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1/10
1.200.000,00 €
4 Zi.
182
m2
63456 Hanau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Traumlage am Rande der Altstadt von Hanau Steinheim befindet sich dieses knapp 2200 m² große Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Exponiertes WOHNEN in top-gepflegter, eleganter, Bestandsimmobilie? Oder lukrative
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Grundstückspotenziale entwickeln und NEU beBAUEN? Das freistehende, ursprünglich im Jahr 1946 massiv erbaute und voll unterkellerte, im Laufe der Jahre umgebaute sowie erweiterte, und im Jahr 1995 kernsanierte Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche, befindet sich in exklusiver Wohnlage auf einem parkähnlichen Grundstück, nur einen "Katzensprung" von der Steinheimer Altstadt entfernt. Das stilvolle Wohndomizil verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss und drei Schlafräume im Obergeschoss sowie zahlreiche Ausstattungsdetails und viele Extras: Das Schlafzimmer mit Bad sowie Ankleide-Zimmer "en-suite", eine zeitlose "Miele"-Einbauküche mit "Miele"-Elektrogeräten gehören ebenso zur Ausstattung, wie die im Jahr 2021 erneuerte Gas-Heizung
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www.immobilienscout24.de
1.250.000,00 €
653
m2
63457 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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www.immobilienscout24.de
1.250.000,00 €
22 Zi.
609,44
m2
63457 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.349.000,00 €
9 Zi.
333
m2
63450 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.400.000,00 €
20 Zi.
369
m2
63450 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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www.immobilienscout24.de
1.400.000,00 €
20 Zi.
460
m2
63450 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.490.000,00 €
14 Zi.
310
m2
63452 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.500.000,00 €
14 Zi.
600
m2
63450 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.600.000,00 €
9 Zi.
315
m2
63454 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Neu
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www.immobilienscout24.de
1.700.000,00 €
19 Zi.
420
m2
63456 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.780.000,00 €
702
m2
63450 Hanau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit aktuell neun Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einer vorbereiteten Ausbaureserve für zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss. Das Haus und die Wohnungen wurden in den letzten Jahren immer
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wieder modernisiert und instand gehalten. Der wohnwirtschaftliche Teil wurde in Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, jeweils mit Tageslichtbädern und teilweise mit Balkonen. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 600m² zzgl. der langfristig vermieteten Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 108 m². Im dritten Obergeschoss und dem Dachgeschoss stehen nochmals ca. 170m² Wohnfläche zur Verfügung. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen € 96.432,- kalt/p. a.. Hiervon entfallen € 19.200,- auf den Gewerbeanteil (10-Jahres-Mietvertrag // aktuell noch 5 Jahre Restlaufzeit). Bei Erweiterung des Dachgeschosses sind weitere Mieteinnahmen von bis zu € 25.000,- kalt/p. a. möglich. Die Wohn-Mietverträge bestehen teilweise schon länger als 4 Jahre. Die durchschn
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.780.000,00 €
310
m2
63450 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1.780.000,00 €
63450 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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www.immobilienscout24.de
1.800.000,00 €
1.055,16
m2
63457 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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www.immobilienscout24.de
1.800.000,00 €
8 Zi.
431,64
m2
63457 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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2.100.000,00 €
17 Zi.
675
m2
63450 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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www.immobilienscout24.de
2.290.000,00 €
14 Zi.
412,39
m2
63454 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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2.500.000,00 €
17 Zi.
675
m2
63450 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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2.500.000,00 €
17 Zi.
675
m2
63450 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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2.500.000,00 €
581
m2
63450 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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