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495.000,00 €
8 Zi.
157
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Die denkmalgeschützte, so genannte fränkische Hofanlage in Wachtberg-Pech ist ein historisches Juwel. Ursprünglich im 19. Jahrhundert erbaut, wurde sie in mehreren Bauabschnitten sorgfältig instand gesetzt und ergänzt. Hier sind einige
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Highlights: Hauptgebäude und Aufteilung: Das Hauptgebäude ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, von denen eine derzeit vermietet ist. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Eine massive Scheune steht ebenfalls zur Verfügung. Zustand und Potenzial: Die Hofanlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Bebauung oder Anbauten sind denkbar. Beachten Sie jedoch, dass die zusätzliche Holzscheune in keinem guten Zustand ist. Grundstück und Lage: Das Grundstück umfasst großzügige 1474 m². Es liegt direkt am Godesberger Bach und bietet eine sonnige Lage. Die historische Hofanlage ist ein einzigartiges Ensemble mit viel Charme und Potenzial. Vielleicht finden Sie hier Ihr neues Zuhause zwischen Fachwerk und Natur!
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Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
7 Zi.
165
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das schöne geräumige und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer tollen Wohnlage in Wachtberg-Ließem. Das Haus verfügt über ca. 165 m² Wfl. und über 6-7 Zimmer und 2 Bäder, über einen tollen Garten sowie über eine große Garage und
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weiterer Nutzflächen von ca. 43 m². Aufteilung: vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man durch die Haustüre in den Flur des Hauses. Links im Flur befindet sich das Gäste WC mit Tageslichtfenster; rechts im Flur gelangt man in die großzügige Wohn,- Essdiele, welche Platz für einen großzügigen Essbereich und Esstisch bietet. Links am Essbereich befindet sich die große Küche. Hier hat man Blick zur Vorderseite des Hauses. Vom Essbereich gelangt man über den Flur in einen Schlaftrakt. Links befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, geradeaus befindet sich ein hell gefliestes Dusche-WC. Im Flur ist ein Einbauschrank vorhanden. Auf der rechten Seite vom Flur gelangt man sowohl in den großen Hausanschlussraum mit großer Staumraummöglichkeit als auch in
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Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
960
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das vorliegende Angebot umfasst ein attraktives Baugrundstück in der begehrten Gemeinde Wachtberg. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von großzügigen 960 m² und bietet somit ausreichend Platz für die
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Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Es zeichnet sich durch seine idyllische Lage sowie die gute Erreichbarkeit aus und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Wachtberg. Wachtberg selbst liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bonn und überzeugt mit seiner naturnahen Umgebung sowie der guten Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Zudem ermöglicht die Nähe zu Bonn eine schnelle Anbindung an die dortige Universität, Unternehmen und kulturelle Angebote. Grundstück: Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 960 m² u
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
960
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das vorliegende Angebot umfasst ein attraktives Baugrundstück in der begehrten Gemeinde Wachtberg. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von großzügigen 960 m² und bietet somit ausreichend Platz für die
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Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Es zeichnet sich durch seine idyllische Lage sowie die gute Erreichbarkeit aus und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Wachtberg. Wachtberg selbst liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bonn und überzeugt mit seiner naturnahen Umgebung sowie der guten Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Zudem ermöglicht die Nähe zu Bonn eine schnelle Anbindung an die dortige Universität, Unternehmen und kulturelle Angebote. Grundstück: Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 960 m² u
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Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
960
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Grundstück
Das vorliegende Angebot umfasst ein attraktives Baugrundstück in der begehrten Gemeinde Wachtberg. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von großzügigen 960 m² und bietet somit ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres
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individuellen Wohntraums. Es zeichnet sich durch seine idyllische Lage sowie die gute Erreichbarkeit aus und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Wachtberg. Wachtberg selbst liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bonn und überzeugt mit seiner naturnahen Umgebung sowie der guten Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Zudem ermöglicht die Nähe zu Bonn eine schnelle Anbindung an die dortige Universität, Unternehmen und kulturelle Angebote. Grundstück: Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 960 m² und bietet somit ausr
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418.000,00 €
4 Zi.
126,55
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/ansprechendes-einfamilienhaus-in-bester-lage-von-wachtberg-139852/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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465.000,00 €
5 Zi.
120,27
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/vermietete-doppelhaushaelfte-in-familienfreundlicher-wohngegend-133500/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
5 Zi.
159
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/etwas-besonderes-102330/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle:
www.immobilien.de
1.195.000,00 €
14 Zi.
439
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus
STILVOLLES UND EXKLUSIVES WOHNEN FÜR MEHRERE GENERATIONEN
Bei diesem top gepflegten und hochwertig ausgestatteten Haus handelt es sich um eine Villa am Fuße des Rodderberges. Naturverbunden und umgeben von Obstplantagen und Waldflächen, bietet
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diese schöne Villa, mit einer ca. 345 m² Hauptwohnung und einer ca. 92 m² Einliegerwohnung, viel Platz für mehrere Generationen.
RAUMAUFTEILUNG
HAUTWOHNUNG:
EG: großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und Garderobenbereich; Arbeitszimmer mit Ausgang zum Garten (hier ist auch die Intallation einer weiteren Küche möglich); Gästezimmer; Gäste-Duschbad mit WC
OG: sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin; extra Arbeitsplatz; geräumige Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum; Schlafzimmer; Gäste-WC; Bad mit Doppelwaschtisch, begehbare Dusche, Bidet und Wanne
DG: herrlicher Wintergarten mit Rundum-Blick bis auf das Siebengebirge (hier ist auch die Installation eines Whirlpools möglich)
SOUTERRAIN / KELLER:
geräumige Diele; großer Konferenzraum mit G
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342.000,00 €
596
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Grundstück
In der malerischen und ruhigen Gemeinde Wachtberg präsentiert sich dieses attraktive Grundstück als eine wahre Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen der Region zu verwirklichen. Mit einer großzügigen
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Gesamtfläche von ca. 596 m² bietet es Ihnen reichlich Raum zur kreativen Entfaltung und zur Planung Ihres zukünftigen Eigenheims. Bebauungsmöglichkeiten Für das Grundstück liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Gemäß §34 BauGB ist eine Bebauung zulässig, die sich nach Art und Maß der umliegenden Bebauung richtet. Das bedeutet: Das geplante Gebäude muss hinsichtlich Baustil, Größe und Anordnung zur Straße sowie zum Umfeld passen. Das Einvernehmen der Gemeinde ist zwingend einzuholen. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, was eine bebaubare Fläche von ca. 238,40 m² im Erdgeschoss ermöglicht. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern (EFH) und Doppelhaushälften (DHH) mit 1½ Geschossen und Satteldächern. Auf Basis dieser
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390.000,00 €
6 Zi.
108
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Alleinstehendes Einfamilienhaus mit großem Garten. Es handelt sich um ein typisches 50-er Jahre Haus mit klein geschnittenen Zimmern und großem Wohn- und Essbereich mit nach außen führender Terrasse. Das Haus hat eine Garage und 2 Stellplätze.
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
82,78
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Gelegenheit sollten Sie nicht allzu lange zögern. Die helle, modern aufgeteilte und dauerhaft vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von gut 82 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem
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Baujahr 1972. Sie liegt in beliebter Wohnlage von Wachtberg - Niederbachem. Von hier erreichen Sie bequem sowohl das Zentrum von Mehlem mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch das wunderschöne Drachenfelser Ländchen mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem Balkon, auf dem Ihre Mieter die Abendsonne genießen können. Hier bietet sich ein wunderbarer Blick in das Grün des Gartens und des angrenzenden Bachlaufs - ein wahres Idyll. Neben einem individuell nutzbaren Zimmer hält die Wohnung darüber hinaus noch ein gemütliches Zimmer bereit, sowie eine separierte Küche und ein Bad. Ein eigener Kellerraum s
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Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
54,62
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Gelegenheit sollten Sie nicht allzu lange zögern. Die helle, modern aufgeteilte und dauerhaft vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von gut 54m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses aus
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dem Baujahr 1972. Sie liegt in beliebter Wohnlage von Wachtberg - Niederbachem. Von hier erreichen Sie bequem sowohl das Zentrum von Mehlem mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch das wunderschöne Drachenfelser Ländchen mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem Balkon, auf dem Ihre Mieter die Abendsonne genießen können. Hier bietet sich ein wunderbarer Blick in das Grün des Gartens und des angrenzenden Bachlaufs - ein wahres Idyll. Neben eienm individuell nutzbaren Zimmern hält die Wohnung darüber hinaus noch eine separierte Küche und ein Bad bereit. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Außenstell
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
148.000,00 €
3 Zi.
69,84
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Gelegenheit sollten Sie nicht allzu lange zögern. Die helle, modern aufgeteilte und dauerhaft vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von gut 69 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses
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aus dem Baujahr 1972. Sie liegt in beliebter Wohnlage von Wachtberg - Niederbachem. Von hier erreichen Sie bequem sowohl das Zentrum von Mehlem mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch das wunderschöne Drachenfelser Ländchen mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem Balkon, auf dem Ihre Mieter die Abendsonne genießen können. Hier bietet sich ein wunderbarer Blick in das Grün des Gartens und des angrenzenden Bachlaufs - ein wahres Idyll. Neben zwei individuell nutzbaren Zimmern hält die Wohnung darüber hinaus noch eine separierte Küche und ein Bad bereit. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Außenstell
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
57,5
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Gelegenheit sollten Sie nicht allzu lange zögern. Die helle, modern aufgeteilte und dauerhaft vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 57 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses
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aus dem Baujahr 1972. Sie liegt in beliebter Wohnlage von Wachtberg - Niederbachem. Von hier erreichen Sie bequem sowohl das Zentrum von Mehlem mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch das wunderschöne Drachenfelser Ländchen mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem Balkon, auf dem Ihre Mieter die Abendsonne genießen können. Hier bietet sich ein wunderbarer Blick in das Grün des Gartens und des angrenzenden Bachlaufs - ein wahres Idyll. Neben einem individuell nutzbaren Zimmer hält die Wohnung darüber hinaus noch eine separierte Küche und ein Bad bereit. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Außenstell
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
193.000,00 €
4 Zi.
87,75
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Gelegenheit sollten Sie nicht allzu lange zögern. Die helle, modern aufgeteilte und dauerhaft vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von gut 87 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses
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aus dem Baujahr 1972. Sie liegt in beliebter Wohnlage von Wachtberg-Niederbachem. Von hier erreichen Sie bequem sowohl das Zentrum von Mehlem mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch das wunderschöne Drachenfelser Ländchen mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem Balkon, auf dem Ihre Mieter die Abendsonne genießen können. Hier bietet sich ein wunderbarer Blick in das Grün des Gartens und des angrenzenden Bachlaufs - ein wahres Idyll. Neben drei individuell nutzbaren Zimmern hält die Wohnung darüber hinaus noch eine separierte Küche und ein Bad bereit. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellpl
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Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
7 Zi.
170
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses in schöner Ortsrandlage gelegene Einfamilienhaus mit Stallgebäude ist ein ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahre 1930. Später wurden hier Stallungen und Pferdeboxen errichtet. Das Objekt eignet sich durch sein an das Wohnhaus grenzendes
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Stallgebäude mit 4 Pferdeboxen geradezu ideal für Pferde- und Tierliebhaber. Auf dem Hofgelände ist eine Rasenfläche, welche auch als Bauland genutzt werden kann. Die Stallungen und Nebengebäude sind gut nutzbar. Über den Pferdeboxen wurde spärer noch eine Wohnung mit ca. 85m² Wohnbereich errichtet. Das Grundstück ist komplett umzäunt.
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750.000,00 €
1.300
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Grundstück
Exposé für Baugrundstück in Top-Lage mit Blick auf das Siebengebirge Lage: Das Grundstück befindet sich in einer einmaligen Lage mit unverbaubarem Blick auf das Siebengebirge. Grundstücksfläche: Ca. 1.300 m² Bebaubarkeit: Das Grundstück ist
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sofort bebaubar gemäß Bebauunsgsplan Nr.3 " Nachtigallenweg " Wachtberg Pech Besonderheiten: Die unverbaute Sicht und die Nähe zum Siebengebirge machen dieses Grundstück zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung
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740.000,00 €
1 Zi.
349
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilien- und Gewerbegebäude - Das Hauptgebäude ist zweistöckig und hat einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es umfasst drei Wohnungen, ein Büro und Ausstellungsräume, mit einer Wohnfläche von 54-182 m² und einer insgesamten
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Fläche von 349 m² für Wohnräume und 110 m² für Nutzflächen. Es gibt außerdem eine Autowerkstatt mit einer Fläche von 324 m², die eingeschossig ist und teilweise unterkellert, mit einer zusätzlichen Lagerfläche. Des Weiteren gibt es ein Garagen- und Lagergebäude, das nicht unterkellert ist und bereits über 70 Jahre alt ist. Insgesamt zeigt sich ein mittlerer Zustand der Gesamterhaltung, jedoch bestehen rechtliche Unklarheiten im Hinblick auf die Bauordnung (nicht genehmigte Bereiche). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 740.000,00 EUR.
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
8 Zi.
190
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes zweigeschossiges Wohnhaus von 1964 mit 2 Dreizimmerwohnungen + Vollunterkellerung, die talseitig wohnlich ausgebaut ist. Im Dachboden ist noch eine kleine Ausbaureserve. Insgesamt fast 200 m² + 2 Garagen auf ca. 565 m² Grundstück.
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NICHT ZUR EIGENNUTZUNG GEEIGNET !!! Das Haus hat eine solide Bausubstanz mit Betondecken und ein Steintreppenhaus führt bis in das bisher noch nicht fertig ausgebaute Dachgeschoss. Das Außenmauerwerk besteht aus 30 cm Bims-Hohlblocksteinen, die für gute Wärmedämmung und angenehmes Raumklima bekannt sind. Das Haus ist gepflegt und wurde immer wieder modernisiert z.B. mit isolierverglasten Fenstern und 2017 durch Einbau einer neuen Brennwert-Gasheizung. Endenergiebedarf lt. Energieausweis 150,79 kWh (m²*a). Kaufpreisforderung: € 329.000 Die Mieteinnahmen betragen netto ca. € 16.000 zuzüglich Umlage aller Betriebs- und Nebenkosten und wurden seit längerer Zeit nicht mehr erhöht. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und es gibt keine Ausfälle oder S
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