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Quelle: www.immowelt.de
1.359.000,00 €
3 Zi.
94,5
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
A PRIVATE ISLAND Die 15 Geschosse des BEAT wollen bewusst anders sein: Mit einer großzügigen, weitläufigen Lobby wie in einem Hotel, einer Keramik-Fassade fern des Üblichen und wunderschön kuratierten Gärten, Wintergärten auf den Balkonen,
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deren Pflanzen die Fassade vom Sockel bis zum Penthouse in ein lebendiges Grün tauchen. Ungewöhnlich für Hamburg, außergewöhnlich für Deutschland, faszinierend und inspirierend für alle. ARCHITECTURAL MAGIC Die Architektur huldigt dem Wasser, dem Blick und dem Licht. Mit unendlich viel Glas, das jede Wohnung im Panorama schwelgen lässt. Wer das Ganze dann zusammen mit den Möwen genießen möchte, hat hier alle Möglichkeiten: Mit einem umlaufenden Balkon, der den verschiedenen Ausblicken keine Grenzen setzt. CONFIGURE YOUR APARTMENT Was gibt es Schöneres als von einer neuen Eigentumswohnung mit spektakulärer Aussicht über die Elbe zu träumen? Sie zu besitzen: Wählen Sie aus 64 exklusiven Eigentumswohnungen und Penthouses von 2 - 4 Zimmern und Wohnfläche
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Quelle: www.immowelt.de
269.990,00 €
1 Zi.
47,62
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses beeindruckenden Neubauprojekts, das sich im begehrten Stadtteil Hamburg-Wandsbek befindet. Das architektonisch ansprechende Ensemble aus 22 Eigentumswohnungen und einem modernen Boardinghouse verkörpert
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urbanen Luxus und zeitgemäßes Wohnen. Die Auswahl reicht von der eleganten 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss über großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit zusätzlicher Souterrainfläche bis hin zu exklusiven 2- und 3-Zimmer-Apartments in den drei Stockwerken darüber. Wohnflächen bewegen sich dabei zwischen ca. 62 und 70 m², und bieten somit individuelle Wohnlösungen für unterschiedlichste Bedürfnisse und Lebensstile. Die gut durchdachte Konzeption spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung wider, bestehend aus ansprechendem Parkettfußboden, bodentiefen Fenstern, einer behaglichen Fußbodenheizung und Sanitärgegenständen renommierter Markenhersteller. Diese Elemente verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Charme und bieten höchsten Wohnkomfort.
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Quelle: www.immowelt.de
1.480.000,00 €
6 Zi.
157
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kreativität und Wohnkomfort, in diesem Haus kommt beides nicht zu kurz. Statt eines üblichen Windfangs wurde hier ein verglaster Eingangsbereich geschaffen, der den Zugang zum Treppenhaus gewährt wie auch in den hinteren Garten. Die Immobilie
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wurde zu Beginn der 80er Jahre modernisiert und mit künstlerischem Auge im Detail verändert. Deckenhohe Vollholzschiebetüren in den meisten der Räume ermöglichen eine individuelle Raumgestaltung mit variablen Raumaufteilungen. Hochwertige Einbauschränke mit Glaseinsätzen, ein Kaminofen sowie eine neu angelegte Bangkirai-Terrasse bieten nicht nur Funktionalität, sondern auch pure Ästhetik im Detail. Das Treppenhaus ist zu den Etagen hin abgeschlossen. Im Erd- sowie im Obergeschoss ist Parkett verlegt, die Wände sind teils verputzt und teils tapeziert. Besonders hervorzuheben sind die beiden ausgebauten Räume im Dachgeschoss, welche auf ca. 21 m² Nutzfläche bequem als weitere Wohnräume genutzt werden können. Weitere Daten im Überblick: • Baujahr ca.
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Quelle: www.immowelt.de
399.999,00 €
4 Zi.
121
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese wunderschön gepflegte Doppelhaushälfte im Herzen von Harburg wird Sie mit ihrem Charme verzaubern. Viele abgestimmte Details und Dekorelemente schaffen eine echte Wohlfühl-Atmosphäre. Doch zunächst der Reihe nach. Sie betreten das
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Grundstück über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und finden vor sich die Zuwegung zur Garage und dem sehr gepflegten Vorgarten der erst vor wenigen Jahren komplett neu angelegt wurde. Der eigentliche Zugang zum Grundstück befindet sich auf der linken Seite, der Garten ist durch die Garage und eine Mauer blickdicht abgeschlossen und getrennt von der Öffentlichkeit. Durch eine Tür betreten Sie den privaten Bereich und befinden sich im Garten. Die Rückseite der Garage ist praktisch mit einem Abstellraum ausgestattet. Der über eine Treppe zu erreichende Terrassenbereich ist überdacht und mit einem herunterfahrbaren Windschott/Rollladen ausgestattet, ideal für die etwas kältere Jahreshälfte. Wir betreten die Immobilie und befinden uns im Eingangsbereich
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
1 Zi.
51,39
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1-Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen auf insgesamt 51,39 m² Wohnfläche ausreichend Platz, um sich es allein oder zu zweit gemütlich zu machen. Auch für die Pendler unter Ihnen könnte dieses Objekt Ihrer Work-Life-Balance dienen.
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Mit der hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz finden Sie hier eine optimale Lösung. Sie betreten die anheimelnde Wohnung im 3. Obergeschoss (rechts) durch das gepflegte Treppenhaus. Vom Wohnungsflur aus abgehend, befindet sich zur rechten Seite die großzügige Küche mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Einbaugeräten. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Esstisch und die Möglichkeit in kleiner Gesellschaft tolle Momente zu schaffen. Der PVC-Fußboden und die hellen Küchenfronten verleihen dem Ganzen einen freundlichen Gesamteindruck. Gegenüberliegend der Küche befindet sich das Duschbadezimmer. Das PVC-Badezimmer ist mit einer Eckdusche ausgestattet. Am Ende des Flurs befindet sich der großzügige Wohn- Schlafbereich
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
57
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im begehrten Bezirk Hamburg / Barmbek-Süd. Diese attraktive Immobilie wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem überdurchschnittlich gut gepflegten Zustand - ideal
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für Käufer, die Wert auf Qualität und eine begehrte Wohnlage legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Wohnung ein gut durchdachtes Raumkonzept. Es stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich perfekt für Paare oder kleine Familien eignen. Das helle Badezimmer ist funktional gestaltet und die modern ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Nutzfläche von ca. 10 m², die ausreichend Stauraum zur Verfügung stellt. Ein weiterer Vorteil ist das geringe Hausgeld von nur 226,00 € monatlich. Die Verfügbarkeit dieser Immobilie ist für das Frühjahr 2025 geplant, wodurch Sie ausreichend Zeit haben, Ihren Umzug in aller Ruhe zu planen. Erleben Sie urbanes Wohne
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
56
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063932 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung in Hamburg-Rahlstedt. Lassen Sie ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt profitieren. Besonderer
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Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie: Sie präsentiert sich vollständig renoviert und bietet so hervorragende Bedingungen. Etwa 8.825 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 269 €. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 56 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der die Wohnfläche mit zusätzlichem Stauraum zuverlässig entlastet. Darüber h
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
87
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist hell gestaltet. Sie erreichen die im dritten Stock gelegene Wohnung bequem per Aufzug. Der geräumige Flur ist mit Laminat ausgelegt und verfügt über einen weißen Einbauschrank. Von hier betreten Sie alle Schlafräume (ca. 19 qm/13
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qm) und das Wohnzimmer, die mit hellem Anstrich und Laminat versehen sind. Alle Räume haben eine reelle Größe und sind zur Süd-/Westseite ausgerichtet. Vom Wohnzimmer (ca. 27 qm) betreten Sie den großen Balkon, auf dem Sie erholsame Stunden genießen können. Die Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Spüle ausgestattet. Bad und Gäste-WC wurden in 2021 modernisiert. Das Bad hat eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss.
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Quelle: www.immowelt.de
699.900,00 €
5 Zi.
158
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf dem insgesamt ca. 825qm großen Grundstück wird ein Einzelhaus mit 2 Wohneinheiten im Doppelhausstil errichtet. Je Wohneinheit stehen ca. 158qm Nettogrundfläche inkl. Spitzbodenausbau zur Verfügung. Der Baubeginn kann kurzfristig erfolgen. Die
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Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Küche, Gäste-WC mit Dusche, Diele, Wohn- und Essbereich, und Technikraum dem Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Vollbad sowie dem ausgebauten Spitzboden. Die Projektplanung erfolgt als individuell geplantes Architektenhaus. Auf ihre Wünsche gehen wir gern ein! Die Erschließung mit den Versorgungsmedien ist gesichert. Die einzelnen Objektdaten entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Baubeschreibung.
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Quelle: www.immowelt.de
880.000,00 €
10 Zi.
240
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Ein wunderbares altes und sehr charmantes großes Haus in Bergedorfs bester Lage. Sanierungsbedürftig aber mit ungemein viel Potential. Ein bis Zwei Familienhaus. Es gibt die Möglichkeit zum Dachgeschoss Vollausbau und so wären sogar drei
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Wohnungen denkbar. Momentan wohnen zwei Generation in Erdgeschoss und 1.Obergeschoss in mehr oder weniger abgetrennten Wohneinheiten. Es gäbe einiges zu tun, aber packen wir es an und erschaffen ein Juwel. Die Öl-Heizung wurde 2021 komplett eneuert - hier kann ein Haken dran. Sanierungskosten geschätzt, je nach Ausstattung und Erfahrungswerten ca. 100.000- 300.000 dies ist natürlich nur ein geschätzter Wert, ohne Gewähr!
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Quelle: www.immowelt.de
1.367.645,00 €
8 Zi.
296,87
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
4 Zi.
691
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Dieses Grundstück wird von uns inklusive einer Baugenehmigung angeboten. 2x ca. 153qm Wohnfläche warten darauf, realisiert zu werden.
Objekt
Wir bieten hier ein Grundstück mit einem sanierungsfähigen Altbestand (Bungalow) mit
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Erweiterungspotential an. Das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen, grünen Nachbarschaft in fußläufiger Nähe zu dem großen Naherholungsgebiet Hainesch-Iland, durch das die Saselbek fließt. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 691qm und liegt in West-Ausrichtung. Eine Baugenehmigung über insgesamt ca. 300qm Wohnfläche für ein Einfamilien- oder auch Doppelhaus-Neubau (im Bungalow-Stil) liegt uns vor und ist Bestandteil dieses Angebots. Allerdings ist es ebenfalls möglich und ein erheblich geringerer Aufwand, den bestehenden Bungalow (110qm) zu sanieren und die Wohnfläche um ca. 60-70 qm auf dann ca. 170-180 qm zu erweitern. Hierzu liegen bereits Pläne vor: Möglich ist einerseits eine Erweiterung in der vorhandenen EG-Ebene -
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
1 Zi.
62,18
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Wohngebäudes mit insgesamt 6 Wohneinheiten, bietet mit 62,18 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse höchsten Wohnkomfort und besticht durch eine attraktive Lage in
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einer ruhigen, aber zentralen Umgebung. Mit dem geplanten Einzug im 3. Quartal 2025 können Sie sich frühzeitig auf die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses freuen. Die hochwertige Ausstattung überzeugt durch innovative Technik: Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärme, während die dezentrale, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ein gesundes Raumklima sicherstellt und Heizkosten spart. Komfortable elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Bedienkomfort, und edles Parkett (außer in Bad und Abstellraum) verleiht den Wohnräumen ein elegantes Ambiente. Zudem sind die Malerarbeiten bei Übergabe bereits abgeschlossen, sodass Sie die Wohnung bezugsfertig vorfinden. Die Raumaufteilung umfasst einen Koch-
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
6 Zi.
220,69
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Penthousewohnung bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche einen unvergleichlichen Rückzugsort und beeindruckt mit großzügigem Raumangebot und Komfort. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestatteten
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Vollbädern und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist sie ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare geeignet, die besonderen Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Das Highlight der Wohnung ist die dreiseitig nutzbare Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick auf den rückwertigen ruhigen Garten und viel Sonne bietet - der perfekte Ort, um entspannte Abende oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Der offen gestaltete Wohnbereich wird durch einen Kamin aufgewertet und vermittelt eine behagliche Atmosphäre. Über elegante Schiebetüren lässt sich der Wohnraum nahtlos mit dem jeweiligen benachbarten Zimmer verbinden, wodurch ein besonders großzügiges Raumgefühl entsteht. Zwei moderne Küchen bieten Flexibilität und sind ideal für Hobbyköche oder
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
76
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Dachgeschoss-Eigentumswohnung überzeugt durch die begehrte Lage im Villengebiet von Hamburg-Bergedorf, sowie durch die solide Bauweise des ca. 1959 errichteten kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten. Insgesamt zeigt das
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gesamte Haus in einem sehr soliden und gepflegten Zustand. Die Wohnung im 2.OG verfügt über ca. 75,77 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum. Das Wohnzimmer bietet den Zugang auf den Süd-Balkon mit Blick in den gepflegten Garten mit Rasenflächen und Baumbestand. Die Küche ist mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet und das Dusch-Bad mit Fenster präsentiert sich wie die gesamte Wohnung im sehr gepflegten Zustand. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die zur Wohnung gehörenden Kellerräumen und den gemeinschaftlich genutzten Garten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und zentrale Gasheizung ca. Baujahr 2013. Das monatl
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
4 Zi.
115
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein gemütliches und gepflegtes Einfamilienhaus. Wohnlich- und Behaglichkeit sind hier sofort erkennbar. Es ist durch die Aufteilung eher für 2 bis maximal 3 Personen geeignet. Auf zwei Etagen gibt es
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insgesamt 4 Zimmer, wobei Wohn- und Essziummer eine verbindende Öffnung haben. Eine solide Immobilie in super Lage mit Ausbaupotential im Dachboden.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer in einem verbundenen Wohnbereich, das Wohnzimmer und das Esszimmer. Die Küche hat einen Zugang zum Garten und eine praktische Speisekammer. Zudem gibt es im EG ein Gäste WC, eine Garderobe und die Treppenzugänge zum Keller und zurm Obergeschoss. Dort befinden sich 2 Zimmer und das Vollbad neben einem Abstellraum.
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
2 Zi.
48,21
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Niendorfer Hof legt Ihnen die schönsten Seiten Niendorfs wortwörtlich zu Füßen: Nur 650, bzw. 500 Meter entfernt von der Einkaufsmeile Tibarg, dem Niendorfer Gehege und in nächster Nähe zur U-Bahn U2, der A7 und dem Flughafen gelegen,
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bietet dieser energieffiziente Neubau das Beste aus zwei Welten: Bewundern Sie die natürliche Schönheit des Waldes und seiner Bewohner oder genießen Sie das Stadtleben mit all seinen Möglichkeiten - nur 10 Gehminuten später. Egal, ob Sie Ihren Lebensabend planen oder jetzt schon dafür investieren wollen: Der Niendorfer Hof liegt in greifbarer Nähe. Garantiert. Nutzen sie günstige Förderungen! Diese Wohnung entspricht den Modernsten Baustandards KfW 40 und ist förderfähig mit dem KfW-Programm 297 "Klimafreundlicher Neubau" sowie IFB-Hamburg Eigenheimdarlehen
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Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
5 Zi.
201
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
WILLKOMMEN IN OTTENSEN Der effizient durchdachte Grundriss bietet anspruchsvollen Paaren und Familien höchsten Wohnkomfort auf zwei Wohnetagen. Das Besondere: Jede Wohnetage hat einen eigenen Wohnungszugang. Der hochwertige Standard ist maßgeblich
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für die einmalige Atmosphäre, die diese Immobilie bietet. Das Zentrum der Wohnung befindet sich in dem Koch,-Wohn- und Essbereich, der durch wenige Stufen erhöht, mit einer panoramaartigen Fensterfront für ideale Lichtverhältnisse sorgt und die Grenze zwischen Innen und Außen verschmelzen lässt. Der erste Kaffee am Morgen in der Sonne oder ein Grillabend mit den letzten Sonnenstrahlen des Tages? Auf den zwei großen Terrassen ist hier beides möglich. Das Highlight: Von allen Zimmern haben Sie einen direkten Zugang. Ein Grundriss ohne Kompromisse sorgt dafür, dass man in dieser Wohnung wachsen kann, auch wenn sich die Lebenssituation ändert. Hohe Decken und Echtholzparkett - damit sind Ihren Interiorideen keine Grenzen gesetzt. Am Besten lassen
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Quelle: www.immowelt.de
764.000,00 €
5 Zi.
145
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige 5-Zimmer-Reihenhaus in einer der besten Lagen von Hamburg-Volksdorf präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einem idyllischen Garten
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bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für ein komfortables und stilvolles Familienleben. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie sowie Raum für individuelle Bedürfnisse und kreative Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Studio im 2. Obergeschoss, mit bodentiefen Fenstern, das sich mit rund 45 m² über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 3,50 Metern und einem hochwertigen Vinyl-Designboden ist dieses Studio perfekt für Freiberufler oder als zusätzlicher Rückzugsort geeignet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht, so wie in die moderne,
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
42,5
m2
20539 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Zweizimmerwohnung befindet sich im 3.OG eines denkmalgeschützten Altbaus. Die Wohnung ist aktuell vermietet an eine ältere Dame. Kaltmiete liegt bei jährlich 3992€ (warm 6752€). Keine Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten mit
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der Mieterin. Nebenkosten aktuell 230€ mtl. Die Mieterin ist Rentnerin und bewohnt die Wohnung seit 1980. Die Fassade wurde 2020 komplett denkmalgeschützt saniert, inkl. der Balkone. In 2023 wurden sämtliche Steigwasserleitungen erneuert. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Zusätzlich existiert ein ca. 10m2 grosser trockener Dachbodenraum. Sowie ein Wasch- und Fahrradkeller. Wohnung ist in einwandfreiem Zustand, wurde von mir vor kurzem besichtigt. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und WC, sowie eine Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung eignet sich langfristig perfekt für Singles, kleine Familien oder auch als WG, dadurch dass Wohn und Schlafzimmer fast gleich groß sind und die Küche genug Platz für einen Esstisch
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