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Quelle:
www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
62
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
FÜR KAPITALANLEGER, VERMIETETE 2-R-Erdgeschosswohnung. Jahresnettokaltmiete: 5.016,- € Bruttomietrendite: 7,3 % Aktuelles Hausgeld: 239,- € Ruhig gelegene Wohnung in bevorzugter Wohnlage Werdau-West, unweit des Werdauer Waldes. Die WEG-Anlage
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(Baujahr 1994) verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). Ausstattung: - Wohnzimmer mit Süd-Ost-Terrasse - direkt an Terrasse angrenzender PKW-Stellplatz - Terrassentür mit el. Außenrollladen (mit Fernbedienung) - separate Küche mit Fenster - Schlafzimmer - Bad/WC mit Badewanne, WM.-Anschluss und Fenster - Flur - Abstellraum in der Wohnung - alle Fenster mit Außenrollläden - Kellerabteil
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133.000,00 €
5 Zi.
133
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde als freistehendes Gebäude in massiver Bauweise in Jahre 1972 in einer ruhigen Wohngegend auf einem ca. 1078 m² großem Grundstück errichtet. Zum Angebot gehört ein weiteres Nachbargrundstück mit einer Größe von ca.
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719 m². Dieses ist derzeit als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Für dieses Grundstück ist im Grundbuch eine Rückauflassungsvormerkung eingetragen, die die Nachzahlungsverpflichtung mit einer Laufzeit bis 2033 gegenüber der Stadt Werdau sichert, wenn für dieses Grundstück eine Baugenehmigung für eine Wohn- oder Gewerbebebauung erteilt werden sollte. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 133 m² und ist in 5 Wohnräume, eine großzügige Küche und zwei Badezimmern aufgeteilt. Über die seitlich gelegene Eingangstür gelangen Sie in das Haus und die zum Wohnraum ausgebaute Veranda. Links neben der Eingangstür ist das Treppenhaus mit einem angrenzenden Badezimmer mit Tageslicht. Die großzügige Küche ist über 2 Wege erreichbar, einmal durch das Badezimmer
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Quelle:
www.immowelt.de
87.500,00 €
3 Zi.
73
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
FÜR KAPITALANLEGER oder zur SELBSTNUTZUNG Vermietete 3-R-Wohnung 1. OG mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz inkl. + zusätzlichem PKW-Außenstellplatz inkl. Jahresnettokaltmiete: 4.920,- € Bruttomietrendite: 5,6 % Aktuelles Hausgeld: 318,- €
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Wohnungseigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten. Die Wohnanlage (Baujahr 1994) befindet sich im Ortszentrum, hinter dem Schloss Leubnitz. Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). Ausstattung: - großes Wohnzimmer mit Essbereich - separate Küche mit Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad/WC mit Badewanne, WM.-Anschl. und FENSTER - Flur - alle Fenster mit Außenrollläden - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz PLUS PKW-Stellplatz
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1/10
99.000,00 €
7 Zi.
140
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hierbei handelt es sich um Einfamilien-Reihenhaus im Stadtteil Werdau West, welches um 1927 errichtet wurde. Insgesamt bietet das Haus Platz auf 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m². Das Dachgeschoss kann weiter zu Wohnzwecken um-und
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ausgebaut werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche und zwei angrenzende Zimmer, in der ersten Etage befinden sich Küche und ein großzügiger Wohnbereich. Das Haus ist voll unterkellert. Des Weiteren bietet die Immobilie zwei Garagen, welche aber keine direkte PKW Zufahrt haben und nur als Abstellfläche oder Werkstatt genutzt werden könnten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung. Im Objekt befindet sich u.a. noch eine Einbauküche, Waschmaschine die vom neuen Käufer mit übernommen werden könnten. Diese Immobilie eignet sich perfekt für eine Familie, welche ein neues, besonderes Zuhause suchen. Weitere Informationen und Bildmaterial erhalten Sie Anfrage unter 0177-3443017 oder per E-Mail unter kuehnemund@freenet.de Die Käu
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Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
77
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 77 m² befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Objekt ist in Werdau OT Leubnitz gelegen und wurde im Jahr 1992 errichtet. Sie betreten
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die Wohnung über die Diele, von welcher Sie in jedes Zimmer der Wohnung gelangen. Die Wohnung wurde aktuell saniert/renoviert, beim Bad ist der bisherige Standart geblieben. Die Wohnung ist aktuell neu vermietet, die Kaltmieteinnahme beträgt 500,-- € monatlich. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Im Haus befindet sich zudem ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot gelungen ab. Weitere Informationen und Bildmaterial erhalten Sie Anfrage unter 0177-3443017 oder per E-Mail unter kuehnemund@freenet.de Die Käufer- sowie Verkäuferprovision beträgt je 4.76 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. Die Stadt Werdau befindet im sächsischen Landkreis Zwickau
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70.000,00 €
3 Zi.
77,61
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine Eigentumswohnung im begehrten Ortsteil Leubnitz der sächsischen Stadt Werdau. Auf dem Grundstück wurden 1993 3 Gebäude errichtet. Haus 1, Haus 2 und ein Garagenkomplex. In den beiden Wohnhäusern befinden sich neben 19
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Eigentumswohnungen noch Garagenstellplätze. Zur Wohnung selbst, welche sich im 1. Obergeschoss des Hauses 2 befindet, gehört noch ein Garagen- und ein Außenstellplatz. Beide sind im Kaufpreis enthalten. Wir sind mit einer Tochterfirma Verwalter der Anlage. Es handelt sich um eine funktionierende Eigentümergemeinschaft, welche auch ständig werterhaltende Maßnahmen durchführt. Die Rücklage beträgt momentan ca. 36.000 €. 2008 wurden in beiden Wohnhäusern die Heizung auf Pelletheizung umgestellt. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 458 €. Innenaufnahmen der Wohnung erhalten Sie bei Interesse.
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125.000,00 €
5 Zi.
120
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zu verkaufende Einfamilienhaus liegt in Weißenbrunn. In nur wenigen Kilometern ist man in Steinpleis, Werdau oder Zwickau. Sehr ruhige Wohngegend .
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
746
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 1910 erbaute, denkmalgeschützte, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 746 m². Auf dem 880 m² Grundstück befinden sich ebenso 3
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vermietete Garagen sowie ein kleiner angelegter Garten. Das Objekt wurde in den 1990er umfangreich kernsaniert. Dabei wurden in dem massiv errichteten Objekt Leitungen und Stränge, die Heizungsanlage sowie die Elektroanlagen erneuert und isolierverglaste Holzfenster eingesetzt. Die Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Größen der Wohnungen mit durchdachten Grundrissen liegen zwischen 70 m² und 115 m² und sprechen ein breitgefächertes Mieterklientel an. Durch die Nähe zur Innenstadt, die nachgefragten Wohnungsgrößen und die gute und gepflegte Ausstattung wird die Vermietbarkeit der Wohneinheiten als gut eingeschätzt. Die Liegenschaft ist vollvermietet. Weiteres Mietsteigerungspotential besteht durch Mie
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130.000,00 €
450,11
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Wohn-/Geschäftshaus für 290 EUR/m²
Objekt
08412 Werdau Bei dem Objekt handelt es sich um ein 3-geschossiges unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Werdau. Das Gebäuzde wurde 1922 errichtet. Eine Sanierung
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erfolgte nach 1990. Das Dachgeschoss ist als Wohnung ausgebaut. Im Erdgeschoß befindet sich eine Ladeneinheit. Diese wird gemeinsam mit einer weiteren Erdgeschoss-Fläche als Laden für einen "unverpackt-Shop" genutzt. In den Obergeschosssen befinden sich insgesamt 6 sanierte Wohnungen, die derzeit leerstehen. Die Flächen verteilen sich wie folgt: EG (Gewerbe) - links - 105,11m² 1.OG - links - 42m² - rechts - 73m² 2.OG - links - 42m² - rechts - 73m² DG - links - 45m² - rechts - 70m² --------------------------------------------------------------- "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" ---------------------------------------------------------------
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
69.000,00 €
3 Zi.
75
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
FÜR KAPITALANLEGER oder SELBSTNUTZER, VERMIETETE 3-R-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon Jahresnettokaltmiete: 3.900,- €, Bruttomietrendite: 5,6 %. Aktuelles Hausgeld: 231,- € Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit 9 Wohneinheiten und 3
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Gewerbeeinheiten, Baujahr 1993, neue Heizanlage 2018 – Werdau zentrumsnah. Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). Ausstattung: - Wohnzimmer mit Balkon - separate kleine Küche mit Fenster und Essbereich - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad/WC mit Badewanne und WM.-Anschl. - Flur - Kellerabteil - PKW-Stellplatz am Haus (7) Die Wohnung ist vermietet! Weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage!
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
87.000,00 €
3 Zi.
77
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
KAPITALANLAGE oder zur SELBSTNUTZUNG VERMIETETE 3-Raum-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz !!! MIT 2024 NEU SANIERTEM BAD !!! Jahresnettokaltmiete: 4.691,- EUR Bruttomietrendite: 5,4 % Aktuelles Hausgeld: 325,- € Die vermietete,
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ruhig gelegene Wohnung mit Balkon befindet sich in bevorzugter Leubnitzer Wohnlage (Baujahr 1992) im Ortszentrum hinter dem Schloss Leubnitz. Die Wohnungseigentümergemeinschaft Am Park 1 bis 12 besteht aus insgesamt 175 Wohneinheiten und 3 Tiefgaragen. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten. Fahrrad- und Wäschetrockenraum im Kellergeschoss, großes Kellerabteil und Außentreppe zum Wäscheplatz. Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km
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1/8
593.900,00 €
8 Zi.
232,82
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unsere elegante Stadtvilla mit Pyramidendach besticht durch mediterrane Leichtigkeit und flexible Wohnraumnutzung. Während die Bauherren eine Ebene selbst bewohnen, bietet die zweite Platz für Eltern, erwachsene Kinder und Business. Oder wollen Sie
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lieber doch vermieten? Das ausgelagerte Treppenhaus macht eine getrennte Nutzung möglich. Beide Etagen garantieren mit 2,80 m Raumhöhe maximalen Komfort und Wohnen der besonderen Art. Die Grundrisse sind gut durchdacht und bis in den letzten Winkel perfektioniert. So wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Für Rundum-Lichteinfall sorgen bodentiefe Fenster. Sie erwerben das Grundstück für ca. 57 EUR pro qm.
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1/15
299.999,00 €
3 Zi.
93
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für maßgeschneiderte Traumhäuser! Sie träumen von einem Bungalow, der nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Unser projektiertes
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Objekt in Werdau am Stadtrand bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihren individuellen Bungalow zu realisieren.
Mit einer Wohnfläche von 93,00 m² und einem großzügigen Grundstück von 806,00 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Der Bungalow verfügt über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Die gehobene Ausstattung garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort.
Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Traumhauses mitzuwirken. Sie möchten selbst Hand anlegen, gleichzeitig aber die haustechnischen Gewerke von Fachleuten erledigen lassen? Dann ist diese Ausbaustufe genau das Richtige für Sie. Dadurch haben
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1/6
225.000,00 €
450
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus
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1/3
328.000,00 €
13 Zi.
305
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Werdau an, das sich durch seine historische Architektur und gut durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Das im Jahr 1920 erbaute Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charme und seine
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solide Bauweise. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von 305 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Das gesamte Objekt ist derzeit vollständig vermietet. Die langjährigen Mietverhältnisse sprechen für die Attraktivität und Stabilität dieses Anlageobjektes. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. * Energieausweis wurde beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
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269.469,00 €
5 Zi.
146,04
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Villa
Ob Arbeit oder gemeinsames Essen und gemütliche Familienabende auf der Couch, die offene, großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss bietet dir in diesem Fall genügend Raum dafür. Für eine helle, angenehme Atmosphäre in Erd- und Dachgeschoss
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sorgen die bodentiefen Fenster sowie die großflächige Glasfront, weitere Infos...
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www.1a-immobilienmarkt.de
363.589,00 €
8 Zi.
239,85
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ein Generationenhaus oder ein Wohngebäude mit Einliegerwohnung bietet zahlreiche Vorteile: Es ermöglicht gemeinschaftliches Leben mit Freunden oder Verwandten oder kann alternativ als Mietobjekt dienen, was die Ausgaben erheblich reduziert. Mit
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einer Gesamtfläche von 239, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
225.879,00 €
3 Zi.
105
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125 m². Mit insgesamt vier Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet es genügend Raum für kleine Familienverbände. Im Erdgeschoss begeistert eine offene Küche zusammen mit einem
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großzügigen Wohn- und Essbereich, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
332.479,00 €
5 Zi.
171,56
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erlebe unseren beeindruckenden Bungalow - ein Paradebeispiel zeitgenössischer Wohnarchitektur! Mit seiner auffälligen U-Form und durchdacht gestalteten Räumen ist dieser Bungalow optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Besonders an U-förmigen
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Bungalows ist nicht nur ihre markante architektonische Struktur, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
363.199,00 €
6 Zi.
232,98
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Prestige 3 V2 besticht durch seine stilvolle und zeitgemäße Bauweise. Ein markanter Flachdach-Erker setzt dabei einen spannenden Kontrast zum klassischen Satteldach. Durch einen zusätzlichen Anbau, der vielseitig genutzt werden kann -
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beispielsweise als Büro - sowie einer geräumigen Terrasse auf dem Flachdach, weitere Infos...
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