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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
7 Zi.
141
m2
66386 St. Ingbert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Objekt: Diese gepflegte Doppelhaushälfte steht in verkehrsgünstiger Lage im St. Ingberter Stadtteil Rohrbach. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch seine grüne Umgebung und
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die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Wegen seiner geographischen Lage, zwischen den Städten Homburg uns St. Ingbert und seiner tollen Gesamtinfrastruktur, ist er als Wohnort hoch attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind sämtlich vorhanden und leicht zu erreichen. Hinzu kommen eine gute Anbindung an den ÖPNV, ein Bahnhof in der Nähe, sowie eine direkte Autobahnanbindung (A6) in fast alle Richtungen. Das Ursprungsbaujahr des Hauses war 1910, allerdings wurde es 1956 umgebaut, aufgestockt und dann immer wieder modernisiert und umfangreich renoviert. Im Speicher befinden sich 2 ausgebaute Räume. Das Haus ist insgesamt in einem guten Allgemeinzustand und kann nach entsprechender Mode
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
7 Zi.
141
m2
66386 St. Ingbert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Objekt: Diese gepflegte Doppelhaushälfte steht in verkehrsgünstiger Lage im St. Ingberter Stadtteil Rohrbach. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch seine grüne Umgebung und
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die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Wegen seiner geographischen Lage, zwischen den Städten Homburg uns St. Ingbert und seiner tollen Gesamtinfrastruktur, ist er als Wohnort hoch attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind sämtlich vorhanden und leicht zu erreichen. Hinzu kommen eine gute Anbindung an den ÖPNV, ein Bahnhof in der Nähe, sowie eine direkte Autobahnanbindung (A6) in fast alle Richtungen. Das Ursprungsbaujahr des Hauses war 1910, allerdings wurde es 1956 umgebaut, aufgestockt und dann immer wieder modernisiert und umfangreich renoviert. Im Speicher befinden sich 2 ausgebaute Räume. Das Haus ist insgesamt in einem guten Allgemeinzustand und kann nach entsprechender Mode
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
5 Zi.
135
m2
66386 St. Ingbert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger und grüner Lage von St. Ingbert. Bushaltestellen gewährleisten einen vollumfänglichen Anschluss an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. St. Ingbert überzeugt durch seine
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familienfreundliche und verkehrsgünstige Lage. Die Infrastruktur ist ideal. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: Bitte beachten Sie, dass die Immobilie renovierungsbedürftig und derzeit nicht bezugsfertig ist. Die Fenster sind einfachverglast. Das Haus verfügt über Einzel-Ölöfen. Das Haus muss vor einer Renovierung geräumt werden. Gerne informieren und beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch zu weiteren Details.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in St. Ingbert. Das Raumangebot des Einfamilienhauses erstreckt sich über 2 Etagen auf insgesamt ca. 135,00 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss befind
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
110
m2
66386 St. Ingbert
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von St.Ingbert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Objekt: Das einseitig angebaute
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Ein- oder Zweigenerationenhaus bietet Ihnen 110 qm Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Über die Terrasse hinter dem Gebäude erreichen Sie den Haupteingang des Hauses. Im Erdgeschoss verfügt es über schöne, hohe Decken, eine Wohnküche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer mit Ensuite Duschbad, sowie ein zuletzt als Wohn- und Esszimmer genutzter Raum mit angrenzender Küche, welcher je nach Raumbedarf auch perfekt als zwei zusätzliche Schlaf- oder Arbeitszimmer umfunktioniert werden könnte. Das Haus ist komplett unterkellert und wurde Ende der 80er, Anfang der 90er Jahre zuletzt kernsaniert. Es wird mit einer Gas-Heizun
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
8 Zi.
155
m2
66386 St. Ingbert
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Oberwürzbach liegt mit seinen Ortsteilen Reichenbrunn und Rittersmühle idyllisch umrahmt von bewaldeten Hügeln mitten im sogenannten St. Ingbert-Kirkeler-Waldgebiet südöstlich der Mittelstadt St. Ingbert. Das Dorf hat derzeit ca.
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2.600 Einwohner und umfasst eine Fläche von 5,52 km². Oberwürzbach gehört zum Saarpfalz-Kreis im Saarland und liegt nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Neunkirchen / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim). Oberwürzbach hat einiges zu bieten, z.B. eine sehr große Vereinsdichte von derzeit ca. 38 Vereinen. Wenn man den Ort von oben sieht stellen Sie fest, dass die Umgebung von Wiesen und Bäumen beherrscht wird. Die Wälder rundum laden zu ausgiebigen Spaziergängen in idyllischer Landschaft ein. Dabei braucht sich Oberwürzbach nicht vor anderen Gegenden, wie z.B. dem Schwarzwald zu verstecken.
Ausstattung: Dachau
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
6 Zi.
140
m2
66386 St. Ingbert
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Idyllisch gelegenes Wohnhaus mit Terrasse, Garten, Do.-Garage und Stellplätzen, in ruhiger Lage von St. Ingbert-Rohrbach (Am Pfeiffwerwald) Nähe Pestalozzi Grundschule und Kindergarten. Renovierungsarbeiten fallen an.
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Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Lage von St. Ingbert - Rohrbach, (Am Pfeifferwald) Die Stadt St. Ingbert ist nur 4 km.entfernt . Auch Saarbrücken, Neunkirchen, Homburg, Dudweiler, Sulzbach und Zweibrücken sind schnell zu erreichen. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Einkaufstätten, Aldi, Lidl, DM Markt,Rewe etc. Bushaltestelle und Bahnhof sind in Rohrbach und mit dem Auto, aber auch zu Fuß leicht zu erreichen. Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. (nur 8 Minuten zu Fuß) Rohrbach ist ein Stadtteil der Mittelstadt St. Ingbert und hinter St. Ingbert der zweitgrößte Stadtbezirk der Mittelstadt St. Ingbert. Bedeutende Sehenswürdigkeiten sind der fast 400 m hohe Kahlenberg (mit Pfälzerwaldverei
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
19 Zi.
550
m2
66386 St. Ingbert
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: DAs Gebäude befindet sich in einen Stadtteil von St. Ingbert im Saarland. Rohrbach ist ein Ortsteil, der sich östlich vom Stadtzentrum von St. Ingbert befindet. Geographische Lage: •Stadt: St. Ingbert •Ortsteil:
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Rohrbach Umgebung: Sehr gute Verkehrsanbindung zur Ortsmitte und in Richtung St.Ingbert. Infrastruktur: In Rohrbach gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen, und Ärzte. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel verfügbar. Natur und Freizeit: Rohrbach liegt in der Nähe von Wäldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Es gibt auch Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Wirtschaft: Rohrbach hat eine Mischung aus Wohngebieten und Gewerbegebieten. Es gibt einige mittelständische Unternehmen sowie Handwerksbetriebe.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache Kaufpreis verhandelbar !! Energieausweis ist in Vorbereitung und
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
5,5 Zi.
110
m2
66386 St. Ingbert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Stadthaus ( die Alternative zur Eigentumswohnung ) in St. Ingbert. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer, Kochküche,Bad im Erdgschoss sowie auf 2 ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss; komplett unterkellert; die letzten
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umfangreichen Renovierungen erfolgten im Jahre 2004; großer Rückgarten ( ca. 490 m² Grundstücksgröße ); die Daten zum Gebäude-Energiepass: ( Gaszentralheizung / Einbau 1997 / Verbrauchsausweis - 184,20 kWh - Buchstabe F );
Stichworte: Gesamtfläche: 110,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
612.000,00 €
5 Zi.
158
m2
66386 St. Ingbert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert SÜD! Die Nähe zur Innenstadt kombiniert mit einer Vielzahl von Einkaufs.- und Freizeitmöglichkeiten, gute Anbindung zu Schulen, Kindergärten, Universität
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und auch die Anbindung an den ÖPNV machen diese Lage äußert attraktiv. Die Mittelstadt St. Ingbert zählt rund 38.700 Einwohner und ist die fünftgrößte Stadt im Saarland. Mit seiner Umgebung und all seinen Angeboten gehört St. Ingbert zu den bevorzugten Wohnstädten im Saarland. Saarbrücken, Homburg, Neunkirchen und die Universität des Saarlandes sind schnell und bequem zu erreichen. Dabei leben die St. Ingberter im Grünen. Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen.
Raumaufteilung: Eingang: 1 Hausanschlussraum, Eingangsbereich, Treppenhaus EG:Diele / Garderobe, 1 GWC mit Dus
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
5 Zi.
129
m2
66386 St. Ingbert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert Schmelzerwald! (Nähe Das Leibniz-Gymnasium) Die Nähe zur Innenstadt kombiniert mit einer Vielzahl von Einkaufs.- und Freizeitmöglichkeiten, gute Anbindung zu
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Schulen, Kindergärten, Universität und auch die Anbindung an den ÖPNV machen diese Lage äußert attraktiv. Die Mittelstadt St. Ingbert zählt rund 38.700 Einwohner und ist die fünftgrößte Stadt im Saarland. Mit seiner Umgebung und all seinen Angeboten gehört St. Ingbert zu den bevorzugten Wohnstädten im Saarland. Saarbrücken, Homburg, Neunkirchen und die Universität des Saarlandes sind schnell und bequem zu erreichen. Dabei leben die St. Ingberter im Grünen. Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen.
Raumaufteilung: Eingang: EG:Diele / Garderobe, 1 GWC, 1 Hausanschlussra
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Quelle: www.immowelt.de
492.000,00 €
5 Zi.
162
m2
66386 St. Ingbert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert SÜD! (Am Ende einer Sackgasse) Schnelle Anbindung zur UNI-Saarbrücken, Dudweiler und Sulzbach. Die Nähe zur Innenstadt kombiniert mit einer Vielzahl von
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Einkaufs.- und Freizeitmöglichkeiten, gute Anbindung zu Schulen, Kindergärten, Universität und auch die Anbindung an den ÖPNV machen diese Lage äußert attraktiv. Grundschule -Fachoberschule- Realschule- Gymnasium Stadtkern und große Einkaufsmärkte (EDEK, Kaufland, Aldi, Lidl, Rewe, DM Markt etc.) nur wenige Autominuten entfernt. Die Mittelstadt St. Ingbert zählt rund 38.700 Einwohner und ist die fünftgrößte Stadt im Saarland. Mit seiner Umgebung und all seinen Angeboten gehört St. Ingbert zu den bevorzugten Wohnstädten im Saarland. Saarbrücken, Homburg, Neunkirchen und die Universität des Saarlandes sind schnell und bequem zu erreichen. Dabei leben die St. Ingberter im Grünen. Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schö
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Quelle: www.immowelt.de
324.000,00 €
7 Zi.
200
m2
66386 St. Ingbert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Heizung : Gasheizung+ WW Fenster : Iso Holz + Holz einfach Dach : Gut Zustand : Renovierungsbedürftig *** KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN / IN VORBEREITUNG ***
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur
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vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir stehen Ihnen gerne auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie nur möglich zu machen. Da wir hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % incl. der gesetzl. MwSt. (Käufercourtage)
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
8 Zi.
150
m2
66386 St. Ingbert
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarielle beurkundung) verdient und fällig. Die
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Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Fa. Pranjic Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Preisinformation: 2 Stellplätze
Objekt: Das Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand befindet sich in sehr guter Lage von Sankt Ingbert(Roter Flur). Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Beim Betreten der Immobilie finden Sie eine Diele, welche über eine Garderobe und Treppen zum Obergeschoss und Untergeschoss verfügt. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in den offenen Wohn-Ess und Küchenbereich, welcher ein Zugang zu einem Kinderzimmer führt und einen Zugang zum Garten. Die Küche ist ausgestattet mit verschiedenen Elektrogeräten der Marke NEFF und einer Kochinsel. Der Prei
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4,5 Zi.
135
m2
66386 St. Ingbert
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Gesamtfläche: 135,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
127
m2
66386 St. Ingbert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Objekt: einseitig angebautes 1-Familienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss - die vorhandene Wohnfläche von ca. 127 verteilt sich auf Wohnzimmer - offene Küche - überdachte
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Terrasse und Wannenbad im Erdgeschoss sowie 2 Zimmer, Duschbad im Obergeschoss sowie ein großes Studiozimmer im Dachgeschoss; in der Wohnfläche nicht berücksichtigt ist ein Gartenhaus ( mit Küche + Duschbad ); die Daten zum Gebäude-Energiepass liegen aktuell nicht vor ( Gaszentralheizung - Fabrikat Viessmann ); die Übergabe kann kurzfristig erfolgen
Stichworte: Bundesland: Saarland, 3 Etagen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
21 Zi.
752
m2
66386 St. Ingbert
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Rohrbach von Sankt Ingbert. Rohrbach ist ein beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich
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Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten (Ganztagsgemeinschaftsschule St. Ingbert-Rohrbach ca. 250 Meter - ca. 2 Gehminuten), Ärzte und Apotheken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Innenstadt von Sankt Ingbert ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dort finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Auch die Autobahn A6 ist schnell zu erreichen, sodass eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist.
Objekt: Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage, die nicht nur stabil und rentabel, sondern auch zukunftssicher ist? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus genau die richtige Wahl für Sie sein. Willkommen in Ihrer Kapitalanlage! Diese
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
5 Zi.
140
m2
66386 St. Ingbert
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Extravagantes Galerienhaus mit artriumartiger Terrasse, schön angelegtem Garten, Vorgarten und Garage, in ruhiger, erstklassiger Wohnlage von St. Ingbert - Hassel Raumaufteilung: EG: 1 Diele, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum mit
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Hausanschlüssen 1 großzügiger offener Wohn- Essbereich in Winkelbauweise mit Ausgang zur atriumähnlichen Sonnenterrasse und zum Garten, 1 Arbeitszimmer mit Glasschiebetür zur Terrasse, 1 Einbauküche, 1 HWR-Raum Treppe in rundbauweise zum Obergeschoss OG: Galerie, 1 Diele,1 Elternschlafzimmer mit Ankleide (Zugang zum Bad) 1 Wannenbad mit Eckbadewanne Dusche, 2 Waschbecken und Einbauschränke, WC 2 Kinderzimmer UG: 1 Mehrzweckraum, 1 Gästezimmer, Vorratsraum mit Waschm.- Anschluss, 1 Duschbad mit WC 1 HWS-Raum,1 Werkstatt, Heizraum, Zentralheizung, sep. Warmwasserboiler Wohnfläche: ca. 140 m² (EG- ca. 75 m², DG: ca. 65 m² ) + UG Nutzfläche ca. 68 m²
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in erstklassiger Wohnlage von St. Ingbert - Ha
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
8 Zi.
145
m2
66386 St. Ingbert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stichworte: Gesamtfläche: 145,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
52
m2
66386 St. Ingbert
Immobilientyp: Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich im Herzen von Sankt Ingbert, direkt in der belebten Fußgängerzone. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Der Zugbahnhof und die Bushaltestelle sind
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ebenfalls schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A6 eine schnelle und bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen. Diese zentrale Lage vereint urbanen Komfort mit exzellenter Erreichbarkeit.
Ausstattung: Das solide und massiv gebaute Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: - Flur mit Zugang zum Hof - Toilettenanlage jeweils für Damen und Herren - Kellerräume - Hausanschlussraum mit Fasseinwurf - Kühlraum Erdgeschoss (ca. 50 m² Nutzfläche): - Gaststätte - Flur/Treppenhaus mit Zugang zum Ober- sowie Kellergeschoss Obergeschoss (ca. 52 m² Wohnfläche) - Flur - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Küche - Kinderzi
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
6 Zi.
150
m2
66386 St. Ingbert
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: 1978 Baujahr zweigeschossige Massivbauweise voll unterkellert Dachgeschoss nicht ausgebaut 1978 Gaszentralheizung Kaminanschluss vorhanden 1978 Fenster überwiegend Holz 2fach verglast
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2018 Fenster Kunststoff 2fach verglast Bodenbelag Parkett, Fliesen, Teppich EG Gäste-WC OG Badezimmer mit Dusche und Badewanne KG Waschküche Partyraum Werkstatt Garten Terrasse Balkon 2 Garagenstellplätze
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 170.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich üb
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