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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
161
m2
31535 Neustadt am Rübenberge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Massiv gebaut im Jahr 1973, eine dezent gehaltene Fassade, ein gut geschnittener Grundriss mit Keller, ein schöner Garten, Garage und noch dazu in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen der Kernstadt gelegen: Dieses Einfamilienhaus ist ein Klassiker wie
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aus dem Bilderbuch und wartet nun auf ein neues Kapitel. Das Erdgeschoss bietet ausreichend Platz, die Wohnfläche beträgt ca. 98 m². Der Schnitt ist äußerst praktisch, vor allem wenn die Kinder noch kleiner sind: Die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die beiden Schlafzimmer sowie das Bad liegen alle auf einer Ebene. Das ehemalige Gäste-WC wurde zum Abstellraum umfunktioniert. Das Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne wurde bereits modernisiert und barrierearm gestaltet. Im Obergeschoss mit ca. 63 m² Fläche gibt es ein weiteres, zeitlos gestaltetes Bad mit Dusche sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile - perfekt geeignet für den Nachwuchs in der Ausbildung oder im Studium. Je nach Voraussetzung ist auch eine Fremdverm
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
5 Zi.
179
m2
30827 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Die traumhafte Grundfläche bietet großzügigen Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 179 Quadratmetern erstreckt sich die Fläche über zwei Etagen und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen.
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Große Fensterfronten zur Südseite durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Diese Ausrichtung sorgt für optimalen Sonneneinfall den ganzen Tag über und bietet zugleich eine wunderschöne Aussicht auf den Garten oder die umliegende Landschaft. Die Innenräume sind modern und stilvoll gestaltet, wobei beständige Materialien und zeitgemäße Ausstattungselemente verwendet wurden. Flexible Grundrisse ermöglichen eine Anpassung an individuelle Bedürfnisse, sei es für Wohnzwecke oder als Büro- und Gewerberäume. Der Außenbereich umfasst einen Garten und eine Terrasse, die ideal zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten geeignet sind. Dank der südlichen Ausrichtung können Sie hier die Sonne in vollen Zügen genießen.
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Quelle: www.immowelt.de
231.750,00 €
4 Zi.
124
m2
30826 Garbsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
135
m2
30974 Wennigsen (Deister)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses individuelle Reihenendhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 553 m² eine ideale Kombination aus Platz und Komfort. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und einen ausgebauten
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Dachboden und ist vollständig unterkellert. Eine umfassende Modernisierung, zuletzt im Jahr 2016, macht es zu einem äußerst attraktiven Wohnobjekt. Es wurde in Hanglage errichtet, wodurch sich das Raumkonzept optimal an die Gegebenheiten des Grundstücks anpasst. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Fläche von etwa 28 m². Der Raum ist hell und einladend gestaltet und bietet direkten Zugang zu einer angeschlossenen Veranda mit einer Größe von etwa 13,6 m². Diese erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Von der Veranda führt eine Treppe direkt hinunter in den liebevoll angelegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt die Küche, die durch ihre Nähe zum Essbereich den All
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
115
m2
30457 Hannover
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das angebotene Reihenendhaus im Stadtteil Mühlenberg überzeugt durch eine verkehrsruhige Lage mit zentraler Anbindung. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, und die gute Infrastruktur sorgt für kurze Wege
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und eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Haus wurde 1969 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 112 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Der gepflegte Garten mit Südwest-Ausrichtung verspricht viele Sonnenstunden und lädt zum Verweilen auf der Terrasse ein, die zudem mit einer Markise ausgestattet ist. Ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort. Das Gebäude ist vollunterkellert und besitzt eine Garage. Die Fenster sind moderne, 2-fach verglaste Kunststofffenster, die im Laufe der Jahre teilweise erneuert wurden, ebenso wie das Garagentor und die Haustür. Wichtige Modernisierungsmaßnahmen wurden über die Jahre sorgfältig durchgeführt: Das Badez
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Quelle: www.immowelt.de
232.050,00 €
4 Zi.
108
m2
30826 Garbsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
3 Zi.
135
m2
31319 Sehnde
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Bungalow, der ebenerdiges Wohnen weitestgehend ermöglicht? Sie möchten die Ruhe genießen und möglichst abgeschieden und ungestört von den Nachbarn leben? Sie wünschen sich einen Weitblick ins
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Grüne? Oder suchen Sie ein Grundstück, das groß genug ist, um im Garten noch ein Haus für die Eltern bzw. die Kinder zu bauen? Wo sich Ihre Wunschvorstellung verwirklicht? In bester Wohnlage von Ilten! Mit diesem Immobilienangebot stellt Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd einen großzügig geschnittenen Winkelbungalow auf einem idyllischen, ca. 1.793 m² großen Grundstück vor. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m² zzgl. Souterrain und wurde im Jahr 1968 erbaut. Es wurde 2013 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Design, das keine Wünsche offen lässt. Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Hochwertigkeit und Harmonie bei der Farbauswahl gesetzt - das Ergebnis besticht durch eine klare Ausstattun
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Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
27 Zi.
545,59
m2
30451 Hannover
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Linden-Nord wurde etwa 1896 auf einem Grundstück von ca. 284 m² erbaut. Es verfügt über 10 Wohnungen, ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 545,59 m². Der Zustand der einzelnen
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Wohnungen, die Größe und der Schnitt sind unterschiedlich. Anstelle eines Gartens gibt es einen kleinen Innenhof. Beheizt wird das Haus über Gas-Etagenheizungen aus verschiedenen Baujahren. Denkmalschutz besteht nicht. Das Dach wurde ca. 1989 / 1990 neu gedeckt. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Kalt-Mieteinnahme beträgt derzeit 42.847,32 EUR/Jahr. Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, den Grundrissen und dem Energieausweis zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
896.000,00 €
12 Zi.
470
m2
30966 Hemmingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses hochinteressante Renditeobjekt ist voll vermietet. Im EG, OG und DG befinden sich je 2 Einheiten. Hinzu kommt eine Wohnung mit separatem Eingang - also zusammen 7 Einheiten. Kurz zur Aufteilung: Beide Einheiten im EG mit je 2 Zimmern verfügen
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über einen Garten Eine Einheit im OG verfügt über 3 Zimmer und einen großen Südbalkon. Die zweite Einheit im OG ist eine 1-Zi-Wohnung. Die DG-Wohnungen bestehen jeweils aus 2 Zi., Kü. und Bad Souterrain: 2 Zimmer, Kü. und Bad sowie mit schönen, großen Fenstern. Die vermietete Fläche beträgt beträgt ca. 470 m². Hinzu kommen 4 Garagen, die ebenfalls vermietet sind sowie ein Stellplatz. Die Soll-Mieteinnahme incl. Garagen beträgt ab 2025: 47.064 € Das entspricht fast genau dem 19-fachem. Wir möchten bemerken, dass die durchschnittliche Miete in diesem Haus unter 9,00 €/m² liegt. Der Durchschnitt in Hemmingen liegt höher - Potential ist also gegeben. Ein Dachboden könnte als zusätzliche Abstellfläche dienen. Dieser ist nicht ausbaufähig für ein
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
7 Zi.
162
m2
31311 Uetze
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus mit Keller auf großem Grundstück! Dieses ca. 162 m² große Einfamilienhaus bietet viel Potenzial und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem weitläufigen Garten. Trotz seines Alters besticht es durch
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seinen nostalgischen Charme und das große Platzangebot. Ideal für Renovierungs- oder Sanierungsinteressierte, die das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
87
m2
30916 Isernhagen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Die angebotene Immobilie ist ein charmanter, freistehender Bungalow mit Walmdach, erbaut im Jahr 1982 in Holztafelbauweise Firma Nordhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m², ergänzt durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit ca. 16 m² (zu
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50 % als Wohnfläche angerechnet), und einer großzügigen Grundstücksfläche von 695 m² in ruhiger Süd-West-Lage, bietet das Objekt eine ideale Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Der Bungalow verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Vollbad, zuzüglich eines großen Wintergartens mit bodentiefer Verglasung und einem schönen Blick in den Garten. Weiterhin bieten 2 Terrassen schöne Sitzmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Sie treten ein in den Flurbereich und finden zur linken Seite den Heizungsraum, in dem die Gas-Brennwert-Wärmeanlage der Firma Junkers aus dem Jahr 2004 untergebracht ist. In 2020 wurde ein neuer Wärmetauscher (Cosmo) verbaut. Ein Fenster sorgt für Belüftung und Tageslicht. Gegenüber befindet sich ein praktisc
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Quelle: www.immowelt.de
246.000,00 €
8 Zi.
219,93
m2
31832 Springe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063729 + 2-Familienhaus in vorteilhafter Lage von Springe, kann eigengenutzt oder vermietet werden + Dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus geeignet sowie hohes Rendite- und Vermietungspotenzial + Nutzen Sie den
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anstehenden Renovierungsbedarf, um wertsteigernde Maßnahmen zu etablieren + Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst + Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie eine Loggia; ein Keller sowie eine Garage und Freistellplatz bieten weiteren Komfort
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
123
m2
30938 Burgwedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Direkt im wunderschönen Ortsteil Fuhrberg befindet sich dieses gut geschnittene und gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage auf einem großen Sonnengrundstück. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1969 massiv errichtet und verfügt mit ca.
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123 m² Wohnfläche und 6 Zimmern über genügend Platz für die Familie. Das Grundstück ist ca. 1.015 m² groß. Zu den Ausstattungsdetails gehören Tageslichtbäder, eine Brunnenpumpe zur Gartenbewässerung, eine sonnige Terrasse sowie ein Balkon und eine große solide Doppelgarage. Das Haus ist voll unterkellert. Gestalten Sie dieses solide Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Auch die Autobahn A7 können Sie mit dem Pkw schnell erreichen. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen und unterbreiten Ihnen ein Finanzierungsangebot.
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
8 Zi.
220
m2
30853 Langenhagen
Immobilientyp: Haus
Makleranfragen unerwünscht und zwecklos Das ehemalige große Einfamilienhaus mit insgesamt 220 m2 wurde vor 10 Jahren zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Die Fassade ist rundherum verklickert. Das Haus kann bei Bedarf leicht wieder zurückgebaut
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werden. Ideal für ein mehrere Generationenhaus. Die Erdgeschoßwohnung mit 125 m2 ist für eine Kaltmiete von 1250,- € vermietet und hat vier Zimmer, Küche und Bad, sowie einen Zugang zur überdachten Terrasse, im großen Wohn-Esszimmer ist Eichenparkett verlegt, in allen anderen Zimmern Fliesen. Die Dachgeschoßwohnung steht zur freien Verfügung und hat ebenfalls vier Zimmer, Küche und Bad. Sie ist 95 m2 groß. Die Fenster (im DG Zweifachverglasung, im EG Dreifachverglasung), Innentüren, Wohnungstür-und Haustür, Heizungsanlage incl, Heizkörper, die gesamte Elektrik sowie der gepflasterte Parkplatz wurden in letzter Zeit erneuert. In dem großen Garten stehen zwei Gartenhäuser und eine freie Terrasse zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich ein gepflas
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
8 Zi.
241
m2
30989 Gehrden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit diesem Immobilienangebot stellt Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd ein wahres Liebhaberobjekt in bester Lage von Gehrden vor - lange gesucht und endlich gefunden! Die Gründerzeitvilla wurde ca. 1906 erbaut und von den letzten
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Eigentümern in den 80er Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei wurde besonders Wert darauf gelegt, dass historische Stilelemente erhalten bleiben und mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung kombiniert werden. So wurden z. B. die ursprünglichen Holztüren, die teilweise mit Glaseinsetzen versehen oder als Flügeltüren ausgeprägt sind, ebenso wie die herrschaftliche Holztreppe mit Empore und Galerie aufgearbeitet. Die Fliesenbordüre in den Bädern und die Holzdielen im Flur erzählen von der Geschichte des Hauses. Das gelungene Ergebnis ist eine ansprechende Harmonie aus Alt und Neu mit einem geradlinigen Stil, der sich durch das gesamte Haus zieht. Bei der Umgestaltung des Grundrisses stand der Wunsch nach einer großzügigen Wohnatmosphäre,
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Quelle: www.immowelt.de
246.000,00 €
8 Zi.
219,78
m2
31832 Springe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063729 + 2-Familienhaus in vorteilhafter Lage von Springe, kann eigengenutzt oder vermietet werden + Dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus geeignet sowie hohes Rendite- und Vermietungspotenzial + Nutzen Sie den
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anstehenden Renovierungsbedarf, um wertsteigernde Maßnahmen zu etablieren + Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst + Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie eine Loggia; ein Keller sowie eine Garage und Freistellplatz bieten weiteren Komfort
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Quelle: www.immowelt.de
97.000,00 €
4 Zi.
62
m2
31311 Uetze
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses idyllisch gelegene skandinavische Wohnhaus liegt im begehrten Wohn- und Feriengebiet Spreewaldsee in Uetze in der Region Hannover. Die Immobilie ist frei und kann nach Absprache übernommen werden. Das Haus kann sowohl als erster Wohnsitz oder
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als Feriendomizil genutzt werden. Verkehrsgünstig optimal gelegen für kurze Wege nach Hannover, Celle, Peine oder Burgdorf! Das Grundstück bietet eine überdachte Terrasse, sowie einen freundlichen Garten. Eckdaten: Baujahr: 1979. Grundstück: ca. 453 m² (Erbpacht). Wohnfläche ca. 62 m². Windfang, 4 Zimmer, 1 Kammer, Küche mit EBK, 1 Duschbad. PKW-Stellplatz. Rufen Sie bei Interesse Herrn Stefan Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel.: 05173-24604 oder 0176-96121593. Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage. Besuchen Sie unsere Webseite: www.langeundlange-immobilien.de
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Quelle: www.immowelt.de
424.000,00 €
8 Zi.
212
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Lehrte, Ortsteil Hämelerwald, vereint attraktive Architektur mit vielseitiger Nutzbarkeit und ist ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die
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ansprechende weiße Klinkerfassade mit dunklem Walmdach verleiht dem Haus eine zeitlose und gepflegte Optik. Das Erdgeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139 m² steht sofort zur Verfügung und bietet mit 4 Zimmern und einer überdachten Terrasse viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, aktuell für 750 € kalt monatlich vermietet, verfügt über eine Fläche von ca. 74 m² und ist in eine 3,5-Zimmer-Aufteilung gegliedert. Beide Wohneinheiten sind wirtschaftlich unabhängig und verfügen über separate Gasthermen sowie eigene Zähler für Strom, Wasser und Gas. Der geräumige Keller mit ca. 136 m² und einer Deckenhöhe von 2,30 m ist sowohl von innen als auch über einen Außenzugang erreichbar und bietet teilweis
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
150
m2
30974 Wennigsen (Deister)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In der idyllischen Gemeinde Bredenbeck, malerisch gelegen am Fuße des Deisters, präsentiert sich Ihnen ein außergewöhnliches Wohnobjekt: ein charmantes Reihenmittelhaus auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 322 m². Das Haus überzeugt
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mit seiner cleveren Raumaufteilung und herausragenden Energieeffizienz, eingestuft in die Endenergieverbrauchsklasse B. Es bietet die perfekte Symbiose aus großzügigem Wohnkomfort und nachhaltiger Energienutzung. Über zwei voll ausgebaute Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss erstreckt sich ein Wohnraum, der sich flexibel und vielseitig gestalten lässt. Ergänzt wird das Angebot durch einen komplett unterkellerten Bereich sowie einen zusätzlichen Kellerraum unter dem Wintergarten, der über einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Eine durchdachte Einbauküche mit Platz für einen Esstisch lädt zum Kochen und Verweilen ein - ein gemütlicher Treffpunkt für die Familie. Zwei Badezimmer mit Badewannen und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
9 Zi.
206
m2
30989 Gehrden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit diesem Immobilienangebot bietet Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd ein Haus mit vielen Optionen an. Ein Haus, das sich an sich verändernde Wohnansprüche anpasst. Ist es bei derzeit steigenden Zinsen interessant für Sie, Ihr
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Darlehen durch Mieteinnahmen zu entlasten? Dafür sind die drei separaten Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, einer geräumigen Küche und einem Wannenbad perfekt geeignet. Ziehen Sie als kleine Familie in das Erdgeschoss ein und erfreuen sich an Ihren solventen Mietern, die derzeit die Wohnungen im Ober- und im Dachgeschoss bewohnen. Wächst die Familie und damit der Bedarf an weiteren Kinderzimmern, bietet Ihnen dieses Dreifamilienhaus beste Voraussetzungen, um zu einem Einfamilienhaus umgebaut zu werden. Gestalten Sie die Wohnung im Erdgeschoss zu einem großzügigen Wohnzentrum um, in dem die Familie zu geselligen Stunden zusammenkommt. Ca. 72 m² Wohnfläche können zu einer Wohnküche mit geräumigen Wohn- und Esszimmer werden. Das kleinere Zimmer bietet
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