum, ein Heizungsraum, ein Duschbad/WC, zwei Arbeitszimmer (eines mit einer Pantryküche) mit einer Gesamtfläche von 44,43 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Duschbad, eine Wohnküche mit einer Fläche von 46,46 Quadratmetern.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit WC, ein Kinderzimmer und drei Abstellkammern mit einer Gesamtfläche von 46,30 Quadratmetern.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate Wohnung, die jedoch nicht als Wohnraum angesehen werden kann, da das Untergeschoss gemäß der Hamburger Bauordnung nicht als oberirdisches Geschoss oder Vollgeschoss zählt. Die
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Quelle: www.immobilien.de
590.000,00 €
93
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2016, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 93m², Nutzfläche: 44m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immobilien.de
860.000,00 €
146
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1983, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 146m², Wintergarten, Carport vorhanden, sowie 2 weitere PKW-Stellplätze, mit einem vom Ersteher zu übernehmenden Wohnungsrecht belastet, zum Zeitpunkt der Wertermittlung von
...
der Wohnungsrechtsinhaberin genutzt
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Quelle: www.immobilienscout24.de
419.000,00 €
3,5 Zi.
106
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
568.000,00 €
2 Zi.
100
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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