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1/10
260.000,00 €
4,5 Zi.
105
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese topp-moderne 4 1/2-Raum-ETW ist eine echte Alternative zu einem Einfam.-Haus!! Die Wohnung ist komfortabel! Sie befindet sich in einem neuzeitlichen Haus, bequem im Erdgeschoss. Auf rund 105 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, Küche,
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Diele, Bad und Balkon. Der Tagesbereich (Wohnen - Essen - Kochen) ist offen und transparent gestaltet. Dadurch wirkt er besonders weitläufig und freundlich. Außerdem lassen sich so Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein auf schöne Weise miteinander verbinden. Vom Wohnbereich gelangt man auf den XL-Terrassen-Balkon. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Echtglasdusche. Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine eigene Garage am Haus. Glückliches und sicheres Wohnen auf einer Ebene. Die Wohnung ist sowohl gut geeignet für den jungen Familienhaushalt, wie auch für die Generation 55+.
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1/10
196.000,00 €
4 Zi.
106
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Einzigartige Gelegenheit: Großzügige Eigentumswohnung mit idealem Grundriss in Dortmund-Marten Wir bieten Ihnen eine exklusive Eigentumswohnung im lebendigen und gleichzeitig idyllischen Stadtteil Dortmund-Marten an. Diese Immobilie befindet sich
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in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 105 m² sowie einer hervorragenden Raumaufteilung. Nur wenige Treppenstufen sind zu überwinden, um ins Haus zu kommen. Die Wohnung setzt sich aus zwei zusammengelegten Einheiten zusammen, wobei beide Grundbücher weiterhin bestehen. Dies bietet Ihnen den besonderen Vorteil von zwei separaten Bädern und zwei Balkonen, die Sie zu Ihrer persönlichen Entfaltung nutzen können. Die zusätzlich vorhandenen Abstellräume innerhalb der Wohnung und auf den Balkonen sorgen für praktischen Stauraum und ordentliche Strukturen. Im Jahr 2002 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, wobei sowohl die Elektrik als auch die Bäder, Oberflächen und Fenster ern
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1/10
495.000,00 €
7 Zi.
164
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahr ca. 1965 auf einem ca. 674 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 164 m². Die Immobilie bietet Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten. So ist
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eine vollständige Eigennutzung als Einfamilienhaus genauso denkbar, wie eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Die aktuell leerstehende Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m², welche sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer aufteilt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit September dieses Jahres vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m², aufgeteilt auf drei Schlafzimmer, Küche, Bad und Wohnzimmer nebst Zugang zum Balkon. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 8.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Der Garten
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
120
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses unterkellerte 2-Familienhaus wurde im Jahre 1908 auf einem ca. 200 m² großen Grundstück erbaut. Es liegt in einer verkehrsgünstigen Wohnlage in Dortmund-Brechten. Die einzelnen Wohnungen haben eine Größe von ca. 60 m². Die Wohnungen
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werden jeweils durch eine Gas-Etagenheizung mit Wärme versorgt. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Das Objekt ist an langjährige Mieter vermietet und erzielt derzeit eine IST-Miete von 9.120,- €/a. Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt.
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265.000,00 €
4,5 Zi.
94,5
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das hier angebotene Reihenendhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 95 m² und ist vollständig unterkellert. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in einer Sackgasse und verfügt über eine großzügige
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Terrasse mit anschließendem Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Sie betreten die Immobilie durch den Windfang mit einem kleinen Gäste-WC und dem zentral gelegenen Flur, der Sie rechtsseitig in die Küche führt. Das geräumige Wohnzimmer mit einem abgetrennten Essbereich, bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die eine individuelle Nutzung ermöglichen. Das größte Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer eignet, verfügt über einen Balkon in südlicher Ausrichtung. Diese Etage wird durch das Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche und separater Badewanne vervollständigt. Der Keller des Hauses bietet insbesondere
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770.000,00 €
5 Zi.
183
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses zeitgenössische Juwel ist Jahre 2017/2018 einer Sanierung unterzogen und besticht durch seinen großzügigen Grundriss und modernen Charme. Der Herzschlag des Hauses pulsiert im großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Eine
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hochwertige Einbauküche (40.000,-) ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Der einladende Kamin im Wohn-/Essbereich schafft eine warme und behagliche Atmosphäre. Von hier aus erstreckt sich der Blick in den zauberhaften Garten, der den ganzen Tag von der Sonne durchflutet wird. Das angrenzende Waldstück bietet nicht nur eine natürliche Kulisse, sondern auch absolute Privatsphäre. Das Grundstück ist so großzügig bemessen, dass es förmlich danach schreit, einen großen Pool einzulassen. Ein Platz, der an sonnigen Tagen dazu einlädt, darin zu planschen und sich zu erfrischen, während Sie die Ruhe und Schönheit Ihres Gartens genießen. Aber das ist noch nicht alles. Dieses Objekt ist mit modernster Sicherheitstechnologie ausgestattet.
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1/10
620.000,00 €
7 Zi.
147
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dortmund-Lücklemberg. Das freistehende Haus steht auf einem ca. 976 m² großen Grundstück und wurde ca. 1950 erbaut und in ca.
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1977 durch einen Anbau erweitert. Dieser erstreckt sich über alle Geschosse inklusive Keller. Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Kellergeschoss sowie im Spitzboden befinden sich darüber hinaus weitere Nutzflächen. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das Lesezimmer sowie das angrenzende Schlafzimmer mit Badezimmer on Suite. Über einen Flur gelangen Sie in die Küche sowie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Besonderheit ist, dass sich hier ebenfalls eine separate Küche befindet, wodurch Sie das Haus in zwei Wohnungen unterteilen
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1/10
800.000,00 €
12 Zi.
325
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie im Herzen von Dortmund! In diesem modernen Gebäude, aus dem Jahr 2001, erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen, darunter
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eine großzügige Wohnung, mit einer herrlichen Terrasse, und einem atemberaubenden Ausblick auf die renaturierte Emscher und die umliegenden Felder. Das Highlight dieser Immobilie ist die voll ausgestattete Arztpraxis mit eigenem Labor. Hier können Sie Ihrer beruflichen Leidenschaft nachgehen, ohne auf den Komfort eines modernen Wohnraums verzichten zu müssen. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage und drei Stellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Mitarbeiter, oder Kunden sorgen. Das insgesamt 350 Quadratmeter große Grundstück ist optimal ausgenutzt. Sie suchen eine Kapitalanlage: Die Arztpraxis ist bereit zur Neuvermietung, die insgesamt 201,65 m², aufgeteilt auf moderne Praxisräume im Erdgeschoss, sowie ein Labor
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99.800,00 €
3,5 Zi.
69
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen! Ihre zukünftige Wohnung liegt in der 3. Etage eines im Jahr 1962 erbauten Mehrfamilienhauses in Dortmund-Westerfilde. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Das Haus umfasst 8 Wohneinheiten. Sowohl das
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Gebäude als auch die Wohnung sind in einem guten Zustand und wurden laufend in Stand gehalten. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 69 qm und einem Kellerraum ausreichend Platz für einen ein Paar oder eine kleine Familie und teilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad auf. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem überdachten Balkon. Das monatliche Hausgeld beträgt 305,- € inkl. Rücklage und dem Erbpachtzins. Im Hausgeld enthalten sind die Heizkosten, die Rücklage, die Verwaltungskosten sowie die Gartenpflege.
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
159
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus versprüht Charakter und bietet eine solide Grundlage für kreative Renovierungsideen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Die Fassade, ist
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typisch für die Baujahre um 1952. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
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1/10
1.377.900,00 €
6 Zi.
249
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Bauhaus Ixeo von Kern-Haus überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Arbeiten und modernem Wohnen. Das Architektenhaus mit Flachdach und über 250 m² Wohnfläche gliedert sich in drei Einheiten: Doppelgarage mit Geräte- und
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Haustechnikraum sowie einer Arbeits- und zweigeschossigen Wohnwelt. Von der Diele gelangt man zum durch bodentiefe Fenster lichtdurchfluteten Büro mit Platz für einen Konferenztisch und einem separaten WC. Höhepunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angegliederter Küche und Speisekammer sowie Zugang zum Garten. Ein Gästezimmer mit Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Angebot. Im Obergeschoss befindet sich neben zwei Kinderzimmern und einem Home-Office das Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide und Zugang zum überdachten Balkon. Dieser ist auch vom Home-Office begehbar. Ein Wellness-Badezimmer bietet Platz für die ganze Familie. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
395.000,00 €
7 Zi.
210
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1-2 Familienhaus mit Stellplatz. Aufteilung: Erdgeschoss: Küche, Diele, Bad, Wohn- Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleide Obergeschoss: Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Dachboden
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1/10
695.000,00 €
5 Zi.
200
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In einer ruhigen Seitenstraße des sog. Konsulatsviertels/Kaiserstraßenviertels wurde das dreigeschossige Reihenmittelhaus 1912 voll unterkellert erbaut. Heute befinden sich dort 2 Wohneinheiten. Im EG eine ca. 70m² große Wohneinheit mit Terrasse
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und Ausgang zum Garten sowie im 1.OG eine 130m² große Wohnung mit Küche, großem Wohnbereich, Arbeitszimmer und 3 Schlafzimmern im 2.OG. Dieses repräsentative Jugendstilhaus ist ausgestattet mit hellen Parkett- und Fliesenböden, Echtholz-Innentüren sowie vielen großen Fenstern. Das Haus wird freigezogen verkauft und übergeben. Bei Interesse gehen Sie wie folgt vor: - Stellen Sie eine Online-Anfrage, damit Sie unser vollständiges Exposé erhalten. - Öffnen Sie das interaktive Exposé (enthält alle relevanten Unterlagen und Videos) - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wenn Sie das Exposé erhalten und angeschaut haben. - Anfragen für eine Besichtigung (bevorzugt mit Finanzierungsbestätigung) bitte per E-Mail.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
258.000,00 €
3 Zi.
82
m2
44225 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung am Rombergpark Die ca. 82m² große Eigentumswohnung in Dortmund-Brünninghausen liegt zentral aber dennoch eingebettet in sattes Grün. Sie weist einen sehr guten Grundriss auf. Das Entreé ist die Diele, welche zu den Räumlichkeiten
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führt. Das großzügige Wohn- Esszimmer (ca. 33m²) verfügt über einen Westbalkon (ca. 8m²) mit Ausblick in Gärten und weiterem Grün. Schlafzimmer (ca. 16,7m²) und Kinderzimmer (ca. 11m²) haben ebenfalls einen Ausblick auf eine parkähnlich gestaltete Fläche vor dem Haus. Die mit einer modernen Einbauküche ausgestattete Küche (kann übernommen werden) hat ein elektrisch zu bedienendes Oberlicht, das Bad wird ebenfalls über ein Oberlicht belichtet und belüftet. Im Haus befinden sich drei weitere Wohnungen, die gesamte Anlage besteht aus drei Häusern mit je 4 Wohnungen. Hier die ETW in der Zusammenfassung: - Parknähe (200m zum Rombergpark) - eigene Garage in direkter Nähe zum Hauseingang - Lage der Wohnung im 1.OG - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - Loggia mi
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1/10
439.000,00 €
6 Zi.
135
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dortmund-Wickede! In einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung gelegen, wartet dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier treffen großzügige
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Wohnflächen auf moderne Ausstattung - das perfekte Heim für alle, die Wert auf Komfort legen. Das geräumige Grundstück erstreckt sich über mehr als 700m² und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für ausgiebige Grillfeste, entspannte Nachmittage im Freien oder als Spielparadies für Kinder - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Der gepflegte Garten punktet zudem mit zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten, darunter eine separate, großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. In den letzten fünf Jahren wurde das Haus modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Neben allen Oberflächen im Innenraum wurden neue Bäder, teilweise die Fenster und die Elektrik modernisiert - dies sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Das Erdgeschoss beherbe
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1/10
495.000,00 €
8 Zi.
256
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
RESERVIERT. DAS ANGEBOT IST AKTUELL FÜR EINEN KAUFINTERESSENTEN RESERVIERT UND KANN DAHER NUR NOCH UNTER VORBEHALT ANGEBOTEN WERDEN! Die ursprünglich 1975 als Bungalow erstellte Doppelhaushälfte wurde 1992 aufgestockt und somit zum
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Zweifamilienhaus mit zwei voneinander getrennten Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang. Das gesamte Gebäude präsentiert sich technisch einwandfrei und vorbildlich gepflegt. Die ca. 96m² Wohnfläche der Erdgeschosswohnung verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei Hauswirtschaftsräume. Zudem gibt es noch ein zusätzliches WC mit Dusche im Bereich hinter der Garage (Nutzräume). Die ca. 160m² Wohnfläche der zweiten Wohnung erstrecken sich vom OG bis unter das Dach. Insgesamt gibt es hier ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche (offen zum Wohnzimmer) und eine Abstellkammer. Die bei
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1/10
1.100.000,00 €
8 Zi.
257
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angelehnt an den berühmten Bauhaus-Stil, begeistert das Einfamilienhaus als echtes Design-Highlight und vereint dabei eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Extras, die das Leben in diesem Haus besonders machen. So bietet das Designhaus viel
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Platz für die ganze Familie und ermöglicht es, das Leben und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Im Erdgeschoss findet sich neben einem offenen Koch-, Essbereich sowie dem Wohnzimmer ebenso ein heller Arbeitsraum. Auch der Hauswirtschaftsraum sowie ein DuschWC finden auf dieser Ebene bequem Platz. Im Obergeschoss begeistert das Haus unter anderem mit einer großzügigen Eltern-Suite mit angeschlossenem Dusch-WC, Ankleide und Loggia, auf der die ersten Sonnenstrahlen des Tages genossen werden können. Ebenso finden hier zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie eine Galerie ihren Platz. Ein weiterer Wohnraum kann zudem flexibel für die eigenen Hobbys, als zusätzliches Kinderzimmer oder zur Beherbergung von Gästen genutzt werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.650.000,00 €
19 Zi.
631
m2
44139 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 8-Familienhaus mit Ladenlokal sowie ein rückwärtig gelegenes Geschäftsgebäude befinden sich in einer begehrten Wohnlage mitten im Saarlandstraßenviertel von Dortmund. Die zentrumsnahe Wohnlage sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit und
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somit zu einem zukunftssicheren Investment. Verkaufsimmobilien dieser Art sind nahezu ein Unikat und sehr selten auf dem Markt. Das 8-Familienhaus wurde im Jahre 1905 auf einem ca. 667 m² großen Grundstück errichtet und nach dem Krieg ca. in 1953 wieder aufgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 631 m² zzgl. ca. 164 m² Ladenfläche. Zuschnitt und Ausstattung der Wohnungen und der Gewerbeeinheit versprechen eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das rückwärtig gelegene Geschäftsgebäude wurde in ca. 1953 auf dem selben Grundstück errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 200 m². Beide Gebäude wurden fortlaufend instandgehalten und präsentieren sich heute in einem guten Zustand. Jede Wohnung sowie die G
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1/10
1.200.000,00 €
29 Zi.
629
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein 9 Partei-Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück von 1857 m² In einer guten Lage des familienfreundlichen Stadtteils Kirchderne, wurde im Jahre 1994 dieses solide Wohnhaus, in massiver Bauweise errichtet. Nach erfolgtem Anbau
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im Jahre 1994 verfügt das Ein-/ Neunfamilienhaus über ca. 629 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Objekt ist voll vermietet. Jahres Mieteinnahmen beträgt von 43.202 Euro/Kalt (5,72 Euro/m²) mit viel Potenzial auf Mietanpassung. Die Miete sollte Ca. 60.384 Euro (mindestens 8 Euro/m²) sein. Auf dem ca. 1859 m² großen Grundstück lassen sich so manche Gartenpartys und Kindergeburtstage feiern. Auch Hobbygärtnern stehen hier vielfältige Varianten offen. Ein großer Parkplatz für 10 Autos. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage, die Haustechnik sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine 1994 installierte Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Marke Viessmann.
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Quelle:
www.immowelt.de
2.200.000,00 €
16 Zi.
538
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hochwertiges Wohnen im KfW 55-Standard Willkommen in Ihrem nachhaltigen Renditeobjekt in Dortmund-Dorstfeld - ein Ort, der Wohnträume für Jung und Alt wahr werden lässt! Dieses exklusive 8-Familienhaus im energieeffizienten KfW 55-Standard steht
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bereits und kann zeitnah bezogen werden. Dank der baldigen Fertigstellung im September 2024 profitieren Sie von einem Neubau ohne jegliche Neubau- und Kostenrisiken. Schlüsselfertig! Vielfältige Wohnkonzepte auf 538 m² Die Wohnungen bieten mit 2,5 Zimmern und Wohnflächen von 58 bis 74 m² die ideale Kombination aus Gemütlichkeit und gehobener Ausstattung. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohngefühl. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, wenn Sie mögen sogar mit der Möglichkeit, jeweils eine Gartenparzelle anzulegen. Ein barrierefreies Konzept und ein Personenaufzug stellen sicher, dass sich hier wirklich alle Generationen wohlfühlen können. Mietgarantie De
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