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Quelle: www.immowelt.de
940.000,00 €
289
m2
94539 Grafling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in Grafling bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die auf der Suche nach einem renditestarken Immobilieninvestment sind. Das vollständig renovierte Gebäude verfügt über 6 Wohneinheiten und
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7 Stellplätze, die vollständig vermietet sind. Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage, die im Preis enthalten ist. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen netto 42.000 EUR inkl. PV Einnahmen, was eine hohe Rendite auf das Investment verspricht. Aktuell wird das Gebäude saniert. Es entstehen 4 weitere Wohnungen. Die Nettomiete nach der Fertigstellung wird 66.000 EUR Netto pro Jahr betragen. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verfügt über eine moderne, zeitgemäße Ausstattung. Die Lage des Gebäudes ist ebenfalls erstklassig: Grafling ist eine ruhige und grüne Gemeinde in der Nähe von Deggendorf, die eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung bietet. Insgesamt ist das Mehrfamilienhaus in Grafling eine hervorragende
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
300
m2
94560 Offenberg
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein großzügiges Haus mit viel Platz und einem großen Grundstück? Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der idyllischen Gemeinde Offenberg. Auf einem Grundstück von 10.845 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 300 m².
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Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
145
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus
folgt
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
695.000,00 €
6 Zi.
240
m2
94530 Auerbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich aus durch ein umfangreiches, flexibel nutzbares Raumangebot, das auch einer großen Familie viel Platz und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Die großen modern ausgestatteten Räume
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präsentieren sich lichterfüllt. Das Raumangebot erstreckt sich mit ca. weitere Infos...
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
467.000,00 €
7 Zi.
180
m2
94486 Osterhofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 180 Quadratmeter und es gibt eine Garage, eine Traktorgarage, sowie zwei Parkplätze und ein landwirtschaftliches
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Betriebsgebäude (Remise) mit einer Nutzfläche von 105 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut. Aufteilung: - Keller: 5 Kellerräume, Heizraum, Waschküche - Erdgeschoss: Wohnung 1 mit Windfang, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt 98 Quadratmeter. - Dachgeschoss: Wohnung 2 mit Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Badezimmer/WC, zwei Schlafzimmer, Esszimmer mit Küchenzeile, Wohnzimmer und Balkon. Die Wohnfläche beträgt 82 Quadratmeter. Erwärmung durch Öl-Zentralheizung mit Brenner und Heizung aus dem Jahr 1995; Es sind Wartungsrückstände und Feuchtigkeitsschäden im Dachgeschoss erkennbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
1
m2
94571 Schaufling
Immobilientyp: Haus
Hier könnte ihr Traumhaus entstehen - auf unserem 620 qm großen Grundstück (in 94571 Schaufling) erfüllen wir Ihnen jeden Wunsch auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim. Egal ob Mauerwerk oder Holzständerbauweise, ob Pult-, Sattel-, oder Walmdach, ob
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Bungalow oder Doppelhaus. Auch dem Stil sind keine Grenzen gesetzt. Von modern bis rustikal setzen wir all Ihre Wünsche um.
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Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
7 Zi.
160
m2
94526 Metten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In sonniger Lage und einmaliger Aussicht, finden Sie dieses großzügige Grundstück, das durch seine zentrale Lage überzeugt. Das Grundstück, mit einer Größe von 3.489 m², ist besonders attraktiv zur Bebauung und ideal für Bauträger geeignet.
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Dank seiner Größe und Lage bietet es vielfältige Möglichkeiten für neue Wohnprojekte. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht es zu einem begehrten Objekt, für die Entwicklung neuer Wohnhäuser, einem Tiny-Haus Park oder Mehrfamilienhäuser. Es liegen genehmigungsreife Pläne für 3 Doppelhaushälften oder für eine Tinyhaus-Siedlung vor. Die Möglichkeiten auf dem großzügigen Grundstück sind vielfälig. Auf dem Anwesen befindet sich ein Zweifamilienhaus, welches schon weitgehend saniert worden ist und ausreichend Platz für zwei Familien bietet. Die beiden Wohneinheiten sind vom Grundriss annähernd identisch, mit jeweils einem eigenen Zugang. Weiterer Wohnraum kann im nicht ausgebauten Dachgeschoss realisiert werden. Wir freuen uns Ihnen dieses einmalige
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
1 Zi.
1
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Von Privat - provisionsfrei - zu verkaufen: Wohn- und Geschäftshaus in Hengersberg Zentrum, Marktplatz 3. Geeignet für Einzelhandel, Büro, Praxis usw. + evtl. Wohnen im 2. OG Kann natürlich auch anders - mit mehr WE - aufgeteilt werden. Große
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Schaufensterfront mit Passage. Grundfläche: 420 qm Baujahr: 1952 Gasheizung, 34 kW, Baujahr 2004 EG + 1.OG + 2. OG + DG + kleiner Keller NFL auf vier Etagen: ca. 450 qm Alu-Fenster mit 2-fach Verglasung. Wir haben bis 2021 im 2. OG in einer 150qm-Wohnung mit Parkettboden gewohnt. Im EG + 1. OG haben wir bis 2012 einen Modeeinzelhandel betrieben. Büro + Änderungsatelier im EG. Besichtigung nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Keine Maklerangebote!
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
467.000,00 €
180
m2
94486 Osterhofen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1995, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 180m², Nutzfläche: 105m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie landwirtschaftliches Betriebsgebäude (Remise, ohne Genehmigung errichtet) und Traktorgarage
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Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
15 Zi.
417
m2
94569 Stephansposching
Immobilientyp: Haus
Diese ansprechende Immobilie ist ein zweistöckiges, charmantes Anwesen mit insgesamt 15 Zimmern, das durch seine Einzigartigkeit und seinen historischen Charakter besticht. Das 1900 erbaute Haus kombiniert historischen Charme mit ansprechender
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Ausstattung und wird durch eine Gasheizung beheizt, die 2006 erneuert und 2016 umfassend modernisiert wurde. Ein aktueller Energiebedarfsausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Gäste-WCs sowie die bequemen Stellplätze direkt am Haus, die Ihnen die mühsame Suche nach einem Parkplatz ersparen. Ein großzügiger Gewölbekeller bietet zusätzlichen, wertvollen Stauraum und unterstreicht den Charakter des Gebäudes. Das weitläufige Grundstück von 868 Quadratmetern eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Sei es für Gartenliebhaber, als Spielwiese für Kinder oder für gesellige Grillabende mit Freunden. Es bietet reichlich Raum zum Entspannen und Genießen der Natur. Dieses besondere Anwesen, inklusive des beeindruckenden Grundstücks, st
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
9 Zi.
260
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese Immobilie wird auf Eigentümerwunsch im Secret Sale angeboten. Sie befindet sich im südlichen Landkreis Deggendorf zwischen Deggendorf und Passau. Nähere Informationen werden nur unter Vorlage eines Kapitalnachweises oder eines verbindlichen
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Finanzierungsnachweises gegeben.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
10.000
m2
94541 Grattersdorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Nahe der Ortschaft Liebmannsberg befinden sich diese Wiesengrundstücke. Die Flächen sind zusammenhängend. Auf Anfrage sind auch kleinere Flächen möglich. Weitere Flächen mit ca. 8.000 m² können noch zusätzlich erworben werden. -Ein tolles
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
10.000
m2
94541 Grattersdorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Nahe der Ortschaft Liebmannsberg befinden sich diese Waldgrundstücke. Die Flächen sind zusammenhängend. Auf Anfrage sind auch kleinere Flächen möglich. Weitere Flächen mit ca. 20.000 m² können noch zusätzlich erworben werden. -Ein tolles
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
8 Zi.
230
m2
94526 Metten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Metten b. Deggendorf: Gr. Mehrgenerationen-Wohnhaus - Einlieger-Whg. mögl. - Waldrandlage m. Bachlauf! Ca. 230 m2 Wfl. + ca. 80 m2 Nfl. im KG Bj. ca. 1970, E + 1 + DG, Modernisierung erforderlich - 3 Balkone + Terrasse - ca. 330 m2 Grund (ca. 390 m2
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tatsächlich nutzbare Fläche) - Garage + Stellplätze - Energieausweis in Erstellung - Bezug auf Wunsch sofort möglich
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Quelle: www.immowelt.de
304.500,00 €
9 Zi.
180
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses modern renovierte Haus in Schöllnach steht zum Verkauf und bietet Ihnen eine perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das im Jahr 1976 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 180,00 m² und
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befindet sich auf einem Grundstück von 300,00 m² in einer ruhigen Wohngegend. Mit insgesamt 9 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Vier Schlafzimmer sorgen für genügend Raum zur Entspannung und Ruhe. Besonders praktisch ist das Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster, welches Tageslicht in den Raum lässt. Die Einbauküche (EBK) ist bereits vorhanden und gut ausgestattet. Der Kamin im Haus ist ein absolutes Highlight. An kühleren Abenden können Sie es sich vor dem Feuer gemütlich machen und die wohlige Wärme genießen. Die Bodenbeläge aus Fliesen und PVC sind nicht nur pflegeleicht, sondern strahlen auch eine moderne Eleganz aus. Für behagliche Wärme sorgen sowohl die Ofenheizung als auch die Zentralheizun
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
94526 Metten
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
304.500,00 €
9 Zi.
180
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses modern renovierte Haus in Schöllnach steht zum Verkauf und bietet Ihnen eine perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das im Jahr 1976 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 180,00 m² und
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befindet sich auf einem Grundstück von 300,00 m² in einer ruhigen Wohngegend. Mit insgesamt 9 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Vier Schlafzimmer sorgen für genügend Raum zur Entspannung und Ruhe. Besonders praktisch ist das Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster, welches Tageslicht in den Raum lässt. Die Einbauküche (EBK) ist bereits vorhanden und gut ausgestattet. Der Kamin im Haus ist ein absolutes Highlight. An kühleren Abenden können Sie es sich vor dem Feuer gemütlich machen und die wohlige Wärme genießen. Die Bodenbeläge aus Fliesen und PVC sind nicht nur pflegeleicht, sondern strahlen auch eine moderne Eleganz aus. Für behagliche Wärme sorgen sowohl die Ofenheizung als auch die Zentralheizun
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Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
548
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Haus
Auf Wunsch der Eigentümer handelt es sich um eine diskrete Vermarktung. Gerne erhalten Sie nach Kontaktaufnahme weitere Informationen.
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Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
4 Zi.
130
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein modernes Neubauprojekt mit hoher Mietrendite und attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten zu investieren. Diese Immobilien bieten Ihnen nicht nur erstklassige Ausstattung und eine hervorragende
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Lage, sondern auch beeindruckende steuerliche Vorteile und eine hohe Mietrendite.
Key Facts für Investoren:
Kaufpreis pro Doppelhaushälfte: Auf Anfrage
Anteil Bodenwert am Kaufpreis: 10,88 %
Anteil Gebäudewert: 89,12 %
Besonders niedriger Bodenwertanteil für optimale steuerliche Abschreibungen
Mögliche Kaltmiete: ca. 13 € pro m²
Wohnfläche: 130 m²
Nutzfläche im Dachgeschoss: 66 m² (erweiterbar durch Carports/Garage)
Stellplätze: 2x inklusive direkt beim Haus
Steuerliche Vorteile für Investoren:
AfA (Absetzung für Abnutzung): 5 % degressive Abschreibung
Sonder-AfA: Sonderabschreibung in den ersten 4 Jahren jeweils 5 %
Gesamtabschreibung über die ersten 4 Jahre:
Jahr 1: 10 %
Jahr 2: 9,5 %
Jahr 3: 9,03 %
Jahr 4: 8,57 %
Gesamtabschreibun
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
467.000,00 €
180
m2
94486 Osterhofen / Gergweis
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Zweifamilienhaus mit 180 qm Wfl.; Baujahr 1995 - dazu Garage, Traktorgarage und landwirtschaftliches Betriebsgebäude in Holzbauweise mit 105 qm Grundfläche
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