Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
10 Zi.
250,83
m2
16225 Eberswalde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vielseitige Anwesen in Britz bietet zahlreiche Möglichkeiten: Von der Nutzung als großzügiges Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationswohnprojekt mit zusätzlicher Einnahmequelle durch eine Einliegerwohnung bis hin zur Umwandlung in separate
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Mieteinheiten. Sie müssen kein großer Kapitalanleger sein, um hier einen nachhaltigen Deal erkennen zu können. Das charmante Haus aus dem Jahr 1908 wurde in den 1970er Jahren großflächig ausgebaut und durch die ehemaligen Ställe erweitert. So konnte hier genügend zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden, um die gesamte Familie unterzubringen. Mehrgenerationswohnen war schon immer ein beliebtes Konzept. Die Möglichkeit, sich um die Großeltern kümmern zu können und dennoch genügend Platz zu haben, um die eigenen Kinder aufwachsen zu sehen, ist ein Luxus, den alle Generationen gemeinsam genießen. Zusätzlich dazu gibt es einen Anbau mit einer weiteren Wohneinheit mit ca. .. m², die als weitere Einnahmequelle genutzt werden kann. Durch die Nähe zum B
Quelle: www.immowelt.de
450.700,00 €
4 Zi.
136
m2
16356 Werneuchen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
-WIR BAUEN DEIN HAUS- Über 38.000 glückliche Kunden und 45 Jahre Markterfahrung machen uns zum Marktführer. Im Preis enthalten: - Dein Energieeffizienzhaus KfW55 auf Bodenplatte - inkl. Technik-Paket - inkl. Grundstück - inkl. Deckenhöhe mit
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unglaublichen 2,75m - inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß - inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung - inkl. Alurollläden - inkl. Fußbodenheizung und Montage - inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - inkl. Sanitärrohinstallation - inkl. Elektropaket mit Montage - inkl. Architektenleistung - inkl. Baugrunduntersuchung - inkl. Blower-Door-Test - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung - inkl. Die Feuer-Rohbauversicherung bietet Ihnen selbstverständlich das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom AUSBAUHAUS bis hin zum schnell fertigen Objekt stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung. Ansprechpartner: Georgi Kanta 0177 6607302
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565.000,00 €
5 Zi.
152
m2
16341 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Flair 152 Rechteckig spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene
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Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch? K
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544.300,00 €
4 Zi.
124
m2
16341 Panketal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geborgen und individuell - Unser beliebtes Haus Flair mit 124 m². Ein Komforthaus für Jedermann. Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil
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fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen - der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie - im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen. Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch? Kein Problem auf Wun
Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
4,5 Zi.
170
m2
16227 Eberswalde
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Moderne Doppelhaushälfte in Finow, gelegen in einer kleinen Wohnanlage mit 4 Doppelhäusern, im Grünen. Jedes Haus verfügt über eigene Parkplätze und Terrassen. Das Haus wird vollständig über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Heizenergie wird
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über eine Erdwärmepumpe erzeugt. Das Haus ist noch im Rohbauzustand. Verkauft wird es mit vollständigen Fußbodenbelägen , Fliesen in den Bädern und Sanitärausstattung. Derzeit besteht noch die Möglichkeit, den Innenausbau mit zu bestimmen.
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399.000,00 €
3 Zi.
100
m2
16356 Ahrensfelde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn Sie heute eine solide Anlagemöglichkeit suchen und später einmal Ihren Lebensabend am grünen Rand der Hauptstadt genießen möchten, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Der Bungalow, den wir Ihnen offerieren, wurde 2003 in
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massiver Bauweise und unter dem Aspekt der Seniorengerechtigkeit von der jetzigen Bewohnerin, für die ein eingetragenes Wohnrecht besteht, geplant. Über den seitlichen Eingang gelangen Sie in eine kleine Diele mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Von dem sich anschließenden Flur erreichen Sie das kleine Arbeits- bzw. Gästezimmer, das größere Schlafzimmer, das Dusch-/Wannenbad sowie die Küche und das Wohnzimmer barrierefrei. Vom Wohnzimmer mit kleinem Erker, aber auch der Küche haben Sie dank bodentiefer Fenster direkten Zugang zur Süd-Terrasse, auf der den ganzen Tag lang die Sonne scheint. Für Schatten sorgen im Bedarfsfall elektrische Rollläden und eine Markise. Der kleine Garten ist liebevoll, aber pflegeleicht angelegt. Platz für einen PKW bietet
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368.000,00 €
3 Zi.
60
m2
16341 Panketal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Drei Zimmer und ca. 60 m² Wohnfläche bietet dieses hübsche Einfamilienhaus, das 1930 auf einem rund 777 m² großen Grundstück im Panketaler Ortsteil Zepernick in massiver Bauweise errichtet und 1992 modernisiert wurde. Und dass es "nur" rund 60
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m² Wohnfläche ausweist, dürfte Sie bei Ihrem Besuch wirklich überraschen. Der 777 m² große und gepflegte Garten hingegen ist ein wahres Paradies. In der Garage gleich mit am Haus ,steht Ihr Fahrzeug Trocken und sicher.Diverse Schuppen und ein Gewächshaus befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
5 Zi.
145
m2
16356 Werneuchen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Beschreibung Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien - so zeigt sich die "Stadtvilla 145" von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen
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Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite - viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebe
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377.834,00 €
5 Zi.
130
m2
16348 Wandlitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neubau-Projekt: Wohnen auf dem Pfarrhof Schönerlinde Die evangelische Kirchengemeinde Schönerlinde errichtet auf dem Pfarrhof 4 Erbbaurechte zur Bebauung mit 2 Doppelhäusern. Das Erbbaurecht wird auf 99 Jahre bestellt. Mit diesem Projekt wird
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Interessenten, die naturnah und zentral im Dorf Schönerlinde - direkt vor den Toren Berlins - leben möchten, ein attraktives Wohnumfeld mit unverbaubarem Grünblick geboten. Die Grundstücke sind jeweils ca. 14 m breit und gut 80 m tief, die Bauflucht befindet sich in etwa 60 m Entfernung zur Straßenfront. Die Grundstücke werden über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erschlossen. Die Zufahrt wird auf der östlichen Grundstücksseite neu errichtet und beginn direkt am historischen Dorfanger. Die Grundstücke bestehen aus dem eigentlichen Baugrundstück (je ca. 583 m²) und optional einer zusätzlichen Gartenlandfläche (je ca. 563 m²). Die Grundstücke werden von der Kirchengemeinde baureif und voll erschlossen übergeben. Das beinhaltet die Medienversorgung
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375.000,00 €
3 Zi.
78
m2
16230 Melchow
Immobilientyp: Haus
Der Bungalow für die kleine Familie - Übersichtlich und variabel Gemütlich und energiesparend Wohnen. Das schöne am Wohnen in einem Bungalow - alles befindet sich übersichtlich auf einer Ebene. Er hat in gewisser Weise das Flair eines
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Urlaubsdomizils, so wird jeder Tag zu Hause ein Genuss. Town & Country Haus bietet eine Vielzahl an Bungalow-Varianten. Geben Sie Ihrem Bungalow 78 eine persönliche Note - ob mit Putz, Klinkerfassade oder Bauweise im Toskana-Stil. Der Bungalow 78 macht stets eine gute Figur. Auf rund 78 Quadratmetern finden Sie dank cleverer Planung ausreichend Platz für die ganze Familie. In den hellen, großzügig geschnittenen Zimmern wohnen Sie auf einer Ebene mit der Natur. Ob Wohnzimmer, Küche oder Schlafzimmer - überall sind Sie nur einen Schritt von Ihrem Garten entfernt. Alles ist übersichtlich und mühelos erreichbar. So können Sie Ihre Leben ohne großes Auf und Ab genießen. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
235
m2
16248 Niederfinow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Heute können wir Ihnen diese im Herzen von Niederfinow, am Ufer vom Finowkanal gelegene, besondere Immobilie anbieten. Straßenseitig befindet sich das ca.: 235 m² großes Wohnhaus auf dem Grundstück. Aktuell wird dieses als Einfamilienhaus
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genutzt, eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist ebenfalls denkbar (siehe unten). Die Gesamtwohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss, im ausgebauten Dachgeschoss und dem Anbau. Insgesamt befinden sich 7 Wohn- und Schlafzimmer, eine Wohnküche, eine weitere Küche mit EBK, 2 Flure und 2 Bäder. Das Objekt ist teilunterkellert. Im Keller vom Anbau befindet sich die Heizanlage (Gas und Holz). Neben dem Wohnhaus befinden sich ein Werkstattgebäude mit Dachboden und ein (sehr) großes überdachtes Freilager im mittleren Bereich vom Grundstück. Ein befahrbares, in massiver Bauweise errichtetes, ca.: 250 m² umfassendes und ca.: 3,80 m hohes Lager grenzt am überdachten Freilager an. Ein großzügig bemessener Party- oder Freizeitraum nebst Toilette und Dusche und eine S
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528.400,00 €
4 Zi.
113
m2
16341 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geborgen und individuell - Unser beliebtestes Haus Flair mit 113 m². Ein Komforthaus für Jedermann. Das Flair mit 113 m² ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im
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Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen - so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch? Kein Problem auf Wunsch ist dieses Haus
Quelle: www.immowelt.de
169.500,00 €
5 Zi.
135,02
m2
16230 Chorin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine 1988 erbaute Doppelhaushälfte mit Garage und weiterem Nebengelass. In diesen in Holzständer- bzw. Skelettbauweise errichtetem Objekt befinden sich das Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafräume, ein Bad mit Wanne, die Küche, der
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Hausflur und ein Abstellraum. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, von dort in den Garten. Eine am Wohnhaus angeschlossene Garage mit elektrischem Garagentor bietet Platz für 2 PKW´s. Die Größe vom Nebengelass (Garage, Werkstatt und Lager) beträgt 49m². Weiterhin befinden sich eine kleine Werkstatt, eine Waschküche, ein Geräteschuppen und Unterstände für Holz auf dem Grundstück.
Quelle: www.immowelt.de
548.000,00 €
4 Zi.
113
m2
16348 Wandlitz
Immobilientyp: Haus
Behaglich, geborgen und individuell - Unser beliebtestes Haus Ein Komforthaus für Jedermann. Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie
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ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen - so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Quelle: www.immowelt.de
487.990,00 €
5 Zi.
116,32
m2
16359 Biesenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf zwei großzügig geschnittenen Etagen wohnen Sie und Ihre Liebsten hier in vollem Komfort. Mit fünf Zimmern, zwei Bädern, der sonnigen Terrasse und einer Garage bietet Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus die ideale Umgebung für gemeinsame
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Familienabende und volle Entfaltung. Die energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt hierbei dafür, dass Sie es in der kalten Jahreszeit stets warm und gemütlich haben werden. Mit dem Ortszentrum in nur 800 m Entfernung leben Sie hier in einer idyllischen und grünen Lage, ohne auf die Stadtanbindung verzichten zu müssen. Kitas, Schulen und Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung, während der Bahnhof Biesenthal in 3,3 km Entfernung ebenfalls gut zu erreichen ist.
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
55
m2
16348 Wandlitz
Immobilientyp: Haus
In malerischer Lage, direkt in der naturnahen Schönower Heidelandschaft und dem idyllisch gelegenen Gorinsee, befindet sich dieser charmante Bungalow. Er wurde 1976 in Massivbauweise errichtet, im Jahr 2000 entkernt, mit Dämmung und Putz versehen
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und bietet heute auf ca. 55 m² eine annehmbare Wohn-/ Nutzfläche. Über die einladende Terrasse gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Küche und angrenzendem Duschbad. Ein kleiner Flur führt zu zwei weiteren Zimmern, die als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. An kühleren Tagen sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und ein gemütliches Beisammensein mit der ganzen Familie. Alle Räumlichkeiten des Hauses sind gefliest. 2021 wurde die Kombi Gas-Brennwerttherme ausgetauscht. Das Grundstück ist erschlossen mit Stadtwasser, Abwasser, Gas, Strom und Telekom. Ein DNS:NET- Glasfaseranschluss ist bereits beantragt. Zusätzlich sorgt ein Brunnen für eine kostensparende Gartenbewässerung. Ein ef
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
141,85
m2
16341 Panketal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bereits beim ersten Anblick überzeugt dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1985, das seitdem ständig erweitert und modernisiert wurde, mit seiner gepflegten und imposanten Erscheinung. Denn das als Knickdach auslaufende, dunkle
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Satteldach korrespondiert mit der ansprechend-hellen Farbgebung der Rauputz-Fassade, die von zahlreichen großen Fenstern durchbrochen wird. Durch ihren rechtwinkligen Schnitt und die ideale Zimmeraufteilung bietet diese Immobilie mit ca. 349,51 m² Nutzfläche (ca. 141 m² reine WF), die sich auf zwei Etagen verteilt, optimalen Komfort für die unterschiedlichsten Nutzungskonzepte - gleichermaßen für Familien als auch Pärchen und Singles geeignet. Auf einem permanent gepflegten Grundstück von insgesamt 913 m² Größe gelegen, verfügt das wunderschöne EFH über eine ausgedehnte Nutzfläche im Kellerbereich sowie dem ausgebauten Spitz-Boden (als Warmdach konzipiert). Dank eigener Sauna, überdachtem Pool sowie geräumiger Kellergarage erfüllt sich hier der
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595.000,00 €
4 Zi.
132,9
m2
16348 Wandlitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Bauen erfordert immer mehr neue Voraussetzungen, Zeit und Nerven für die Bauherren. Wir bieten Ihnen hier ein großes Einfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem großen Grundstück mit Hanglage. Das frei geplante Architektenhaus
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wurde 2010 in ökologischer Massivbauweise nach modernsten Standards errichtet und bietet durch das offene und durchdachte Raumkonzept, individuelle Wohn- und Nutzmöglichkeiten. Aufgrund der Hanglage, wird der Zugang zum Haus über ein paar Stufen realisiert. Über den Eingangsbereich haben Sie unmittelbar den Zugang in den ca. 40 m² großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Schornstein für einen späteren Kamin ist bereits vorhanden. Dieser wird regelmäßig vom Schornsteinfeger überprüft und sorgt in Zukunft für eine gemütliche Atmosphäre. Durch die großzügigen Fensterflächen und Blick in die Galerie im Obergeschoss, wirkt alles sehr hell und freundlich. Die Terrasse erreichen Sie über den Wohnbereich, ideal nach Südosten ausgeric
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
10 Zi.
250,83
m2
16230 Britz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vielseitige Anwesen in Britz bietet zahlreiche Möglichkeiten: Von der Nutzung als großzügiges Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationswohnprojekt mit zusätzlicher Einnahmequelle durch eine Einliegerwohnung bis hin zur Umwandlung in separate
...
Mieteinheiten. Sie müssen kein großer Kapitalanleger sein, um hier einen nachhaltigen Deal erkennen zu können. Das charmante Haus aus dem Jahr 1908 wurde in den 1970er Jahren großflächig ausgebaut und durch die ehemaligen Ställe erweitert. So konnte hier genügend zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden, um die gesamte Familie unterzubringen. Mehrgenerationswohnen war schon immer ein beliebtes Konzept. Die Möglichkeit, sich um die Großeltern kümmern zu können und dennoch genügend Platz zu haben, um die eigenen Kinder aufwachsen zu sehen, ist ein Luxus, den alle Generationen gemeinsam genießen. Zusätzlich dazu gibt es einen Anbau mit einer weiteren Wohneinheit mit ca. .. m², die als weitere Einnahmequelle genutzt werden kann. Durch die Nähe zum B
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499.000,00 €
3 Zi.
89
m2
16321 Rüdnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte fragen Sie uns für weitere Bilder, Unterlagen und einen Besichtigungswunsch an. Zum Verkauf steht ein äußerst energieeffizientes Einfamilienhaus der Energieklasse A+. Erbaut 2019, stellt Ihnen diese Immobile modernen Wohnkomfort zur
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Verfügung und erfüllt zugleich alle denkbaren energetischen Anforderungen. Mit einer brutto Wohnfläche von ca. 90 m² bietet dieses Objekt Platz für Paare oder eine kleine Familie. Der Dachstuhl bietet eine Ausbaureserve von ca. 77 m², dieser wird im Moment ausgebaut und zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Es wird mit einer Fertigstellung bis Ende 12/2024 geplant. Es liegen bewilligte Baugenehmigungen und Bescheide für einen einen Anbau im Erdgeschoss vor. Momentan wird das Haus von den Eigentümern bewohnt, es wäre ein sehr kurzfristiger Neubezug nach Kaufabwicklung möglich. Dank der innovativen Wärmepumpe und den hochwertigen dreifach-verglasten Fenstern genießen Sie sowohl Ruhe als auch ein ausgeglichenes Wohnklima - ganz gleich, ob Sommer oder Winter.