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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.160.000,00 €
5 Zi.
169,44
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.320.000,00 €
5,5 Zi.
191,74
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf:
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
829.900,00 €
5 Zi.
151
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Familien aufgepasst – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Das moderne 5-Zimmer-Reihenhaus über 3 Etagen überzeugt mit gelungener Aufteilung alle Generationen. Das Haus hat einen offenen Grundriss und ist dank bodentiefer Elemente freundlich
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und hell. Der einladende Flur mit separatem Gäste-WC geht in das Wohn-Ess-Zimmer über. Die Küche erreichen Sie ebenfalls vom Flur und hat zudem einen Durchgang zum Wohnbereich. Mit 3 geräumigen (Schlaf-)Zimmern sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche findet sich viel Raum im 1. Obergeschoss. Im 2. OG bietet das große Studio mit der angeschlossenen Dachterrasse einen exklusiven privaten Rückzugsort.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
794.900,00 €
5 Zi.
151
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Familien aufgepasst – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Das moderne 5-Zimmer-Reihenhaus über 3 Etagen überzeugt mit gelungener Aufteilung alle Generationen. Das Haus hat einen offenen Grundriss und ist dank bodentiefer Elemente freundlich
...
und hell. Der einladende Flur mit separatem Gäste-WC geht in das Wohn-Ess-Zimmer über. Die Küche erreichen Sie ebenfalls vom Flur und hat zudem einen Durchgang zum Wohnbereich. Mit 3 geräumigen (Schlaf-)Zimmern sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche findet sich viel Raum im 1. Obergeschoss. Im 2. OG bietet das große Studio mit der angeschlossenen Dachterrasse einen exklusiven privaten Rückzugsort.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
153,89
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das Zweifamilienhaus bietet eine interessante Mischung aus Kapitalanlage und
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Eigennutzung. Es wurde ca. 1949 errichtet auf einem Grundstück von ca. 644 m². Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 154 m², wobei die derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss davon ca. 55 m² ausmacht. Das Erdgeschoss ist leerstehend, hat einen eigenen Eingang und direkten Zugang zum Garten mit Gartenhaus und Grundwasserpumpe. Es gibt zudem am Haus eine Garage, auf der sich die Dachterrasse aus ca. 2019 der Obergeschoss-Wohnung befindet. Das Haus ist zu 50 % unterkellert. Es gibt für die Wohneinheiten getrennte Stromzähler, Wasseruhren und Heizungsmessgeräte. Vermietungssituation: . Die Wohneinheit im Obergeschoss ist auf Lebenszeit vermietet. . Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 500 EUR p. m. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben
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Quelle: www.immobilienscout24.de
741.000,00 €
5 Zi.
154
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
6.900.000,00 €
2.777
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier angebotenen Mehrfamilienhäuser bilden ein attraktives Investitionspaket. Die Wohnanlage stammt aus dem Jahr 2000 und besteht aus 40 Wohneinheiten sowie 40 Tiefgaragenplätzen. Sie wurde mit öffentlichen Mitteln errichtet, somit handelt es
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sich (noch) um preisgebundenen Wohnraum. 35 Wohnungen sind noch im ersten Förderweg finanziert, die restlichen Wohneinheiten sind frei finanziert. Die öffentlichen Mittel wurden bereits abgelöst, die Bindung endet zum 31.12.2031. Nach Ablauf der Nachbindung besteht die Möglichkeit einer deutlichen Mieterhöhung. Aktuelle Neuvermietungen für die freifinanzierten Wohneinheiten belaufen sich auf 10-12 /m² (dies ist aus der Mietaufstellung EUR ersichtlich). Das Objekt wurde in richtig guter technischer Qualität erstellt und erzielt auch sehr gute Energiewerte. Die Überlegung des Bauherren bestand teils darin, für die Zukunft die Option zu schaffen, die Häuser in Eigentumswohnungen aufzuteilen, da eine enorme Nachfrage nach Wohnraum im Stadtgebiet D
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