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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
3 Zi.
85
m2
57537 Wissen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde um 1910 errichtet und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Hier sind einige Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten erforderlich, um das volles Potenzial der Immobilie zu
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entfalten - bietet jedoch gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten! Die Wohnfläche des Objektes von ca. 85 m² streckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein WC. Ein kleines Gartengrundstück mit Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
266,62
m2
56593 Horhausen (Westerwald)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anlageobjekt mit Potenzial! Die 3 Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind derzeit langfristig an zuverlässige Mieter vermietet, was für eine kontinuierliche Einnahmequelle sorgt. Der großzügige Hof bietet genug Platz für die Mieter. Darüber hinaus
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sind die vier Garagen ein weiterer Pluspunkt, der den Mietern zusätzlichen Stauraum oder einen sicheren Abstellplatz für ihr Fahrzeug bietet. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es den Mietern, alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Dies macht die Immobilie noch attraktiver und steigert ihr Potential als rentable Investitionsmöglichkeit. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen 1235 €, was umgerechnet ca. 5€ den Quadratmeter beträgt. Der eigentliche Mietzins in Horhausen beträgt aktuell aber durchschnittlich zwischen 8€ und 9€ den Quadratmeter. Hier ist also viel Luft um die Rentabilität zu erhöhen. Das Haus verfügt über einen Eingangsbereich mit einem geräumigen Hausfl
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
10 Zi.
388
m2
57638 Schöneberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus, einem Gasthof, einer Pension einem Gästehaus oder einer Hofanlage im Westerwald? Dieses Angebot könnte Sie interessieren. Hier können Sie sich verwirklichen und Ihre Ideen umsetzen! Zum Verkauf
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steht ein Landgasthof in einer Hofanlage in U-Form mit 5 Gästezimmern und einer Betreiberwohnung. Die Gastro-Fläche beträgt ca. 218 m² (45 Sitzplätze inklusive Saal), es ist Platz für 10 Gäste in der Pension (5 Fremdenzimmer) und die Betreiberwohnung hat ca. 80 m² Wohnfläche (3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer). Alle Fremdenzimmer sind modern und zweckmäßig ausgestattet und verfügen über eigene Badezimmer, teilweise auch über einen Balkon. Die Küche des Restaurants ist mit allen üblichen Küchengeräten modern in VA-Stahl ausgestattet. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Abstellräume, Lagerräume (Kühlraum, Zapfanlage, Bierlager), Nebenflächen und Nutzflächen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Das historische Fachwerkhaus wurde um ca. 1
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
214
m2
57548 Kirchen (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses top renovierte Wohnhaus umfasst insgesamt drei Einheiten und bietet viele Verwendungsmöglichkeiten. Sie können die rechte Haushälfte (Erstbezug) selbst bewohnen und die linke Hälfte weiter als zusätzliche Einnahmequelle nutzen. Diese
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verfügt über eine Wohnung und ein Apartment im Dachgeschoss mit langfristiger Vermietung an Monteure. Aktuell erzielen die beiden Einheiten eine Nettokaltmiete v. € 23.520,- p.a.. Die Aufteilung sowie die hervorragende Lage des Objektes ermöglicht Ihnen auch eine Nutzung als Ferienwohnung. Aufgrund der Größe und der Ausstattung ist bei der großen Haushälfte eine mtl. Mieteinnahme von rd. € 1.100,- möglich. Bei einer Jahresnettomiete von rd. € 36.720,- ist dieses Objekt auch für Kapitalanleger ein sehr interessantes Kaufobjekt. Durch die aufwendigen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ist das Objekt sofort bezugsfertig. Auf ca. 236 m² Wohnfläche finden Sie eine moderne und hochwertige Innenausstattung vor. Als zusätzliche Wärmequelle steht der
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
13 Zi.
309
m2
57577 Hamm (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein voll vermietetes Anlageobjekt, bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 309,21 m². Das Vorderhaus wurde 1958 erbaut und erschließt sich über insgesamt 3
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Geschosse, plus Keller. Die Grundstücksgröße beträgt hier ca. 540 m². Das Hinterhaus wurde in 1979 nachträglich auf einem rd. 434 m² großen Grundstück angebaut und beherbergt zwei weitere barrierefreie Wohneinheiten. Die jährliche Kaltmiete beträgt rd. 19.140 € Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Mietverhältnisse bestehen seit: 01.01.2017, 01.05.2021, 01.07.2021, 01.12.2021, 01.03.2022
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
5 Zi.
171
m2
57577 Hamm (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, eingebettet in einer ruhigen und familiären Umgebung, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine tolle Gelegenheit, ein individuelles Traumhaus zu gestalten. Das 1995 erbaute Haus erstreckt sich über eine großzügige
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Wohnfläche von ca. 171 m² und besteht aus insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während das Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche den nötigen Komfort sicherstellt. Ein besonderes Highlight sind die hohen Holzdecken im Erdgeschoss sowie der Kamin im Wohnzimmer, der nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt, sondern auch eine einladende Atmosphäre schafft. Die Terrasse lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein und ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Diese Immobilie eröffnet viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse. Sie können hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Haus nach Ihren Wün
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
18 Zi.
469
m2
57577 Hamm (Sieg)
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das geräumige & historische Hofanwesen im Fachwerkstil wurde um 1861 erbaut und im Laufe der vergangenen Jahre stetig und umfangreich renoviert und auch teilweise saniert - eine detaillierte Auflistung hierzu gerne in einem persönlichen Gespräch.
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Daher befindet sich das Bauernhaus in einem sehr gepflegten Zustand! Durch die offenen Fachwerkbalken, den Landhausstil und die Liebe zum Detail bietet das Objekt einen ganz besonderen Charme! Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 469 m², und teilt sich auf drei Wohneinheiten auf. Dazu gehören das Haupthaus (links, Nr. 16b) mit einer Wohnfläche von ca. 221 m², die Wohneinheit 1 (Mitte, Nr. 16a) mit ca. 95 m² und die Wohneinheit 2 (rechts, 16) mit ca. 152 m². Die Wohneinheit 1 ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von € 500,- vermietet. Ausreichend Stellfläche für PKW ist in den zwei Garagen und auch durch die 4 Stellplätze im Hof gewährleistet. Erwähnenswert ist hier die mögliche Tier- bzw. Pferdehaltung. Die 3 Pferdeboxen im Nebengebäude, das Heu
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
5 Zi.
120
m2
57577 Hamm (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist das ideale Objekt für eine handwerklich begabte Familie, die einen ruhigen Platz zum Wohnen sucht, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche finden Sie 5 geräumige Zimmer, die
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flexibel genutzt werden können. Die zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss ist bereits vor einigen Jahren erneuert worden. Die geräumige Scheune bietet ausreichend Fläche zum Unterstellen eines Wohnmobils und diverser Gartengeräte oder Fahrzeuge. Für Ihre PKW stehen zudem noch zwei Einzelgaragen zur Verfügung. Ausreichend Platz hält das große Gartengrundstück mit einem Teich für Sie bereit. Die zeitnahe Verfügbarkeit des Objekts ermöglicht Ihnen einen schnellen Einzug und damit den Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Nutzen Sie diese einmalige Chance, das Potenzial dieses Einfamilienhauses voll auszuschöpfen.
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
6 Zi.
185
m2
57610 Altenkirchen (Westerwald)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt besteht aus dem ursprünglichen Wohnhaus und einem Anbau, der ca. 1970 errichtet wurde. Das Wohnhaus wurde ca. 1920 gebaut und ist voll unterkellert (Bruchstein). Beide Häuser wurden massiv errichtet. Das Haupthaus verfügt über ca. 108
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m² Wohnfläche und wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Dieser würde gern noch die dazugehörige Garage für ein Jahr weiter anmieten. Der Anbau verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und ist zurzeit an zuverlässige Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 350,- Euro/Monat. Hinzu kommt eine Garagenmiete von 30,- Euro. Die Immobilie ist somit insbesondere für Käufer mit Vermietungsabsicht oder für 2 Generationen geeignet, die unter einem Dach leben wollen.
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Quelle: www.immowelt.de
298.800,00 €
8 Zi.
226
m2
57537 Mittelhof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1969 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 226 m². Aktuell finden Sie zwei abgetrennte, eigenständige und in der Aufteilung gleiche Wohneinheiten vor. Beide Wohneinheiten verfügen über einen Balkon mit
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Süd/West-Ausrichtung. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss sind ebenfalls zu Wohnzwecken aus- und umgebaut. Die neu gestaltete Einliegerwohnung wird derzeit durch den Eigentümer bewohnt. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für einen Mehrgenerationenhaushalt. Durch die aktuelle Aufteilung besteht die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu nutzen und die anderen beiden zu vermieten. Aber auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt eine gute Investition - Mieteinnahmen € 19.980,-/p.a. inkl. zwei Garagen und einem Stellplatz. Der jetzige Eigentümer hat bereits umfangreiche Renovierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen vollzogen, sodass Sie das Objekt zeitnah nutzen können.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
5 Zi.
150
m2
57562 Herdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer zentralen Lage der Stadt Herdorf. Das Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Reihenhaus überzeugt durch seine gute Raumaufteilung.
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Es besteht die Möglichkeit durch bauliche Veränderungen zwei Wohneinheiten zu errichten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohn-und/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss gleicht dem Erdgeschoss in seiner Aufteilung. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein nicht ausgebautes Zimmer befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Ihre Einkäufe finden in den vorhanden Kellerräumen Ihren Platz. Der Garten hinter dem Haus bietet Ihren Kindern ausreichend Fläche zum Spielen und Toben. An der Immobilie wurden immer wieder Renovierungs-und Modernisierungsarbeiten vorgenommen. So wurden 1996 die Fenster zum Teil durch dreifach verglaste Fenster ausgetauscht. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jah
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
4 Zi.
120
m2
57612 Hilgenroth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Voll unterkellerter Bungalow in ruhiger Ortsrandlage der kleinen Gemeinde Hilgenroth! Der im Stil der 60iger Jahren erstellte Wohnbungalow mit kompletter Unterkellerung inkl. Garage wurde seinerzeit in Massivbauweise errichtet und befindet sich seit
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dem Ursprung im Familienbesitz. Die großzügigen Wohnräume sind auf einer Ebene im Bereich des Erdgeschosses angelegt, sodass das Wohnen auf einer Etage ermöglicht wird. Der hier befindliche Kaminofen sorgt für eine behagliche Wärme an kalten Tagen und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Im Untergeschoss befinden sich, neben Kellerräumen, zudem weitere ausgebaute Bereiche mit Sanitäranlagen, welche bei Bedarf als Wohnräume genutzt werden können; beispielsweise zur Unterbringung von Familienmitgliedern oder für Gäste - vieles ist realisierbar. Aufgrund der räumlichen Aufteilung sowie einer Wohnfläche von rd. 120m² eignet sich die Immobilie ideal für den kleinen Personenhaushalt! Zum Hausangebot gehört außerdem ein separates Gartenhaus,
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Quelle: www.immowelt.de
172.000,00 €
5 Zi.
110
m2
57539 Roth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Beim Eintreten ins Haus begrüßt Sie eine Diele mit einem wunderschönen, antiken Fliesenboden. Von dort aus erreichen Sie die großzügige Küche, die einen praktischen Einbauschrank und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Von der Küche
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aus gelangen Sie in einen angrenzenden Raum, der sich hervorragend als Esszimmer eignet, aber auch als Wohnzimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer ist zudem direkt von der Diele aus zugänglich. Zwischenetage: Auf der Zwischenetage befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, das alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Obergeschoss: Eine massive, gut begehbare Holztreppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses. Hier stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, von denen eines als Durchgangszimmer fungiert. Der dahinterliegende Raum wird derzeit als Abstellraum genutzt. Das Obergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Dachboden: Der Dachboden des Hauses bietet zusätzliches Potenzial f
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
5 Zi.
197
m2
57577 Hamm (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde Anfang der 80er Jahre auf einem ca. 902 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 197 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Untergeschoss der Immobilie -
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die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 330,- vermietet. Es sind zwei separate Eingänge vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und kann vielseitig genutzt werden - egal ob als vollständige Kapitalanlage, die Eigennutzung oder eine Mischung aus beidem! Platz für PKW ist durch die dazugehörige Garage und die 2 Stellplätze vor der Garage ausreichend vorhanden. Stauraum finden Sie in den Kellerräumen und dem Nebengebäude der Immobilie.
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
4 Zi.
117
m2
57577 Hamm (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1958 als massives Doppelhaus mit Garage errichtet. Das Wohnhaus ist so konzipiert, dass Sie hier zwei separate Wohneinheiten vorfinden - die untere Einheit ist aktuell vermietet. Ebenso besteht aber auch die
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Möglichkeit, das Haus komplett selbst zu bewohnen. Die Innenausstattung sowie das Badezimmer im Erdgeschoss entsprechen dem Baujahr der Immobilie und benötigen vor Ihrem Einzug eine Renovierung, das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2005 modernisiert. Nach Erledigung sämtlicher Gewerke haben Sie uns Ihre Familie ein grundsolides Eigenheim in hervorragender, familienfreundlichen Wohnlage. Im rückwärtigen Bereich des Objektes befindet sich die Garage, hier besteht die Möglichkeit eine Dachterrasse mit Zugang vom Wohnbereich zu errichten. Der ebene Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum Spielen und zum Gestalten. Ein kleines Gewächshaus steht zum Anbau von Gemüse zur Nutzung zur Verfügung. Das Erbbaugrundstück hat eine Größe von
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Quelle: www.immowelt.de
146.000,00 €
7 Zi.
152
m2
57586 Weitefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Weitefeld! Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahre 1900 (mit verschiedenen Anbauten) präsentieren zu dürfen, das auf einer soliden Fachwerkbauweise basiert. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von circa 152 m², verteilt auf 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und verwandelt den Traum vom Eigenheim in Realität. Gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen! Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen von Komfort und Stil einfließen zu lassen. Machen Sie aus diesem Haus Ihr individuelles Traumhaus. Der Bodenbelag variiert zwischen Fliesen, Teppichboden, und PVC, womit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind. Eine Einbauküche steht bereits zur Verfügung, was Ihnen den Start in Ihr neues Zuhause erleichtert. Dieses Einfamilienhaus verbind
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
8 Zi.
240
m2
57610 Altenkirchen (Westerwald)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Liebevoll gepflegtes Zuhause sucht neue Bewohner! Dieses hübsche Wohnhaus verzaubert mit seinem ursprünglichen Charakter und dem besonderen Charme vergangener Zeiten. Zudem bieten die ansprechenden Räume viel Potenzial für Ihre Ideen und können
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im Rahmen individueller Vorstellungen gestaltet und weiterentwickelt werden. Das 1949 im Stil eines Forsthauses erbaute Objekt überzeugt mit 2.324 m² Grundstück und ca. 240 m² Wohnfläche. Die in Massivbauweise erstellte Immobilie mit Fachwerkgiebel wurde 1969 durch einen Anbau vergrößert. Durch diese Erweiterung sind besonders die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sehr großzügig gestaltet. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Mit 8 Zimmern und einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 70 m² im Untergeschoss bleiben beim Raumangebot keine Wünsche offen. Die schöne Wohndiele als Zentrum des Erdgeschosses führt zum offenen Wohn- und Essbereich. Große Panoramafenster holen das idyllische Flair des parkähnlichen Gar
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
8 Zi.
283
m2
57562 Herdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese großzügige Immobilie befindet sich in einer schönen Lage in Herdorf. Ihr zukünftiges Zuhause umfasst ca. 283 qm Wohnfläche und ein ca. 1644 qm großes Grundstück, welches Ihrer Kreativität keine Grenzen setzt. Das Herzstück des Hauses
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ist der große Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke, wo Sie Ihre Abende entspannt ausklingen lassen können. Vom Wohnbereich aus geht es auf die gepflegte Terrasse und in den großzügigen Garten. Dieser bietet unter anderem einen Teich, mehrere Sitzmöglichkeiten, ein großes Gartenhaus und einen "Backes". Durch die schöne Raumaufteilung und das ausgebaute Kellergeschoss besteht die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung oder auch ein Mehrgenerationenwohnen. Ebenso ist es möglich den Speicher noch weiter auszubauen und dadurch den Wohnraum zu erweitern. Im Jahr 2017 wurde eine Solaranlage für die Warmwasserzubereitung mit Pufferspeicher installiert. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Es lohnt sich!
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Quelle: www.immowelt.de
1.475.000,00 €
30 Zi.
792
m2
57518 Betzdorf
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger aufgepasst - interessantes Anlageobjekt mit hoher Rendite! Es handelt sich um zwei voll vermietete Wohn- und Geschäftshäuser im Zentrum Betzdorfs! Der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Die Immobilie verfügt
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über insgesamt 15 Wohneinheiten, 5 Gewerbeeinheiten, 3 Garagen (Tiefgarage) und 4 Kfz-Stellplätze (Hinterhof). Es bestehen überwiegend langfristige Gewerbemietverträge. Die Wohnungen in Haus 2 sind über einen Aufzug zu erreichen (barrierefrei). Die Jahresnettokaltmiete beträgt 107.300,88 Euro (entspricht einer Bruttorendite von ca. 7,27%). Raumaufteilung: Haus 1: Erdgeschoss: 1 Gewerbeeinheit Gewerbefläche, ca. 257 m² 1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten Wohnung 1, ca. 40 m² (2 Z/K/B) Wohnung 2, ca. 83 m² (3 Z/K/B, Balkon) 2. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten Wohnung 3, ca. 40 m² (2 Z/K/B) Wohnung 4, ca. 80 m² (3 Z/K/B) 3. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten Wohnung 5, ca. 40 m² (2 Z/K/B) Wohnung 6, ca. 80 m² (3 Z/K/B) Dachgeschoss: ca. 80 m² (derzeit nicht ve
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1.475.000,00 €
30 Zi.
792
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57518 Betzdorf
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger aufgepasst - interessantes Anlageobjekt mit hoher Rendite! Es handelt sich um zwei voll vermietete Wohn- und Geschäftshäuser im Zentrum Betzdorfs! Der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Die Immobilie verfügt
...
über insgesamt 15 Wohneinheiten, 5 Gewerbeeinheiten, 3 Garagen (Tiefgarage) und 4 Kfz-Stellplätze (Hinterhof). Es bestehen überwiegend langfristige Gewerbemietverträge. Die Wohnungen in Haus 2 sind über einen Aufzug zu erreichen (barrierefrei). Die Jahresnettokaltmiete beträgt 107.300,88 Euro (entspricht einer Bruttorendite von ca. 7,27%). Raumaufteilung: Haus 1: Erdgeschoss: 1 Gewerbeeinheit Gewerbefläche, ca. 257 m² 1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten Wohnung 1, ca. 40 m² (2 Z/K/B) Wohnung 2, ca. 83 m² (3 Z/K/B, Balkon) 2. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten Wohnung 3, ca. 40 m² (2 Z/K/B) Wohnung 4, ca. 80 m² (3 Z/K/B) 3. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten Wohnung 5, ca. 40 m² (2 Z/K/B) Wohnung 6, ca. 80 m² (3 Z/K/B) Dachgeschoss: ca. 80 m² (derzeit nicht ve
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