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1/10
399.000,00 €
4 Zi.
110,37
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus ist bezugsfertig. Es gibt eine geschlossene Garage mit 9 Stellplätzen und automatischen Toren. Im Hof befindet sich ein privater Kinderspielplatz. Hochwertiger Aufzug von OTIS Gasheizung Sonnenkollektoren zur Unterstützung der Gasheizung
...
Glasfaseranschluss für schnelles Internet Ausstattung der Wohnungen Hochwertiger Vinylboden (komplett aus Naturmaterialien) mit Warmwasserbereitung. Spanische Keramik in den Duschen Hochwertige 3-Schicht-Doppelverglasung Türen aus Naturholz Grohe-Sanitäreinrichtungen Tapeten aus speziellem, reißfestem Material (Vliestapeten) Video-Gegensprechanlage 10 von 15 Wohnungen sind bereits verkauft, 5 Wohnungen sind noch zu verkaufen. 2-Zimmer-Wohnungen WE-3, 1.OG., 54,94 m2, Preis: 199.000 € WE-4, 1.OG., 47,68 m2, Preis: 179.000 € WE-14, DG., 49,94 m2, Preis: 199.000 € 4-Zimmer-Wohnungen WE-2, 1.OG., 110,37 m2, Preis: 399.000 € WE-6, 2.OG., 110,37 m2, Preis: 399.000 €
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1/10
169.000,00 €
2 Zi.
69
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Krefeld, welche Stadtleben und Ruhe perfekt vereint. Im 2. Obergeschoss gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, bietet diese Immobilie ein modernes Wohnerlebnis in zentraler Lage. Lage
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und Gebäude: - Direkte zentrale Stadtlage in Krefeld - Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen - sehr ruhig Kernsanierung 2021: - Hochwertige Ausstattung mit modernen Fliesen - Neue Heizkörper in der gesamten Wohnung - Hochwertige Wohnungseingangstür mit integrierter Kamera Raumaufteilung: - Flurbereich mit Tageslicht - Offener Wohn- und Küchenbereich für moderne Wohnkultur - Großes Schlafzimmer mit großzügigem Balkon - Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, Schiebetür und Rainshower, Toilette, Waschbecken - Vorratsraum Besondere Ausstattungsmerkmale: - Klimaanlage für angenehmes Raumklima - Waschmaschinenanschluss im Bad Zusätzliche Vorteile: - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum - Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
597.000,00 €
16 Zi.
352,95
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise, 4-geschossig mit späterem ausgebautem Dachgeschoss und einem Satteldach, sowie vollunterkellert errichtet. Die oberste Geschossdecke ist mit Dämmwolle versehen. Laufend sind Instandhaltungs- und
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Sanierungsmaßnahmen erfolgt. Bei den Fenstern handelt es sich doppeltverglaste Kunststofffenster, welche ca. 2006 erneuert worden sind. Im Dachgeschoss sind ältere Holzfenster vorzufinden. Im Erdgeschoss sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Die Hauseingangstür ist in Aluausführung mit Glaseinsatz. Die Bäder (ausgenommen DG-Wohnung) wurden 2014-2018 saniert und sind mit einer Dusche (im 1.OG ebenerdig), einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Zuletzt wurde 2020 das Treppenhaus instandgesetzt einschließlich neuer Fenster (ohne Rollladen) und eine Kanalsanierung mit Rücklaufventil durchgeführt. In den Wohnungen sind die Oberböden mit Laminat oder Fliesen versehen. Alle Wohnungen werden von den Mietern ordnungsgemäß bewohnt und befinden
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
134
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie sind auf der Suche nach einer klassischen 3-4 Zimmer Wohnung, ohne besondere Highlights? Dann sind Sie hier definitiv falsch! Wir präsentieren Ihnen ein wirklich besonderes Immobilienangebot über zwei Etagen in ruhiger und dennoch sehr
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zentralen Lage Krefelds, unweit des Nordbahnhofes. Der Begriff "Haus in Haus" beschreibt diese Eigentumswohnung äußerst gut. Angefangen mit dem eigenen Hauseingang und wunderschönem Treppenhaus mit beeindruckenden Deckenhöhen, punktet diese Immobilie, verteilt auf zwei Ebenen, mit einem großzügigen Wohnkonzept, viel Licht und tollen Außenbereichen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen zwei relativ identische Schlafzimmer. Eines mit angrenzendem und in 2014 sanierten Dusch- und Wannenbad, das andere mit begehbarem Kleiderschrank. Über die historische Weichholz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Zur Rechten eine sehr große Wohnküche mit ausreichend Platz für den langen Esstisch. Mit Sicherheit werden Sie hier gemütliche Abende mit Freunden und Familie ve
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1.400.000,00 €
26 Zi.
843,8
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1982 mit insgesamt 14 Wohneinheiten und zusätzlich 13 Garagen errichtet. Sie befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss: 2 Wohnungen jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon;
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1 Appartement 1. und 2. Obergeschoss: 2 Wohnungen jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 2 Appartements mit Balkon Dachgeschoss 1: 2 Wohnungen jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, zwei Balkone Dachgeschoss 2: eine Wohneinheit 3 Zimmer, Küche, Bad und weitläufiger Dachterrasse Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet. Bedingt auch durch die zentrale Lage gibt es keinen Leerstand. Zu den einzelnen Wohneinheiten gehört je ein Kellerraum. Zusätzlich stehen den Mietern noch ein großer Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die monatliche Nettokaltmiete des gesamten Objekts beträgt derzeit ca. 7.100,00 Euro.
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1/10
369.000,00 €
365
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem 6-Familienhaus handelt es sich um ein Objekt zentral gelegen im Zentrum von Krefeld Stadtmitte. Das auf einem ca. 248 m² großen Grundstück befindlichen Gebäude ist aufgeteilt in 6 Wohneinheiten mit individueller Größe. Dieses Objekt
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wurde ca. um 1900 mit soliden Materialien der damaligen Zeit errichtet. Renovierungen und Sanierungen erfolgten im Laufe der Jahrzehnte immer wieder. Das Objekt verfügt über folgende Wohnungsgrößen: 2 Wohnungen mit 2-Zimmern, KDB, mit von ca. 58 und 60 m² 1 Wohnung mit 2-Zimmern, KDB, Terrasse, ca. 57 m² 1 Wohnung mit 2-Zimmern, KDB, mit ca. 37 m² 1 Wohnung mit 2-Zimmern (1x davon als Wohnküche), DB, mit ca. 40 m² 1 Wohnung mit 3-Zimmern, KDB + WC, Terrasse, mit ca. 112 m² Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 1994, die Warmwasseraufbereitung wird über einen Durchlauferhitzer sichergestellt. Die DSL Verfügbarkeit und eine SAT-Anlage bieten Möglichkeiten einer reibungslose Kommunikation. Um das Angebot abzurunden ge
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1/10
349.000,00 €
287
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem rund 170 m² großen Grundstück um ca,1960 erbaut. Es umfasst eine Wohnfläche von etwa 186 m² sowie eine etwa 56 m² große Gewerbefläche. Das Objekt umfasst drei Wohn-
...
und zwei Gewerbeeinheiten. Die folgendermaßen aufgeteilt sind: Im Erdgeschoss befinden sich auf den Flügeln links und rechts, die beiden vom Schnitt und Größe etwa identischen Gewerbeeinheiten, die sich ein WC teilen. Beide Seiten sind aktuell an eine Porzellanmalerei vermietet. Die Wohnungen im ersten, zweiten und dritten OG haben den gleichen Grundriss. Je 62 m² verteilen sich auf drei Zimmer, eine Diele, die Küche, den Balkon und ein Wannebad. Die innen liegenden Bäder sind vor zehn Jahren umfassend saniert und auf den aktuellen Stand gebracht worden. Im Dachgeschoss ist eine 45 m² große Einheit, die Wohn- und Schlafzimmer, sowie ein innenliegendes Duschbad und eine Küche umfasst. Da diese Einheit über keinen eigenen Keller besitzt, wurde ihr ein
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
515.999,00 €
1 Zi.
73,02
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 73 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
...
bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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1/15
349.000,00 €
186
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem rund 170 m² großen Grundstück um ca,1960 erbaut. Es umfasst eine Wohnfläche von etwa 186 m² sowie eine etwa 56 m² große Gewerbefläche.
Das Objekt umfasst drei Wohn-
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und zwei Gewerbeeinheiten. Die folgendermaßen aufgeteilt sind:
Im Erdgeschoss befinden sich auf den Flügeln links und rechts, die beiden vom Schnitt und Größe etwa identischen Gewerbeeinheiten, die sich ein WC teilen. Beide Seiten sind aktuell an eine Porzellanmalerei vermietet.
Die Wohnungen im ersten, zweiten und dritten OG haben den gleichen Grundriss. Je 62 m² verteilen sich auf drei Zimmer, eine Diele, die Küche, den Balkon und ein Wannebad. Die innen liegenden Bäder sind vor zehn Jahren umfassend saniert und auf den aktuellen Stand gebracht worden.
Im Dachgeschoss ist eine 45 m² große Einheit, die Wohn- und Schlafzimmer, sowie ein innenliegendes Duschbad und eine Küche umfasst. Da diese Einheit über keinen eigenen Keller besitzt, wurde ih
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1/20
800.000,00 €
314,87
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die zwei Wohn-/ Geschäftshäuser wurden ca. im Jahr 1920 erbaut. Sie verfügen insgesamt über ca. 1.076,59m² Wohn- und Nutzfläche. Beide Häuser stehen und Denkmalschutz und sind in der Denkmalschutzliste mit den Nummern 420 und 421 eingetragen.
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Es liegt eine starker Sanierungsstau vor. Es bestehen Feuchtigkeitsschäden im Haus. Die Decken müssen zum Teil evtl. erneuert werden.
Zum Teil befinden sich schöne Stuckverzierungen und hochwertiges Parkett in den Häusern.
Beide Wohn- und Geschäftshäuser sind vollunterkellert und bieten damit zusätzlich rund 180,25 m² Nutzfläche.
Haus A: ca. 528,10 m² Gesamtfläche, bisher gewerblich genutzt, 3-geschossig
1.Gewerbeeinheit: EG, ca. 161,02 m²
2.Einheit: 1. OG, 4 Zimmer, ca. 130,99 m²
3.Einheit, 2. OG, 1 Zimmer, ca. 121,45 m²
4.Einheit, 3. OG, 3 Zimmer, ca. 110,21 m²
Haus B: ca. 552,92 m² Gesamtfläche aufgeteilt in ca. 336,3 m² Wfl. und etwa 216,62 m² Gfl., 3-geschossig
1.Gewerbeeinheit: EG re, ca. 62,24 m²
2.Gewerbeeinheit: EG li, ca. 154,38 m²
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1/7
3.400.000,00 €
2.436,96
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 1950er- bis 1960er-Jahren errichtet und befindet sich seitdem in einem hervorragend gepflegten Zustand. Durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen über die Jahre vereint das Objekt
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zeitgemäßen Komfort mit solidem Baubestand. Das Gebäude umfasst insgesamt acht Gewerbeeinheiten und drei Wohneinheiten. Diese erstrecken sich über eine Gesamtfläche von ca. 2.436,96 m², inklusive Kellerräume. Nutzung und Flächenaufteilung: Die acht Gewerbeeinheiten bieten zusammen eine Nutzfläche von ca. 2.110,66 m². Die Einheiten sind flexibel nutzbar und eignen sich für unterschiedlichste Branchen, was sie für Mieter attraktiv macht. Im dritten Obergeschoss befinden sich drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 326,30 m². Diese Einheiten bieten ein angenehmes Wohnambiente und profitieren von der zentralen Lage. Im Keller des Wohn - und Geschäftshauses befinden sich zwölf Tiefgaragenstellplätze, die Zufahrt liegt in der Stephanstraße.
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1/7
143.000,00 €
3 Zi.
76,89
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Krefeld. Die Wohnung bietet auf ca. 76,89 qm Wohnfläche einen soliden und langfristig stabilen Mieterlös.
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1/7
125.000,00 €
3 Zi.
78,19
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, sehr gut geschnittene Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 81,33 m² ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 24 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer mit je 16 m², eine Küche, ein großes Badezimmer mit
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Badewanne und Fenster und zwei praktische Abstellkammern. Alle Räume der Wohnung sind über den Flur zu erreichen. Die beiden Schlafzimmer waren ursprünglich mal ein sehr großes Wohnzimmer, sodass je nach persönlichem Wunsch und Bedarf auch dieser Zustand jederzeit wieder hergestellt werden kann. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie ohne größere Renovierungen sofort einziehen können. Das Badezimmer wurde 2004 erneuert und klassisch weiß gefliest, einige der Fenster wurden in diesem Jahr erneuert, beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die ebenfalls aus dem Jahr 2004 stammt und das Hausgeld liegt aktuell bei 360 EUR inklusive Heizkosten. Ihre Miteigentumsanteile betragen 192/1.000tel.
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
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Pachtverträgen.
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/7
295.000,00 €
256,72
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus ist seit langer Zeit in privatem Besitz. Die Elektrik ist nicht auf dem neuesten Stand. Das Haus hat einen links gelegenen Flügelanbau. Die Wohnungen sind mit Laminat und oder Teppich ausgelegt. Zum Teil gibt es Standduschen in
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den Badezimmern. Im Keller steht eine Gaszentralheizung. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
980.000,00 €
32 Zi.
670
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Krefeld in der Nähe des Krefelder Mediamarktes. Gute Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sowie zur Autobahn und zum Krefelder Stadtwald. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants etc. sind in unmittelbarer
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Nähe.
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1/5
143.000,00 €
3 Zi.
76,89
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Krefeld. Die Wohnung bietet auf ca. 76,89 qm Wohnfläche einen soliden und langfristig stabilen Mieterlös.
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1/5
490.000,00 €
205,85
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1920 errichtet. Es ist in den letzten Jahrzehnten mehrfach renoviert und saniert worden, zuletzt 2022. Das Gebäude liegt auf einem 131m² großen Grundstück mit innenliegendem Hof zum Abstellen
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von Fahrrädern und Mülltonnen, inmitten hübscher Nachbarhäuser in gleicher bzw. sehr ähnlicher Bauweise. Das MFH mit seinen 3 Geschossen ist komplett unterkellert und verfügt über insg. 6 Wohneinheiten. 5 ETW sind im Besitz eines Eigentümers und werden als Gesamtpaket verkauft. Die Ausstattung des MFH ist geschmackvoll gewählt und entspricht einer mittleren Standard-stufe. Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet, das Dach wurde mit Betondachsteinen eingedeckt. Alle Fenster sind isolier- und zweifachverglast, aus Kunststoff und in der Farbe weiß. Die Innentüren und Zargen sind aus Holz, die Wohnungseingangstüren ebenfalls. Die Fußbodenbeläge in den einzelnen Wohnungen bestehen aus Fliesen oder Laminat. Es gibt pro Wohneinheit ein Bad mit
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