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1/10
650.000,00 €
5 Zi.
164
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte ist ein Schmuckstück und liegt mitten in Pitzling, einem südlich gelegenen Ortsteil von Landsberg nahe des Lechs. Die Immobilie besticht durch den schön eingewachsenen Garten mit großer überdachter Terrasse und
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Gartenhütte. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² hat eine optimale Zimmeraufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und offenem Kamin bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Raumaufteilung: Über den überdachten Zugangsbereich betreten Sie die gut geschnittene Doppelhaushälfte und gelangen in den geräumigen Flur. Dieser bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Auch das Gäste-WC ist hier zu finden. Vom Flur aus gelangen Sie in den offenen, gefliesten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur großen, überdachten Westterrasse und in den gepflegten Garten mit Gartenhütte. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das Elternschl
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1/10
585.000,00 €
4 Zi.
105
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Herzlich Willkommen" sagt dieses Anwesen schon beim Betreten des opulenten Platzes vor der großen Doppelgarage. Über einen Weg neben dem Haus gelangen sie zur Haustür. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger und heller Wohnbereich mit
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Küche und einem Bad. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf welcher sich momentan noch ein Gewächhaus zur Eigenversorgung befindet ( leicht zu demontieren ). Der Weg zum ersten Stockwerk führt über eine Holztreppe mit einem wunderschön geschwungenen Handlauf ( heute sehr selten zu finden! ). Im ersten OG befinden sich drei Räume, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können. Zudem gibt es hier ein zweites, kleines Bad mit modernen Dachfenstern. Den nach Norden ausgerichteten Garten erreichen Sie durch einen einladenden Torbogen. Im Sommer ist der Garten herrlich schattig und abgeschieden durch Hecken und einen großen Baum. Eine Wohlfühloase für Eltern und Kinder. Hier befinden
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1/6
895.000,00 €
7 Zi.
220,28
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Landsberg am Lech - eine seltene Gelegenheit, die Komfort, Funktionalität und Geschäftspotenzial in perfekter Harmonie bietet! Dieses geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus aus
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dem Jahr 1850 begrüßt Sie mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 335,72 m², verteilt auf drei großzügige Etagen. Mit 220,28 m² Wohnraum und zusätzlichen 11,31 m² Nutzfläche ermöglicht dieses Anwesen eine vielseitige Nutzung, ideal für moderne Wohn- und Arbeitsbedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist die 104,13 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss, die aktuell von einem Friseursalon genutzt wird. Diese Fläche bietet nicht nur eine repräsentative Adresse für Ihr Unternehmen, sondern auch eine attraktive Einnahmequelle, wenn Sie die Nutzung lieber als Mietobjekt beibehalten möchten. Die hochwertige Ausstattung des Hauses überzeugt mit erstklassigen Materialien: edler Parkettboden und stilvolle Fliesen, die ein ansprechendes, zeitloses Design scha
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1/10
1.080.000,00 €
9 Zi.
164
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EIN DESIGNHAUS für die BESONDERE LAGE Unser Designhaus im Berg ist für die besonders anspruchsvolle Umgebung konzipiert und fügt sich auf elegante und zugleich Durch-dachte Weise ideal in hügeliges Gelände ein. Das Einfamilienhaus erstreckt sich
...
über zwei Etagen und ist bereits Von außen ein echter Blickfang: Auf der dem Berg abgewandten Seite befindet sich im Untergeschoss eine Garage sowie - unmittelbar darüber - ein überdachter Balkon, der die Fassade nicht nur optisch aufwertet, sondern auch für einen wohnlichen Mehrwert sorgt: Hier können die künftigen Eigenheimbesitzer vor fremden Blicken geschützt entspannen. Doch auch unter dem Satteldach hat das Designhaus auf einer Wohnfläche von rund 222 m² viel zu bieten. Im Kellergeschoss das zugleich auch attraktiven und klimatisch immer angenehmen Wohnraum bietet, befindet sich das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des zweiteiligen Kellers befinden
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1/10
1.345.900,00 €
9 Zi.
221,84
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EIN DESIGNHAUS für die BESONDERE LAGE Unser Designhaus im Berg ist für die besonders anspruchsvolle Umgebung konzipiert und fügt sich auf elegante und zugleich Durch-dachte Weise ideal in hügeliges Gelände ein. Das Einfamilienhaus erstreckt sich
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über zwei Etagen und ist bereits Von außen ein echter Blickfang: Auf der dem Berg abgewandten Seite befindet sich im Untergeschoss eine Garage sowie - unmittelbar darüber - ein überdachter Balkon, der die Fassade nicht nur optisch aufwertet, sondern auch für einen wohnlichen Mehrwert sorgt: Hier können die künftigen Eigenheimbesitzer vor fremden Blicken geschützt entspannen. Doch auch unter dem Satteldach hat das Designhaus auf einer Wohnfläche von rund 222 m² viel zu bieten. Im Kellergeschoss das zugleich auch attraktiven und klimatisch immer angenehmen Wohnraum bietet, befindet sich das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des zweiteiligen Kellers befinden
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1/10
360.000,00 €
2,5 Zi.
72,34
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Wohnung
Über einen geräumigen Flur mit praktischer Nische für eine Garderobe gelangen Sie linkerhand in eine separate Abstellkammer und gleich daneben ins große Tageslicht-Badezimmer mit XXL-Regenwald-Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss gibt Ihnen die
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Möglichkeit im Badezimmer zu waschen. Neben dem Badezimmer betreten Sie die Küche, die Sie frei nach ihren Wünschen gestalten können, Platz ist genug. Über die Küche oder den Flur gelangen Sie in den großen, sehr hellen Wohn-/Essbereich. Der Essbereich bietet durch die Erkerbauweise sehr viel Platz. Über den Wohnbereich betreten Sie den vollständig überdachten Südbalkon mit Blick in den Hof/Garten. Zurück über den Flur kommen Sie links schließlich noch in das perfekt geschnittene Schlafzimmer, in welchem Sie genug Platz für einen großen Kleiderschrank, Regale, Kommoden und ein großes Bett finden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (15.000€) und ein abschließbares Kellerabteil. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/10
349.000,00 €
4 Zi.
90
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die in wenigen Jahren 100 Jahre alte Doppelhaushälfte erhielt im Laufe der Jahre einige Anbauten und Umbauten sowie Renovierungen und Modernisierungen. Da sie technisch nicht dem heutigen Standard entspricht, benötigt sie eine umfangreiche
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fachmännische Renovierung. Im Erdgeschoss ist eine gemütliche Küche, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein WC und ein Abstellbereich vorhanden. Drei unterschiedlich große Schlafzimmer sind im Obergeschoss vorhanden, ebenso das Badezimmer. Einen weiteren ausbaufähigen Raum im Dachgeschoss erreicht man über eine Leiter. Der Anbau sowie ein Gartenhaus bieten neben dem Keller viel Stauraum. Seit Mai 2023 ist dieses Doppelhaushälfte an das Landratsamt Landsberg attraktiv vermietet. Gerne erhalten Sie auf Nachfrage ein detailliertes Exposé von uns!
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1/10
695.000,00 €
5,5 Zi.
142
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück befindet sich in schöner, ruhiger Ortsrandlage von Reisch. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1960 aus Bims-Stein (Beton-Stein) errichtet. Es hat eine gute Bausubstanz, es sind aber Renovierungsarbeiten notwendig. Zum Haus gehören zwei
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Garagen, der große Garten ist schön eingewachsen. Das Erdgeschoss betritt man über den geräumigen Flur mit dem Treppenhaus. Über die Diele gelangt man in die Küche mit einer kleinen Speis. Durch eine große Fensterfront gelangt viel Tageslicht in das ca. 19 m² große Wohnzimmer. Von hier aus hat man Zugang auf die Südterrasse und in den Garten. Ein separates Esszimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnräume mit einer Größe von ca. 12 m² bis 18 m². Diese können als Schlafzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden. Von zwei Räumen aus gelangt man auf einen kleinen Südbalkon. Zusätzlich steht noch ein ca. 9 m² großes Kinderzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken u
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1/10
598.000,00 €
6,5 Zi.
172
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante Immobilie überzeugt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Im Haupthaus finden Sie viel Platz, zahlreiche Zimmer und weitere Ausbaumöglichkeiten. Es besitzt einen kleinen Gewölbekeller mit ca. 6 m². Das Nebengebäude hat 3
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Garagen, davon eine in der Mitte offene Doppelgarage und eine Einzelgarage mit Reparaturgrube. Dazu kommt eine große Werkstatt/Lager und zusätzlich noch eine Unterkellerung mit ca. 30 m².
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
2.800.000,00 €
8,5 Zi.
329,23
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
* luxuriöse Villa im mediterranem Stil, Baujahr 2008 * Wohnfläche ca. 329 m² aufgeteilt auf 2 Etagen und 8,5 Zimmern, Küche, 1 Bad im OG, 1 Duschbad im EG und HWR etc. * Grundstücksgröße ca. 2.439,61 m² * Massivbauweise, Ziegelmauerwerk 36,5
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cm, Walmdach * sehr großer, sonniger und fachmännisch angelegter Garten mit Teich, in den Randbereichen mit höheren Bäumen und Ruhebereichen * im Erdgeschoß befindet sich eine repräsentative über zwei Geschosse reichende Eingangshalle mit großer Freitreppe ins Obergeschoß mit Holzbelag und -geländer * Gäste-WC im Eingangsbereich mit Dusche * komfortabler Garderobenbereich (großer Einbauschrank) * Zugang zum nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer * an der südöstlichen Ecke der Villa grenzt die Küche mit Essbereich an, die über eine großzügige, helle Speisekammer mit entsprechenden Kühlmöglichkeiten verfügt * eine gut ausgestattete Bibliothek befindet sich rechts des Wohnzimmers * die Hauptterrasse befindet sich vor der Küche im Süden und Westen des G
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
614.509,00 €
6 Zi.
185
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Energie-Effizienz-Haus wurde speziell für die Anforderungen konstruiert, die heute eine Familie an Platz und Ausstattung stellt. Höchste Güte und Qualität. Produziert in Deutschland. Modernste Produktionstechniken und
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qualifizierte Fachmontage bieten Ihnen geprüfte Sicherheit und neue Lebensqualität. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Im Kaufpreis sind enthalten: - Grundstückskosten zzgl. Kaufnebenkosten - Hausbaukosten des Ausbauhauses in der Ausbaustufe „Technikfertig“ inkl. Bodenplatte (Beschreibung der Bauleistungen – Siehe unter Ausstattung)
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1/10
249.000,00 €
2 Zi.
58
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Wintergarten nach Westen. Gepflegte Wohnanlage mit nur 28 Wohnungen im Landsberger Nordwesten. Hell gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Eigener Garten vor der Terrasse und
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vor dem Wintergarten, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Eine Hecke ist als Sichtschutz vorhanden. Die Einbauküche gehört dem Mieter. Tiefgaragenstellplatz inklusive. Kellerabteil, Fahrradkeller und Trockenraum. Vermietet seit 1996. Letzte Erhöhung zum 01.06.2023 auf € 590,00 zuzüglich Nebenkosten. Jahresnettokaltmiete (inkl. TG): € 7.080,00. Hausgeld in 2024: Monatlich € 301,76, darin sind enthalten € 178,58 auf den Mieter umlagefähige Betriebskosten, nicht umlagefähige Kosten wie Reparaturen und die Verwaltergebühr (€ 76,82) sowie die Rücklagenzuführung in Höhe von € 46,36. Die Eigentümergemeinschaft bildet jährlich ca. € 16.000 an neuen Rücklagen. Rücklagenstand per 31.12.2023: Gebäude (28 Wohneinheiten): € 55.841,60, davon entfäl
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1/10
1.180.900,00 €
5 Zi.
200
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Planungsbeispiel Design 10 mit Wohnraumkeller Auf den ersten Blick kaum erkennbar, punktet unser Design 10 K mit einem ganz besonderen Plus: Es verfügt über einen voll ausgebauten und beheizten Keller, der nicht nur Stauraum, sondern auch die
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Möglichkeit zur Einrichtung beispielsweise eines Büros bietet. Zudem befindet sich hier ein großer Hauswirtschaftsraum. Gemütlich und zugleich großzügig präsentiert sich unterdessen das Erdgeschoss. Diele und Wohn-Ess-Küche verschmelzen zu einer Einheit und vermitteln ein Gefühl von Weite, das die großen Fensterfronten noch zusätzlich unterstreichen. Die in der Mitte der Etage platzierte Treppe fungiert als Raumteiler und zugleich optisches Highlight. Ebenfalls Parterre befinden sich ein Büro/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss entsteht durch die Dachschrägen ein Gefühl von Behaglichkeit. Hier stehen zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidebereich sowie ein großes Wohlfühlbad
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1/7
320.000,00 €
533
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Grundstück
Das trapezförmige, ruhig gelegene Baugrundstück in Südwest-Ausrichtung liegt im nördlichen Teil von Pitzling, einem Stadtteil von Landsberg am Lech. Das Grundstück ist mit einer Garage bebaut, den Abriss und die Entsorgungskosten trägt der
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Käufer. Bebaubar ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, ein Bauvorbescheid liegt bereits vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Der Baukörper darf eine Grundfläche von 8 x 12 Meter mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und einer Dachneigung von 40 Grad haben. Es besteht kein Bauzwang. Erschließungssituation: Straße (BauGB): Die Straßenherstellung ist komplett bezahlt. Kanal und Wasser (Kommunalabgabengesetz): Für die Wasserversorgung ist pro m² Grundstücksfläche 0,90 € zzgl. 7% MwSt. und pro m² Geschossfläche 5,50 € zzgl. 7% MwSt. zu entrichten. Für die Entwässerung ist pro m² Grundstücksfläche 1,00 € und pro Geschossfläche ein Beitragssatz von 11,00 € fällig. Für das unbebaute Grundstück sind die Herstellungsbeiträge für Kan
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1/9
185.000,00 €
1 Zi.
39,51
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Wohnung
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1/18
360.000,00 €
2 Zi.
72,34
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Wohnung
Über einen geräumigen Flur mit praktischer Nische für eine Garderobe gelangen Sie linkerhand in eine separate Abstellkammer und gleich daneben ins große Tageslicht-Badezimmer mit XXL-Regenwald-Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss gibt Ihnen die
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Möglichkeit im Badezimmer zu waschen.
Neben dem Badezimmer betreten Sie die Küche, die Sie frei nach ihren Wünschen gestalten können, Platz ist genug.
Über die Küche oder den Flur gelangen Sie in den großen, sehr hellen Wohn-/Essbereich. Der Essbereich bietet durch die Erkerbauweise sehr viel Platz.
Über den Wohnbereich betreten Sie den vollständig überdachten Südbalkon mit Blick in den Hof/Garten.
Zurück über den Flur kommen Sie links schließlich noch in das perfekt geschnittene Schlafzimmer, in welchem Sie genug Platz für einen großen Kleiderschrank, Regale, Kommoden und ein großes Bett finden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (15.000€) und ein abschließbares Kellerabteil.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/5
2.750.000,00 €
4.641
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Grundstück
In besonders privilegierter Lage von Landsberg am Lech mit Blick über die Altstadt und in Richtung Sonnenuntergang präsentiert sich das gut geschnittene, ebene Grundstück (ca. 4.600 qm) mit einem sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhaus als
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perfekte Basis für ein attraktives Bauprojekt. Derzeit besteht ein Baurecht nach Baugesetzbuches §34 (Nachbarschaftsbebauung). Nach erster Prüfung scheint eine Bebauung mit einem oder mehreren Mehrfamilienhäusern möglich zu sein. Gerne stehen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit einem bewährten Architekten für alle Fragen zu Art und Maß der künftigen Bebauung zur Verfügung. Entsprechende Entwürfe können gerne übermittelt oder in einem Planungsgespräch erörtert werden. Das Areal ist voll erschlossen. Auch eine Sanierung des Altbestandes ist für eine herrschaftliche Nutzung in Bestlage möglich. Bestand: GR 422,90 qm / GF 651 qm Planung 1a GR 550 qm / GF 550 qm / GRZ 0,12 / GFZ 024 - Zwei Gebäude Planung 1b GR 535 qm / GF 550 qm / GRZ 0,12 / GFZ 0,23 - Ein Ge
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1/6
695.000,00 €
947
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in schöner, ruhiger Ortsrandlage von Reisch. Aktuell ist es mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bebaut. Baurecht: Bebaubar gemäß § 34 BauGB, d. h. Art und Maß der baulichen Nutzung richten sich nach der
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Umgebung. In der Nachbarschaft befinden sich niveauvolle Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. Laut Auskunft der Baubehörde ist auch ein Zweifamilienhaus vorstellbar. Erschließung: nach BauGB (Straße): Die Straße ist hergestellt und bezahlt. nach KommunalAbgabenG (Kanal und Wasser): Die Erschließungskosten für das bestehende Wohnhaus sind abgerechnet und bezahlt. Ebenso ist die Grundstücksfläche abgegolten. Bei Geschossflächenvergrößerungen fallen je zusätzlichem m² Geschossfläche € 11,00 für Kanal und € 5,50 zzgl. 7% Mwst. für Wasser an. Vorteile: Luftige Bebauung auf großzügigem Grundstück Das Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet Absolut ruhige Lage Die Umgebung ist locker mit niveauvollen Einfamilienhäusern und Doppelhäusern bebaut Gute W
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1/2
275.000,00 €
286
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in Landsberg am Lech. Es ist insgesamt 286 m² groß. Dazu kommen noch ca. 35m² anteilige Gemeinschaftsfläche. Es kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Der Kaufinteressent muss
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eigenverantwortlich vor dem Kauf die Frage der genauen Bebaubarkeit des Grundstückes beim zuständigen Bauamt / Baubehörde klären. (Alle Angaben zur Bebaubarkeit ohne Gewähr). Sollten Sie nicht selbst bauen wollen, so erstellen wir Ihnen gerne ein Angebot für ein schlüsselfertiges Haus.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
698
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in Landsberg am Lech. Es ist insgesamt 698 m² groß. Es kann mit einem- oder zwei Einfamilienhäusern bebaut werden. Der Kaufinteressent muss eigenverantwortlich vor dem Kauf die Frage der
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genauen Bebaubarkeit des Grundstückes beim zuständigen Bauamt / Baubehörde klären. (Alle Angaben zur Bebaubarkeit ohne Gewähr). Sollten Sie nicht selbst bauen wollen, so erstellen wir Ihnen gerne ein Angebot für ein schlüsselfertiges Haus.
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