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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
12 Zi.
360
m2
67374 Hanhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein 2,5-geschossiges stark renovierungsbedürftiges Haus im Ortskern von Hanhofen in der Pfalz. Das Grundstück umfasst ca. 460 m² und bietet zudem die ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Neubau. Die derzeitige
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Wohnfläche beträgt rund 360 m². Obwohl das Anwesen an der Hauptstraße liegt, ist die Straße nicht stark befahren, sodass sich das Umfeld als überraschend ruhig und angenehm präsentiert. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus zentraler Anbindung und einer entspannten Wohnatmosphäre. Das Grundstück liegt in einer charmanten, gewachsenen Wohngegend und eignet sich auch für den Neubau eines EFH; RMHs oder MFH.
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
146
m2
67125 Dannstadt-Schauernheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sehr gepflegtes REH mit 5 Zimmern, Garten und Garage in ruhiger Wohnlage in DANNSTADT-Schauernheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1979 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Balkon. Die
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Grundstücksgröße beträgt ca. 332 m². Garage und Pk'W-Stellplatz vorhanden. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es sind keine größeren Renovierungen erforderlich. RAUMAUFTEILUNG: EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse. OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche), Balkon. DG: ausgebautes Studio. KELLER: Heizungs- / Hauswirtschftsraum, 2 Kellerräume. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster, dreifach verglast (aus 2019) mit teilweise elektrischen Rollläden; Gaszentralheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung; die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett belegt; Kabelanschluss vorhanden; freitragende Holztrreppe; Tageslichtbad; offener Kamin; Einbauküche; das Haus steht leer und kann ze
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480.000,00 €
5 Zi.
146
m2
67125 Schifferstadt
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sehr gepflegtes REH mit 5 Zimmern, Garten und Garage in ruhiger Wohnlage in DANNSTADT-Schauernheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1979 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Balkon. Die
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Grundstücksgröße beträgt ca. 332 m². Garage und Pk'W-Stellplatz vorhanden. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es sind keine größeren Renovierungen erforderlich. RAUMAUFTEILUNG: EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse. OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche), Balkon. DG: ausgebautes Studio. KELLER: Heizungs- / Hauswirtschftsraum, 2 Kellerräume. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster, dreifach verglast (aus 2019) mit teilweise elektrischen Rollläden; Gaszentralheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung; die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett belegt; Kabelanschluss vorhanden; freitragende Holztrreppe; Tageslichtbad; offener Kamin; Einbauküche; das Haus steht leer und kann ze
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229.000,00 €
4 Zi.
100
m2
67259 Beindersheim
Immobilientyp: Wohnung
Tolle Maisonettenwohnung im Herzen von Beindersheim. Die Wohnung wurde 2022 kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage (ohne Aufzug) eines älteren Gebäudes aus dem Jahre ca. 1910
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(geschätzt ) mit 4 Einheiten und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² 4 Zimmer, offene Küche und Bad. Es sind keine Renovierungen erforderlich. RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich, Bad (mit Wanne und Dusche), Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Zimmer. Weitere 2 Zimmer befindet sich in der Maisonette. KELLER: kein Keller, dafür genügend Stauraum im abgetrennten Kniestock. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster, dreifach verglast; Dachflächenfenster mit Aussenbeschattung; Gasetagenheizung; Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer; innen liegendes Bad; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Internetanschluss; freitragende Holztreppe; das monatliche Hausgeld beträgt € 130, 00; die Wohnung ist vermietet. ACHTUNG: Hahn Immobilie
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Neu
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210.000,00 €
3 Zi.
79
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Wohnung
Die 79,26 Quadratmeter große Wohnung Nr. 30 befindet sich im 5. Stock rechts eines Gebäudes und besteht aus einer Diele, einem Badezimmer, einem WC, einem Abstellraum, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer
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Loggia. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut und die Wohnung umfasst zudem einen Kellerraum und einen Parkplatz für ein Auto. Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Gaszentralheizung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 210.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres
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1.097.869,00 €
1 Zi.
398
m2
67245 Lambsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein zweistöckiges Haus mit einer separaten Wohnung, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 398 m² und die Nutzfläche 200 m². Es verfügt über einen Wintergarten, eine Terrasse und einen Garten mit Pool. Außerdem gibt es
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Parkplätze und eine Garage im Keller. Das Haus wurde im Jahr 1995 erbaut. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Brennwert-Heizung. Darüber hinaus steht ein Kaminofen zur Verfügung. Das Haus genießt eine gute bis sehr gute Sonneneinstrahlung und Belichtung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.097.869,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 768.508,30 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von
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210.000,00 €
4 Zi.
156
m2
67141 Neuhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 3, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, 155,99 m² Wohnfläche, inklusive Dachterrasse und 2 Parkplätzen. Das Baujahr ist nicht bekannt, aber der Wiederaufbau erfolgte wahrscheinlich nach 1945. Die
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Raumaufteilung besteht aus: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich noch im Bauzustand, ohne Dachstuhl und Heizung. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 395 m², wobei nur ein Anteil von 48,44/100 erworben wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 210.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit
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370.000,00 €
1 Zi.
170
m2
67245 Lambsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 2-Familienhaus besteht aus zwei Gebäuden: Das Vorderhaus ist ein eingeschossiges Haus mit Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 80 m² und verfügt über eine Garage. Das Baujahr ist unbekannt. Das Hinterhaus ist
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zweigeschossig, ohne Keller, und verfügt über einen einstöckigen Anbau. Es hat eine Wohnfläche von 90 m². Für die Erweiterung des Wohnhauses wurde im Jahr 1996 die Baugenehmigung erteilt. Es wird wahrscheinlich eine Gas-Zentralheizung für die Beheizung verwendet, außerdem gibt es ausreichend Sonneneinstrahlung und Beleuchtung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 370.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfall
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370.000,00 €
5 Zi.
170
m2
67245 Lambsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir sind von der Gläubigerbank bevollmächtigter Vertriebspartner. Gerne erhalten Sie alle weiteren Informationen von uns! Verkehrswertgutachten, ggf. mögl. Besichtigung, Wertgrenzen, Mindesterlöserwartung! Bei dem Objekt handelt es sich um eine
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Zwangsversteigerung. Der Kaufpreis o. Zuschlagspreis des Objektes ist daher gebotsabhängig. Grundsätzlich gilt der Verkehrswert des Gutachtens eines neutralen gerichtlich bestellten Bausachverständigen als Ausgangswert im Bieterverfahren. Die 7/10 Wertgrenze gilt dabei in der ersten Zwangsversteigerung zum Gläubigerschutz. Unter diesem Wert darf seitens des Gerichts auf Antrag kein Zuschlag erteilt werden. Zudem kann der Gläubiger das Verfahren einstellen lassen, falls seine Mindesterlöserwartung nicht erfüllt wird. Der 7/10 Wert fällt ggf. im zweiten Versteigerungsverfahren, muss aber nicht. Diese beiden Informationen erhalten Sie gerne von uns. Der Verkehrswert beläuft sich auf 370.000,-- € Es handelt sich um 2 Gebäude auf 259qm Grundstück und
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245.000,00 €
3 Zi.
97
m2
67122 Altrip
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnungin ruhiger Lage; Baujahr 1968 ; die Immobilie wurde regelmäßig in Stand gehalten, es sind keine Renovierungen erforderlich; insgesammt bietet die Wohnung 3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, Balkon, Abstellkammer. die
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Wohnfläche beträgt ca.: 97 m² AUSSTATTUNG: Kuststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rolläden, Zentralheizung, WW-Aufbereitung geht über die Heizung; das Tageslichtbad ist hell gefliest; Wanne und Dusche vorhanden; großzügige Raumaufteilung; die Böden sind hochwertig gefliest, teilweise mit Laminat belegt; Einbauküche (Preis auf Anfrage); die Wohnung ist vermietet, freiwerdend nach Ansprache. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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245.000,00 €
3 Zi.
97
m2
67122 Altrip
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnungin ruhiger Lage; Baujahr 1968 ; die Immobilie wurde regelmäßig in Stand gehalten, es sind keine Renovierungen erforderlich; insgesammt bietet die Wohnung 3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, Balkon, Abstellkammer. die
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Wohnfläche beträgt ca.: 97 m² AUSSTATTUNG: Kuststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rolläden, Zentralheizung, WW-Aufbereitung geht über die Heizung; das Tageslichtbad ist hell gefliest; Wanne und Dusche vorhanden; großzügige Raumaufteilung; die Böden sind hochwertig gefliest, teilweise mit Laminat belegt; Einbauküche (Preis auf Anfrage); die Wohnung ist vermietet, freiwerdend nach Ansprache. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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550.000,00 €
6 Zi.
165
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten in ruhiger Lage von Böhl und eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich über eine Diele erschließen. Diese führt in den
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gemütlichen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie den Essbereich. Die beiden Schlafzimmer sind ähnlich groß und bieten ausreichend Platz. Praktisch ergänzt wird diese Wohneinheit durch eine Waschküche und einen Hauswirtschaftsraum. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung. Hier führt die Diele in ein einladendes Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Eine separate Küche bietet Platz für individuelle Gestaltung. Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Stromleitungen und Badezimmer wurden in beiden Wohneinheiten vollständig erneuert, ebenso die Fenster. Die Immobilie kann optional vermietet werden - eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt,
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250.000,00 €
2 Zi.
100
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
105
m2
67133 Maxdorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus. Sie ist für junge Familien wie für ältere Personen gut geeignet. PDF – Anhang GRUNDRISS : Um einen besseren Überblick ( Schnitt ) auf die einzelnen
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Wohnungen zu haben, vergrößern Sie bitte die Einstellung auf zirka 150 %. ERDGESCHOSS: Stufenlos, 3 ( 4 ) Zimmer, offene Küche mit Wohnbereich, Duschbad, Fußbodenheizung ( Gas 2024 ), StufenlosTerrasse, Stellplatz. ERSTBEZUG ! Wohn - / Nutzfläche zirka 105 m².. OBERGESCHOSS: Stufenlos, 3 ( 4 ) Zimmer, offene Küche mit Wohnbereich, Duschbad, Zentralheizung ( Gas 2024 ), Terrasse, 2 Balkone, Stellplatz. Personenfahrstuhl, ERSTBEZUG ! Wohn - / Nutzfläche zirka 105 m². DACHGESCHOSS: Stufenlos, 3 ( 4 ) Zimmer, offene Küche mit Wohnbereich, Duschbad, Zentralheizung ( Gas 2024 ), 2 Terrassen, 1 Stellplatz. Personenfahrstuhl, ERSTBEZUG ! Wohn - / Nutzfläche zirka 110 m² bis 125 m². Die Wohnungen besitzen eine gute, zweckmäßige Aufteilung. Es wurden hochwertig
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
4 Zi.
146
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kernsaniertes Einfamilienhaus in guter Lage von Böhl-Iggelheim (Ortsrandnähe!); Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² 4 Zimmer, Küche, Bad, G-WC und einen Wintergarten; urspr. Baujahr ca. 1960; RAUMAUFTEILUNG: EG: Küche, G-WC,
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Wohnzimmer; OG: Zimmer, Wintergarten, Schlafzimmer; DG: ausgebautes Studiozimmer; KG: teilunterkellert; Ein Stellplatz sowie ein Gartenanteil von ca. 110 m² ergänzen das Objekt (nicht direkt am Haus, sondern über den Gemeinschaftshof erreichbar); Das Haus wird derzeit komplett entkernt und kann ca. Ende Sommer 2024 übergeben werden. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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579.000,00 €
4 Zi.
146
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kernsaniertes Einfamilienhaus in guter Lage von Böhl-Iggelheim (Ortsrandnähe!); Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² 4 Zimmer, Küche, Bad, G-WC und einen Wintergarten; urspr. Baujahr ca. 1960; RAUMAUFTEILUNG: EG: Küche, G-WC,
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Wohnzimmer; OG: Zimmer, Wintergarten, Schlafzimmer; DG: ausgebautes Studiozimmer; KG: teilunterkellert; Ein Stellplatz sowie ein Gartenanteil von ca. 110 m² ergänzen das Objekt (nicht direkt am Haus, sondern über den Gemeinschaftshof erreichbar); Das Haus wird derzeit komplett entkernt und kann ca. Ende Sommer 2024 übergeben werden. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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360.000,00 €
7 Zi.
196
m2
67259 Heuchelheim bei Frankenthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Geräumiges Haus für z. B. 2 Generationen in ruhiger Ortsrandlage in Heuchelheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1909 wurde 1963 umgebaut und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 196 m² 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Die
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Grundstücksgröße beträgt ca. 718 m² mit baufähiger Fläche. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, es wurde fortlaufend instand gehalten. RAUMAUFTEILUNG: EG: (ca. 93 m²): 3 Zimmer, Küche und Bad. OG: (ca. 103 m²): 4 Zimmer, Küche und Bad. KELLER: Teilweise unterkellert. AUSSTATTUNG: Kunstaatoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gas-Etagenheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtbäder; die 'Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; massive Holztreppe; das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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173.000,00 €
2 Zi.
66
m2
67122 Altrip
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Altrip. Hier handelt es sich um eine vermietete Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung. Das über der Wohnung liegende Mansardenzimmer mit zusätzlich 7qm hat ein Dachflächenfenster und kann zu Wohnzwecken
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verwendet werden. Der Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer begehbar. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum in Gemeinschaftsnutzung. Zu den 173.000€ kommen noch zusätzlich 6.000€ für den dazugehörigen Stellplatz. Die jährliche Kaltmiete beträgt 7.166€
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360.000,00 €
7 Zi.
196
m2
67259 Heuchelheim bei Frankenthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Geräumiges Haus für z. B. 2 Generationen in ruhiger Ortsrandlage in Heuchelheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1909 wurde 1963 umgebaut und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 196 m² 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Die
...
Grundstücksgröße beträgt ca. 718 m² mit baufähiger Fläche. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, es wurde fortlaufend instand gehalten. RAUMAUFTEILUNG: EG: (ca. 93 m²): 3 Zimmer, Küche und Bad. OG: (ca. 103 m²): 4 Zimmer, Küche und Bad. KELLER: Teilweise unterkellert. AUSSTATTUNG: Kunstaatoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gas-Etagenheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtbäder; die 'Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; massive Holztreppe; das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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459.000,00 €
5 Zi.
260
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ACHTUNG: REINE KAPITALANLAGE!! Sehr interessantes Rendite-Objekt mit 2 Einheiten in Limburgerhof; im Haus befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, beide langjährig vermietet; es wurde 2012 komplett entkernt, saniert und modernisiert, alle Gewerke wurden
...
NEU gemacht; die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 260 m²; AUFTEILUNG: EG: und KG: (Praxis): 3 große Räume, 3 WC, Dusche, Küche, 2 Abstellräume; OG: (Praxis, kann auch als Wohnung genutzt werden): 2 große Räume (1 incl. offener Küche), Bad mit Wanne und Dusche, große Dachterrasse (ca. 60 m²); AUSSTATTUNG: 3-fach verglaste Fenster, jeweils Gas-Etagenheizung, WW über die Heizung, die Böden sind gefliest und mit Laminat belegt, 3 Stellplätze sowie 1 Garage komplettieren dieses äußerst interessante Angebot; Das Objekt ist seit Jahren vermietet, Mieteinnahmen rd. € 21. 000, -- jährlich und wird als reine Kapitalanlage angeboten! ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhan
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