Immobilien in Roth (Kreis) kaufen

Top Premium Renoviertes Ein- Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial
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699.000,00 €
7 Zi.
209 m2
Kaufpreis
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene freistehende Zwei-, oder auch als Einfamilienhaus nutzbare Familiendomizil, wurde 2004 umfassend saniert, stets hochwertig instand gehalten und ursprünglich 1966 massiv erbaut. Es befindet sich in Südwestausrichtung auf einem
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ca. 743 m² großen Grundstück, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld, am Stadtrand Roths. Die ca. 209 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit sechs bis sieben Zimmern, drei Bädern, zwei Küchen, zwei Speisekammern und drei WCs. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 150 m² ist im Kellergeschoss vorhanden. Hier befindet sich eine ca. 80 m² große Schwimmhalle mit separatem Wellnessbereich, Sauna, Bad und einem Austritt auf eine uneinsehbare Relaxterrasse. Dieser Bereich könnte in eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang umgestaltet werden. Darüber hinaus stehen hier noch ein Waschraum und drei weitere Räume zur Verfügung. Über den Eingangsbereich und die Diele mit Schreiner-Garderobenbereich gelangt man in die moderne Küche mit Speiseka
Top Premium Saniertes Einfamilienhaus mit Anbaupotenzial - Neues Dach, Heizung, Fenster...
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749.000,00 €
6 Zi.
206 m2
Kaufpreis
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene freistehende und sofort zur Verfügung stehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1964 massiv erbaut, 1998 und 2002 renoviert und um zwei Wintergärten erweitert und in den Jahren 2015 und 2018-2023 teilsaniert. Es befindet sich
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auf einem ca. 1.060 m² großen Grundstück, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld im Zentrum Allersbergs in absolut ruhiger Lage. Die ca. 206 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern, einer Speisekammer und einem Gäste-WC. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 151 m² ist im Untergeschoss vorhanden. Hier befinden sich drei zu Wohnzwecken nutzbare Räume, welche als Homeoffice, Hobbyraum oder auch als Gästezimmer dienen könnten. Über den Eingangsbereich und die großzügige Diele mit exklusivem Juramarmorboden gelangt man in die Küche mit Speisekammer und Durchgang zum Wohn- und Essbereich mit Vollholz-Parkettboden. Der weitläufige, 43 m² große Wohn- und Essbereich besticht durch seinen anschließenden üb
Top Premium Gepflegtes 3 Familienhaus mit schönem Grundstück in guter Lage von ALLERSBERG.
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725.000,00 €
11 Zi.
270 m2
Kaufpreis
90584 Allersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 3 Familien-Wohnhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet, laufend instand gehalten, saniert und zeitgemäß modernisiert. Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine bezugsfreie 3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem
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Gartenanteil. (Die Vermietung wäre problemlos möglich!!!) Im Obergeschoss findet sich eine solide vermietete, großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Zu der vermieteten 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss wäre ein eigener Gartenanteil oder der Anbau eines neuen West-Balkons, möglich. Zu jeder Wohnung ist eine Garage, sowie ein KFZ-Stellplatz zugeordnet. Die jährliche Netto-Miete (bei Vollvermietung) können Sie mit etwa EUR 33.000,--kalkulieren, was somit einer RENDITE von 4,55 % entspricht. Die Aufteilung und Umwandlung des Objekt in 3 Wohneinheiten wäre problemlos möglich und wird gerade vorbereitet, wodurch einzelne Wünsche und Zuordnungen nach Absprache noch berücksichtigt werden können.
Top Premium Solide 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Garten-Nutzung - 91126 REDNITZHEMBACH
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199.900,00 €
3 Zi.
83,33 m2
Kaufpreis
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Wohnanlage von 1982 mit insgesamt 12 Wohnungen in mit je 6 Einheiten in 2 Häuser aufgeteilt, befindet sich in guter und ruhiger Lage im östlichen Teil von Rednitzhembach. Die gemütliche und schnuckelige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich
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im 2. Obergeschoss des 6 Familienhauses. Hinter dem Objekt befindet sich eine große Grünfläche, welche als Gemeinschaftsgarten mitgenutzt werden darf. Zur Einheit gehört ein großer Kellerraum, sowie eine Garage im naheliegenden Garagenhof, welche zum Preis von + EUR 15.000,-- mitgekauft werden sollte. Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt und wird bei Verkauf nach Absprache bezugsfrei. GESAMTPREIS: EUR 230.500,-- (Wohnung EUR 215.500,-- + Garage: EUR 15.000,--)
Top Premium Gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und großem Gartenanteil - 90584 ALLERSBERG
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299.500,00 €
4 Zi.
98 m2
Kaufpreis
90584 Allersberg
Immobilientyp: Wohnung
Das hier angebotene 3 Familien-Wohnhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet, laufend instand gehalten, saniert und zeitgemäß modernisiert. Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine bezugsfreie 3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem
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Gartenanteil. Im Obergeschoss findet sich eine großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Zu der 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss ist ein eigener Gartenanteil oder der Anbau eines neues West-Balkons, geplant. Zu jeder Wohnung ist eine Garage, sowie ein KFZ-Stellplatz davor zugeordnet. (Gesamt: + EUR 15.000,--) Die Aufteilung und Umwandlung des Objekt in 3 Wohneinheiten wird gerade vorbereitet, wurde aber noch nicht notariell beurkundet, wodurch einzelne Wünsche und Zuordnungen nach Absprache noch möglich sind.
Top Premium Neubau Eigentumswohnung in Georgensgmünd
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438.800,00 €
3 Zi.
94,96 m2
Kaufpreis
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Wohnung
Die Lage Ihrer neuen Immobilie in der Pleinfelder Straße 1 ist absolut perfekt: zentraler geht es nicht! Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hervorragende Infra¬struktur mit vielen Freizeit-möglichkeiten tragen zur hohen
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Lebensqualität in Georgensgmünd bei. Informieren Sie sich jetzt über die attraktiven Wohnungen. Vom attraktiven Apartment mit 46 m² bis zur Dachterrassen-Wohnungen mit 155 m². Alle Wohnungen sind stufenlos zugänglich. Die Balkone und Terrassen sind optimal nach Süden und Westen ausgerichtet. Jedes Zuhause mit angenehmer Fußbodenheizung für Ihren Komfort. Bike Service Station in der Tiefgarage für sorgenfreies Radfahren. Einfaches Aufladen mit e-Ladestation und sicherer digitaler Garagenzugang.
Top Premium Loft-Wohnung mit Loggia und Dachterrasse
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722.500,00 €
3 Zi.
154,84 m2
Kaufpreis
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Wohnung
Die Lage Ihrer neuen Immobilie in der Pleinfelder Straße 1 ist absolut perfekt: zentraler geht es nicht! Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hervorragende Infra¬struktur mit vielen Freizeit-möglichkeiten tragen zur hohen
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Lebensqualität in Georgensgmünd bei. Informieren Sie sich jetzt über die attraktiven Wohnungen. Vom attraktiven Apartment mit 46 m² bis zur Dachterrassen-Wohnungen mit 155 m². Alle Wohnungen sind stufenlos zugänglich. Die Balkone und Terrassen sind optimal nach Süden und Westen ausgerichtet. Jedes Zuhause mit angenehmer Fußbodenheizung für Ihren Komfort. Bike Service Station in der Tiefgarage für sorgenfreies Radfahren. Einfaches Aufladen mit e-Ladestation und sicherer digitaler Garagenzugang.
Top Premium Ideal Für Kapitalanleger - solide Wertanlage in ruhiger Lage
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529.000,00 €
9 Zi.
190 m2
Kaufpreis
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Harmer Weg in Rednitzhembach. Auf einem großzügigen Grundstück von 837 m² bietet dieses Haus sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss geräumige Wohneinheiten, die
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seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet sind. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2005 vermietet, die Wohnung im Obergeschoss seit 2019. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Besonders erwähnenswert ist die 2019 inklusive der Heizkörper erneuerte Öl-Zentralheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Beheizung sorgt. Das Dach wurde 2015 vollständig neu gedeckt, die weißen Kunststofffenster, die 2005 eingebaut wurden, bieten eine gute Wärmedämmung. Beide Wohnungen verfügen über gemütliche Holzöfen im Wohnzimmer, die zusätzlich zur Heizung eine behagliche Atmosphäre schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten für die Mieter. Au
Top Premium Traumhaft ruhig Wohnen
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Traumhaft ruhig Wohnen

Quelle: www.immowelt.de
599.750,00 €
4 Zi.
122 m2
Kaufpreis
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese vier wunderschöne Doppelhaushälften werden demnächst in schöner ruhiger Lage in Georgensgmünd gebaut. Haus 1 - 669.500.- € mit 525m² Grundstück Haus 2 - 599.750.- € mit 468m² Haus 3 - 609.800.- € mit 492m² Haus 4 - 614.750.- €
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mit 507m² Grundstücke incl. Gemeinschaftsflächen. Die Raumaufteilung kann noch verändert werden, vorbehaltlich der Statik und des Baufortschritts. Das Haus bietet genügen Platz für die ganze Familie und wird von einem renommierten Bauträger gebaut. Natürlich erhalten Sie auf Anfrage eine detaillierte Baubeschreibung und können, solange die Gewerke noch nicht vergeben sind, Eigenleistungen erbringen. Kontaktieren Sie uns und wir informieren Sie gerne. Sie werden begeistert sein.
Top Premium FIF– Ihr Familienparadies zum verlieben: Charmantes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung, idyllischem Garten, Pool…
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699.000,00 €
4 Zi.
140 m2
Kaufpreis
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus verzaubern, das Ihnen und Ihrer Familie seit seiner Errichtung im Jahr 2003 ein liebevolles Zuhause bietet. Auf einer großzügigen
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Wohnfläche von 140 m² und einem weitläufigen Grundstück von 635 m² eröffnet sich Ihnen ein Ort, an dem Komfort und Geborgenheit aufeinander treffen. Besonders beeindruckend ist der wunderschöne große Garten mit idyllischem Teich und einem beheizbaren Pool – eine Oase der Ruhe und Entspannung direkt vor Ihrer Tür. Ausstattung – Ein Zuhause zum Wohlfühlen Mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Details begeistert dieses Haus auf ganzer Linie. Die 4 Zimmer bieten ausreichend Platz, um all Ihre Wünsche zu verwirklichen – sei es als gemütliches Schlafzimmer, praktisches Büro oder einladendes Gästezimmer. Dank der teilweisen Möblierung können Sie direkt einziehen und sich von Beginn an rundum wohlfühlen. Die stilvolle moderne Einbauküche, die im Kau
Top Premium KILIAN IMMOBILIEN! NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE AUS 2016 MIT 99 M² IN KAMMERSTEIN! WÄRMEPUMPE * BELÜFTUNGSANLAGE * FUSSB…
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399.000,00 €
3 Zi.
99 m2
Kaufpreis
91126 Kammerstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
… SIE SUCHEN EINE DOPPELHAUSHÄLFTE AUS 2016? … SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER EIGENNUTZER? … ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINER IMMER SICHER VERMIETBAREN DOPPELHAUSHÄLFTE? … SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER NAHEZU
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PERFEKTEN UND NEUWERTIGEN DHH? … SIE SUCHEN EIN ENERGIE-EFFIZENTES HAUS MIT EINEM ENERGIEBEDARF VON NUR 25 KWH BZW. ENERGIEKLASSE A+ ? … EINE LUFWASSERWÄRMEPUMPE; EINE BELÜFTUNGSANLAGE UND FUSSBODENHEIZUNG SIND IHNEN WICHTIG? … SIE HABEN EINE FAMILIE MIT EINEM KIND? … SIE WÜNSCHEN SICH DEN BELIEBTEN STANDORT KAMMERSTEIN MIT BESTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR? Dann ist diese neuwertige Doppelhaushälfte aus 2016 auf zwei Wohn-Etagen, mit 99 qm Wohnfläche, mit überdachten Süd-Terrasse, mit einem liebevoll angelegten Garten und mit einer Garage in Kammerstein - 5 km südlich von Schwabach - genau das Richtige für Sie! Der erste Eindruck wird Sie schon begeistern. Das Haus ist wunderbar südlich ausgerichtet. Die andere DHH auf der linken Seite wurde eb
Top Premium Großzügiges 1-2- Familienhaus mit neuen Bädern und Fenstern in absolut ruhiger Lage Roths
1/10
699.000,00 €
7 Zi.
209 m2
Kaufpreis
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene freistehende Zwei-, oder auch als Einfamilienhaus nutzbare Familiendomizil, wurde 2004 umfassend saniert, stets hochwertig instand gehalten und ursprünglich 1966 massiv erbaut. Es befindet sich in Südwestausrichtung auf einem
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ca. 743 m² großen Grundstück, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld, am Stadtrand Roths. Die ca. 209 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit sechs bis sieben Zimmern, drei Bädern, zwei Küchen, zwei Speisekammern und drei WCs. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 150 m² ist im Kellergeschoss vorhanden. Hier befindet sich eine ca. 80 m² große Schwimmhalle mit separatem Wellnessbereich, Sauna, Bad und einem Austritt auf eine uneinsehbare Relaxterrasse. Dieser Bereich könnte in eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang umgestaltet werden. Darüber hinaus stehen hier noch ein Waschraum und drei weitere Räume zur Verfügung. Über den Eingangsbereich und die Diele mit Schreiner-Garderobenbereich gelangt man in die moderne Küche mit Speiseka
Top Premium Exklusives Anwesen zwischen Nürnberg und Ingolstadt
1/10
1.395.000,00 €
8 Zi.
456 m2
Kaufpreis
90584 Allersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Anwesen wurde 2018 als moderner Wohn- und Gewerbekomplex in zwei getrennten und doch geschickt verbundenen Einheiten, hochwertig und massiv erbaut. Es befindet sich auf einem 1.649 m² großen Grundstück, am Rande der
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Bebauungsgrenze und eines Wasserschutzgebiets, am Kränzleinsberg in Hilpoltstein. Die ca. 228 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt drei Zimmern, drei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum und einem Garderobenbereich. Zusätzliche Gewerbefläche von ebenfalls ca. 228 m² ist im Erdgeschoss mit weiteren vier Räumen sowie Sanitär- und Kochbereich, welche zu Wohnzwecken umgestaltet werden könnte, vorhanden. Über den privaten Hauseingang und die großzügige Diele mit separatem Garderobenbereich gelangt man durch eine raumhohe Glastür in das weitläufige Wohn-Koch- und Speiseareal. Hier wird man von einer exklusiven Küche mit einer Ausstattung von Küppersbusch- bis hin zu Berbel-Geräten verwöhnt. Ein Weinkühlschrank lässt keine Wünsche offen.
Top Premium Exklusives Wohn- oder auch Gewerbeanwesen - 2018 gebaut
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1.395.000,00 €
8 Zi.
456 m2
Kaufpreis
91161 Hilpoltstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Anwesen wurde 2018 als moderner Wohn- und Gewerbekomplex in zwei getrennten und doch geschickt verbundenen Einheiten, hochwertig und massiv erbaut. Es befindet sich auf einem 1.649 m² großen Grundstück, am Rande der
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Bebauungsgrenze und eines Wasserschutzgebiets, am Kränzleinsberg in Hilpoltstein. Die ca. 228 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt drei Zimmern, drei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum und einem Garderobenbereich. Zusätzliche Gewerbefläche von ebenfalls ca. 228 m² ist im Erdgeschoss mit weiteren vier Räumen sowie Sanitär- und Kochbereich, welche zu Wohnzwecken umgestaltet werden könnte, vorhanden. Über den privaten Hauseingang und die großzügige Diele mit separatem Garderobenbereich gelangt man durch eine raumhohe Glastür in das weitläufige Wohn-Koch- und Speiseareal. Hier wird man von einer exklusiven Küche mit einer Ausstattung von Küppersbusch- bis hin zu Berbel-Geräten verwöhnt. Ein Weinkühlschrank lässt keine Wünsche offen.
Top Premium Stilvolles Anwesen in begehrter Waldrandlage mit großem Baugrundstück
1/10
695.000,00 €
8 Zi.
262 m2
Kaufpreis
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger und exponierter Wohnlage von Georgensgmünd befindet sich dieses charmante Architektenhaus auf einem großzügigen ca. 1.753 m² großen Baugrundstück. Das Haus bietet auf ca. 262 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie mit Kindern
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oder auch für ein Paar mit anspruchsvollem Platzbedarf. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin, welches durch eine offene Architektur mit dem Esszimmer verbunden ist. Von hier aus hat man auch Zugang zu einer gemütlichen Südterrasse mit direktem Blick in den bezaubernden Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine geräumige Küche mit Abstellraum, ein großes Arbeitszimmer mit Zugang zur Ostterrasse sowie zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang und zwei weiteren Badezimmern. Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und Fenster, das andere über eine Dusche und ebenfalls ein Fenster. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer die durch eine Diele mit Galerie zum Essber
Top Premium .
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
115 m2
Kaufpreis
91180 Heideck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird ein schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Heideck. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem Schwedenofen, ein Esszimmer, ein Büro, sowie ein Bad, die Küche und ein Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es zwei große
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Zimmer und ein zusätzliches Bad. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auch über einen Hobby- , Wasch-, Abstell-, Heiz-, und Öltankraum. Die große Garage bietet raum für zwei Autos und Abstellmöglichkeiten. Im Garten ist auch noch viel Raum zur freien Gestalltung. Einfach Besichtigungstermin ausmachen und selbst überzeugen.
Top Premium HEGERICH: Exklusive Dachgeschosswohnung in malerischem Dorf nahe dem Brombachsee
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440.000,00 €
3 Zi.
96 m2
Kaufpreis
91174 Spalt
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine luxuriöse Dachgeschosswohnung präsentieren zu dürfen, die durch ihre erstklassige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung begeistert. Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einem malerischen Dorf in
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unmittelbarer Nähe zur Natur und dem idyllischen Brombachsee, was ihr einen besonderen Charme verleiht und sie ideal für anspruchsvolle Käufer macht, die Komfort und Eleganz schätzen. Sie umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Zudem bietet der bereits ausgebaute Spitzboden, mit seinen knapp 34 m² weitere Möglichkeiten für eine Erweiterung der Wohnqualität. Der Bodenbelag besteht aus edlen Fliesen, die der gesamten Wohnung eine luxuriöse Note verleihen. Besondere Highlights sind die hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie die Sauna, die zur exklusiven Nutzung gebucht werden kann, und für zusätzlichen Komfort sorgt. Der moderne Wohnkomplex, in dem sich die
Top Premium TOP-Angebot! 2-3-Familienhaus im Centrum von Allersberg
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365.000,00 €
8 Zi.
183,74 m2
Kaufpreis
90584 Allersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Allersberg, das innerhalb der letzten 10 Jahre teilsaniert wurde. Die Bäder wurden vor 10 Jahren erneuert, die Elektrik wurde teilweise erneuert, die
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Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung wurden 1998 eingebaut. Derzeit ist die Wohnung im 1. OG vermietet, die Wohnung im EG ist frei, die Wohnung im DG ist teilausgebaut. Jahreskaltmiete 1. OG derzeit € 6.240,00 plus NK. Die Wohnung im EG ist renovierungsbedürftig, die vermietete Wohnung im 1. OG ist bereits renoviert. Die erteilte Baugenehmigung für den vollständigen Ausbau des Dachgeschosses bietet die Möglichkeit zur Errichtung einer weiteren Wohneinheit. Der Ausbau wurde schon in Angriff genommen, neue Gauben sind errichtet, die Anschlüsse für Heizung und Strom sind vorbereitet, der Wasseranschluß ist vorhanden. Die gepflegte Ausstattung und die bereits erfolgten Renovierungen machen das Haus zu einer attraktiven Investitions- und Wohngeleg
Top Premium Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten – Perfekte Investitionsmöglichkeit in Hilpoltstein
1/10
650.000,00 €
8 Zi.
192,3 m2
Kaufpreis
91161 Hilpoltstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, gelegen in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Hilpoltstein. Das 1964 erbaute Gebäude befindet sich auf einem gepflegten Grundstück und bietet eine attraktive Kapitalanlage
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oder die Möglichkeit zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen. Die jeweils abgeschlossen 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über gut geschnittene Grundrisse, helle Räume und eine gute Grundausstattung. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, leider liegen hierzu keine Pläne vor, diese wurde deshalb auch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Zwei der drei Wohnungen, das Erdgeschoss (EG seit 2017) und das Dachgeschoss (DG seit 2023), sind aktuell vermietet und sorgen für eine sofortige, stabile Einnahmequelle. Die Mietverträge liegen uns vor und können gerne zur Verfügung gestellt werden.Die Wohnung im 1. Obergeschoss (1. OG) steht derzeit leer und kann vom neuen Eigentümer entweder eigengenut
Top Premium Einfamilienhaus (B) in zentraler Altstadtlage mit Garten, Garage und Stellplatz
1/10
284.000,00 €
6 Zi.
168,2 m2
Kaufpreis
91174 Spalt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung Im Rahmen einer privaten Stadtentwicklung werden in der Bierstadt Spalt insgesamt sechs Innenstadthäuser einer neuen Nutzung zugeführt und ein Neubau erstellt. Das bisher eher beengte und zugepflasterte Areal ohne
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Parkmöglichkeiten wird durch eine behutsame Überplanung mit Abriss unnötiger nicht mehr genutzter Nebengebäude durchgrünt und hauseigene Gärten angelegt. Das autofreie Areal erhält Gehwege, Grünflächen und einen separaten angrenzenden Parkplatz mit eigenen den Wohnhäusern zugeordneten PKW-Stellflächen. Die Anzahl der Parkflächen / Carports kann individuell nach den Nutzungskonzepten der neuen Eigentümer abgesprochen werden. Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1995 mit Garage und zwei eigenen Stellplätzen. Das mit 36er Ziegelmauerwerk gebaute Haus verfügt über Sichtdachstuhl, Aufdachdämmung und ist in einem sehr guten Zustand. Die Sprossen-Kunsstofffenster sind zweifach verglast und müssen nicht zwing