Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
349.120,00 €
4 Zi.
95
m2
09114 Chemnitz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
364.000,00 €
5 Zi.
120
m2
09114 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
463.000,00 €
3 Zi.
625,01
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
269.000,00 €
4 Zi.
103
m2
09224 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.250.000,00 €
80 Zi.
2.150
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.137.000,00 €
30 Zi.
997
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
639.500,00 €
35 Zi.
578
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
489.000,00 €
28 Zi.
850
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
295.000,00 €
40 Zi.
610
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
150.000,00 €
3 Zi.
90
m2
09123 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
180.000,00 €
9 Zi.
120
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
897.700,00 €
35 Zi.
780
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
200.000,00 €
30 Zi.
561,78
m2
09120 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
100.000,00 €
15 Zi.
281,78
m2
09120 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
520.000,00 €
18 Zi.
402,39
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
228.560,00 €
4 Zi.
99
m2
09111 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
249.610,00 €
3 Zi.
108
m2
09111 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
552.000,00 €
20 Zi.
479,78
m2
09123 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
490.000,00 €
3 Zi.
135
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Chemnitz:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.000.000,00 €
38 Zi.
976,92
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
7476 - Dieses 2016 kernsanierte Mehrfamilienhaus mit schönen Grundrissen finden Sie auf der Grenze der beiden beliebtesten Stadtteile Chemnitz´s, Kaßberg und Schloßchemnitz
Nettomiete IST p.a. = 65.760 €
Nettomiete Soll p.a. = 70.560 €
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.350.000,00 €
51 Zi.
1.174
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
812,7
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1907 und bietet eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 813 m² und beherbergt insgesamt 14 Wohnungen.
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Im Jahr 1994 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, die das Gebäude auf den neuesten Stand brachte. Während der Sanierung wurden viele wichtige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dies schloss die Renovierung der Fassade, den Einbau neuer Fenster und die Neudeckung des Dachs mit Ausbau des Dachgeschosses ein. Ebenso wurden die gesamte Haustechnik und die Medienanschlüsse erneuert. Eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde installiert, und der Keller erhielt eine Instandsetzung. Die Wohnungen wurden mit modernen Bädern ausgestattet, und sowohl die Wohnungseingangs- als auch die Innentüren sowie die Fußbodenbeläge wurden erneuert oder aufgearbeitet. Fußbodenbeläge variieren zwischen Laminat (Eiche) und Fliese
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
2.043,59
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Chemnitz bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Immobilieninvestoren, insbesondere im Bereich der Mehrfamilienhäuser. Die Stadt erlebt eine positive Entwicklung mit steigenden Preisen und wachsendem Interesse am Immobilienmarkt. ##
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Marktübersicht Die Preise für Mehrfamilienhäuser in Chemnitz sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen, bleiben aber im Vergleich zu anderen Großstädten noch moderat. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bestandsobjekte liegt bei etwa 1.000 €, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht[1]. Die Anzahl der Transaktionen nimmt ebenfalls zu, mit einer prognostizierten Spanne von 245 bis 265 Verkäufen für das laufende Jahr. ## Rendite und Kaufkraft Chemnitz zeichnet sich durch überdurchschnittlich hohe Mietrenditen von durchschnittlich 6% aus, was deutlich über dem bundesweiten Durchschnitt liegt. Der Kaufpreisfaktor von 18-22 ist ebenfalls attraktiv im Vergleich zu anderen Großstädten. Die Kaufkraft pro Kopf beträgt 21.884 €, was
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
516
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Stadtteil Schlosschemnitz in unmittelbarer nähe zum Stadtzentrum und dem beliebten Brühlboulevard. Die Immobilie wurde Ende 19. Jh. erbaut und Mitte der 90er umfangreich saniert. Das
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Verkaufsangebot beinhaltet ca. 739 m² Gesamtfläche verteilt auf fünf Etagen mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Gewerbeeinheit ist als Gastronomie an einen gut frequentierten deutschen Betreiber vermietet. Aktuell werden zwei Wohnungen im Objekt umfangreich modernisiert und erhalten neben hochwertigen Türen und Bodenbelägen auch ein komplett neues großes Masterbad. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Aufzug. Um die gut gelegene Immobilie maximal aufzuwerten, sind folgende Maßnahmen empfohlen: Hofseitig besteht grundsätzlich die Möglichkeit Balkone anzubauen, wodurch ein höherer Mietzins erzielt werden kann. Außerdem ist das Objekt über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt. Eine energetische Modernisierung wird aktu
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