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1/2
87.000,00 €
3 Zi.
60
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines einseitig angebauten Dreifamilienhauses. Die ca. 60 m² Wohnfläche der zu
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versteigernden Wohneinheit Nr. 3 verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche als Durchgangszimmer, Diele und ein Bad. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Garage. Es besteht Restfertigstellungsbedarf bei mittlerem Modernisierungsgrad und ein Mietverhältnis zu einer Nettokaltmiete von z.Zt. 3.540 € p.a. zzgl. NK. Die Zwangsversteigerung findet am 16.01.2025 um 9 Uhr im Amtsgericht Aachen, Adalbertsteinweg 92, 3. Etage, Saal A.3.017 statt. ZVG-Schätzwert: 87.000 € (Kaufpreiserwartung des Gläubigers auf Anfrage)
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379.500,00 €
5 Zi.
152
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Souterrain / EG: Großer Eingangsbereich, Büro, Waschküche, Heizungsraum, 3 Abstellräume 1.OG: Wohn- / Esszimmer, Küche, Diele, 1 Schlafzimmer, Bad 1 DG: Großes Studiozimmer, 1Schlafzimmer. Bad 2 Garage möglich Stellplätze möglich Bad 1:
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Ebenerdige Dusche, WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe: weiß Bad 2: Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Sanitärfarbe: weiß / beige Waschraum, Abstellraum, Heizungsraum, Hobbyraum Kunststoff - Fenster, Isolierverglasung, teilweise Rollläden Öl - Zentralheizung / Gasanschluss vorhanden Großer gepflegter Garten mit Garten- und Gerätehaus. Hier können Sie den Feierabend genießen, oder Ihre Kinder spielen lassen. Ergänzender Link zum Haftungsausschluss usw.: https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenprofil/ Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 3,57 inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisi
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1/2
164.450,00 €
2 Zi.
44,74
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in dieser liebevoll modernisierten Wohnung! Sie wurde im Jahr 2024 detailreich revitalisiert und ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten. Das Gebäude selbst wurde vollständig auf den aktuellen energetischen Stand
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gebracht und alle Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Materialien modernisiert. Diese Wohnung kombiniert einzigartig das moderne und komfortable Wohnen mit umweltfreundlicher und hochwertiger Ausstattung. Des Weiteren überzeugt diese Wohnung mit Ihrer Toplage in Herzogenrath, welche einem ein vielseitiges Angebot bietet. Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sie sich selbst von den Vorzügen dieses exzellenten Objekts überzeugen!
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75.000,00 €
3 Zi.
80
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Energieausweis ist in Bearbeitung. Aufteilung EG : Ca. 40 m² Ladenlokal 1. OG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad Holz – Fenster, Einfachverglasung Öl-Heizung ca. 2.500 Liter Tank Kleiner Hof Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig! Für den
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Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz, gemäß §656 c BGB, abgeschlossen. Ergänzender Link zum Haftungsausschluss usw.: https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenprofil/ Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisio
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Quelle:
www.immowelt.de
87.000,00 €
3 Zi.
60
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 3,
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Miteigentumsanteil: 30%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Garage vorhanden, Restfertigstellungsbedarf
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1.850.000,00 €
720
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus (BJ. 1985) mit 5 Außenstellplätzen in guter Lage von Herzogenrath-Mitte. Dieses besteht aus 3 vermieteten Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 12 Wohnungen zwischen 55 bis 72 m². 12
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Wohnungen verfügen über einen Balkon. Beheizt wird das Gebäude durch elektrische Fußbodenheizungen. Sanierungen und Renovierungen wurden in den letzten Jahren immer fortlaufend durchgeführt und somit sind fast alle Wohnungen auf gutem Niveau. Zuletzt wurden 3 Bäder und Fenster saniert bzw. ausgetauscht. Auf dem Dachboden befinden sich die, zu den Wohnungen zugehörigen, Abstellräume ("Keller") und Waschmaschinenräume.
Momentan liegt die Gesamt-Kaltmiete bei etwas über 95.000 €/Jahr inkl. vermieteter Außenstellplätze.
Die Mieten sind in einer humanen Höhe gehalten. Die meisten Mieterhöhungen wurden bereits 2014 durchgeführt und einige Stellplätze sind Mietern ohne Miete überlassen. Somit ist noch genügend Potenzial, die Kaltmieten entsprechend
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269.000,00 €
5 Zi.
166
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Mitten im Zentrum von Herzogenrath!
Die gepflegte 5-Zimmerwohnung befindet sich in der dritten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 166 m².
Mit fünf Zimmern, einem großen Wohnzimmer mit
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Kamin, einer modernen Einbauküche und einem Balkon bietet diese Wohnung eine einzigartige Kombination aus Historie und modernem Komfort – ideal für Familien, WGs oder Paare, die das Besondere suchen.
Das Badezimmer ist neuwertig mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet. Die Böden aus Laminat, Parkett und Vinyl tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Ein Balkonkraftwerk ist für die Erzeugung von Strom installiert.
Die im Jahr 1906 erbaute Immobilie wurde ab den 80-iger Jahren sehr umfangreich modernisiert.
Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
329.000,00 €
7 Zi.
145
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1959 errichtet und verfügt über 145qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein Gäste WC.
Der Zugang zu dem traumhaften
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Garten erfolgt durch den kleinen Wintergarten, der an das Esszimmer angrenzt.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das im Jahre 1994 umbgebaute Obergeschoss mit insgesamt zwei Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer sowie einer Küche.
Ebenfalls befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne im Obergeschoss.
Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet eine Garage.
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
3 Zi.
127,08
m2
Bockreiterstraße 10, 52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Traumbungalow in gehobener Wohnlage fußläufig zum Zentrum - was wollen Sie mehr?
Überzeugen Sie sich von Ihrem neuen, ebenerdigen Zuhause mit 2 Garagen auf einem weitläufigen, uneinsehbaren Grundstück!
Der erste Eindruck stimmt?
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Besichtigen Sie hier die Immobilie schon vorab im Detail:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102016
Über eine ruhige, gewachsene Wohnstraße unweit des Zentrums gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause.
Parken Sie gemütlich in einer der beiden Garagen oder auf der davorliegenden Stellplatzfläche.
Der geräumige, repräsentative Eingangsbereich wird Sie begeistern. Dieser verbindet sämtliche Etagen des Hauses. Rechter Hand gelangen Sie in die Küche, die ggfs. durch kleine Maßnahmen zum Wohn-/ oder Essbereich geöffnet werden könnte.
Der riesige, ca. 57 QM große, Wohn-/Essbereich lässt keine Wünsche offen. Helle Fensterfronten und der Zugang auf die überdachte Terrasse vervollständigen Ihr neues Wohngefühl.
Im linken Teil des Hauses befinden sich das Gäste-
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87.000,00 €
3 Zi.
60
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 30%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Garage vorhanden, Restfertigstellungsbedarf
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
325.000,00 €
3 Zi.
101
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
110.000,00 €
2 Zi.
59
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
125.900,00 €
1 Zi.
43
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
199.900,00 €
3 Zi.
75
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
290.900,00 €
3 Zi.
83
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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345.000,00 €
6 Zi.
138,14
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
399.900,00 €
507
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
4 Zi.
130
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
540.000,00 €
5 Zi.
160
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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419.500,00 €
358
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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