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www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
100
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sehr schönes neues Reihenmittelhaus mit Dachterrasse als Erstbezug in Mühldorf. *** Neubau **** Haus *** Erstbezug *** Perfekt geeignet für junges Familienglück *** Westausrichtung *** Sonnendachterrasse mit tollem Ausblick*** Die 2.Terrasse mit
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kleinem Garten zum Entspannen *** Energie Effizient *** Dieses schöne Neubauhaus ist 3-stöckig plus Untergeschoss, alle Zimmer sind hell, lichtdurchflutet und mit Laminatböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garderobe mit großem Spiegel, ein Essbereich, ein separates Gäste-WC und über die offene Wohnküche gelangen Sie auf die hübsche 9m2 große Terrasse mit kleinem Garten. Praktischerweise gibt es im Untergeschoss einen Kellerraum mit angrenzendem Hobbyraum. Hier finden Sie neben genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen auch viel Platz für weitere Aktivitäten. Sie können hier eine Waschküche, Ihren Hobbyraum, ihr Heimkino oder ihr privates Fitnesscenter, ganz nach Lust und Laune einrichten. Im erste
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www.immowelt.de
639.000,00 €
6 Zi.
132
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte (EG+OG+DG) entsteht in Mühldorf am Inn in sonniger Süd-Ausrichtung. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das
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Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurden eine Garage und ein Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind in diesem Angebot als Eigenleistung geplant. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erstellt werden (Sie finden einen Beispielgrundriss in diesem Exposé). Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt
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389.000,00 €
4 Zi.
98
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freundliche Einfamilienhaus mit Einzelgarage befindet sich auf einem 432 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in Mühldorf Nord. Erbaut im Jahr 1960 in Massivbauweise, bietet das Haus etwa 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei
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Etagen, und eignet sich ideal für eine Familie. Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, das durch eine Terrassentür direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ausblick in den Garten, der genügend Platz für Freizeitaktivitäten, Blumenbeete oder einen kleinen Gemüsegarten bietet. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für einen gemütlichen Sitzbereich eignet. Hier können Sie entspannt die Morgen- oder Abendsonne genießen und die ruhige At
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499.000,00 €
120
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein freistehendes, vor kurzem saniertes Einfamilienhaus, in sehr zentraler Lage von Mühldorf am Inn. Das Haus ist komplett unterkellert, wurde im Jahr 1963 erbaut und im Jahr 2020-2024 umfassend saniert und modernisiert. Hierbei
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wurde die Heizung erneuert, ein Vollwärmeschutz rundum das Haus angebracht und das Dach neu gedämmt. Zudem wurden alle Böden in den Wohnräumen sowie im Keller erneuert und das Bad modernisiert mit bodenebener Dusche und Eckbadewanne. Die Wohnfläche beträgt ca. 120qm. Die Nutzfläche liegt bei ca. 180qm. Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 500qm. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: - Geräumige Eingangsdiele - Gäste WC - Geräumige Küche mit neuwertiger Einbauküche (im Preis inbegriffen) - Geräumiges Esszimmer - Wohnzimmer mit Holz Kamin und Zugang zur Süd-Ost Terrasse - großes Schlafzimmer Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Treppe zum ausgebauten Dachboden - Speicher seitlich der Räume Untergeschoss: - Heizungsraum (Gas-Zentral-Heizung au
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595.000,00 €
6 Zi.
178
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*Energieausweis vorhanden* Objektbeschreibung Dieses äußerst charmante Einfamilienhaus in Mühldorf am Inn vereint modernes Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 178 m² und einem 750 m² großen Grundstück bietet
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das Haus viel Platz für Familien und Naturliebhaber. Der gepflegte Garten mit Schwimmteich, drei Terrassen und maßgefertigten Einbauten schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis. Zahlreiche Modernisierungen, darunter ein Anbau aus dem Jahr 2004 (Altbau 1950 erstellt), neue Heizung (2018) und Vollwärmeschutz, machen das Haus zu einer zukunftssicheren und energieeffizienten Immobilie.
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Quelle:
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412.000,00 €
9 Zi.
210
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
** Die Wohnung im 1.OG ist derzeit an ein sehr nettes junges Paar vermietet.** Die Wohnung im Erdgeschoss muss saniert werden und kann somit individuell nach den Wünschen des neuen Besitzers gestaltet werden. Über den Hauseingang erreichen Sie
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beide Wohnungen. Im EG begeistert sofort die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der große Garten bietet viel Platz für die gesamte Familie. Im 1. OG lädt die Wellness Badewanne für entspannte Momente ein. Die Wohn- und Schlafräume bietet einen schönen Wohnkomfort. Des Weiteren steht auch ein Schwedenofen zur Verfügung. Eine große Loggia rundet das gesamte Wohnpaket ab.
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685.000,00 €
5 Zi.
135
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine Immobilie in einer ruhigen und bevorzugten Lage in Mühldorf am Inn. Auf einem sehr großzügigen Grundstück von 1.061 Quadratmetern befindet sich ein älteres Haus mit einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern. Das Haus wurde
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im Jahr 1962 erbaut und ist trotz seines Alters gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist das große Grundstück, auf dem sich u.a. ein gemauerter Außengrill befindet. Eine alte Original-Holzhütte aus dem 18. Jahrhundert, die als Getreidespeicher genutzt wurde, verleiht dieser Immobilien besonderen Charme.
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939.000,00 €
10 Zi.
290
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Haus
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor * Inmitten des charmanten Marktplatzes von Mühldorf erwartet Sie ein einzigartiges Immobilienangebot. Das denkmalgeschützte Objekt, bestehend aus einem Laden mit außenliegendem
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Kiosk im Erdgeschoss und zwei Eigentumswohnungen, präsentiert sich als historisches Juwel in zentraler Lage. Die Immobilie vereint Geschichte und Moderne, bietet ein einladendes Ambiente und verspricht sowohl für Gewerbetreibende als auch für Wohninteressierte eine erstklassige Adresse. Das großzügige Erdgeschoss beherbergt einen vielseitig nutzbaren Ladenbereich mit separatem Kiosk. Die charmante Fassade und die historischen Details schaffen eine einladende Atmosphäre für Kunden und wurde in 2023 neu renoviert. Die Lage am Marktplatz verspricht eine hohe Frequenz und optimale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.
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250.000,00 €
155
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Garagen und zwei Außenstellplätzen können Sie auf Leibrentenbasis erwerben. WICHTIG zu wissen ist, dass die Eigentümer in dem Haus wohnen bleiben. Man kann zunächst nicht selbst einziehen! Nähere
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Informationen erhalten Sie, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage stellen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten, wenn uns die kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) zur Verfügung gestellt werden!
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595.000,00 €
10 Zi.
378,59
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Haus
3 Wohnungen: 194,02 m² 2 Gewerbeeinheiten: 125,29 m² Lager: 59,28 m² WNFL. MFH: 378,59 m² zzgl. Untergeschoss u. 2 Garagen + Speicher u. Nebenräume Miete: zurzeit ist nur die Wohnung im 1.OG vermietet Erzielbar lt. Aufstellung: 2.843 EUR mtl.
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Grundstück: Flur-Nr. 804/28 - 600 m² Baujahr: 1941 Heizungsart: Strom-Mix, Heizöl, Stückholz Das Badezimmer bei Wohnung 01 ist noch nicht gefliest.
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640.000,00 €
317
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Wurzeln des Zweifamilienhauses gehen zurück bis ins 13. Jahrhundert und wurden im Rahmen der Projektierung historisch aufgearbeitet. So enthält die Außenwand des Objekts einen Teil der ehemaligen Mühldorfer Stadtmauer. In enger Abstimmung mit
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dem Denkmalamt wurde der denkmalschutzgerechte Einbau von 4 Wohneinheiten mit insgesamt 317qm Wohnfläche genehmigt. Die EG-Wohnungen mit einer Größe von 54 und 72qm wurden mit kleinem Grünbereich und Terrasse geplant. Die beiden OG-Wohnungen mit einer Größe von 84 und 107qm sind als Maisonette-Wohnung mit Balkon oder Dachterrasse konzipiert worden. Ebenso wurde die Errichtung von 2 Stellplätzen genehmigt. 4 Stellplätze sind bei der Stadt Mühldorf gemäß der Stellplatzsatzung abzulösen. Die Vorentwurfsplanung für HLSE liegt bereits vor. Die Tragwerksplanung wird aktuell erstellt. Weiterführende Unterlagen, wie das historische Gutachten und die Teilungserklärung, wurden bereits angefertigt und sind Bestandteil des Angebots. Das Objekt ist bereits
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Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
6 Zi.
179
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Leben in Mühldorf am Inn Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte (Haus 1) mit hervorragender Energieeffizienz Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine außergewöhnliche Gelegenheit in der oberbayrischen Kreisstadt
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Mühldorf am Inn. Das neu entstehende Doppelhaus beinhaltet zwei repräsentative Doppelhaushälften mit einer komfortablen Doppelgarage und Vorrichtungen für eine Ladestation. Sie leben auf zwei vollen Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss auf insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche mit bis zu 5 Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC. Die ökologische Holzbauweise steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Ein modernes Luft-Wärmepumpensystem mit Deckenheizung und optionaler PV-Anlage und Speicher bietet Ihnen eine sehr hohe Energieeffizienz und leistet somit einen Beitrag zum umweltbewussten Heizen, ohne den Einsatz fossiler Brennstoffe und reduzierter CO2-Emission. Es wird eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Dabei werd
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720.700,00 €
6 Zi.
155
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Haus
Ausstattung Planung & Ausführung Unabhängiger Finanzierungsservice Planung und Statik Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten Grundrissänderungen im Innenbereich nach Absprache möglich Energiesparhaus nach EH55 Massiv (=Stein auf
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Stein) Regionale Handwerksfirmen Objektausstattung von namhaften Markenherstellern energieeffizientes Massivhaus, ressourcenschonend, klimafreundlich Außenputz mit wahlweise farbiger Gestaltung 3-fach verglaste Klimaschutzfenster Rolläden im ganzen Haus Markendachsteine nach Farbwahl Wohnraumlüftung Badezimmer gefliest und benutzbar ausgestattet Kurz: Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, Sie machen noch die Malerarbeiten innen und die Bodenbeläge in den Wohn-und Schlafräumen Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country Haus haben. Deshalb sichern wir Sie mit unserem einzigartigen Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-
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648.000,00 €
5 Zi.
171
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses wunderschöne und TOP ausgestattete Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2016 fertig gestellt und bietet Ihnen mit seinen rund 170 m² Wohnfläche eine Menge Platz. Die Verbindung aus moderner Technik und exzellenter Ausstattung lässt keine
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Wünsche offen. Auf einem gepflasterten Weg erreichen Sie von Ihrem Carport her kommend über einen kleinen begrünten Vorgarten den mit Glas überdachten Hauseingang. Im Hausinneren werden Sie von einer kleinen Diele mit Platz für eine Garderobe begrüßt, welche Sie linker Hand in das praktische Gäste-WC führt. Rechts daneben gelangen Sie in den hellen und offenen Wohn-Essbereich. Einen Eyecatcher stellt hier definitiv die massive Eichentreppe dar, welche einen tollen Kontrast zur modernen Küche bildet. Diese ist Eigentum des Verkäufers. Die weißen Hochglanz-Küchenfronten ergänzen sich gut mit der massiven dunklen Stein-Arbeitsplatte. Der Kaminofen im Wohnbereich, welcher mit einem Rundum-Panorama-Fenster ausgestattet ist, sowie auch das Eichenparkett und
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Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
10 Zi.
238
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem einzigartigen Stadthaus im Herzen der historischen Altstadt von Mühldorf am Inn, das darauf wartet, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Haus, dessen Baujahr auf Ende des 19. Jahrhunderts geschätzt wird, besticht durch
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seine interessante Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei großzügigen Wohnungen darüber bietet dieses Objekt sowohl Raum für geschäftliche Aktivitäten als auch für komfortables Wohnen: Beim Betreten des Hauses, das in Massivbauweise gebaut ist, gelangen Sie zunächst in die Ladenfläche mit Schaufenster im Erdgeschoss, die eine Größe von circa 62 m² aufweist. Dieses Geschäft, das drei Zimmer mit einer Gästetoilette umfasst, ist grundsätzlich ideal für Gewerbetreibende, die eine zentrale Lage in der Altstadt schätzen. Über das Treppenhaus, das dank eines Lichtschachts im Dach von viel natürlichem Licht erhellt wird, gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine Wohnung mit
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www.immowelt.de
800.000,00 €
4 Zi.
153
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen den exklusiven Neubau von vier energieeffizienten Häusern in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt präsentieren zu dürfen. Diese modernen Eigenheime bieten Ihnen
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nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Lage Die Häuser befinden sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sie profitieren von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, zum Stadtzentrum, sowie zum Bahnhof, was Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende Mobilität garantiert. Ausstattung Jedes der vier Häuser ist nach den neuesten Standards energieeffizient gebaut und bietet folgende Ausstattungsmerkmale: Separate PV Anlage mit Batteriespeicher je Haus optional. Südgarten: Genießen Sie
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720.000,00 €
5 Zi.
145
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Haus
Die Hausarchitektur überzeugt mit Modernität und vielen Details. Die Garage schmiegt sich ans Gebäude an. Hinter der Garage entsteht ein behaglicher, geschützter Terrassenbereich. Die Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss setzt sich in einer
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Terrassenüberdachung fort. Durch die Planung eines Nebeneingangs, kann die Garage auf kürzestem Weg vom Hauswirtschafts-/Haustechnikraum aus betreten werden. Der moderne Hausentwurf bietet auf 170 m² Grundfläche viel Platz für die gesamte Familie. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich öffnet sich über 2 große Panorama-Hebeschiebetüren, 2 Terrassentüren und ein bodentiefes Fensterelement zur Terrasse und zum Garten hin. Der Kochbereich kann mit einer Kochinsel ausgestattet werden. Vier Schlafräume, davon einer mit einer separaten Ankleide, und zwei Bäder bringen Wohnkomfort ins Familienleben.
Der gezeigte Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen-/ und -position sind möglich. Fragen Si
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www.immowelt.de
917.800,00 €
6 Zi.
151,5
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaus '"Evolution 161" von Bien-Zenker Modern, repräsentativ, zukunftsorientiert präsentiert sich dieses Energieeffizienzhaus in der Fertighausbauweise. Das äußere Erscheinungsbild wird bestimmt von einem quadratischen, weiß verputzten
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Baukörper, der von einem flach geneigten Satteldach mit weiten Dachüberständen gekrönt wird. Blickfang sind nicht nur die beiden Querhäuser, sondern vor allem die attraktiven Fensterpartien, die beide Ebenen in ein sonniges Ambiente tauchen. Schöne Akzente setzen die partiellen Holzverschalungen sowie die dunkelgrau abgesetzten Flächen zwischen den Fenstern. Das Raumkonzept zeigt sich gut durchdacht. Viele praktische Lösungen, die aus einer jahrelangen Erfahrung im Hausbau resultieren, erleichtern das Alltagsleben der zukünftigen Bewohner. Das fängt bereits hinter der Haustür an: Direkt neben dem Eingangsbereich liegen die Garderobe, wo Schuhe, Jacken und Taschen ordentlich verstaut werden können, sowie das Gäste-WC. Auf der gegenüberliegenden Seite
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495.000,00 €
782
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Grundstück
Wenn Ihr Wunsch schon immer ein Haus auf einem Grundstück mit freien Blick nach Süden war, dann ist dieses Hanggrundstück in Altmühldorf genau das Richtige für Sie.
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Quelle:
www.immobilien.de
499.000,00 €
6 Zi.
156
m2
84453 Mühldorf am Inn / Mößling
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen zum Exposé der Doppelhaushälfte am Kopernikusring in Mößling, Mühldorf am Inn. Diese Immobilie ist ein echtes Juwel und bietet Ihnen ein zukunftssicheres und effizientes Zuhause.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:
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das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss mit offenem Dachstuhl. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Die Neubau-Doppelhaushälfte ist Teil eines Klimafreundlichen Wohngebäudes (KFWG) und wurde auf einem Erbbaurechtgrundstück gebaut. Das bedeutet für Sie eine nachhaltige Lebensweise und eine geringere Belastung für die Umwelt.
Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die gerne in München arbeiten, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung leben möchten. Mößling ist ein idyllischer Ort im Landkreis Mühldorf am Inn und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Nutzen Sie jetzt die Chance, diese einmalige Immobilie zu erwerben! V
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG