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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
10 Zi.
262
m2
84347 Pfarrkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dieser großzügigen Stadtvilla in Pfarrkirchen, die ideale Voraussetzungen für das Wohnen einer großen Familie oder als Mehrgenerationenhaus bietet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 262 m² und
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einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 69 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum für alle Familienmitglieder und ihre individuellen Bedürfnisse. Eingebettet in einen herrlich weitläufigen eingewachsenen Garten auf einem Grundstück von ca. 2.088 m², das noch reichlich Platz für die Verwirklichung weiterer Gartenträume bietet, umgeben von Bäumen, Hecken und Büschen, bietet diese Stadtvilla eine idyllische Rückzugsoase. Hier können Kinder spielen, während die Erwachsenen Entspannung finden. Die Villa besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise und das markante Walmdach, das nicht nur für eine zeitlose Ästhetik, sondern auch für eine solide Bauqualität steht. Ebenerdig vor dem Haus schafft eine durch den sehr großen Südbalkon komplett überdachte un
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
6 Zi.
200
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*** EXKLUSIV BEI UNS - EUV IMMOBILIEN.GMBH *** Wir - die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses einmalige SACHERL FÜR LIEBHABER IN UNVERBAUTER ALLEINLAGE MIT GROSSEM
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GRUND-WALDSTÜCK - BACHLAUF - NEBENGEBÄUDEN UND ZAUBERHAFTEM FERNBLICK an. ERDGESCHOSS Flur, Stube, Küche, Bad, Wohnzimmer; Kachelofen OBERGESCHOSS Flur, zwei Gästezimmer und Schlafzimmer mit Balkon DACHGESCHOSS Arbeitsraum / Schlafraum NEBENGEBÄUDEN Künstlerhaus, Geräteschuppen, Werkstatt CARPORT PHOTOVOLTAIKANLAGE 14,6 KWp Inbetriebnahme ab Mai 2021 *** KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER *** Robert Ausweger Mobil: +49 171 8657027 Telefon: +49 8561 91 85 066 Mail: Pfarrkirchen@ev-Immo.de Robert.Ausweger@remax.de Es handelt sich um eine Vorankündigung "Coming Soon"! Für mehr Infos ist Ihr Bonitätsnachweis erforderlich! Mit der Erstellung des Exposés wird demnächst begonnen Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Besichtigungen sind ber
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Quelle: www.immowelt.de
399.999,00 €
5 Zi.
128
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schönes Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen 1-Zimmer Appartment liegt zentrumsnah in Eggenfelden. Ein komplettes Expose´ finden Sie im Anhang. Einen Energieausweis können wir auf Wunsch erstellen. Der Terrassenbereich kann noch nach eigenem
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Wunsch gestaltet werden, genauso wie das große sanierte Badezimmer. Das Appartment hat einen eigenen Eingang/Gartenzugang und eignet sich sowohl für Besucher als auch für die Vermietung.
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Quelle: www.immowelt.de
144.000,00 €
4 Zi.
133
m2
84332 Hebertsfelden
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Günstiges Wohnen in einem einfachen Reihenmittelhaus. Mit ein paar Schönheitsreparaturen kann es zum Schmuckstück werden. Ein besonderes Highlight ist ein zweiteiliges Gartengrundstück mit einem Holzgartenhaus. Ideal zum Grillen oder auch zum
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Anpflanzen von Gemüse. Platz für einen Pool ist ebenso. Das Haus hat einen einfachen aber soliden Charakter. ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Platz für einen Esstisch. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Preis enthalten. Angrenzend ist eine Speis/Vorratsraum. Im sehr großen Wohnzimmer (ca. 28 m2, Deckenhöhe 2,40 bis zur Decke, 2,27 bis Holzbalken) ist ein Kachelofen und ein Anschluss für einen Holzofen vorhanden. Der Kachelofen funktioniert nicht, hier ist ein neuer Einsatz erforderlich. Das Hauptbad mit WC, Wanne und separater Dusche befindet sich ebenso im Erdgeschoss. Die Decke ist eine Holzbalkendecke, keine Betondecke. OBERGESCHOSS Neben dem Elternschlafzimmer (Achtung hier Deckenhöhe von 2,04 m) befindet sich ei
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
120,19
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns dreizehn Jahre in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat
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uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100 MEHR INFOS UNTER www.wohnen-in-vollendung.de OBJEKT MIT STIL Mit einem besonderen Gespür für Eleganz und Perfektion entstehen in bester Naturlage, exklusive Eigentumswohnungen. Ländlicher Flair trifft modernen Stil und bietet somit Wohnraum der Extraklasse. LAGE, LAGE, LAGE - Sie residieren nahe dem Kurort Bad Birnbach direkt in idyllischer grüner Umgebung am Naherholungsgebiet. Das einladende Wanderwegenetz beginnt direkt vor ihrer Haustüre. Die freie Feld- u. Wiesenlandschaft lädt Sie zum e
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
115
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese solide Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1904 in Massivbauweise errichtet und 1962/1963 erweitert. Das Gebäude ist seit November 2019 unbefristet vermietet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Küche/Essen, Speis, Badezimmer, Schlafzimmer
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Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Dachterrasse Das Gebäude ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss wurde vor ca. 8 Jahren gedämmt und dient als Lagerfläche. Das Wohnhaus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1998 beheizt, im gleichen Jahr wurde das Dach des Wohnhauses erneuert/neu eingedeckt. Ein zusätzlicher Kaminofen versorgt das Gebäude mit einer angenehmen Wärme, hier muss allerdings der Einsatz erneuert werden. Der Heizungsraum samt angrenzendem Abstellraum wurde ebenfalls 1998 angebaut. Mit der darüber liegenden Dachterrasse aus dem Jahre 2010 wurde ein wunderbarer Platz zum Verweilen und Entspannen geschaffen. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Kunststofffenstern ausgestat
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
5 Zi.
162
m2
84347 Pfarrkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
108
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 auf einem ca. 529 m² großen Grundstück. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Das Haus befindet
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sich in einer einfachen Ausstattungsqualität und verfügt über einen Kaminofen in der Essküche. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1999. Im selben Jahr wurden die zweifach verglasten Fenster erneuert und alle Leitungen neu gemacht. Im Jahr 2005 wurden das Schlafzimmer und das WC im Dachgeschoss ausgebaut, das Dach neu gemacht und neue Böden verlegt. Der Keller ist mit Natursteinen gemauert, jedoch aufgrund der Hanglage und der Natursteine leicht feucht. Die Bauweise des Hauses ist einfach und besteht hauptsächlich aus Holz und Rigipsplatten, nur der Keller ist mit Natursteinen gemauert. Das Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um es nach eigenem Geschmack zu gestalten. Es befindet sich in einem
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Quelle: www.immowelt.de
524.000,00 €
5 Zi.
167
m2
84332 Hebertsfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause - Gepflegtes Einfamilienhaus Dieses Wohnhaus befindet sich in einer angenehmen Siedlungslage von Hebertsfelden im Ortsteil Linden. Das im Jahr 1998 erbaute Haus ist äußerst gepflegt und gut ausgestattet. Auf ca. 167 Quadratmetern
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erstreckt sich die Wohnfläche über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie eine gut ausgestattete Küche, ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein multifunktionales Zimmer sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit eingebautem Essbereich und einem Kachelofen. Von diesem Raum aus gelangen Sie auch zur überdachten Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie eine Galerie, die sich ideal als Spiel- oder Arbeitsbereich eignet. In einem der Zimmer sind bereits Anschlüsse für ein weiteres Bad vorbereitet, falls hierfür Bedarf besteht. Die Galerie könnte im Übrigen problemlos geschlossen werden, um ein weiteres abgeschlossenes Zimmer zu schaffen. Das komfortable Haus bietet reichlich Staura
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
150
m2
84337 Schönau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus wurde um 1910 erbaut. Das Haus mit 2 Etagen (ca. 150 m²) und dem ausbaufähigen Dachgeschoss, befindet sich, durch die seit 2012 durchgeführten Sanierungsarbeiten, in einem sehr gepflegten Zustand. Schon
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beim Betreten des Hauseingangs über die großzügige, überdachte Terrasse in die geräumige Diele wird Ihr Herz höher schlagen. Neben dem Esszimmer, der Küche mit EBK, Büro und Badezimmer gibt es noch einen Abstellraum, eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Der Grundofen im Esszimmer verbreitet zusätzlich eine wohlige Wärme. Das Highlight im Obergeschoss ist der breite Flur, der viel Platz für z. B. Büro, Schränke, Spiel- oder Leseecke bietet. Außerdem gibt es hier noch 4 Schlafzimmer, eines davon mit WC und Waschbecken. Eine Treppe führt Sie ins geräumige Dachgeschoss, welches Sie nach eigenen Wünschen und Ideen in einen wunderschönen Wohnraum verwandeln oder auch nur als Speicher nutzen können. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentr
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
13 Zi.
329,49
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - 2 Läden und 2 Wohnungen - 632 Objektnummer632 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr1911 Wohnraum210,00 m² Nutzfläche119,00 m² Grundstücksgröße258,00 m² Zimmer13 Balkone2
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EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert84,40 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis550000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energieausweis Endenergieverbrauch Wärme 84,4kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom 178,8kWh/(m²a) Primärenergieverbrauch des Gebäudes 473,8kWh/(m²a) Treibhausgasemissionen dieses Gebäudes 147,4kg/(m²a) Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und zwei Läden Bauweise: Holzlagerdecke – Tramlager – Massivbauweise separater Zugang über Metallaußentreppe Baujahr: ca. 1911 Grundstück: ca. 258,00m² Wohnfläche: ca. 210,59m
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
13 Zi.
329,49
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - 2 Läden und 2 Wohnungen - 632 Objektnummer632 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr1911 Wohnraum210,00 m² Nutzfläche119,00 m² Grundstücksgröße258,00 m² Zimmer13 Balkone2
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EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert84,40 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis550000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energieausweis Endenergieverbrauch Wärme 84,4kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom 178,8kWh/(m²a) Primärenergieverbrauch des Gebäudes 473,8kWh/(m²a) Treibhausgasemissionen dieses Gebäudes 147,4kg/(m²a) Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und zwei Läden Bauweise: Holzlagerdecke – Tramlager – Massivbauweise separater Zugang über Metallaußentreppe Baujahr: ca. 1911 Grundstück: ca. 258,00m² Wohnfläche: ca. 210,59m
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
9 Zi.
330
m2
84140 Gangkofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
LANDHAUS - IN SPLIT-LEVEL-BAUWEISE EXTRAVAGANTES LANDHAUS - EIN EINFAMILIENHAUS - MIT CA. 330 M² WOHNFLÄCHE - MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK - CA. 1.600 M² - IN RUHIGER WOHNLAGE - IN GANGKOFEN IM WESTLICHEN LANDKREIS ROTTAL-INN - HAUS NIEDERBAYERN -
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LANDHAUS - NIEDERBAYERN - IM ROTTAL - BAYERN NEWS - COMING SOON BAYERN LANDHAUS - IN SPLIT-LEVEL-BAUWEISE . arbeiten, leben und wohnen auf fünf Ebenen . neben der Garage liegender, überdachter Hauseingang . großzügiges Galerietreppenhaus mit massiver Holztreppe . der Einbau eines Aufzuges ist über alle Etagen möglich . Internet aktuell 16 MBit/s - Glasfaser jetzt ab sofort vorhanden ERDGESCHOSS - EBENE-EG 0 . Eingangsbereich; Windfang, Diele, Garderobe, Gäste-WC ERDGESCHOSS - EBENE-EG 1 . Landhausküche mit direktem Zugang zur Südterrasse . Esszimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang . großes Wohnzimmer - ebenfalls mit einem Kachelofen . das große Arbeitszimmer ist von der Diele erreichbar OBERGESCHOSS - EBENE-OG 0 . Galerie-Ebene mit einem Abstell
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
204
m2
84367 Zeilarn
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses Juwel lässt die Herzen von Liebhabern alter Bauernhäuser höher schlagen. Das Anwesen mit dem Charme vergangener Zeiten bietet eine Vielzahl von Räumlichkeiten, die perfekt für eine Familie geeignet sind und ideal die Symbiose von Wohnen
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und Arbeiten im Grünen ermöglichen. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 204 qm, welche sich wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit anschließender wohnlicher Stube und ein Badewannenbad. Der ehemalige Pferdestall wurde zum Lager- und Technikraum umgebaut, könnte aber auch noch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Die oberen Etagen beherbergen die vier Schlafräume sowie das eindrucksvolle Wohnzimmer mit Galerie und Sichtdachstuhl. Der Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit und wohlige Wärme. Jeder Raum des Hauses strahlt den ursprünglichen Stil des Bauernhauses aus und verleiht Ihnen ein Wohngefühl wie anno dazumal. Das urige Sacherl wurde bereits 1690 erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und saniert. Das
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Quelle: www.immowelt.de
496.000,00 €
5 Zi.
130
m2
84367 Tann
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*** Open House Event *** Samstag, den 26. Oktober 2024 von 13:00 bis 15:00 Uhr! Fasanenstraße 9a 84367 Tann Zauberhafte Doppelhaushälfte *** EXKLUSIV BEI UNS - EUV IMMOBILIEN.GMBH *** Wir - die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in
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Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses Doppelhaus mit ca. 180 qm Gesamtfläche, in ruhiger Lage im Rottal-Inn an. DOPPELHAUSHÄLFTE - EINZUG AB AUGUST 2024 Baujahr 2000 massiv gebaut (sehr guter Zustand) kompletter, neuer Aussenanstrich im Jahr 2021 Kunststofffenster in dreifachverglasung Rollos manuel, im gesamten Haus ERDGESCHOSS - hochwertiger Echtholz-Parkettboden in ahorn - Gardarobe - separate Gästetoilette - offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essraum mit großer, überdachter Terrasse - Kaminanschluss möglich - hochwertige Küche mit Bodenfliesen DACHGESCHOSS - Elternschlafzimmer mit überdachtem Balkon - Kinder-/Jugendzimmer mit überdachtem Balkon - Zimmer für Kinder/Hauswirtschaftsraum/Hobby - Bad mit Boden und Hand
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350.000,00 €
7 Zi.
179
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Birnbach Wohn- und Gewerbefläche insgesamt: 377 m² - Ladenfläche in frequentierter Lage: ca. 79 m² (Schuhhaus Edbauer) - Wohnfläche: ca. 179 m² (OG und DG) - Nutzfläche: ca. 119 m² (EG) - die
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Immobilie ist kurzfristig beziehbar - kleiner Garten - große Garage mit Sektionaltor - Pelletheizung aus 2012 - Kunststofffenster 2-fach BJ. 2000 - zentrale Lage - die alte Hofmark und der Neue Marktplatz sind in unmittelbarer Nähe - die ROTTAL-TERME ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - Besichtigungen nach Vereinbarung
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
5 Zi.
179
m2
84375 Kirchdorf am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Kirchdorf am Inn - Ritzing. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Wohnfläche von 179 m². Das Grundstück umfasst eine Größe von 999 m², wovon 500
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m² als Gartenfläche genutzt werden können. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt durch eine normale Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden. Zudem gehört eine Doppelgarage zur Immobilie und es gibt einen Keller, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim sind.
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
5 Zi.
179
m2
84375 Kirchdorf am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Kirchdorf am Inn - Ritzing. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Wohnfläche von 179 m². Das Grundstück umfasst eine Größe von 999 m², wovon 500
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m² als Gartenfläche genutzt werden können. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt durch eine normale Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden. Zudem gehört eine Doppelgarage zur Immobilie und es gibt einen Keller, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim sind.
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335.000,00 €
7 Zi.
160
m2
94424 Arnstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1972 in solider Ziegelbauweise mit viel Liebe zum Detail errichtet, laufend in Stand gehalten und energetisch saniert. Die geräumige Immobilie liegt auf einem leichten Hanggrundstück und ist nach Westen
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ausgerichtet. Im Erdgeschoss des Hauses liegt die Hauptwohnebene, bestehend aus einem schönen Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und separatem WC sowie einer Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem Abstellraum und einem Büro- oder Kinderzimmer. Das Herzstück der Wohnräume bildet das geräumige Wohnzimmer mit schönem Blick in den großen Garten und herrlichen Fernblick. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Südwestterrasse. Eingewachsen von ausgewählten Sträuchern liegt der liebevoll angelegte Garten mit viel Freiraum für die Familie. Das Untergeschoss des Hauses ist überwiegend ausgebaut und verfügt über drei weitere Zimmer mit Küchenanschluss und einem Badezimmer mit Dusch
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
9 Zi.
240
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Wohnhaus in Eggenfelden mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 1320 m². Das Baujahr 1963 verleiht dem Anwesen eine solide Struktur, während die Gesamtwohnfläche von 240
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m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss sowie im 1. OG erstreckt sich die Wohnfläche jeweils auf ca. 87 m², während das Dachgeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche. Aktuell nutzt der Eigentümer das Erdgeschoss sowie die Fläche im ersten Obergeschoss. Hier bieten separate Eingänge und bereits vorhandene Leitungen die Option, zwei unabhängige Wohneinheiten zu gestalten. Eine individuelle Nutzung oder Vermietung sind somit flexibel realisierbar. Das Dachgeschoss wurde 2016 renoviert und ist seit dem 1. März 2024 vermietet. Die Kaltmiete hierzu beträgt 550,00 €. Bei diesem Verkaufsvorhaben wurde der derzeitige Mieter über den beabsichtigten Verkauf informiert und hat einen entsprechenden Vertrag unterzeichnet. Dieser Vertrag enthält eine
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG