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1/3
Quelle: www.immowelt.de
905.000,00 €
166
m2
63517 Rodenbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Stadtvilla 22-166 Die Stadtvilla neu erleben. Dieser Hausentwurf erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Mit seinen zwei Vollgeschossen und dem eleganten und modern wirkenden Außenauftritt begeistern sich immer mehr
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Baufamilien von dieser traumhaften Wohnvariante. Eine perfekt auf die Bedu¨rfnisse einer Familie zugeschnittene Grundwohnfläche von knapp 165 m² lässt keine Wu¨nsche mehr offen. Die integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang in den Hauswirtschaftsraum, der großzu¨gige Koch-, Wohn- und Essbereich wie auch das Schlafzimmer mit Ankleideraum sind nur einige der Vorteile, die dieser Hausentwurf fu¨r Familien mit sich bringt. Mit zwei zusätzlichen Räumen, zum Beispiel fu¨r das Arbeiten von zuhause aus oder das Beherbergen von Gästen, passt sich diese Stadtvilla sämtlichen Anforderungen an.
Raumaufteilung
Nettogeschossfläche gesamt: 166,36 m² Nettogeschossfläche EG: 81,38 m² Nettogeschossfläche DG: 84,98 m² Dachart: Walmdach Dachneigung: 22° Ausbaustufen:
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
535.000,00 €
6 Zi.
135
m2
63456 Hanau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In gefragter Wohnlage von Hanau-Steinheim wartet dieses freistehende Zweiparteienhaus auf Sie als neuen Besitzer. Das sehr gepflegte und liebevoll gestaltete Haus, präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Auch die Heizungsanlage wurde
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erst im Jahr 2023 erneuert. Von der Aufteilung präsentiert sich weitere Infos...
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Neu
1/3
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
6 Zi.
309
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 308,52 m² Wohnfläche, zusätzlich einer Garage. Das Baujahr ist unbekannt, das Gebäude war früher ein Lagerhaus, wurde aber fiktiv im Jahr 1992 erbaut und um 1995
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für Wohnzwecke umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein WC (nicht fertiggestelltes Badezimmer), Abstellfläche unter der Treppe, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten auf insgesamt 178,10 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, vier Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Dusche mit WC und ein Balkon auf 130,42 m². Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen durch eine Zentralheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird und zusätzlich von Solaranlagen unterstützt wird. Es besteht Bedarf an Instandhaltung oder Reparaturen, unter anderem an der Fassade, der Entwässerung der Dachflächen und den Holzrahmen der Fenster. Bitte kontaktieren Sie uns bei w
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
7 Zi.
272
m2
36391 Sinntal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei Wohngebäude stehen zum Verkauf: Ein Einfamilienhaus im Altbau-Stil, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, 93,95 m² Wohnfläche und ein Zweifamilienhaus im Neubau-Stil, zweigeschossig mit 178,21 m² Wohnfläche, inklusive Nebengebäude
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für Lagerflächen. Das Baujahr der Gebäude liegt circa um 1884, wobei die Fassade und das Dach vor 1960 erkennbar renoviert wurden. Umbaumaßnahmen fanden 2022-23 statt und der Neubau wurde 1980 errichtet. Raumaufteilung: Im Einfamilienhaus befinden sich im Erdgeschoss Flur, Bad, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss gibt es 2 Zimmer. Das Zweifamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über Flur, Abstellraum, WC, Büro, Küche, Büro, Wohnzimmer und Balkon; im Obergeschoss Flur, Bad und 3 Zimmer. Die Beheizung des Altbaus erfolgt durch den Einsatz von Elektroheizungen, die an Steckdosen angeschlossen sind. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich ein Kachelofen. Im Neubau hingegen erfolgt die Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Ölheizung. Der Kell
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
1 Zi.
60
m2
63589 Linsengericht
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Bruttogrundfläche von 285 Quadratmetern, sowie einer Scheune mit 60 Quadratmetern Bruttogrundfläche. Das Gebäude stammt aus dem geschätzten Baujahr 1880, genaues
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Baujahr unbekannt. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, jedoch ist die Immobilie gut besonnt und belichtet. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem mittleren baulichen Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 195.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 136.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
142
m2
63599 Biebergemünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein alleinstehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, einer Wohnfläche von 141,9 m² sowie einer Garage. Es wurde 1973 erbaut und ab 1999 im Innenbereich grundlegend renoviert. Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller befinden sich ein
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Flur, eine Waschküche, der Heiz- und Tankraum, ein Hobbyraum, ein Gerätekeller sowie eine Dusche/WC. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie einen Wintergarten. Zurzeit ist keine Zentralheizung installiert. Stattdessen ist geplant, die Beheizung zukünftig über Elektroplatten zu realisieren, die jedoch noch nicht eingebaut sind. Das Warmwasser wird derzeit durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Ve
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
8 Zi.
232
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit zwei Geschossen und Keller, ausbaufähigem Dachgeschoss, 232 Quadratmeter Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine Kellergarage und ein ehemaliges landwirtschaftlich genutztes Nebengebäude (Stallungen, Scheune), das vermutlich
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um 1850 erbaut wurde. Der Dachstuhl wurde 1980 erneuert, ein Anbau erfolgte 1993, und von 2014 bis 2019 wurde das Gebäude saniert und modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer auf einer Fläche von 116,81 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es ebenfalls eine Diele, ein Badezimmer/WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer auf einer Fläche von 116,36 Quadratmetern. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Es bestehen noch größere Baufertigstellungsarbeiten, das Dachgeschoss ist derzeit noch im Rohbauzustand (eine Baugen
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
69
m2
63571 Gelnhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller, bietet eine Wohnfläche von 68,6 m² und verfügt über eine Garage, einen Stellplatz vor der Garage und einen Carport. Das Haus wurde 1984 erbaut und der Carport im Jahr 2000 hinzugefügt.
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Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, ein Bad, der Heizungsraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohn- und Esszimmer. Zudem verfügt das Haus über eine überdachte bzw. geschlossene Terrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann, Modell Vitodans 200, und das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Haus verfügt über eine gute natürliche Beleuchtung und Sonneneinstrahlung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
244
m2
36381 Schlüchtern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage von Schlüchtern-Niederzell. Der Ortsteil verfügt über zwei Kindergärten, ein Waldkindergarten befindet sich zusätzlich in der Umsetzung. Keine Fünf Minuten Fahrtzeit bis zur Autobahnauffahrt
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Schlüchtern Süd der A 66. In Schlüchtern finden sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte, Krankenhaus und diverse Schulen/ Schulzweige. Die Region Bergwinkel lädt mit ihrer Lage zwischen Spessart,Vogelberg und Rhön zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein.
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Quelle: www.immowelt.de
1.175.000,00 €
420
m2
63477 Maintal
Immobilientyp: Haus
Die Liegenschaft wurde 1993 in hochwertigster Bau- und Ausstattungsqualität erbaut. Derzeit wird das Erdgeschoss von 2 Büro/Ladeneinheiten genutzt, wobei eine der Einheiten über eine Wendeltreppe mit dem Untergeschoss verbunden ist. Das 1.
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Obergeschoss ist seit 8 Jahren von der Stadt Maintal angemietet. Für diese Fläche gibt es ein Konzept die Bürofläche in 2 Wohnungen umzubauen. Das 2. Obergeschoss wurde vor 2 Jahren in eine moderne Großwohnung mit Balkon umgewandelt und ist seit dem an eine Familie vermietet. Insgesamt eine flexibel nutzbare Liegenschaft, die auch die nächsten Jahrzehnte eine dankbare und problemlose Investition ist. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück 14 PKW-Stellplätze (teilweise mit E-Ladestationen). Die derzeitige Nettomiete liegt bei jährlich € 58.530,--. Die perfekte Bauqualität erkennen Sie auch am Energieausweis von Februar 2023 mit einem Wert für energetisch gut modernisierte Liegenschaften.
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1.175.000,00 €
12 Zi.
420
m2
63477 Maintal
Immobilientyp: Haus
Die Liegenschaft wurde 1993 in hochwertigster Bau- und Ausstattungsqualität erbaut. Derzeit wird das Erdgeschoss von 2 Büro/Ladeneinheiten genutzt, wobei eine der Einheiten über eine Wendeltreppe mit dem Untergeschoss verbunden ist. Das 1.
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Obergeschoss ist seit 8 Jahren von der Stadt Maintal angemietet. Für diese Fläche gibt es ein Konzept die Bürofläche in 2 Wohnungen umzubauen. Das 2. Obergeschoss wurde vor 2 Jahren in eine moderne Großwohnung mit Balkon umgewandelt und ist seit dem an eine Familie vermietet. Insgesamt eine flexibel nutzbare Liegenschaft, die auch die nächsten Jahrzehnte eine dankbare und problemlose Investition ist. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück 14 PKW-Stellplätze (teilweise mit E-Ladestationen). Die derzeitige Nettomiete liegt bei jährlich € 58.530,--. Die perfekte Bauqualität erkennen Sie auch am Energieausweis von Februar 2023 mit einem Wert für energetisch gut modernisierte Liegenschaften.
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165.000,00 €
2 Zi.
71
m2
63639 Flörsbachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das kleine Einfamilienhaus mit ca. 71qm Wohnraum besteht aus zwei Zimmern, Küche und Bad sowie einer großen, überdachten Terrasse. Zudem verfügt es über fünf Garagen, bei welchen darauf geachtet wurde, dass die Deckenhöhe es zulassen würde,
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diese zu weiterem Wohnraum umzubauen. In einer dieser Garagen befindet sich aktuell eine Werkstatt. Da die Immobilie in leichter Hanglage liegt erreicht man drei der Garagen von der Straße unterhalb und zwei der Garagen von der Straße oberhalb. Die Wohnung, welche seit 2005 vermietet ist liegt direkt dazwischen, ist von beiden Seiten zugänglich und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Herzstück ist das große, helle Wohnzimmer mit seinen vier Doppelfenstern. Sowohl die kleine geflieste Küche wie auch das Schlafzimmer verfügen über Tageslicht. Die Mieteinnahme beläuft sich aktuell auf 450,00 Euro "kalt". Vor allen Garagen befinden sich weitere Stellplätze/Abstellflächen in Form zweier großer, gepflasterter Höfe. Das Grundstück mit einer Gesamtgr
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Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
1.662
m2
63619 Bad Orb
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt verfügt über 1227 Qm Wohnfläche plus 435 Qm Nutzflächen und ausreichend Parkplätzen auf dem Grundstück (1665 Qm). Zur Zeit nahezu voll Vermietet, Jährliche Netto Kaltmiete ca. 175.000 €.
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
8 Zi.
283
m2
63543 Neuberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die ca. 103 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie die ca. 95 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sind bereits vermietet. Die ca. 85 m² große
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Souterrainwohnung befindet sich aktuell im Ausbau und bietet zusätzliches Mietpotenzial. Das Objekt erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von € 26.136,-- und bietet bei Vollvermietung eine mögliche Nettokaltmiete von € 37.356,-- pro Jahr. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Dieses Renditeobjekt bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Quelle: www.immowelt.de
481.000,00 €
6 Zi.
180
m2
63505 Langenselbold
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit diesem freistehenden, renovierungsbedürftigen Zweifamilienhaus bieten wir Ihnen ein Ensemble für Handwerker und Investoren in zentraler Lage, mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohnfläche von gesamt ca. 180 m² verteilt sich auf zwei
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Dreizimmerwohnungen mit Küche und Bad, à 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss wurde vollständig renoviert. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum mit ca. 40 m² Wohnfläche zu schaffen. Modernisierungen wurden nur im EG vorgenommen. EG: Flur, Wohnen, Essen- Küche mit EBK, Schlafen, Bad/WC. geschlossenes Treppenhaus zum 1. OG: Flur, Essen- Küche mit EBK, Wohnen, Bad/ WC, Schlafen. DG: zum Ausbau vorgesehen. KG: Flur, ABST. Heizung, 2 x Keller. Vorräte. WA/TR. Im eingefriedeten Hof- und Garten finden Sie weitere Gestaltungsmöglichkeiten und
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
4 Zi.
141
m2
63457 Hanau
Immobilientyp: Haus
Ein Wohntraum auf drei Ebenen – dieses Reihenmittelhaus mit kleinem Garten könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Dieses moderne Wohnhaus in ansprechender Architektur überzeugt auf vielen Ebenen. Entdecken Sie das Raumwunder auf 3 Etagen. Im
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Erdgeschoss finden Sie Flur, Technikraum und Gäste-WC sowie den großen Wohn-Ess-Raum mit breiter Fensterfront und Zugang zum Garten. Die angeschlossene Küche bietet als eigener Raum kompakt und angenehm alle Komponenten dicht beieinander. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Wanne plus bodengleicher Dusch sowie – auf Wunsch – ein oder zwei Waschbecken. Dank Fenster ist das Bad gut durchlüftet. Das Dachgeschoss punktet mit einem lichtdurchfluteten großen Raum, der als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Atelier genutzt werden kann. Die aufgelockerte Fassadengestaltung mit weißer Fassade und abgesetztem Klinkerriemchen setzt ansprechende Akzente. Das Leben gewinnt an Qualität – in diesem Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
4 Zi.
86
m2
63599 Biebergemünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 86 m² Wohnfläche, auf attraktivem Grundstück. EG: Flur, Bad/Wc, Wohnen/ Essen, Küche. DG: 2 Schlafzimmer, BAD//WC. Das sehr schön geschnittene, erschlossene Grundstück liegt in einem
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bereits gewachsenen Wohngebiet, Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB - Nachbarbebauung
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479.000,00 €
7 Zi.
220
m2
63584 Gründau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein frei stehendes 1-2 Fam-Haus auf einem großen Grundstück von ca. 1.446 m², in ruhiger und schöner Wohn-(Villen)lage von Gründau. Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus zu sanieren und modernisieren bzw. hier
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beispielsweise noch durch einen Dachausbau mehr Wohnfläche zu generieren. Das Grundstück könnte nach dem Abriss des Bestandsgebäudes mit einem weitaus größeren Baukörper neu bebaut werden, alternativ könnte auch das Grundstück geteilt werden und zwei frei stehende Häuser realisiert werden oder, wie auf einem der Nachbargrundstücke vor Jahren bereits realisiert, 3 Doppelhäuser mit 6 Garagen geplant werde. Ein aktueller Bebauungsplan können wir Ihnen bei weiterem Interesse zur Verfügung stellen. Bisher wurde hierzu allerdings noch kein Bauantrag oder ähnliche beantragt. Hier steht dem zukünftigen Eigentümer alle Optionen offen.
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
142
m2
63599 Biebergemünd
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1973, 1 Etage(n), Wohnfläche: 142m²,
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Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
272
m2
36391 Sinntal
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Wohnhaus, Wohnfläche: 272m², Keller/vollunterkellert, zwei
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Wohnhäuser, Einfamilienhaus als Altbau (Baujahr ca. 1884) und Zweifamilienhaus als Neubau (Baujahr ca. 1978), sowie Nebengebäude
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