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Quelle: www.immowelt.de
648.000,00 €
13 Zi.
355
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses von uns exklusiv angebotene Fünfparteienhaus wurde ca. 1930 auf einem ca. 311
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m² großem Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 350 m². Die 4 Wohneinheiten und die 1 Gewerbeeinheit unterteilen sich wie folgt: Einheit Erdgeschoss (ca. 140 m² Nutzfläche, wird aktuell als Wohnung genutzt) Einheit OG rechts (ca. 67 m² Wohnfläche, aktuell leerstehend) Einheit OG links (ca. 33 m² Wohnfläche) Einheit Dachgeschoss rechts (ca. 60 m² Wohnfläche) Einheit Dachgeschoss links und Spitzboden (ca. 50 m² Wohnfläche plus Bodenraum) Die Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts steht aktuell leer. Diese kann nach Belieben neu vermietet werden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die sich im Keller des Hauses befindet. Im Jahr ca. 1992 wurden das Erdge
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
49088 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nicht nur die begehrte Lage des Hauses in einem ruhigen Wohngebiet am Osnabrücker Sonnenhügel macht das Haus für Familien attraktiv. Die abschirmende und schützende Eingangskonstellation von Haus, Garage und Zwischenwand hält Straßengeräusche
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und unerwünschte Besuche effektiv zurück. Kinder und Tiere finden gleichfalls im rückwärtigen Garten einen geborgenen Raum für Spiel und Spaß. Über den vorderen Hof, zwischen Haus und Garage, gelangen Sie durch eine Hoftür in den dahinter liegenden Trakt. Hier können Sie entschieden, ob Sie direkt in den Garten oder über die Haustür ins Haus gehen möchten. Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie zur rechten Seite mit einer auffallend offenen und modernen Bauweise. Hier befinden Sie sich im Anbau von ca. 2016 mit Kochbereich und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer treten Sie über eine Tür auf die große Terrasse mit herrlichem Blick über den Garten. Ein Platz zum Wohlfühlen. Im Anbau steht Ihnen außerdem das schmucke Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Ba
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Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
14 Zi.
308
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1953 auf einem ca.
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441 ² großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 308 m² und eine Gewerbefläche von ca. 160 m². Die sechs Einheiten unterteilen sich wie folgt: Gewerbeeinheit 1 (EG rechts - ca. 80 m² - zwei Räume und ein Gäste-WC) Gewerbeeinheit 2 (EG links - ca. 80 m² - zwei Räume und ein Gäste-WC) Wohneinheit 1 (1.OG rechts - ca. 77 m² - zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad) Wohneinheit 2 (1.OG links - ca. 77 m² - zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad) Wohneinheit 3 (2.OG rechts - ca. 77 m² - drei Zimmer, Küche, Flur, Bad) Wohneinheit 4 (2.OG links - ca. 77 m² - drei Zimmer, Küche, Flur, Bad) Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 36.180 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und
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Quelle: www.immowelt.de
549.900,00 €
10 Zi.
204
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft liegt dieses charmante Ein-/ Zweifamilienhaus mit Nebengebäude, welches im Jahr 1961 auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 742 m² errichtet wurde. Die Immobilie bietet Ihnen ein
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weitläufiges, komfortables Wohnambiente mit insgesamt drei Wohneinheiten, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt etwa 144 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, die sich mit wenig Aufwand wieder zu einer großen Einheit zusammenfügen lassen. Zudem verfügt die Immobilie über eine separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m², die im Jahr 1970 über den drei Garagen ausgebaut wurde. Für zusätzlichen Komfort bietet ein Carport ausreichend Platz für einen Wohnwagen oder ein weiteres Fahrzeug. Die Wohneinheiten im Haupthaus zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Vier-Zimmer-Wohnung, die durch große Fenster viel Tageslicht einfängt und eine gemütli
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Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
12 Zi.
407
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit vermietetem EG-Ladenlokal in hervorragender Ecklage mit zusätzlich bebaubarem Baugrundstück an einer der meist frequentierten Wohn- und Geschäftsstrassen im Osnabrück! Diese 3-Pateien-Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal im EG ist
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ein seltenes Angebot, da es außer der prinzipiell guten Lage am Anfang des Schölerberges außerdem die Option bietet, das angrenzende Grundstück (mit Garage und Lager bebaut) entweder aufzustocken oder aber komplett neu zu bebauen Der gepflasterte Innenhof dieses Grundstücks hat Zu- bzw. Ausgänge zur Garage/ Werkstatt, zum Ladenlokal, über eine Aussentreppe zum Keller sowie zur Hintertür des Wohngebäudes. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit großen, umlaufenden Schaufenstern. Die Ecklage des Hauses macht die Gewerbeeinheit werbewirksam sichtbar. Diese Gewerbeeinheit ist seit 10 Jahren durchgehend vermietet. Von den 3 über 90 m² großen Wohnungen sind zwei bereits modernisiert. Im Dachgeschoss sind an 3 Seiten des Krüppelwalmdaches gro
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Quelle: www.immowelt.de
2.226.477,00 €
487,48
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Klimafreundlicher Neubau - PV-Anlage zzgl. Batteriespeicher – d.h. der auf dem Dach selbsterzeugte Strom wird für die Heizung und den Allgemeinstrom genutzt (Senkung der Nebenkosten, bzw. die Erlöse vom eingespeisten Strom könnten dem Hauskonto
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gutgeschrieben werden). - Nochmal bessere Wärmedämmung – d.h. als Wärmedämmung wird eine höhere Wärmeleitgruppe verbaut. Dadurch wird eine bessere Klimatisierung erzielt (Bessere Kälte- bzw. Hitze-Abschirmung im Winter bzw. Sommer.) Conzeptbau Qualität - Wohnungen werden in bekannter Conzeptbau Qualität gebaut: KFW 40 Klimafreundlicher Neubau Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, großzügige Terrassen bzw. Balkone. - Eigene Gestaltung - vor Bau möglich - Fußbodenbeläge und weitere Materialien im Innenbereich können selbst ausgesucht werden – evtl. Minder bzw. Mehrkosten werden berücksichtigt. KFW-Förderung möglich Stand 9/24: bei der KFW kann ein Kreditbetrag von 100.000 € zu einem günstigeren Zinssatz JE WOH
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
5 Zi.
120
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Am beliebten Schölerberg in Osnabrück entstand im Jahre 1956 dieses Reihenmittelhaus auf einem 237 qm2 großen Grundstück. Ihr neues Domizil wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 qm2. Im Erdgeschoss
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erwarten Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer und das Tageslichtbad zur Verfügung. Ihr neues Domizil ist voll unterkellert und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpachtgebühr beträgt 346.- €.
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
4 Zi.
100
m2
49088 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie erwerben ein in Massivbauweise erstelltes Reihenmittelhaus, das ca. 1961 auf einem ca. 298 m² großen Erbpachtgrundstück erstellt wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² und verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss
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gelangen Sie zunächst in die Diele, die Ihnen Zugang zur Küche, zum Abstellraum, zum Gäste-WC und zu dem offenen Wohn-/Essbereich gewährt. Von hier gelangen Sie auch auf die überdachte Terasse und den pflegeleicht angelegten Garten. An schönen Sommerabenden können Sie hier oder auf der Terrasse gemütlich ein Glas Wein genießen. Der Abstellraum bietet Ihnen Platz für Ihre Waschmaschine und einen Trockner, im hinteren Bereich können Sie bequem Ihre Fahrräder mit separatem Ausgang nach draußen verstauen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer und einen weiteren großen Raum, der sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Durch einen Durchbruch wurden aus zwei Kinder- oder Arbeitszimmern im D
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
146
m2
49088 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Eigenheim, das sich in einer schönen Wohnlage in Osnabrück befindet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Das gepflegte EFH verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m² und wurde im Jahre 1940
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auf einem ca. 512 m² großen Grundstück erreichtet. 1979 wurde es durch einen Anbau erweitert. Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Etagen und besteht aus 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer. Das angebotene EFH verfügt über einen Haupt- und Nebeneingang zum EG und DG, sodass bei Bedarf die obere Wohnetage auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche mit neuer und moderner EBK aus dem Jahr 2021 und angrenzendem Esszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zur gemütlichen Terrasse. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das DG, das über eine weitere Küche mit EBK verfügt. Hier finden Sie zudem ein weiteres Wohnzimmer sowie Schlafzimmer. Vom Wohnzi
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
8 Zi.
200
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein geräumiges Ein-/ Zweifamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 802 m². Das Baujahr des Hauses ist 1953 mit solider Bausubstanz. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 200 m². Das Haus verteilt sich auf zwei separate
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Wohneinheiten. Die Aufteilung der Räume wurde optimal gestaltet und orientiert sich an den Bedürfnissen moderner Wohnansprüche. Großzügige Wohn- und Essbereiche bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Im 1. OG ist noch ein großer Balkon mit Blick ins Grüne. Neben den Schlafzimmern und Bädern gibt es weitere Räume, die als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden können. Balkon mit Blick ins Grüne. Der Außenbereich des Hauses bietet einen liebevoll angelegten Garten mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen, während Ihre Kinder im Grünen spielen. Darüber hinaus stehen zwei Garagen und mehrere Parkplätze zur Verfügung, die Ihnen und Ihren Gästen ausreic
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
8 Zi.
160,18
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vollunterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienwohnhaus mit nicht ausgebautem aber gedämmten Dachboden. Durch die Lage am Hang gibt es vom Kellergeschoss her zweifachen ebenerdigen Zugang zu den Kellerräumen und in den Garten. Der geräumige
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Dachboden ist wie beschrieben gedämmt und kann bei Bedarf ausgebaut werden - bietet somit Potential zur Vergrößerung.
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
125
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Osnabrück/Eversburg bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr Traumhaus zu gestalten. Erbaut im Jahr 1990 und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 420 m²
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gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und das enorme Potential. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m² haben Sie genügend Platz für all Ihre Wohnbedürfnisse. Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und eine Einliegerwohnung mit ca. 40 m² bieten kann. Ideal für diejenigen, die ihre eigene Note und Modernisierungswünsche einbringen möchten. Die große Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und ist perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Trotz seines derzeit renovierungsbedürftigen Zustands ist dieses Haus eine einmalige Gelegenheit für alle, die sich ein wohnliches und individuelles Zuhause schaffen möchten. Entdecken Si
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
9 Zi.
259
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das eine Fülle von Möglichkeiten für Investoren und Familien bietet. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 249 m² und einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 259 m² verteilt auf drei
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Wohneinheiten und einem ehemaligen Ladenlokal, bietet diese Immobilie nicht nur geräumigen Wohnraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten sowie einem ehemaligen Ladenlokal, das sich ebenfalls zu Wohnraum umgestalten lässt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Nutzfläche im Innenhof, die ideal für eine Werkstatt oder ähnliche Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist. Derzeit stehen die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnungen leer und bieten somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder die Möglichkeit zur Vermietung. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 4.560 EUR p. a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2024). Für dere
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
6 Zi.
160
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr ca. 1975, bietet
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Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 qm, die sich auf zwei separate Wohnungen verteilt. Das Erdgeschoss umfasst ca. 85 qm und das Dachgeschoss ca. 75 qm. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, was idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare gewährleistet. Den Bewohnern der Erdgeschoss-Wohnung steht eine Terrasse mit Westausrichtung sowie die alleinige Gartennutzung zur Verfügung. Die Dachgeschoss-Wohnung bietet einen schönen überdachten Balkon, dessen Belag auch bereits modernisiert wurde. Die Gasheizung wurde im Jahr ca. 1995 installiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Fenster wurden 2018 erneuert, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch den Wohnkomfort
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
203,19
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanleger - diese Immobilie bietet für jeden die passende Option, um die eigenen Visionen perfekt umzusetzen. Zögern Sie nicht, denn eine solche Chance bietet sich auf dem Osnabrücker Immobilienmarkt nicht
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oft! Hier erwerben Sie nicht nur eine Bestandsimmobilie in einer beliebten und frequentierten Lage, sondern schaffen sich auch zusätzliche Optionen für die nahe und ferne Zukunft. Das Haus wurde durchgehend in einem technisch guten Zustand gehalten und ein Bezug/ eine Vermietung wäre ohne große Investitionen möglich. Die unterkellerte Immobilie aus dem Jahr 1885 wurde im Jahr 1960 umfassend umgebaut und verfügt über insgesamt 203 m² Wohnfläche. Sie ist derzeit in zwei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt. Der Zustand der Räumlichkeiten kann als gut bezeichnet werden, was eine kurzfristige Eigennutzung oder eine Vermietung an glückliche neue Mieter ermöglicht. Auf der rückwärtigen Seite der Immobilie finden Sie eine Terrasse und einen Garten,
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
202
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das in Massivbauweise errichtete Haus, ist in den letzten Jahren aufwendig saniert worden. die Wohnungen im Dach- und Erdgeschoss wurden 2015 komplett saniert. Im Jahr 2020 die Wohnung im Obergeschoss. Neue Gasetagenheizungen mit Warmwasserspeicher
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wurden im Februar 2024 installiert. Es besteht kein Reparaturstau. Eine Garage mit elektrischem Garagentor befindet sich direkt neben dem Haus. Die Mieterstruktur in den drei Wohnungen ist sehr gut.
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Quelle: www.immowelt.de
587.900,00 €
6 Zi.
249,43
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hell, elegant und praktisch, so präsentiert sich das TownHouse 13.1 mit klassischem Satteldach. Große Fensterfronten sorgen auf allen Etagen für viel Lichteinfall und damit für eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Das trifft auch auf den
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Wohn-Koch-Essbereich im Erdgeschoss zu. Hier ist ausreichend Platz für eine Kochinsel, die Wohn- und Essbereich optisch voneinander abtrennt. Außerdem im Erdgeschoss: Dusch-WC, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss ist die Ebene für die jungen Bewohner. Denen stehen hier drei Schlaf-/Spielzimmer sowie ein großes Bad zur Verfügung. Direkt unter dem Satteldach befindet sich die offen gestaltete Wohlfühloase der Eltern, bestehend aus einem 26?m² großen Schlaf-/Ankleidezimmer, einem großen Wellness-Bad und - als ganz besonderes Highlight - zwei Dachterrassen. Hier kann man während lauer Sommernächte den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen. Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach st
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
6 Zi.
233,16
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer das perfekte Zusammenspiel von intelligenter Haustechnik und charmantem Landhausstil schätzt, verliebt sich sofort in das Haus am Osnabrücker Stadtrand. Hier gibt es dank der angrenzenden Grünflächen reichlich Ruhe, aber - je nach Gusto -
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auch angenehme Kontakte zu den Nachbarn der Wohnsiedlung in Haste. Im großzügig angelegten Entrée fallen der warme Farbton des Parketts aus massivem Kirschholz und das klare Weiß des Treppengeländers ins Auge. Und das sind nur die Vorboten für viele weitere Hingucker. Von der Diele aus geht geradewegs ins geräumige Wohnzimmer, das einerseits mit einer der beiden Terrassen und andererseits mit dem Wintergarten verbunden ist. Letzterer hat den direkten Zugang zum 30 m² großen Koch- und Essbereich. Die hochwertigen Gaggenau-Geräte in der Küche wie auch diverses Mobiliar aus den Wohnräumen können gern übernommen werden. In der Küche gibt es einen Zugang zum angrenzenden Carport, was sich für Einkäufe immer wieder als besonders praktisch erweist. Ebens
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Quelle: www.immowelt.de
427.000,00 €
4 Zi.
121,24
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu dieser exklusiven Immobilie, die für Sie nach dem Kauf gebaut wird. Hier erwartet Sie modernes und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnfläche von 121,24 m² bietet Ihnen großzügigen Raum für Ihre individuellen
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Bedürfnisse. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 248 m² bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihren persönlichen Gartenbereich zu gestalten und zu genießen. Diese Immobilie erfüllt höchste energetische Standards und ist mit einer KFW 40-Zertifizierung ausgezeichnet. Damit profitieren Sie von einer optimalen Energieeffizienz und niedrigen Energiekosten. Die Immobilie bietet Ihnen modernste Technologie und Komfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme in jedem Raum. Zusätzlich sorgen elektrische Jalousien für den perfekten Sonnenschutz und eine angenehme Privatsphäre. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, den Erstbezug
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
177
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zum Teil modernisierte 3-Parteien-Haus wurde auf einem ca. 391m² großen Eigentumsgrundstück im Herzen von Osnabrück errichtet. Die Wohnungen sind geschickt auf 3 Etagen aufgeteilt und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 175 m² zzgl.
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zu Wohnzwecken ausgebauter Nutzfläche. Harmonisch, in einer Reihe Mehrfamilienhäuser eingefügt, zeigt dieses 3-Parteien-Haus von innen das ganze Potential. Mit großzügigen Räumen wartet es auf einen neuen Eigentümer. Die Immobilie verfügt über einen gepflasterten Innenhof. Überzeugend wirken die Wohnungen mit Ihrer klaren Raumaufteilung. Alle 3 Wohneinheiten sind gut und solvent vermietet. Die aktuellen Mieter bilden eine harmonische Hausgemeinschaft und würden gerne das Mietverhältnis weiterführen. Die bisherige Jahresmieteinnahme bei diesem Objekt liegt bei ca. 24.360,00 € mit sehr gutem Anpassungspotenzial. Die Einheiten im Überblick: Einheit 1 (EG): 3 Zimmer auf ca. 87 m² Wfl., Küche, Flur, Tageslichtbad. Einheit 2 (I. OG links): 2 Zimmer auf c
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