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7.000.000,00 €
5.906
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieser voll vermietete Mehrfamilienhäuserkomplex ist ein Traum für alle Investoren. Er besteht aus 12 Häusern, die im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet worden und in den letzten 12 Jahren teilweise umfangreich modernisiert worden. So wurde
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u.a. alle Dächer und Heizungen erneuert sowie etliche Wohnungen saniert. Die Häuser haben eine Gesamtvermietungsfläche von insgesamt 5.906 m², welche sich auf 106 Wohneinheiten aufteilt. Die aktuellen Netto-Gesamteinnahmen - inkl. der fast ebenso vielen Garagen wie Wohnungen - betragen ca. 490.607 Euro/ Jahr, was einer Mietrendite von ca. 7 Prozent entspricht. Beheizt werden die Objekte durch Gasheizungen (überwiegend aus den Jahren 2021, 2022 und 2023). Zu allen Objekten liegen uns Energieverbrauchsausweise vor, welche bis Oktober 2028 gültig sind.
Haus 1 VA | 16.10.2018 – 15.10.2028 | 93,6 kWh/(m²*a) | Klasse C
Haus 2 VA | 16.10.2018 – 15.10.2028 | 75,4 kWh/(m²*a) | Klasse C
Haus 3 VA | 16.10.2018 – 15.10.2028 | 92,1 kWh/(m²*a) | Klasse C
H
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1.550.000,00 €
1.294
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieser ansprechende und voll vermietete Wohnkomplex besteht aus drei Hauseingängen und wurde ca. im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtet. Die Häuser haben eine Gesamtvermietungsfläche von insgesamt ca. 1.294 m², welche sich auf 19 Wohnungen mit
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Balkonen aufteilt. Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 93.768 Euro/ Jahr, was einer aktuellen Mietrendite von knapp 6 Prozent entspricht und einem Qm-Preis von nur ca. 1.200 Euro/ m² Wohnfläche. Perfekt aus unserer Sicht somit auch als mögliches Aufteilungsobjekt. Das ca. 2.400 m² große Eigengrundstück verfügt über einen Innenhof mit KFZ-Stellplätzen und 3 Einzelgaragen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2017. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vom 17.10.2018, gültig bis zum 17.10.2028 vor. Der Energiekennwert ist mit 104 kWh/(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietang
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250.000,00 €
250
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1304 - Hof: Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite
Dieses voll vermietete und unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1700 erbaut und liegt in bevorzugter Wohnlage von Hof. Das Objekt bietet eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², welche sich auf 10 Appartements aufteilt. Mitverkauft und in dem Angebotspreis bereits enthalten sind auch 11 Garagen, die ebenfalls vermietet sind. Aktuell erwirtschaftet das Anwesen eine Netto-Gesamteinnahme von ca. 29.496 Euro/ Jahr. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2017. Perfekt ist das Anwesen für Kapitalanleger zur Vermietung geeignet. Das Gesamtgrundstück ist ca. 1.300 m² groß. Zu diesem unter Denkmalschutz stehenden Objekt wird kein Energieausweis benötigt.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Wir haben BETRIEBSURLAUB vom 23.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025. Das Kompetenz-Team v
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270.000,00 €
6 Zi.
210
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1270 - Stadthaus zum Wohnen oder/und Arbeiten in Hof
Das unterkellerte und sofort bezugsfreie Stadthaus wurde ca. 1900 auf einem ca. 200 m² großen Grundstück errichtet. Mit ca. 210 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen gibt es
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vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Anwesen in drei Wohnungen aufgeteilt. Das Obergeschoss wurde 2014 komplett modernisiert. Bereits im Jahr 1984 wurde das ganze Haus umfassend saniert und somit präsentiert sich das Anwesen heute in einem guten, gepflegten Zustand. Eine idyllische Terrasse im hinteren Gartenbereich rundet das Gesamtpaket entsprechend positiv ab. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem überblickbaren Modernisierungsaufwand entsteht hier eine tolle Möglichkeit Wohnen oder/und Arbeiten, mit allen Vorteilen einer innerstädtischen Lage, zu verbinden. Beheizt wird das Haus aktuell durch eine Gaszentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 31.08.2034. Der Energiebedarf ist mit 172,6
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160.000,00 €
4 Zi.
110
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1252 - Hof-Krötenbruck: Reihenhaus in bevorzugter Lage
Dieses Reihenhaus wurde ca. im Jahr 1954 in Massivbauweise erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich insgesamt auf ca. 110 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden
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sich derzeit ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang auf das ca. 200 m² große Gartengrundstück (Erbbaurecht) sowie die Küche. Im 1. Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Studiozimmer und 2 Abstellräume. Der Gesamtzustand des Hauses mit Keller (hier befinden sich u.a. noch ein Hobbyraum und ein zweites Bad) ist wirklich gut. Die Heizung ist aus dem Jahr 2018, das Dach und die Dämmung wurden im Jahr 2011 erneuert.
Eine Garage rundet dieses Hausangebot entsprechend positiv ab. Aktuell ist das Haus für eine monatliche Netto-Kaltmiete von 730 Euro vermietet. Somit bietet sich das Objekt einerseits für Kapital
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Quelle:
www.immobilo.de
320.000,00 €
9 Zi.
270
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Reihenmittelhaus im Herzen von Hof – Top-Lage und große Renditechancen*
Suchen Sie eine erstklassige Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Hof an der Saale? Dieses Reihenmittelhaus in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone bietet Ihnen die
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Gelegenheit, in eine begehrte Lage zu investieren und Ihre Rendite zu maximieren.
*Ideale Lage für Ihre Investition*
Das Haus befindet sich in einer hervorragenden Lage, nur einen Steinwurf von der Fußgängerzone entfernt. Diese zentrale Position garantiert Ihnen hohe Attraktivität und Sichtbarkeit für zukünftige Mieter und Gewerbetreibende.
*Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten*
Das Objekt umfasst derzeit drei vermietete Wohneinheiten und eine Gewerbefläche, die frei ist. Durch eine mögliche Umwandlung des Gewerbeareals in zusätzlichen Wohnraum könnten Sie Ihre Mieteinnahmen weiter steigern und die Rendite erheblich verbessern. Das Haus befindet sich in einem normalen Zustand. Dringende Renovierungen wurden stets durchgeführt,
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1/3
Quelle:
www.immobilien.de
350.000,00 €
405
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1299 - Hof: Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus zwischen Innenstadt und Hochschulen
Dieses Mehrfamilienhaus hat ca. 405 m² Gesamtwohnfläche, welche sich aktuell auf 7 Wohneinheiten aufteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits
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komplett sanierte, voll möblierte, 3 Zimmer-Wohnung, die - wie 2 weitere Wohnungen im Haus - vermietet ist. 4 Wohnungen sind unvermietet. Des Weiteren sind im Erdgeschoss noch 3 Garagen und diverse Abstellräume vorhanden.
Im 1. Obergeschoss liegen zwei ähnlich große 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen - eine ist vermietet, die andere derzeit leerstehend und im Zuge der Sanierungsmaßnahmen bereits entkernt. Die zwei Wohnungen im 2. Obergeschoss (eine davon mit Balkon) stehen derzeit leer. Ebenfalls vermietet ist eine ca. 58 m² große Dachgeschosswohnung. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 36 m² ist ebenfalls unvermietet. Das Anwesen wurde ursprünglich ca. 1874 erbaut. In den letzten Jahren wurde das Anwesen in Bezug auf Heizung, Elektrik, Fens
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980.000,00 €
959
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Grundstück ca. 299 m², voll überbaut. Baujahr 1962, in den Jahren 1994 bis 1998 für ca. 325.000 € umgebaut und renoviert. Ölzentralheizung. Die Ladenfläche ist zur Zeit frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
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149.500,00 €
120
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1293 - HOF-Fußgängerzone: Stadthaus zum Wohnen und Arbeiten
Dieses ca. 1900 erbaute, voll unterkellerte, Stadthaus mit Ladeneinheit und ca. 155 m² Gesamtfläche ist eine TOP-Gelegenheit, sich in bester Innenstadtlage den Traum vom
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eigenem Zuhause zu verwirklichen. Das Ladengeschäft mit Schaufensterfront und ca. 35 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet sich als Verkaufsraum, Büro oder ähnliches sehr gut an. Auf den oberen Etagen stehen ca. 120 m² Gesamtwohnfläche zur Verfügung. Beheizt wird das Anwesen über Gas. Der allgemeine Zustand ist aus unserer Sicht gut. Derzeit wird das gesamte Haus als eine Einheit genutzt und ist vermietet. Insgesamt erwirtschaftet das Objekt Mieteinnahmen von ca. 8.760 Euro pro Jahr. Natürlich ist das Anwesen aufgrund der TOP-Innenstadtlage und einem Qm-Preis von nur ca. 1.000 Euro hervorragend für Kapitalanleger, aber auch Eigennutzer zur perspektivischen Selbstnutzung, geeignet. Zu diesem Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor. Dieser
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212.500,00 €
169
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2016, Wohnfläche: 169m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt, versteigert wird 1/2 Miteigentumsanteil
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150.000,00 €
4 Zi.
80
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
308.800,00 €
14 Zi.
342
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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259.000,00 €
8 Zi.
154
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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299.000,00 €
6 Zi.
240
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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298.500,00 €
4 Zi.
173,74
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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219.900,00 €
7 Zi.
140
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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379.800,00 €
5 Zi.
130
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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239.000,00 €
4 Zi.
114,41
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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475.000,00 €
7 Zi.
200
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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170.000,00 €
5 Zi.
140
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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