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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
95
m2
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in ruhiger Höhenlage mit wunderbarer Weitsicht. Bebaut ist dieses Grundstück mit einem kleinen Altbau mit rund 95 m² Wohnfläche. Die Ausstattung des Hauses ist aus dem Baujahr 1967, die Gastherme ist
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aus dem Baujahr 2001. Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Lage bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Heizkosten: Letzter Gasabschlag: 93,- € / Monat
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
365.000,00 €
5 Zi.
120
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in fu l ufiger
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Nachbarschaft ins Zentrum von Sinzig. Das Haus stammt aus dem Baujahr ca. 1961. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und als Heizquelle dient eine neue Gasheizung. Im Jahr 2021 wurde das Wohngeb ude (KG und EG) komplett entkernt. Das Einfamilienhaus hat insgesamt eine Wohnfl che von ca. 120 m und verf gt ber einen hellen, komplett kernsanierten und renovierten Wohn- und Essbereich, eine neue, moderne K che, drei Schlafr ume sowie zwei Badezimmer und ein B ro/Ankleideraum. Das Objekt ist zu 100% unterkellert und bietet genug Lagerraum. Das ca. 450 m gro e Grundst ck bietet Ruhe und besticht durch eine pflegeleichte Handhabung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem pers nlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das voll
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
6 Zi.
215
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In ruhiger Lage in einer verkehrsberuhigten Stichstra e mit nur wenigen H usern entsteht dieses Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit sonnigen S dgarten und idealer Dachterrasse. Die Raumgestaltung ist modern und offen gehalten und kann noch
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individuell nach Ihren W nschen umgestaltet werden. Die familiengerechten Grundrisse und die verwendeten hochwertigen Materialien spiegeln die Philosophie dieser Wohnidee wieder. Im Erdgeschoss befindet sich die gem tliche 2,5 Zimmer-Wohnung mit einem ger umigen Wohnbereich mit der offen gestalteten K che und Zugang zur Gartenterrasse. Das Schlafzimmer ist mit einer Ankleide ausgestattet und das Duschbad besitzt eine ideale Gr e. Ein HWR und ein Abstellraum sind ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Der Garten geh rt mit zur Wohnung und rundet das Paket ab. Die zweite Wohneinheit beginnt im 1.Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer und Kinderzimmer befinden sowie das B ro und das Familienbadezimmer. ber die Treppe in der Wohnung gelangen Sie in das S
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
4 Zi.
130
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
freistehendes Einfamilien-Stadthaus in Sinzig mit sch nem, kleinen Innenhof, Gr nfl che und Wintergarten f r das Leben im Aussenbereich. Im Haus gibt es ein modernes Ambiente in wei gehalten. Erdgescho : Diele, Garderobe, G ste-WC, gro er Wohn/E
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bereich mit offener K che, Austritt zu einem berdachten Gang zum Spielen f r Kinder oder als Raucherecke. gro e Schlafr ume mit Austritt zu einem Balkon mit berdachung, schickes, modernes Duschbad mit Walk-In-Dusche und Fenster. Dachgeschoss; gro es Studio ber die gesamte Fl che des Hauses als Bereich f r die Eltern zum Arbeiten, Wohnen und Schlafen. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigef gten Planskizzen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
778.000,00 €
6 Zi.
225
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusiv stilvoll zeitlos. Dies wird hier gro geschrieben! Die freistehende, lichtverw hnte und exklusive Architektenvilla aus dem Jahre 1991, in Massivbauweise mit viel Liebe zu hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail errichtet, bietet Ihren
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neuen Bewohnern einen repr sentativen Familiensitz in au ergew hnlichem Ambiente unmittelbar zur Natur in niveauvoller Nachbarschaft. Eingebettet auf einem ca. 783 m gro en Grundst ck direkt vor den Toren des Waldes mit seinen herrlichen Wanderwegen stellt diese Offerte einen Seltenheitswert dar. Durch moderne, offene und lichtverw hnte Wohnformen eingeh llt von zeitlosem und klassischem Ambiente stellt diese Offerte einen besonderen Anspruch an Exklusivit t. In der Front diskret gehalten, er ffnet Ihnen der Wohntraum eine Vielzahl an Fensterfl chen, lichtverw hnte R ume, eine exklusive Ausstattung sowie eine individuelle Raumgestaltung, die Sie begeistern wird. Sprechen Sie uns an!
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück und Lage: Zum Verkauf steht ein 758 qm Grundstück in Sinzig am Rhein, voll erschlossen in verkehrsberuhigter Wohnlage. Das Grundstück ist größtenteils ebenerdig unter Straßenniveau mit Ausrichtung nach Süden. Aktuell gepflegtes
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Wiesengrundstück. Das Grundstück ist 1,5km vom Zentrum Sinzig entfernt in einer ruhiger Wohngegend. Grundschule, Kindergarten und Sportanlage sind fußläufig erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen im Umkreis von 2km. Sinzig hat ca. 18.000 Einwohner und liegt an der Ahrmündung in den Rhein. Das Grundstück ist aufgrund der Entfernung und Höhe zur Ahr nicht hochwassergefährdet. Die Stadt ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Angebunden an der Rheinschiene zwischen Bonn (20 Min.) und Koblenz (25 Min.) und nahe der B9 und A61 (ohne Lärmbelästigung). Der Bahnhof ist 2km vom Grundstück entfernt.
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
3 Zi.
113
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die im Jahre 1902 historisch errichtete Liegenschaft mit einer beeindruckenden Geschichte stellt einen absoluten Seltenheitswert dar und thront auf dem Helenenberg oberhalb von Sinzig. Genie en Sie hier das Zusammenspiel von dem herrschaftlichen
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Wohnen in einer historischen Liegenschaft verbunden mit der Natur, einer guten Infrastruktur und der gelungenen Raumaufteilung innerhalb der Einheit mit einem gem tlichen Wohnkomfort. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem grundsoliden und langfristigen Mietverh ltnis. Auf ca. 113 m Wohnfl che werden lichtverw hnte und hochwertige Wohnr ume geboten. Sprechen Sie uns an!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
2 Zi.
64,01
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses Bauprojekt in Sinzig umfasst 12 Wohneinheiten in zwei Bauabschnitten, die in moderner Bauweise im Bauhausstil errichtet werden. Es sind 2- und 3- Zimmerwohnungen mit einer Wohnfl che zwischen 63-107 m verf gbar. Die Wohnungen werden schl
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sselfertig, inklusive Bodenbel gen, Maler- und Tapezierarbeiten bergeben. Als Heizung dient eine Luft-Wasser-W rmepumpe. Weitere Details zum Bauvorhaben erhalten Sie in unserem Expos . Dieses k nnen Sie ganz einfach ber das Kontaktformular anfordern. Sie erhalten von uns Grundrisse und weitere Informationen zur Bauweise und Ausstattungsmerkmalen wie z.B.: Rohbau mit Innen und Au enputz Dacheindeckung Fenster und Rolll den Fensterb nke Elektroinstallation Heizung L ftungssystem mit W rmer ckgewinnung Trockenbauarbeiten Sanit reinrichtungen Bodenbel ge Maler-/Tapezierarbeiten
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
2 Zi.
63,79
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Dieses Bauprojekt in Sinzig umfasst 12 Wohneinheiten in zwei Bauabschnitten, die in moderner Bauweise im Bauhausstil errichtet werden. Es sind 2- und 3- Zimmerwohnungen mit einer Wohnfl che zwischen 63-107 m verf gbar. Die Wohnungen werden schl
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sselfertig, inklusive Bodenbel gen, Maler- und Tapezierarbeiten bergeben. Als Heizung dient eine Luft-Wasser-W rmepumpe. Weitere Details zum Bauvorhaben erhalten Sie in unserem Expos . Dieses k nnen Sie ganz einfach ber das Kontaktformular anfordern. Sie erhalten von uns Grundrisse und weitere Informationen zur Bauweise und Ausstattungsmerkmalen wie z.B.: Rohbau mit Innen und Au enputz Dacheindeckung Fenster und Rolll den Fensterb nke Elektroinstallation Heizung L ftungssystem mit W rmer ckgewinnung Trockenbauarbeiten Sanit reinrichtungen Bodenbel ge Maler-/Tapezierarbeiten
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
5 Zi.
141
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Haus
Dieses top-gepflegte Architektenhaus (ELW m glich) wurde ca. 1982 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verf gt ber eine Wohnfl che im Erdgeschoss und Dachgeschoss von ca. 141 m zzgl. 193 m Nutzfl che inkl. der R ume im Untergeschoss. Das
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Grundst ck von ca. 645 m ist sehr pflegeleicht angelegt. Im seitlichen Grundst cksbereich befindet sich eine gro e Garage mit elektrischem Tor. Zudem sind Stellpl tze vor dem Grundst ck vorhanden. Das Anwesen befindet sich in einer sch nen, ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Sinzig.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
53489 Sinzig , Rhein
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Grundstücksfläche ca. 1064 m², vollerschlossen, ebenerdig, Bau- und Gewerbegrundstück im Mischgebiet. Es liegt kein Bebauungsplan vor, Bebauung nach Nachbarbebauung (II + D). Freistehendes Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus,
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auch mit mehreren Wohnungen, und Reihenhaus möglich. Reihenhausbebauung vorraussichtlich genehmigungsfähig mit 3 Reihenhäusern und Mehrfamilienhausbebauung vorraussichtlich genehmigungsfähig mit 5-6 Wohneinheiten. Bebauung mit Gewerbegebäude bzw. Gewerbehalle möglich.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
645.000,00 €
185
m2
53489 Sinzig - Sinzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich hier um ein über die Grenzen der Region hinweg bekanntes Restaurant, welches 20 Jahren mit viel Hingabe geführt wurde. Der ursprüngliche Altbau wurde im Jahre 2000 durch einen modernen Anbau ergänzt. Gleichzeitig wurde das gesamte
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Objekt technisch auf den Stand der Zeit gebracht. Folgende Ausstattungsmerkmale weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
435.000,00 €
6 Zi.
193
m2
53489 Sinzig / Bad Bodendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Aufteilung im Eingangsbereich: Eingangsdiele, 2 Zimmer zur Stra e, Bad, Die Aufteilung im Erdgeschoss: Diele, K che mit Einbauten, Gro z giges Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenaustritt, Musizierzimmer und G ste-WC. Aufteilung im Obergeschoss:
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Flur, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, 3 Schlafzimmer mit Dachgaube. Der Dachspeicher ist ber eine Ausziehtreppe begehbar und bietet weiteren Stauraum.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
699.900,00 €
4 Zi.
160
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Information:
Es handelt sich hier um ein projektiertes/vorgeplantes Neubauobjekt. Der Energieausweis wird erst nach
Auftragserteilung angefertigt. Dieses Neubauobjekt ist ein Einfamilienhaus mit einem funktionellen Wohn(t)raum Konzept für junge
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Ehepaare und Familien. Es wird kostensicher geplant und ist somit finanziell gut überschaubar.
*inkl. GRUNDSTÜCK
Freie Planung, massive Bauweise.
Eigenleistungen möglich.
Das Angebot beinhaltet:
- die Architekten-und Ingenieursleistung
- die vollständige Bauvorbereitung und –Betreuung
- die Bodenplatte
Der Preis gilt inklusive Grundstück, beinhaltet aber noch nicht die BauNebenKosten. Diese fallen je nach Bauvorhaben
unterschiedlich aus. Wir erklären Ihnen gerne ausführlich, in welchem finanziellen
Gesamtkostenrahmen die Realisierung dieses Wohntraums unter Berücksichtigung.
- Ihrer persönlichen Planungsideen,
- einer kleineren/größeren Wohnfläche,
- sämtlich anfallender BauNebenKosten,
- KfW Fördermittel
- ggf. anzurechnender Eigenleistung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
99.000,00 €
2 Zi.
52
m2
53489 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
301.000,00 €
4 Zi.
112
m2
53489 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
210.000,00 €
3 Zi.
76,5
m2
53489 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
622.388,00 €
5 Zi.
158,5
m2
53489 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
389.000,00 €
5 Zi.
135
m2
53489 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
230.000,00 €
1.150
m2
53489 Ahrweiler (Kreis)
Immobilientyp: Grundstück
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