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1/10
368.000,00 €
4 Zi.
112,14
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
SONDERPREIS: Tiefgaragenstellplatz nur 6.990 EUR! Sichern Sie sich Ihren persönlichen Stellplatz zum unschlagbaren Preis. Kein Suchen mehr, stets geschütztes Parken und maximale Sicherheit. Der Preis gilt für maximal 1 Stellplatz pro Wohneinheit.
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Das Angebot ist begrenzt, greifen Sie schnell zu! Zum Verkauf stehen 2 nebeneinanderliegende Wohnungen in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohneinheiten sind 33 m² und 79m² groß und verfügen jeweils über eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia. In Kombination der beiden Einheiten kann perspektivisch ein geräumige 4-Zimmer Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
238.500,00 €
2 Zi.
45
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
KfW-40-Neubau | Gemeindeamtsstraße 6 in Lindenau Energieeffiziente Eigentumswohnungen, optimal als Kapitalanlage! * Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen Kreditbetrag bis
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100.000 Euro sichern. Alternativ können Familien mit Kind über das Programm "Wohneigentum für Familien" (300) einen zinsverbilligten Förderkredit beantragen. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Außerdem können Kapitalanleger die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 Prozent des jeweiligen Restwertes. Der kleine, praktische Neubau mit KfW-40-Standard in einer ruhigen Seitenstraße Altlindenaus bietet insgesamt 11 Wohneinheiten mit 1 bis 4 Zimmern und ca. 34 bis 104 Quadratmetern Wohnfläche. Die Photovoltaikanlage sowie die Luft-Wä
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Quelle:
www.immowelt.de
235.320,00 €
2 Zi.
44,4
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
KfW-40-Neubau | Gemeindeamtsstraße 6 in Lindenau Energieeffiziente Eigentumswohnungen, optimal als Kapitalanlage! * Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen Kreditbetrag bis
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100.000 Euro sichern. Alternativ können Familien mit Kind über das Programm "Wohneigentum für Familien" (300) einen zinsverbilligten Förderkredit beantragen. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Außerdem können Kapitalanleger die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 Prozent des jeweiligen Restwertes. Der kleine, praktische Neubau mit KfW-40-Standard in einer ruhigen Seitenstraße Altlindenaus bietet insgesamt 11 Wohneinheiten mit 1 bis 4 Zimmern und ca. 34 bis 104 Quadratmetern Wohnfläche. Die Photovoltaikanlage sowie die Luft-Wä
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1/10
228.000,00 €
2 Zi.
76,13
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
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saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus. Die ca. 76,13 m² große 2-Raumwohnung ist in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über einen eigenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil. Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden. Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.244,00€ vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2022. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus resultiert
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
810.000,00 €
431
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte, vollunterkellerte 8-Familien Haus mit Rotklinkerfassade verfügt über ca. 431 m² Wohnfläche und ca. 360 m² Grundstücksfläche sowie 4 Etagen mit jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen beinhalten Einbauküchen sowie
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Vollbäder mit Dusche, Wanne und Fenster. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett, Küche, Bad und Diele mit hellen Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind isolier-verglast. Die Wohnungen werden über eine Vissmann-Gaszentralheizung beheizt. Eine gepflasterte Auf-fahrt mit Tor bietet Platz für Fahrräder und zwei Pkw-Stellplätzen. Das Objekt verfügt über Denkmalschutz und alle Wohneinheiten verfügen über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Die jährlichen Nettokaltmieten betragen ca. € 35.000,00 und sind noch steigerungsfähig.
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1/10
265.000,00 €
3 Zi.
84
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
( Hähnelstraße 10 - Hochparterre) Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten
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immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
54
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung in einem denkmalgeschützten Wohnhaus, welches um 1905 erbaut und 1996 kernsaniert wurde. Im Jahr 2015 wurde das Dach inkl. der Dachrinnen, die Balkone und die Fassade erneuert. 2021 wurde eine Vertikalabdichtug
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im Keller durchgeführt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der über die Küche begangen wird. Das Bad ist hell und freundlich und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster und ist bis über die Tür gefliest. Im Flur sowie im Schlafzimmer und dem Wohnbereich ist hochwertiges Laminat verlegt. Bei einer Neuvermietung ist mit einer Kaltmiete von 8,50€/m² + 25 € für den Stellplatz zu rechnen. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wir aktuell als Ferienwohnung genutzt und wir leer übergeben. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für w
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159.000,00 €
2 Zi.
62,38
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus gehört zu einer Liegenschaft mit drei Baukörpern und insgesamt neun Hausnummern und wurde 1996 errichtet. Die Wohnung hat einen modernen und funktionalen Grundriss. Sowohl das 26 m² große Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben einen
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separaten Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Der Innenhof ist liebevoll begrünt und hergerichtet. Unter der gesamten Liegenschaft erstreckt sich eine Tiefgarage, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
540.145,00 €
4,5 Zi.
107,1
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Energieeffiziente Sanierung | Queckstraße 15 in Lindenau Cooles, loftiges Hinterhaus mit KfW 55 EE und WPB. * Durch die Sanierungsmaßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW 55 EE-Klasse beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von
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maximal 150.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 20 Prozent möglich. Zusätzlich gehört das Projekt zur Kategorie Worst Performing Building (WPB), wodurch ein weiterer Tilgungszuschuss i.H.v. 10 Prozent möglich ist - also in Summe erhalten Sie 30 Prozent Tilgungszuschuss, dies entspricht 45.000 Euro! Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! Saniert wird ein Hinterhaus, welches über 6 Wohneinheiten verfügt - verteilt auf 3 Ebenen, darunter Appartements mit einer Wohnfläche zwischen ca. 33 und 64 Quadratmetern sowie eine 4,5-Raum-Maisonette mit ca. 107 Quadratmetern. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus nur einen Katzensprung vom lebendigen Lindenau Kiez entfernt. Der Gemeinschaftshof bietet Fahrrads
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
793.000,00 €
323,5
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Gebäude wurde ca. 1930 erbaut, im Jahr 1996-1998 grundlegend saniert und ab 2012 fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Die Front Fassade und das Treppenhaus stehen unter Denkmalschutz. Zu verkaufen sind 6 Wohnungen (von
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insgesamt 11; MEA 54 %). Die 3 EG-Wohnungen haben kein Balkon aber jeweils ein Sondernutzungsrecht an PKW.-Stell platzen. Die 3 Wohnungen auf 1 OG sind mit Balkonen. Abgeschlossenheitserklärung vorhanden. Nach Wohnflächenverordnung 323,54 m2 (+ zugewiesene Kellerabteilen). Anteil an Instandhaltungsrücklage ist 21.247 Euro. Heizung Gas-Zentralheizung. Fernwärme liegt in Querstraße an. Alle Wohnungen sind bei Mieterwechsel renoviert falls notwendig (Laminat, Bädern). Jahres Netto Kaltmiete 32866 Euro.
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1/9
99.000,00 €
2 Zi.
48,2
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Erdgeschosswohnung (Hochparterre) in vollständig saniertem, gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das gepflegte Gebäude wurde ca. 1900 erbaut, im Jahr 1995 grundlegend saniert und im Jahr 2012 modernisiert. Es ist
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vollunterkellert. Die Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf die schöne helle Küche, das großzügige Wohnzimmer (ca. 14 m²), ein Schlafzimmer und ein Bad. Das Bad ist gefliest, ebenso die Küche. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum (ca. 5 m²). Der Miteigentumsanteil beträgt 121/1.000, verbunden mit dem Sondereigentum an der Eigentumswohnung, nebst zugehörigem Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 312,00 EUR/ m² (6,50 EUR/ m²) und wird derzeit angepasst auf dann 352,00 EUR/ m² ( 7,33 EUR/ m²).
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1/9
149.000,00 €
1 Zi.
47,6
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Google Texte
Objekt
Ab sofort zu vermieten: Einraumwohnung mit 47,6 m² im Ortsteil Altlindenau in Leipzig.
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1/9
270.000,00 €
3 Zi.
90,26
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
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saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus. Die ca. 90,26 m² große 3-Raumwohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über ein Gäste-WC und einen eigenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil. Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden. Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.094,96€ vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2022. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Dara
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1/9
363.000,00 €
5 Zi.
125,77
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, für die Familie zwei zusammenlegbare Eigentumswohnungen in einem der aufstrebensden Stadtteile Leipzigs zu erwerben. Bei den angebotenen Immobilien handelt es sich um Eigentumswohnungen, in einem
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gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus. Die zwei schönen Eigentumswohnungen befinden sich im Erdgeschoss und lassen sich prima zu einer großen, familienfreundlichen Wohnung zusammenlegen. Zurzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die ca. 54,96m² große 2-Raumwohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über einen eigenen Balkon mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabt
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
154.500,00 €
2 Zi.
51,55
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
...
saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus. Die gemütliche 2-Zi-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 51,55 m² und ist in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil. Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden. Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 3.091,80€ vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2022. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus resultiert für Eigennutzer eine
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1/9
498.500,00 €
5 Zi.
166,66
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, für die Familie zwei zusammenlegbare Eigentumswohnungen in einem der aufstrebensden Stadtteile Leipzigs zu erwerben. Bei den angebotenen Immobilien handelt es sich um Eigentumswohnungen, in einem
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gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus. Die zwei schönen Eigentumswohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss und lassen sich prima zu einer großen, familienfreundlichen Wohnung zusammenlegen und würde Ihnen auf 166,66m² viele Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Zurzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die ca. 90,26 m² große 3-Raumwohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über ein Gäste-WC und einen eigenen Balk
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
200.000,00 €
2,5 Zi.
73,39
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im aufstrebenden Leipziger Stadtteil Lindenau. In der Nähe des Henriettenparks und des Karl-Heine-Kanals gelegen, bietet
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diese Immobilie eine erstklassige Wohnlage. Die ca. 73 m² große Wohneinheit bietet einen angenehm geschnittenen Grundriss mit großzügigen Räumen. Über den Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper, eine separate Küche mit Fenster, einen Essbereich sowie in ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker. Zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet ein Kellerabteil. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Wohneinheit ist seit 2020 vermietet. Derzeit wird eine Jahres-Ist-Miete von 6.000,00 EUR erzielt, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,00 % p.a. entspricht. Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
344.000,00 €
2 Zi.
63
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Gebäude handelt es sich um eines der letzten denkmalgeschützten Häuser im Stadtteil Lindenau. Das Gründerzeitgebäude wird demnächst aufwendig saniert und bietet 20 Wohneinheiten zwischen 42 und 100 Quadratmetern. Die Wohnungen werden
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modern und hochwertig ausgestattet, dabei bleibt die Atmosphäre der Denkmalimmobilie erhalten. Die Einheiten verfügen zum Teil über Balkone die sich zum begrünten Innenhof hin richten. Des Weiteren wird es Keller zu jeder Wohneinheit geben.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
41,34
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Gebäude handelt es sich um eines der letzten denkmalgeschützten Häuser in diesem Quartier Lindenaus. Das Gründerzeitgebäude wird demnächst aufwendig saniert und bietet 21 Wohneinheiten zwischen 40 und 90 Quadratmetern. Die Wohnungen
...
werden modern und hochwertig ausgestattet, dabei bleibt die Atmosphäre der Denkmalimmobilie erhalten. Die Einheiten verfügen zum Teil über Balkone die sich zum gepflegten Innenhof hin richten. Des Weiteren wird es Keller zu jeder Wohneinheit geben.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
322.000,00 €
2 Zi.
60
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Gebäude handelt es sich um eines der letzten denkmalgeschützten Häuser im Stadtteil Lindenau. Das Gründerzeitgebäude wird demnächst aufwendig saniert und bietet 20 Wohneinheiten zwischen 42 und 100 Quadratmetern. Die Wohnungen werden
...
modern und hochwertig ausgestattet, dabei bleibt die Atmosphäre der Denkmalimmobilie erhalten. Die Einheiten verfügen zum Teil über Balkone die sich zum begrünten Innenhof hin richten. Des Weiteren wird es Keller zu jeder Wohneinheit geben.
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