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1/8
Quelle: www.immowelt.de
218.000,00 €
3 Zi.
63
m2
25842 Langenhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne und gemütliche Ferienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und in der Nähe von Dagebüll und Schlüttsiel. Umgeben von Wald- und Heidelandschaft und nicht weit von der Nordsee entfernt. Auch mit dem Zug kommen Sie
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direkt von Langenhorn auf die wunderschöne Insel Sylt. Das Haus wird derzeit als Ferienhaus genutzt. Wenn Sie oder Ihre Gäste demnächst Ihren Urlaub hier verbringen möchten oder Sie einen festen Wohnsitz/ Zweitwohnsitz suchen, dann haben Sie hier die passende Immobilie gefunden. Die Eigentümer haben es mit viel Liebe eingerichtet und 2020 umfangreich renoviert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
5 Zi.
140
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein Reihenmittelhaus mit einem großzügigen Flächenangebot in einer lokal geprägten Wohnumgebung. Hier wohnen Sie unter Syltern. Bei Fragen zum Angebot kommen Sie gern direkt auf uns zu.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
106,01
m2
25924 Klanxbüll
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt-Nr. 100-605-4 Bauweise Baujahr 2014, 11,5 cm Verblend-Mauerwerk, Holzständer-werk, Dacheindeckung mit Betonpfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke
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"Jun-kers", Baujahr 2014, Solarthermieanlage mit Pufferspeicher Grundstück 320,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäu-men und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 45,0 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: A Energieausweis gültig bis: 21.05.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 2014 Irrtum vorbehalten.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
339.851,00 €
4 Zi.
100
m2
25870 Oldenswort
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Haustypen von Town & Country Haus bebaut werden. Das Massivhaus "Raumwunder 100 Novo" optimiert den Platz wie kein anderer
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Haustyp, denn auf einer Grundfläche von nur 70 Quadratmetern ergeben sich ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie! Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Der Preis beinhaltet bereits das Haus und das Grundstück. Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden la
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
7.950.000,00 €
8 Zi.
290
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Haus
Bei dieser beeindruckenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.929 m² großes Gesamtgrundstück. Der Friesenhof (Bj. 1734) wurde 2014/15 aufwendig und mit edlen Materialien kernsaniert. Lediglich das äußere Mauerwerk blieb erhalten - der
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Rest gleicht technisch einem Neubau. Luxuriös und einzigartig. Das L-förmige Gebäude besteht aus zwei realgeteilten Haushälften mit insgesamt ca. 290 m² oberirdischer Wohn- und Nutzfläche. Das Haus beeindruckt nicht nur mit der Verwendung historischer Baumaterialien, sondern vor allem durch seine architektonische Gestaltung. Zwei autark nutzbare Wohneinheiten mit insgesamt fünf bis sechs oberirdischen Schlafzimmern stellen das perfekte Familienhideaway dar. Die luxuriösen Bäder bieten ein Höchstmaß an Komfort und exklusive Eggersmann Küchen sorgen für ein Kocherlebnis auf höchstem Niveau. Edle Steinböden und authentische Türen sorgen für Behaglichkeit. Weitere Highlights sind die Saunen, welche in jeder Wohneinheit zur Verfügung stehen. Vier Terras
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
8.900
m2
25859 Hallig Hooge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen auf der idyllischen Hallig Hooge, der Königin der Halligen, inmitten des Weltnaturerbes Wattenmeer und bei Ihren Immobilienexperten der NKK Immobilien. Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, wir freuen uns sehr,
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Ihnen mit dem Ihnen vorliegenden Verkaufsexposé (NKK Nr. 600.2024) eine wahre „Perle“ im Immobilienmarkt zu präsentieren. Darüber hinaus befindet sich unsere attraktive und sehr ruhig gelegene Warft mit ihren vier Bestandsimmobilien, die wir Ihnen zu einem bezahlbaren und sehr realistischen Kaufpreis anbieten dürfen, in einer einmalig schönen und naturreichen Lage, im bevorzugten Westen der Hallig. Als mittelständisches Immobilienunternehmen sind wir bereits seit über 12 Jahren als selbstständige Immobilien-Experten für die anspruchsvolle Klientel von qualitativ hochwertigen Immobilien in ganz Deutschland erfolgreich tätig. Wir legen großen Wert darauf, dass wir nicht dem Bild eines leider oftmals zu Recht typisierten „Maklers“ entsprechen. M
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
244.000,00 €
4 Zi.
90
m2
25842 Langenhorn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Bungalow wurde ca. im Jahr 1998 errichtet und verfügt darüber hinaus über ein Carport und einen kleinen Geräteschuppen. Die Sackgassenlage verspricht Ruhe. Der Gartenbereich ist rückseitig zur Ostseite und vorderseitig zur Südseite
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ausgerichtet. Auf einer Wohnebene erwarten Sie drei Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche mit Essplatz und ein Wohnzimmer sowie eine Sonnenterrasse. Das helle Wohn- und Esszimmer ist mit einer bodentiefen Schiebetür zur Terrasse ausgestattet, die im Sommer Ihr zweiter Essplatz sein könnte. Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Küche, 3 Zimmer, Wohn- und Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Hauswirtschafts-/Heizungsraum Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 6.000,-- € / zzgl. ca. 960,-- € Betriebskosten p.a., / Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 6.960,-- €, / (lt. Mietvertrag) Baujahr ca. 1998, Wohnfläche ca. 90 m², Grundstücksgröße ca. 747 m², Erdgas-Zentralheizung, Endenergiebedarf 85,1 kWh/(m²a), Effizienzklasse C Kaufpreis: 244.000,00 €
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
175.000,00 €
4 Zi.
98
m2
25840 Friedrichstadt
Immobilientyp: Haus
Diese angebotene Immobilie bietet ebenerdiges wohnen und ist für junge Familien mit Kindern sowie auch für die Best Ager Generation sehr interessant. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenlage und ist nur über eine
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Stichstraße erreichbar. Es ist durch seine exklusive Grundrissgestaltung genau das Richtige für alle, die nach einer derartigen Immobilie zu einem faireren Preis in bevorzugter Wohnlage von Friedrichstadt suchen.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Windfang, Flur, drei individuell nutzbare Zimmer, großzügiges Wohnzimmer, Vollbad mit WC, Küche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum und Nebeneingangstür zur gepflasterten Auffahrt. Zum Verkaufsumfang gehört eine ebenfalls eine Garage die über die gepflasterte Auffahrt erreicht werden kann.
Das Einfamilienhaus wird durch eine neue Brennwerttherme aus dem Jahr 2021 beheizt.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
4 Zi.
100
m2
25992 List auf Sylt
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das ferienvermietete Endhausteil mit eigenem Grundbuchblatt liegt in zentraler Lage von List und fußläufig zum Wattenmeer. Dieses individuell gestaltete Objekt wurde liebevoll im modernen Landhausstil eingerichtet und teilt sich räumlich wie folgt
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auf: Erdgeschoss: Eingangsbereich, lichtdurchfluteter Wohn-/Essraum mit offener Einbauküche, Kamin und Zugang zum Garten. Obergeschoss: großzügiger heller Schlafraum mit modernem Bad en Suite sowie einer Klafs Sauna. Untergeschoss: Zwei Schlafräume mit Einbauschränken und je einem Duschbad. Ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück komplettiert dieses reizvolle Immobilienangebot.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
6 Zi.
169
m2
25938 Oevenum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
"Am Friesental" in Oevenum - ein Haus mit langer Geschichte Objekt 882/2-11721 Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Wohnung Erdgeschoss: großzügiger Wohnraum mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad,
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Abstellraum, Wohnung Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, Küche, Flur Gewerbeeinheit: - Wäschereibetrieb - Gewerbe- und Kundenbereich, Waschküche, Personalraum, Personal-WCs, Abstellraum, Flur, Heizungsraum offene PKW-Stellplätze auf der Gebäuderückseite Ursprungsbaujahr ca. 1890, in 2007 Umgestaltung mit der aktuellen Aufteilung Gewerbefläche ca. 143m², Wohnfläche ca. 169 m² Gesamtgrundstück 1.349 m², davon Miteigentumsanteil nach WEG Blockheizkraftwert Bj.2019, Bedarfsausweis mit Endenergie 73 kWh/(m²a), Klasse B Kaufpreis 700.000,00 EUR Übergabe nach Vereinbarung
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
85
m2
25917 Leck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der geplante Neubau eines Doppelhauses wird in einer attraktiven Lage eines Lecker Neubaugebietes, "Mühlenberg II", errichtet. Dieser Standort bietet ihnen eine Vielzahl von Vorzügen, auch ist die Erreichbarkeit von z.B. Einrichtungen des
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täglichen Bedarfs fußläufig hervorragend. Die Erstellung des Hauses erfolgt in hochwertiger und massiver Bauweise nach den hohen Anforderungen eines klimafreundlichen Neubaus. Es werden hier die Standards des KfW 40 Effizienzhauses erfüllt. Dadurch kann ein günstiger Förderkredit in Höhe von € 100.000,-- über ihre Hausbank beantragt werden. Sie leisten somit einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz, da Umwelt und Atmosphäre entlastet werden. Die hochwertige energetische Qualität hat nicht erst durch die politischen Diskussionen besonderes Augenmerk bei der Planung genossen. Die Heizenergie wird in dem Baugebiet insgesamt über die innovative kalte Nahwärme abgebildet. Durch dieses Verfahren wird die thermische Energie aus dem Boden für die Häuser in Wä
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Quelle: www.immowelt.de
3.800.000,00 €
4 Zi.
195
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Neubauprojekt unter Reet mit einer Ferienwohnung und einer Dauerwohnung in Archsum. Hier zwischen Salzwiesen und Meer finden Sie Ruhe und können den Luxus Ihres Anwesens in vollen Zügen genießen. Die Gesamtfläche
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dieser beiden Einheiten verteilen sich über drei Ebenen. 1 Dauerwohnen (Süd-West) ca. 195 m²* - 3.800.000,00 € 2 Ferienwohnen (Nord-West) ca. 187 m²* - 4.200.000,00 € Die Raumaufteilung beider Einheiten ist im Erdgeschoss identisch und der jeweilige großzügige und offene Grundriss wird Ihnen gefallen. Sie betreten die Immobilie durch den Eingang und gelangen über den großzügigen Flur mit Garderobe und Gäste-WC direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Markenküche im Wert von ca. 30.000,00€ Brutto. Dieser besticht durch exklusive Materialien, gepaart mit gemütlichen und wohnlichen Akzenten. Sie haben hier direkten Zutritt zu den jeweils nach Westen ausgerichteten Freisitzen. Großformatige Natursteinplatten, Fußbode
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.236
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Haus
Der „Fresenhof“ wurde über viele Generationen als Bauernhof betrieben und diente in den letzten Jahrzehnten als Wohnhaus mit zusätzlicher Vermietung von Wohnungen im ehemaligen Stallgebäude. Das alte Reetdachhaus, dessen Alter leider aufgrund
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von fehlenden Unterlagen nicht zu bestimmen ist, befindet sich sanierungsbedürftigen Zustand. Das ehemalige Stallgebäude wurde in den 70-er Jahren zu Wohnungen umgebaut, die erst kürzlich renoviert wurden und vermietet werden. Für die auf dem Grundstück befindliche, alte Scheune besteht eine Abrissverfügung. Das Grundstück befindet sich im B-Plan Nr. 24 der Gemeinde Sylt und somit in einem Mischgebiet. Die zulässige GRZ beträgt gemäß B-Plan 0,23. Das mögliche Baufenster ergibt sich aus dem B-Plan. Grundsätzlich ist es ratsam, eventuelle Ideen zur Überplanung vorab mit dem Bauamt Sylt abzustimmen und durch eine Bauvoranfrage abzusichern. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung/in Vorbereitung.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
4.200.000,00 €
4 Zi.
187
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Neubauprojekt unter Reet mit einer Ferienwohnung und einer Dauerwohnung in Archsum. Hier zwischen Salzwiesen und Meer finden Sie Ruhe und können den Luxus Ihres Anwesens in vollen Zügen genießen. Die Gesamtfläche
...
dieser beiden Einheiten verteilen sich über drei Ebenen. 1 Dauerwohnen (Süd-West) ca. 195 m²* - 3.800.000,00 € 2 Ferienwohnen (Nord-West) ca. 187 m²* - 4.200.000,00 € Die Raumaufteilung beider Einheiten ist im Erdgeschoss identisch und der jeweilige großzügige und offene Grundriss wird Ihnen gefallen. Sie betreten die Immobilie durch den Eingang und gelangen über den großzügigen Flur mit Garderobe und Gäste-WC direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Markenküche im Wert von ca. 30.000,00€ Brutto. Dieser besticht durch exklusive Materialien, gepaart mit gemütlichen und wohnlichen Akzenten. Sie haben hier direkten Zutritt zu den jeweils nach Westen ausgerichteten Freisitzen. Großformatige Natursteinplatten, Fußbode
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
5 Zi.
140
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Haushälfte mit einer ansprechenden Kalksandsteinfassade (weiß geschlämt)und Satteldach befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Die Immobilie verfügt über ein schönes Grundstück von ca. 400 m² und hat ein eigenes
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Grundbuchblatt. Das Grundstück ist real geteilt. Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
8 Zi.
258
m2
25992 List auf Sylt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
6 Zi.
162
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit Anbau in ruhiger Sackgassenlage in Niebüll mit Wintergarten, überdachter Terrasse, Garage und Gartengrundstück mit Gartenlaube
Objekt
Einfamilienhaus mit Anbau in ruhiger Sackgassenlage in Niebüll mit
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Wintergarten, überdachter Terrasse, Garage und Gartengrundstück mit Gartenlaube "Alterswohnsitz" oder "Familien-Nest" Einfamilienhaus mit Potential in ruhiger Lage. Das Einfamilienhaus mit Anbau liegt auf einem 776 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassen-Lage im Westen von Niebüll. Das gesamte Haus ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss: Flur mit Zugang zur überdachten Nord-Ostterrasse, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannen-Dusch-Bad, Gäste-WC, Heizungsraum, Vorratsraum und Wintergarten. Im Dachgeschoss: Flur, 1 Schlafraum, Dusch-Bad, Abstellraum. Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum, sowie ein großer naturbelassener Garten mit Gartenlaube gehören zum Angebot. Extras: ruhige Sackgassenlage, Wintergarten, überdachte Nord-Ostter
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
550.000,00 €
10 Zi.
230
m2
25926 Westre
Immobilientyp: Haus
Energieausweis in Bearbeitung
Ein Objekt um sich selbst zu verwirklichen.
Privat und Beruf im Einklang.
Dieses historische Reetdachhaus wurde ca. um 1900 errichtet und regelmäßig modernisiert und renoviert., zuletzt 1990.
Es ist bis vor 2 Jahren
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eine gut etablierte Gaststätte mit Saalbetrieb gewesen. Der Betrieb wurde aus Altersgründen aufgegeben. Möglicherweise ist das Objekt geeignet, es in ein kleines Hotel mit Ferienwohnungen um zugestalten.
Auch für andere Projekte wäre das Objekt sicher geeignet, da viel Platz vorhanden ist.
Die Größe der Gaststätte ( Saal, Schankraum, Gewerbefläche im EG beträgt ca. 360m³, der Keller ca. 60 m²).
Im Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Gäste- Schlafzimmer mit Duschbädern.
Ein privat genutzter Teil zeichnet sich zusätzlich durch eine Sauna aus.
Im Seitentrakt wurde eine Wohnung privat genutzt. hier wartet ein modernes Duschbad, sowie eine gemütliche Holzküche für Sie.Der Wohnraum beträgt insgesamt ca. 230m².
Das Dach ist mit Reet eingedeckt und
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
399.999,00 €
4 Zi.
131
m2
25884 Viöl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das wir perfekt auf Ihre präzisen Bedürfnisse anpassen. Unsere Häuser werden von Grund auf mit scharfsinniger Genauigkeit entworfen und bieten eine perfekte Mischung aus Zahlen, Daten und Fakten. Jeder
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Quadratzentimeter dieses Hauses wird sorgfältig vermessen und optimal genutzt.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
17 Zi.
367
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese attraktive Kapitalanlage im Herzen von Niebüll bietet ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs vermieteten Wohneinheiten und einer großzügigen Gewerbefläche. Das 1956 massiv errichtete Gebäude wurde in den letzten Jahren
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umfassend modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und ist somit gut erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 367 m² und einer zusätzlichen Gewerbefläche von ca. 200 m² eignet sich das Objekt hervorragend für Investoren, die eine solide und rentable Kapitalanlage suchen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit 43.140 EUR kalt und 57.240 EUR warm. Im Außenbereich befindet sich eine Gartenfläche sowie eine vermietete Garage, die zusätzlichen Komfort für die Mieter bietet. Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet dort zusätzliche Abstellflächen. Mit einer jährlichen Kaltmiete von 43.140 EUR und einer Warmmiete von 57.240 EUR bietet diese
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