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1/10
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
13 Zi.
52
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In guter zentrumsnaher Lage von Neustadt erwartet Sie dieses 1922 erbaute Einzeldenkmal. Das Gebäude liegt im rückwärtigen Teil des Grundstücks und bietet so eine größere Hoffläche mit mehreren PKW-Stellplätzen. Es gliedert sich auf in zwei
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Gewerbeeinheiten und eine Wohneinheit. Das Erdgeschoss des Hauses, bestehend aus zwei sehr geräumigen Sälen, einem Büro mit Küche, einem vielseitig nutzbaren Raum und einem WC ist derzeit an eine Tanzschule vermietet. Die hohen Decken spiegeln den Charme des Gebäudes wider. Eine Nutzung als Büro oder Kanzlei wäre hier ebenfalls denkbar. Die Einheit kann über die eigene Terrasse als separaten Eingang betreten werden. Die Gewerbeeinheit im Obergeschoss des Hauses wird von der Loge "Zur Freundschaft an der Haardt" genutzt. Hier befinden sich analog zum Erdgeschoss zwei große Räume, ein WC und zwei Abstellräume. Die beiden Gasthermen sind im Dach untergebracht. Ebenfalls im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine ehemalige Betreiberwohnung, die aktue
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
529.990,00 €
4 Zi.
138
m2
67435 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Weinort Lachen-Speyerdorf errichten wir zwei Doppelhaushälften. Sie können mit unseren verschiedenen Haustypen ganz individuell über die Planung bestimmen. Haustyp A - Paare ohne Kinder (94m² Wohnfläche): Erdgeschoss: Kochen/ Essen/ Wohnen,
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WC, Abstellraum, Technik/ HWR, Flur Staffelgeschoss: Schlafen, Bad, Büro, Flur Haustyp B - für die kleine Familie (105m² Wohnfläche): Erdgeschoss: Kochen/ Essen/ Wohnen, WC, Abstellraum, Technik/ HWR, Flur Obergeschoss: Schlafen, Bad, Kind, Abstellraum, Flur Haustyp C - für die große Familie (138m² Wohnfläche): Erdgeschoss: Kochen/ Essen/ Wohnen, WC, Abstellraum, Technik/ HWR, Flur Obergeschoss: Schlafen, Bad, Kind, Abstellraum, Flur Staffelgeschoss: Studio (Grundrisserweiterung mit unserer Ausbauvariante möglich)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
6 Zi.
170
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Reizendes 1-2 Familienhaus (DHH) in ruhiger Waldlrandage mit traumhaftem Ausblick auf Neustadt an der Weinstraße; Das lichtdurchflutete Haus aus dem Jahre 1963 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder,
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G-WC; Es kann als Einfamilienhaus oder mit wenig Aufwand als Zweifamilienhaus genutzt werden; Die Kellerräume können noch als Einliegerwohnung mit separatem Zugang ausgebaut werden; Die Grundstücksgröße beträgt ca. 504 m²; Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde immer Instand gehalten; Der Garten ist in Hanglage; RAUMAUFTEILUNG: EG: Flur, Wohnzimmer mit Zugang auf die angebaute Hochterrasse, Duschbad, G-WC, Küche mit Essbereich und Zugang auf die zweite Hochterrasse, Schlafzimmer; OG: 3 Zimmer, Küche, Bad; DG: Speicher; KG: Kellerräume, Waschraum; AUSSTATTUNG: Kunststofffenster doppelt + dreifach verglast mit Rollläden; GAS-Zentralheizung aus ca. 2010 und Kaminofen im Wohnzimmer; WW-Aufbereitung über die Heizung; Die Böden
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
6 Zi.
178
m2
67435 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein Haus in Haus-Hof-Bauweise mit ursprünglich zwei teilmodernisierten Wohneinheiten. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1939. In den 60er Jahren erfolgte ein Anbau, der über Stufen mit dem Haupthaus verbunden ist. Das Haus wurde einige
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Jahre als Einfamilienhaus genutzt. Der Grundriss ermöglicht eine unkomplizierte Trennung und eine Nutzung als Zweifamilienhaus, da zwei Eingänge, Küchen und Bäder vorhanden sind. Als Haupteingang dient derzeit die Eingangstür des Anbaus. Sie betreten über einige Treppenstufen das Haus und den Windfang. Linkerhand befinden sich zwei versetzte Räume, die als Wohnzimmer genutzt werden und die Küche mit dem Essbereich. Rechterhand betreten Sie über einige Stufen nach unten die zweite Küche mit offenem Essbereich und einem Kaminofen. Von der zweiten Küche führt die Kellertreppe nach unten. Das Haupthaus ist unterkellert. Neben dem Heizungskeller gibt es einige weitere Kellerräume. Von der Küche gelangen Sie in den großzügigen Vorraum des sanierten
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
10 Zi.
305
m2
67435 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In schöner und ruhiger Lage des zu Neustadt an der Weinstraße gehörenden Ortsteiles Gimmeldingen liegt dieses gepflegte zweigeschossige Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2000 umgenutzt wurde: Mit der Umgestaltung und Modernisierung entstanden
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insgesamt 6 Wohneinheiten (drei 1-Zimmer-Apartments mit ca. 30m², zwei 2-ZKB-Wohnungen mit ca. 69 sowie 70m² und eine 3-ZKB mit ca. 75m²). Weiterhin gehören zur Immobilie 3 Stellplätze und 2 Garagen. Alle Wohneinheiten sind derzeit fest vermietet. Grundsätzlich wäre aber auch eine Vermietung an Ferien-/Wochenendgäste möglich, die die wunderbaren Möglichkeiten und Angebote des schönen Winzerdorfes und dessen Umgebung genießen können.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
643.363,00 €
4 Zi.
123
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
3 Zi.
107
m2
67435 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/9
529.000,00 €
9 Zi.
235
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neustadt an der Weinstraße! Dieses geräumige Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1936, kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort. Die massive Bauweise und die drei Etagen bieten ein großes Platzangebot
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und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 235 m², verteilt auf 9 Zimmer, eignet sich dieses Haus ideal für die ganze Familie oder mehrere Parteien.
Die Erdgeschoss- und 1. Obergeschoss-Wohnung bieten auf etwa 80 m² ein helles Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine großzügige Küche, eine Abstellkammer und einen Balkon.
Die vermietete Dachgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Balkon.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Stauflächen. Der Garten mit Rasenfläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Beheizt werden die Wohnungen über
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
120
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Gepflegtes 4-Zi. Stadthaus zentral in Neustadt/Weinstraße. Das Haus aus dem Jahre ca. 1969 befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² 4 Zimmer, Küche und Bad. Das Haus verfügt über einen
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Vollwärmeschutz. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 165 m² (KEIN Garten). Überdachte Hofeinfahrt (Möglichkeit für PkW-Stellplätze). RAUMAUFTEILUNG: 1. OG: Flur, Wohnzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche), große Wohnküche. DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer. KELLER (ebenerdig): Heizungsraum, 3 Kellerräume. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster, dreifach verglast, mit Rollläden; Gaszentralheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; massive Holztreppe; Einbauküche; das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
970.000,00 €
18 Zi.
460
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 4-Parteienhaus aus dem Baujahr 1911 steht unter Denkmalschutz und ist bis auf die Wohnung im Dachgeschoss voll vermietet. Der Altbauflair dieses Anwesens mit den Dielenböden, hohen Decken und den originalen Zimmertüren ist der Wohntraum
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vieler Mietinteressenten. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss haben eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. OG besitzen ein weiteres Zimmer und insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche. Alle Einheiten haben, außer das Dachgeschoss, zwei Balkone. Zur Dachgeschosswohnung gehört eine tolle Dachterrasse. Die Mieteinnahmen unter Berücksichtigung der Vermietung im Dachgeschoss belaufen sich auf ca. 50.000 € im Jahr. Zuletzt wurden die beiden Gasthermen 2022 im 1. und 2. OG ausgetauscht. Zum Haus gehört ein kleiner Garten und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen oder eine Besichtigung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
70,83
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Angeboten wird eine helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage auf
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der Hambacher Höhe in Neustadt. Zusätzlich zu der Wohnung gehören ein großer, abschließbarer Kellerraum, ein Waschraum und ein separater Trockenraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Garten. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993, während die Fenster im Jahr 1994 erneuert wurden. Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Kommen Sie für einen Besichtigungstermin gerne auf uns zu.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
4 Zi.
106
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Stadthäuschen in ruhiger Lage von Neustadt an der Weinstraße. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und 1 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m² und wurde im Jahr 2012
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komplett modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Das Grundstück wird mit einem weiterem Haus im Hof geteilt. Grundstücksrechte liegen aber für das Objekt vor. Das Haus verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neustadt an der Weinstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass auch größere Städte wie Mannheim und Karlsruhe
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Quelle: www.immobilienscout24.de
309.000,00 €
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
8 Zi.
278
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In diesem historischen Gebäude befinden sich 4 Wohneinheiten verschiedener Größe, die derzeit vermietet sind. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen monatlich 1.600 €, ca. 20.000 € pro Jahr. Strom, Gas und Wasser zahlen die
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Mieter selbstständig, die weiteren Nebenkosten (Versicherungen, Steuer, diverses) betragen ca. 300 € pro Monat. Alle Angaben beziehen wir aus den Angaben des derzeitigen Eigentümers. Interessant ist auch der vielseitig nutzbare Gewölbekeller, der ehemals als Weinkeller genutzt wurde. Die Scheune ist lt. Angaben des Eigentümers zu einer weiteren Wohnung ausbaufähig. Die aufwendig restaurierten Hoftüren bieten für das Objekt ein besonderes Flair, besonders in Betracht der denkmalgeschützten Zone der Ortsmitte.
Raumaufteilung
Es befinden sich je 2 Wohneinheiten mit unterschiedlicher Aufteilung im EG und im OG. Das Objekt verfügt über einen geräumigen Dachspeicher. Die Scheune kann als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
5,5 Zi.
220
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
629.000,00 €
11 Zi.
285
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
448.000,00 €
3,5 Zi.
107,8
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
268.000,00 €
2 Zi.
62,5
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
5 Zi.
174,83
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage (Mandelring) im Ortsteil Haardt von Neustadt an der Weinstraße befindet sich dieses zum Verkauf stehende Haus. Das Gebäude ist dem Alter entsprechend renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig. Der
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Wohnraum teilt sich auf in eine kleine Einliegerwohnung im EG mit 1 Zimmer und einer großen Wohnung mit 4 Zimmern, die sich über das 1. OG und das DG erstreckt. Im EG war früher ein Lebensmittelgeschäft, das dann zu einer Wohnung umgebaut wurde. Von der Wohnung aus hat man eine sehr schöne Fernsicht. Mit entsprechenden Mitteln und der Hilfe eines Architekten kann man eine sehr schöne Wohnung gestalten evtl. sogar eine Loftwohnung. Eine großzügige Terrasse mit 24 m² und ein Balkon runden das Angebot ab. Die Wohnungen sind zurzeit vermietet und bieten ca. 5 % Rendite. Die untere Wohnung wäre auch als Büro, zur Vermietung oder z. B. als Refugium für erwachsene Kinder denkbar. Vom Garten aus hat man einen wunderbaren Blick bis in den Odenwald, so d
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.650.000,00 €
15 Zi.
462,9
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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