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1/9
810.000,00 €
470
m2
76829 Landau
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Denkmalschutzabschreibungen im Herzen von Landau – großes Entwicklungspotenzial mit über 1.000m² Gesamtfläche.
Mitten im Stadtzentrum steht dieses Einzeldenkmal mit aktuell 5 geteilten Einheiten. Das denkmalgeschützte Gebäude, das um das
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Jahr 1600 erbaut wurde, besticht durch seinen historischen Charme. Über drei Etagen verteilen sich heute schon etwa 470 ehemals als Wohnungen und Gaststätte genutzte Quadratmeter sowie ca. 500m ² evtl. ausbaubare Flächen für weitere Wohnungen. Großes Potenzial, welches es auszuschöpfen gilt. Die dabei möglichen Denkmalschutzabschreibungen im Rahmen der Sanierungsarbeiten machen es gerade aus steuerlichen Gesichtspunkten besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich derzeit ein ehemaliges Restaurant/Gaststätte auf ca. 190m² und verfügt daher auch über eine voll ausgestattete Küche. Dieser Bereich ist sofort betriebsbereit.
In den oberen Etagen bieten sich zudem zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, jedoch sind
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1/10
890.000,00 €
12 Zi.
268
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Zentraler kann ein Objekt nicht mehr liegen: Dieses Mehrfamilienwohnhaus ist das ideale Kapitalanlageobjekt inmitten der Altstadt des schönen und begehrten Landau in der Pfalz!
Objekt
Nur einen Steinwurf von der "guten Stube"
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Landaus - dem zentralen Rathausplatz - entfernt, bietet sich mit diesem Mehrfamilienhaus mit integrierter Gastronomie die einmalige Chance in der begehrtesten Lage der Stadt zu investieren! Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von circa 266 Quadratmetern beherbergt ein beliebtes und gut frequentiertes Restaurant mit zwei Gasträumen. In den Sommermonaten steht direkt vor dem Haus und auf dem schattigen Platz gegenüber jeweils ein Bereich für die Außenbewirtung zur Verfügung. Der Pächter verfügt über einen Staffelmietvertrag mit einer Laufzeit bis 2030. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten mit Größen zwischen circa 27 und 74 Quadratmetern. Davon sind zwei Wohnungen mit je 2 ZKB und jeweils eine Wohnung mit 1,
Passende Immobilien in der Umgebung von Landau in der Pfalz-Wollmesheim:
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219.000,00 €
422
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
2,5 Zi.
84
m2
76831 Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus eignet sich durch seine Größe als perfekte Alternative zur Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² ist das Haus ideal für Singles oder Paare. Ursprünglich im Jahr
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1955 erbaut, wurde die Immobilie 2015 umfassend saniert. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, welcher durch ein Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC sowie einen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche besticht. Zusätzlich bietet das Haus zwei Balkone, welche mit dem Blick auf die charmante Umgebung von Ilbesheim zum Verweilen einladen. Der Außenbereich ergänzt das Angebot perfekt. Hier erwartet Sie ein gepflegter Hof, welcher die Möglichkeit zum Parken mehrerer Autos sowie auch einem Wohnmobil bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
2,5 Zi.
84
m2
76831 Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus eignet sich durch seine Größe als perfekte Alternative zur Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² ist das Haus ideal für Singles oder Paare. Ursprünglich im Jahr
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1955 erbaut, wurde die Immobilie 2015 umfassend saniert. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, welcher durch ein Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC sowie einen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche besticht. Zusätzlich bietet das Haus zwei Balkone, welche mit dem Blick auf die charmante Umgebung von Ilbesheim zum Verweilen einladen. Der Außenbereich ergänzt das Angebot perfekt. Hier erwartet Sie ein gepflegter Hof, welcher die Möglichkeit zum Parken mehrerer Autos sowie auch einem Wohnmobil bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne.
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Neu
588.350,00 €
6 Zi.
143
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/2
Preis auf Anfrage
1 Zi.
42
m2
76829 Landau
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer Apartment, EG, mit EBK und WB, GH-Kesseltherme. Ruhige Wohnlage (9 WE), Bj.: 1995, Süd-West Terrasse mit ca. 75 m² Gartenanteil zur Selbstnutzung. PKW Stellplatz, eigener Kellerraum, Wasch-, Trockenraum, Fahrradkeller. Incl.
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Instandhaltungsrücklage. Energieverbrauchswert 88 kWh/(m².a), vermietet, von privat,
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RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG