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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
3 Zi.
50
m2
57537 Alsdorf
Immobilientyp: Haus
Das Holzhäuschen wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 414 m² großen Grundstück errichtet. Die überschaubare Wohnfläche von ca. 50 m² verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, kleines Büro, ein Badezimmer sowie den
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Flur. Die großzügige Terrasse mit Markise bietet Ihnen eine gemütliche Sitzgelegenheit und Zugang zu zwei Gartenhäuschen, welches weiteren Stauraum für Gerätschaften und Werkzeug ermöglicht. Der Garten der Immobilie bietet ausreichend Platz, um sich eine kleine Wohlfühloase zu erschaffen. Das Ferienhaus steht auf einem Pachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt derzeit € 5.096,- Ein Erstwohnsitz ist hier möglich. Ihr PKW findet unter dem angrenzenden Carport seinen Platz!
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
140
m2
57635 Wölmersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1981 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 149 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 522 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie
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ein freundliches Ambiente. Der Eingangsbereich besticht durch seine großzügige Diele mit Treppenhaus und verbindet alle Räume optimal miteinander. Zu Ihrer Linken finden Sie eine geräumige Küche, die mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet ist. Hier befindet sich eine hochwertige Einbauküche sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Angrenzend lädt das große Wohnzimmer mit seiner großzügigen Fensterfront zu gemütlichen Stunden ein. Dank der großen Fensterfront dringt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Für zusätzliche Behaglichkeit an kalten Wintertagen sorgt der stilvolle Kamin
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
236
m2
57589 Pracht
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Au/Sieg ist fußläufig erreichbar (2 km) und ermöglicht eine komfortable und
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schnelle Verbindung nach Siegen, Köln, Bonn oder Siegburg. Das zweigeschossige Haus wurde 1964 erbaut und seitdem umfassend modernisiert. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Terrasse, einen idyllischen Garten und zwei Stellplätze. Dank barrierefreiem Zugang genießen Sie hier hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich das helle, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein kürzlich modernisiertes Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und laden zum Entspannen ein. Die 1. Etage beherbergt eine abgeschlossene Einliegerwohnung - ideal als Rückzugsort für Gäste oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder. Dieses Haus ist
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
6 Zi.
119
m2
57587 Birken-Honigsessen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das unterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1937 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 119 m² - ideal für die kleine Familie! Auf Grund der Raumaufteilung wäre hier auch eine mögliche Einliegerwohnung oder Büro mit eigenem Zugang denkbar.
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Der Wohnbereich verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auch auf die Terrasse der Immobilie und haben direkten Zugang in den Garten. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 469 m² und ist überwiegend pflegeleicht angelegt. Ausreichend Stauraum finden Sie im Kellergeschoss der Immobilie. Dort ist auch die Garage integriert , von der Sie aus direkten Zugang ins Haus haben. Weitere Stellplätze finden Sie vor der Garage, unter dem Carport oder auch in der gepflasterten Einfahrt. Da sich die Eigentümerin aktuell im Umzug befindet, werden vorerst keine Innenbilder veröffentlicht.
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Quelle: www.immowelt.de
426.400,00 €
5 Zi.
152
m2
57632 Flammersfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ideal für Familien und alle, die viel Platz brauchen: Auf fünf Zimmern bietet das Haus Signum viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenheit. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Blick zur Straße und das Wohn- und Esszimmer.
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Große Fensterelemente laden zum Gang in den Garten ein. Zudem bietet die Wohnebene ein Homeoffice, ebenfalls mit Zugang zum eigenen Garten, ein WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum für die Technik. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und - zentral gelegen - eine Ankleide. Die persönliche Wohlfühloase: das herrlich große Familienbadezimmer, in dem sich die ganze Familie entspannen kann! Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
387.900,00 €
4 Zi.
133
m2
57520 Friedewald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Massivhaus Trend ist modern und zeitlos zugleich. Die Architektursprache des Familienhauses ist klassisch, kombiniert mit der modernen Grundrissgestaltung im Innenraum. Das Erdgeschoss folgt dem Trend der Offenheit. Es gleicht mit der Kombination
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aus Wohnen, Essen und Küche einem Loftcharakter. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Das Dachgeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie. Neben zwei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und dem Flur befindet sich hier das großzügige Familienbad. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
401.400,00 €
4 Zi.
131
m2
57632 Flammersfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohngefühl pur! Die Stadtvilla begeistert die gesamte Nachbarschaft und die stolzen Bewohner fühlen sich wohl. Der großzügige Wohnbereich mit Couch und TV geht über in den Essbereich. Von hier gelangen Sie in die Küche mit zwei Zeilen. Perfekt
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gemacht wird der Stauraum mit einer angrenzenden Speisekammer. Zum Erdgeschoss gehören auch ein Hauswirtschaftraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss des Architektenhauses erreichen Sie über die Treppe. Diese führt in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das geräumige Familienbad. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
197.000,00 €
6 Zi.
112
m2
57641 Oberlahr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch Ihren gemütlichen Charakter und bietet gleichzeitig viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen! Mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Bädern erstreckt sich das Haus über zwei Etagen, die auch als
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separate Wohneinheiten genutzt werden können. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche mit angeschlossenem Essbereich, ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer und ein Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine zur Verfügung. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in eine großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie drei geräumige Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzliches Bügelzimmer mit vorhandenen Küchenanschlüssen eröffnet weitere Optionen: Er könnte als Hauswirtschaftsraum, kleine Küche oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Ein Duschbad rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab. Es bietet eine praktische Lösung für eine zweite Wohneinheit (siehe Seite 13) oder eine Famil
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
6 Zi.
250
m2
57520 Rosenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Rosenheim. Das außergewöhnliche und sehr seltene Angebot wurde 1961 als Forsthaus errichtet. Auf einem einzigartigen Grundstück von ca. 10.000 m² entfaltet sich ein Wohntraum von ca. 250 m², ideal für
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Familien und alle, die Platz lieben. Das Gästehaus bietet mit 90 m² verteilt auf 2 ZKB zusätzlichen Wohnraum. Hier sind Modernisierungen notwendig, jedoch absolut lohnenswert. Die Nutzungsmöglichkeiten auf dem komplett eingezäunten Grundstück sind unglaublich vielseitig. Eigener Waldbestand ist vorhanden. Selbstversorger können hier ihren Traum verwirklichen...... und, und, und! In der neuwertigen, vollständig ausgestatteten Einbauküche können Sie Ihre kulinarischen Träume verwirklichen, während Ihre Gäste den fantastischen Blick vom Esszimmer nebenan genießen. Neben dem neuen Bad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche gibt es ein weiteres Gäste WC. Für Erholung und Entspannung sorgen die großzügige Terrasse, die zahlreichen Sitzmöglichkeit
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
4 Zi.
140
m2
57539 Roth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die in seinem Ursprung um ca. 1930 erstellte Doppelhaushälfte (sowohl massive Bauweise als auch Fachwerkbauweise) befindet sich in direkter Ortslage in Roth-Öttershagen. Die Deckenhöhen betragen baujahresbedingt ca. 2,00m. Die Immobilie ist tlw.
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unterkellert (im Bereich der darüber liegenden Küche). Ein unmittelbar angrenzendes Nebengebäude sowie eine separate Einzelgarage runden das Hausangebot ab. Im Innenbereich der Immobilie erfolgten in den letzten Jahren einige Modernisierungen. So wurden die Fensteranlagen im Jahre 2014 als Kunststofffenster ausgetauscht. Die Wohnimmobilie wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2014 beheizt. Im Erdgeschoss fand kürzlich die Neuausrichtung des Sanitärbereiches statt. Die Immobilie verfügt über zwei separat nutzbare Wohnetagen und bietet daher mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl die komplette Eigennutzung als auch eine Teilvermietung sind denkbar. Auch die Nutzung als reine Kapitalanlage in Verbindung mit einer Vollvermietung bietet sich
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Quelle: www.immowelt.de
143.000,00 €
6 Zi.
99
m2
57539 Bitzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In direkter Ortsmitte von Dünebusch befindet sich auf einem 1.833 m² großem Gartengrundstück dieses charmante Fachwerkhäuschen mit Anbau, angrenzenden Nebengebäuden (Doppelgarage, Schuppen und Gartenlaube). Die Immobilie wurde in den 90iger
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Jahren in vielen Bereichen modernisiert. So wurde 1997 die Ölzentralheizung, die Bäder in 1995, die Dacheindeckung in 1985 sowie 1990 ausgetauscht. In den Jahren um 2000/2004 wurden die Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden erneuert und in 2023 erfolgte die Erneuerung der Außenanlagen. Die Deckenhöhen betragen baujahresbedingt um 2.00 m, welche sich über die gesamten wohnwirtschaftlichen Bereiche erstrecken. Insgesamt bietet sich das Objekt ideal für jene an, welche handwerklich die Fähigkeit haben, ein Fachwerkhaus instand zu setzen und zu erhalten und gerne auf großzügigem Areal leben möchten. Das Objekt befindet sich in einem voll möblierten Zustand und müsste vom Käufer geräumt werden. Die Immobilie wird vom Verkäufer im Zuge eines Bieter
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
5 Zi.
105
m2
56593 Krunkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Krunkel, welches schönen Wohnraum für eine Familie bietet! Zum Hausangebot gehört ein angrenzendes voll erschlossenes Baugrundstück mit 609 m² Fläche, welches an eine
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Nachbar-Anliegerstraße autark angeschlossen ist. Ursprünglich wurde die Immobilie im Jahre 1961 in Massivbauweise errichtet und 1971 um einen Anbau (Abstellraum mit Windfang) erweitert. Auf insgesamt rd. 105 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen erstreckt, beherbergt die Immobilie schönen Wohnraum für die ganze Familie. Wohn- und Aufenthaltsräume sowie ein separates Zimmer und ein Badezimmer stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. Direkten Zugang zum überdachten Terrassenbereich und den Außenbereichen erhält man über die Küche. Schön gestaltetet, helle Räumlichkeiten sowie eine klassische Raumaufteilung prägen den Stil der Immobilie. Drei weitere Schlafzimmer und ein separater Abstellraum befinden sich im Obergeschoss. Sofern weiterer Platzbeda
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
5 Zi.
130
m2
56472 Nisterberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
KG: Heizungsraum - Wasch- und Trockenraum - Garage EG: Diele - Küche mit Balkon - Wohn/Esszimmer mit Balkon - Hauswirtschaftsraum - Gäste WC mit Dusche OG: Flur - 2 Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und WC DG: Ausgebautes
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Zimmer Die gemütliche Doppelhaushälfte verfügt über eine kleine Terrasse und einen kleinen Garten. Das Grundstück wurde neu eingemessen, dies wurde jedoch baurechtlich nicht geprüft. Machen Sie sich gerne einen ersten Eindruck bei einem Besichtigungstermin. Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Quelle: www.immowelt.de
248.880,00 €
7 Zi.
180
m2
57638 Obernau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der von Ihnen ausgewählten Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes und umgebautes, in überwiegend massiver Bauweise erstelltes Haus. Die beiden bewohnten Einheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Entsprechend
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dem Baujahr des Objektes möchten wir die unterschiedlichen Deckenhöhen von ca. 1,98 m - 2,30 m nicht verschweigen. Das Haus ist teilunterkellert, wobei hier das Bruchsteinmauerwerk noch gut sichtbar ist. Angebaut wurden zudem zwei Garagen, wobei das Flachdach einer davon die Terrasse der Obergeschosswohnung aufnimmt. Hier befindet sich zudem eine Grube, die für KFZ-Reparaturen geeignet wäre. Die zweite und deutlich größere Garage verfügt über ein Rolltor und dort kann sicherlich auch ein Wohnmobil bequem abgestellt werden. Das Aufstellen einer Hebebühne wäre hier bestimmt auch möglich, was die Nutzung der Gebäude auch um den Bereich von KFZ-Reparaturen erweitert. Im Außenbereich befinden sich zudem weitere Gebäude, die sich auch für eine Hal
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
86
m2
57562 Herdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser attraktive Neubau aus dem Jahr 2023 bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Große
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Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein freundliches Kinderzimmer, das sich auch als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das mit modernem Design überzeugt. Die Gartenanlage ist bereits geplant, muss jedoch noch fertiggestellt werden, sodass Sie hier die Möglichkeit haben, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen und einen individuellen Rückzugsort im Freien zu gestalten. Dieser Neubau bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit viel Potenzial in einer zukunftsorientierten Lage - perfekt für Paare oder junge Familien.
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Quelle: www.immowelt.de
121.900,00 €
6 Zi.
135
m2
57548 Kirchen (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Wohnhaus bietet Kapitalanlegern eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Das Objekt ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, was für Wohnraumnutzer eine hervorragende Lösung darstellt. Beide Wohnungen, wovon die obere
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aktuell vom Eigentümer bewohnt wird, stellen eine wertvolle Gelegenheit zur Generierung von Mieteinnahmen dar. Die potenziell zu erzielende monatliche Miete der Etagenwohnung beläuft sich auf ca. 550,- Euro. Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet und erzielt eine mtl. Mieteinnahme von € 300,-. Die obere Einheit präsentiert sich nach umfassender Renovierung in einem ausgezeichneten Zustand. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die zugehörige Hofterrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Platz im Freien bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Das Objekt ist besonders attraktiv für Investoren, die eine langfristige und stabile Einkommensquelle suchen. Aber nicht nur für Investoren ist dies ein id
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
6 Zi.
129
m2
57610 Altenkirchen (Westerwald)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ursprüngliche landwirtschaftliche Gebäude wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts in Fachwerkbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert. 1985 wurde der ehemalige Wirtschaftstrakt (Scheune und Stall) zu Wohnraum ausgebaut. Am Wohnhaus befinden
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sich noch 2 Garagen und der Heizungsraum. Der ausgebaute Wirtschaftrakt wurde teilweise von innen gedämmt. Der Altbau wurde von außen mit Dämmplatten verkleidet. Es besteht ein umfangreicher Modernisierungsbedarf. Somit ist das Objekt besonders für die handwerkliche Familie geeignet. Außerdem wäre eine Weitervermietung denkbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 500,- Euro!
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Quelle: www.immowelt.de
2.450.000,00 €
1.002
m2
57635 Mehren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese 6 energieeffizienten Doppelhaushälften (3 Doppelhäuser) wurden im Jahr 2023 im KfW-55-Standard fertig gestellt und warten nun auf einen Investor. Die Badfliesen und Sanitärgegenstände sind bereits im Preis enthalten. Ebenso die Innentüren
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und die Innentreppen. Die Malerarbeiten und sonstigen Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erbringen, können aber gegen Aufpreis noch fertiggestellt werden. Gern unterbreitet Ihnen der Bauträger hierzu ein individuelles Angebot. Die Doppelhaushälften verfügen über eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine Wohnfläche von jeweils 167 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Jede Hälfte hat einen eigenen Eingang, eine eigene Heizung und eigene Zähler. Im Erdgeschoss jeder Hälfte befindet sich ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Vom hier aus haben Sie direkten Zugang zu der großen Terrasse und in den Garten. Außerdem befinden sich im EG ein Gäste-WC sowie ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt 1 Schlafzimmer m
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
6 Zi.
151
m2
57610 Altenkirchen (Westerwald)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ursprüngliche Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1925. Die letzte Aufstockung und Modernisierung fand 1996 statt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Immobilie wird zurzeit von zuverlässigen Mietern bewohnt. Die monatliche Kaltmiete
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beträgt 570,- Euro. Bei geplanter Selbstnutzung wäre eine Kündigung durch Eigenbedarf nötig. Das Objekt ist besonders für eine Familie mit Kindern geeignet, die ein großes Grundstück bevorzugt!
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Quelle: www.immowelt.de
384.000,00 €
12 Zi.
317,69
m2
57589 Pracht
Immobilientyp: Haus
In ruhiger, idyllischer Lage, umgeben von einer grünen, gepflegten Umgebung, befindet sich dieses großzügige Immobilie mit insgesamt 12 Zimmern. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 317,69 m² aufgeteilt auf drei Wohnungen, bietet das Haus
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ausreichend Platz für eine Familie oder auch eine Wohngemeinschaft. Das Objekt wurde 2023 saniert und hochwertig ausgestattet. Sämtliche Bäder und die Küche wurden komplett erneuert und präsentieren den neuen modernen Komfort. Die großzügigen Wohnbereiche mit offen Küchen und angrenzenden Essbereichen bieten ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Insgesamt stehen 9 Schlafzimmer und 4 Bäder zur Verfügung, wodurch auch größere Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach wohnen können. Die Böden im Haus sind mit Fliesen und Laminat versehen und verleihen dem Haus eine moderne Atmosphäre. Eine Garage und Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ein Garten rundet das Gesamtpaket ab und lässt viel Platz zum E
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