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1/20
Quelle:
www.immomorgen.de
320.000,00 €
6 Zi.
156
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage. Das dreigeschossige voll unterkellerte Haus verfügt über drei Wohnungen, die jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad
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umfassen, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 156 m².
Das Haus ist komplett unterkellert.
Das Grundstück umfasst 223 m².
Gebäudehistorie:
Ursprünglich im ca. Jahr 1912 erbaut und ca. 1945 umgebaut, wurde das Haus in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Dabei wurden verschiedene Bereiche erneuert, sodass der allgemeine Zustand solide ist.
Dennoch stehen einige Renovierungsarbeiten an, insbesondere im Bereich Heizung und Sanitär, um heutigen Standards gerecht zu werden.
Das Haus bietet somit die perfekte Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu gestalten und aufzuwerten.
Ausstattung und Details:
• Wohnfläche gesamt: ca. 156 m²
• Grundstücksgröße: 223 m²
• Einheiten: 3 Wohnungen (EG /OG/ jeweils 2
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1/19
398.000,00 €
16 Zi.
443
m2
66497 Contwig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der attraktiven und zentralen Lage von Contwig wird ein einzigartiges Hausensemble zum Verkauf angeboten. Dieses Ensemble besteht aus einem Wohnhaus mit integriertem Ladenlokal, einem charmanten Bauernhaus/Quereinhaus sowie einer ehemaligen
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Schnapsbrennerei. Die Immobilien sind momentan nicht vermietet.
Das Wohnhaus bietet großzügige Wohnräume und ein gut sichtbares Ladenlokal. Das Bauernhaus/ Quereinhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert kann neben den Wohnräumen vielseitig genutzt werden, sei es beispielsweise als Lager, Werkstatt, Atelier oder für andere kreative Projekte. Die historische Schnapsbrennerei bietet Potenzial für eine Umnutzung oder kann als Lagerfläche dienen. Ein begrünter Innenhof rundet dieses vielseitige Immobilienangebot ab.
Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet "Ortskern Contwig", was bedeutet, dass hier Fördermittel für Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen zur Verfügung stehen. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Ensemble nach
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1/17
Quelle:
immo.schwaebische.de
397.000,00 €
3 Zi.
117
m2
67725 Börrstadt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Entdecken Sie diesen barrierefreien Bungalow, der 2021 in massiver Bauweise auf einem ca. 595 qm großen sonnigen Grundstück am Ende einer ruhigen Straße errichtet wurde. Ihr neues Zuhause ist umgeben von malerischen Feldern und Wiesen, in einer
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unverbaubaren Lage. Das Haus besticht durch ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich verbindet sich nahtlos mit einer modernen, hochwertigen Küche, gefertigt von einem renommierten italienischen Hersteller und ist ein echtes Highlight für jeden Kochliebhaber.
Vom Wohn- und Schlafbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, diese sorgt so für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer barrierefreien Wellnessdusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, und WC ausgestattet.
Im praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum befindet sich die moderne Heizungsanlage, die Anschlüsse für Waschmaschine
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1/18
Quelle:
immo.schwaebische.de
289.000,00 €
10 Zi.
232
m2
66957 Hilst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Warum nicht da wohnen wo andere Urlaub machen? Diese Immobilie aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen Ruhe in einer traumhaften Landschaft. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als großes Einfamilienhaus oder
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Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus. Die Grundrisse von Erd- und Obergeschoss sind identisch und verfügen jeweils über einen Balkon mit Blick auf den parkähnlichen Garten. Zudem bietet das ausgebaute Dachgeschoss zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Das ca. 2.747 qm große gepflegte Gartengrundstück bietet viel Platz, um seine eigenen Träume und Freiräume zu verwirklichen.
Ausstattung
- Bäder auf jeder Etage
- im Erd-und Obergeschoss befindet sich jeweils ein Kaminofen
- großer Balkon im Erd- und Obergeschoss
- parkähnlicher Garten mit diversen Sitzgelegenheiten und Holzschuppen
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/21
375.000,00 €
4 Zi.
103
m2
67112 Mutterstadt
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Baujahr 1969| Wohnfläche ca. 103 m²| DG ausgebaut zzgl. Nutzfl. ca. 23 m²| massive Bauweise| voll unterkellert
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1/16
1.100.000,00 €
16 Zi.
412
m2
67071 Ludwigshafen - Ruchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr 1974| Bereits nach WEG geteilt| Dachgeschoss ausgebaut 1990|6 Wohnungen: 2 Wohnungen 2022 saniert|EG + OG: 4 Wohnungen + 4 Garagen| DG: 2 Wohnung + 2 Stellplätze| KG: Souterrain kann möglicherweise 1 Wohnung mit 60 m² ausgebaut werden|
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Jahresnettomiete ca.
€ 41.820,-
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1/18
640.000,00 €
7 Zi.
180
m2
76870 Kandel
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - ideal als Zweigenerationenhaus oder zur Vermietung geeignet, wunderschön gelegen.
Das Haus wird von einem äußerst gepflegtem und idyllisch angelegtem Vorgarten und Garten umgeben.
Im Erdgeschoss
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befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, sowie eine kleine Küche mit Abstellraum und ein großes Badezimmer, in dem die ebenerdige Dusche und die Sitzbank neu saniert wurden. Vom Badezimmer aus und dem kleinen Zimmer hat man direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem schönen Garten für entspannende Stunden.
Im ersten Obergeschoss erschließt sich ein Flur mit Garderobe und ein kleiner Abstellraum, der sich ideal zur Unterbringung für Waschmaschine und Trockner eignet.
Es ist eine wunderschöne ca. 85 qm große und offen geschnittene Wohnung, mit offenem Wohn-/Essbereich und Küche sowie offener Bauweise zum Dach.
Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer, ein
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1/9
Quelle:
www.immomorgen.de
420.000,00 €
4 Zi.
161
m2
67653 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Dreiparteienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront. Die Gewerberäume im Erdgeschoss beinhalten eine teilweise eingerichtete Bäckerei mit Schaufenster und teilweise
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ausgestatteter Backstube. Die Immobilie wurde über die Jahre grundlegend saniert. Auch die Backstube und der Laden wurden regelmäßig renoviert und teilweise saniert. FÜR DIE BÄCKEREI GIBT ES EINEN POTENTIELLEN MIETER MIT DEM SIE EINEN PACHTVERTRAG SCHLIESSEN KÖNNEN. Die Pacht wurde mit € 13.59 pro m² Nutzfläche (Netto) berechnet und ergibt somit eine monatliche Pacht von € 2.500,--. Im Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung und im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine große Maisonettewohnung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich € 9.900,-- für beide Wohnungen. Zusammen mit den Pachteinnahmen kommt man auf Sollmieteinnahmen in Höhe von € 39.900,-- p.a.. Dies entspricht einer Gesamtrendite von 9,5%.
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1/17
620.000,00 €
4 Zi.
115
m2
67152 Ruppertsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie benötigen Lagerkapazität für Ihr Gewerbe? Hier steht ein Objekt mit Wohnhaus, Hof und Gewerbehallen zum Verkauf.
Das Objekt wurde bis vor kurzem zur Weinproduktion und Lagerung genutzt.
Das Wohnhaus ist gepflegt, aber es besteht
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Renovierungsbedarf.
So ist die Heizungsanlage in die Jahre gekommen und sollte ersetzt werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/27
210.000,00 €
4 Zi.
76
m2
76767 Hagenbach , Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese historische Immobilie ist ein charmantes Fachwerkhaus, erbaut im Jahr 1890, und bietet ca. 76 m² Gesamtwohnfläche. Das Haus befindet sich auf einem ca. 255 m² großen Grundstück im Herzen von Hagenbach und wartet auf eine liebevolle
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Sanierung.
Die Wohnfläche erstreckt sich im Erdgeschoss auf ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender, offener Wohnküche, ein Tageslichtbad und einen Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Zimmer und der Hausanschlussraum.
Zur Immobilie gehört eine geräumige, solide Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie kann als Werkstatt, Atelier oder Lagerraum genutzt werden und bietet auf insgesamt ca. 72 m² Grundfläche und drei Etagen reichlich Potenzial für den Ausbau.
Der kleine Keller, zugänglich über eine Klappe in der Küche, beherbergt die Wasser- und Gasanschlüsse und ist in zwei kleine Abteile unterteilt.
Ein idyllischer Innenhof mit Garten und eine
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1/15
Quelle:
www.immomorgen.de
699.000,00 €
10 Zi.
240
m2
67141 Neuhofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das von uns angebotene Haus steht auf einem ca. 995 m² großen Grundstück. Das Haus unterteilt sich in 3 Wohnbereiche und hat neben einem ansehnlichen Gartenanteil noch 4 Garagen und eine Werkstatt. Daran angegliedert befindet sich der
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Terrassenbereich mit dem Übergang in den Garten. Die 4 ZKB-Wohnung im 1. OG ist vermietet. Die Wohnung im DG ist aktuell gewerblich vermietet. Das Haus ist voll unterkellert. Baujahr 1974.
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1/27
Quelle:
immo.schwaebische.de
599.000,00 €
8 Zi.
288
m2
67808 Weitersweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie benötigen viel Wohnraum? Dann könnte dieses ansprechende und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weitersweiler genau das richtige Objekt für Sie sein!
Auch eine Nutzung als 2-Familienhaus wäre mit etwas Umbau
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möglich.
Und das weitläufige Grundstück lässt ebenso keine Wünsche offen.
Diese Immobilie lässt definitiv großräumige Wohnträume wahr werden!
Das Zentrum bildet im Erdgeschoss ein ca. 47 qm großes Wohnzimmer, welches zusammen mit der Wohnküche, dem Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC schon eine eigene Wohneinheit bildet.
Im Dachgeschoss finden Sie vier weitere Zimmer und ein modernes Bad. Zwei der Zimmer sind mit Wasser- / Abwasseranschlüssen ausgestattet und so wäre zukünftig auch ein Kücheneinbau möglich. Ein separater Zugang könnte dann über den Hof oder über das Garagendach verwirklicht werden, um diese Etage als eigene Wohneinheit nutzen zu können.
Im Untergeschoss ist, neben den Heiz- und Kellerräumen, eine kleine
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1/24
395.000,00 €
6 Zi.
212
m2
66955 Pirmasens-Niedersimten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahre 1920 und erweitert sowie umgebaut im Jahr 1987, präsentiert sich als ein vielseitiges Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.126 qm Fläche. Mit ca. 223 qm Gewerbefläche und ca. 212 qm
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Wohnfläche bietet es eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und befindet sich, auch technisch, in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Gasthermen wurden in den letzten 14 Jahren nach und nach ausgetauscht.
Die Gewerbefläche bietet viele Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen, sei es als Büro, Verkaufsraum oder Handwerksbetrieb. Sie verfügt über drei größere Räume und vier Büros. Ein herausragendes Merkmal ist der Anbau mit einem Turm, der mit dem großzügigen Eingangsbereich verbunden ist und von der stark frequentierten Durchfahrtsstraße aus sofort ins Auge fällt.
Die Immobilie verfügt über vier Garagen und 15 Stellplätze, die ausreichend Platz für Mitarbeiter oder
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1/21
Quelle:
immo.schwaebische.de
169.999,01 €
6 Zi.
130
m2
67715 Geiselberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Vom Carport aus, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet, betreten Sie überdacht direkt den Eingangsbereich Ihres neuen Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohn-/Essbereich mit Kamin, die großzügige Küche, ein Zimmer, ein
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zusätzlicher Duschraum und das Gäste-WC. Vier weitere Zimmer für die zukünftigen Bewohner und das Badezimmer finden Sie im Dachgeschoss.
Genügend Stauraum für Hobby, Werkstatt und Weiteres ist im Keller vorhanden. Von hier aus gelangen Sie auch zum Garten, der Sie durch die Südausrichtung mit viel Sonne verwöhnen wird!
Unter dem Carport befindet sich jede Menge Platz für Gartengeräte und außerdem für die Brennholzlagerung und -verarbeitung.
Insgesamt also ein schönes Objekt für ein Paar mit Haustieren, für die kleine Familie und für Alle, die gerne handwerklich tätig sind!
Übrigens: die Ortsdurchfahrtsstraße in Geiselberg ist inzwischen zur 30er-Zone erklärt worden!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/11
168.000,00 €
8 Zi.
154
m2
66506 Maßweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das in Massivbauweise errichtete Ein- oder Zweifamilienhaus bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Größe von insgesamt ca. 154 qm, könnte aber auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Die Immobilie wurde ca. 1955 gebaut
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und ca. 1980 durch einen Anbau erweitert, steht in einer ruhigen Seitenstraße inmitten netter Nachbarn. Das Objekt eignet sich auch für Interessenten, die Wohnen und Arbeiten oder Hobby, unter einem Dach vereinbaren wollen. Modernisierungen im Innenausbau wurden im Erdgeschoss vorgenommen. Die Strom-/Wasserleitungen wurden 2015 erneuert und die Fenster teilweise ausgetauscht, sowie eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern eingebaut. Im Obergeschoss kann man sein handwerkliches Geschick unter Beweis stellen. Hier müssen die Böden, Wände, Türen und das Badezimmer erneuert werden. Wenn dies geschafft ist, haben Sie hier ein geräumiges schönes Ein- oder Zweifamilienhaus. Denn hier ist auch ein Eigenbezug mit weiterer Vermietung zur
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1/11
168.000,00 €
8 Zi.
154
m2
66506 Maßweiler
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das in Massivbauweise errichtete Ein- oder Zweifamilienhaus bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Größe von insgesamt ca. 154 qm, könnte aber auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt
werden. Die Immobilie ca.1955 gebaut und
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ca.1980 durch einen Anbau erweitert, steht in einer ruhigen Seitenstraße inmitten netter Nachbarn. Das Objekt eignet sich auch für Interessenten, die Wohnen und Arbeiten oder Hobby, unter einem Dach vereinbaren wollen. Modernisierungen im Innenausbau wurden im Erdgeschoss vorgenommen. Die Strom-/Wasserleitungen wurden 2015 erneuert und die Fenster teilweise ausgetauscht, sowie eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern eingebaut. Im Obergeschoss kann man sein handwerkliches Geschick unter Beweis stellen. Hier müssen die Böden, Wände, Türen, und das Badezimmer erneuert werden. Wenn dies geschafft ist, haben Sie hier ein geräumiges schönes Ein- oder Zweifamilienhaus. Denn hier ist auch ein Eigenbezug mit weiterer Vermietung zur
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1/8
525.000,00 €
5 Zi.
132,07
m2
67065 Ludwigshafen / Mundenheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das ansprechende Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 2016 befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Süd-West Grundstück im begehrten Neubaugebiet "An der großen Blies" in Ludwigshafen-Mundenheim.
Ein besonderer Mehrwert dieses
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Reihenmittelhauses ist die außergewöhnlich familienfreundliche Umgebung.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 132 m² sowie zusätzlich ca. 42 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die durchdachte und großzügige Raumaufteilung sorgt für maximalen Wohnkomfort, während die hellen, lichtdurchfluteten Zimmer ein angenehmes und einladendes Wohnambiente schaffen.
Zum Objekt gehören außerdem noch zwei Außenstellplätze.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.
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1/9
164.000,00 €
2,5 Zi.
65
m2
67259 Beindersheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gemütliche 2 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 65 Quadratmetern ein komfortables und einladendes Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich mit Küche, ein
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geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Büro oder Kinderzimmer.
Das geflieste Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen modernen Komfort.
Die Fenster der Wohnung sind doppelverglast und verfügen über Kunststoffrahmen. Die Decken sind mit hellen Holzlamellen gestaltet, die dem Wohnraum ein warmes und einladendes Ambiente verleihen.
Das im Jahr 1983 erbaute Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung versorgt, was eine gleichmäßige Beheizung der Räume ermöglicht.
Ein Stellplatz vor dem Haus bietet Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor Ihrer Haustür.
Diese charmante Dachgeschoss-Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage und bietet Ihnen somit ein ideales Zuhause für Singles, Paare
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1/15
1.990.000,00 €
19 Zi.
402
m2
67842 Böbingen
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Das besondere Anwesen des Zweitseithofs, inklusive einer hochwertigen Gewächshalle, wurde im Zeitraum 2020/21 umfassend saniert und zeichnet sich durch seine einzigartige Vielseitigkeit und idyllische Lage im Landkreis Südliche Weinstraße aus.
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Hier bietet sich die ideale Möglichkeit, Wohn- und Gewerbeflächen auf über 1.900 Quadratmetern Gesamtfläche zu kombinieren. Das Anwesen erstreckt sich über ein 2.250 Quadratmeter großes, nach Süden ausgerichtetes Sonnen-Areal und besticht durch eine Architektur, die eine harmonische Verbindung aus Sichtbeton, Echtholz, Sandstein und großzügigen Fensterfronten bietet.
Das Ensemble umfasst zwei Wohneinheiten: eine Rohbau-Penthouse-Wohnung (ca. 303 Quadratmeter) mit einer großzügigen Dachterrasse sowie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung (ca. 102 Quadratmeter). Zusätzlich gibt es vier Gewerbeeinheiten auf drei Ebenen und ein separates, neu errichtetes Loft (insgesamt ca. 1.100 Quadratmeter). Eine professionelle Gewächshalle (ca. 477
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Quelle:
www.immomorgen.de
420.000,00 €
4 Zi.
161
m2
67653 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Dreiparteienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront. Die Gewerberäume im Erdgeschoss beinhalten eine teilweise eingerichtete Bäckerei mit Schaufenster und teilweise
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ausgestatteter Backstube. Die Immobilie wurde über die Jahre grundlegend saniert. Auch die Backstube und der Laden wurden regelmäßig renoviert und teilweise saniert. FÜR DIE BÄCKEREI GIBT ES EINEN POTENTIELLEN MIETER MIT DEM SIE EINEN PACHTVERTRAG SCHLIESSEN KÖNNEN. Die Pacht (Netto) wurde mit € 13.59 pro m² Nutzfläche berechnet und ergibt somit eine monatliche Pacht von € 2.500,--. Im Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung und im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine große Maisonettewohnung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich € 9.900,00 für beide Wohnungen. Zusammen mit den Pachteinnahmen kommt man auf Sollmieteinnahmen in Höhe von € 39.900,-- p.a. mit einer Gesamtrendite von 9.5%.
Das Haus
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG