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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.320.000,00 €
447
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Haus
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich
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über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
129.000,00 €
2 Zi.
57,01
m2
46485 Wesel
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/312400/
Diese renditestarke und attraktive Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss befindet, steht ab dem 01.12.2024 zum Verkauf. Zu der Wohnung zählen zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Das
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monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 221,00 €. Zur Wohnung gehört eine Garage. die im Kaufpreis enthalten ist. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
46485 Wesel
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
46483 Wesel a Rhein
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/6
419.000,00 €
319
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Haus
Diese solide Kapitalanlage befindet sich in der Innenstadt von Wesel. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 3 Wohnungen und einem gastronomisch genutzten Ladenlokal im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde 1954 in Massivbauweise mit Vollkeller auf
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einem ca. 110m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 243m² und die gewerblich genutzte Fläche ca. 77m² . Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über je eine Wohnfläche von ca. 85m², verteilt auf 4,5 Zimmer. Beide Wohnungen bieten einen kleinen Balkon mit West-Ausrichtung. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer und ca. 71m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Ebenfalls im Keller befinden sich Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum. Die Immobilie ist vollvermietet. Das Ladenlokal ist bereits seit mehr als 20 Jahren langfristig vermietet. Die Immobilie wurde in Teilen bereits modernisiert. Im Kellerbereich und im Treppen
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1/6
484.900,00 €
6 Zi.
187,56
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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1/6
98.000,00 €
4 Zi.
114
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 13. + 14. OG in einem Mehrfamilienhaus. Dort sind 2 Aufzüge vorhanden. Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeister, der täglich vor Ort ist. Die Wohnfläche im 13. OG beträgt ca. 57 qm und
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verteilt sich auf 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Küche, 1 Bad (ohne Fenster), 1 Abstellraum und 1 Diele, von der die Wendeltreppe nach oben in die 14. Etage geht. Dort beträgt die Wohnfläche ca. 56 qm und verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Bad (ohne Fenster) und 1 Diele. Auch hat man 1 Wohnungseingangstür in der Etage. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
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350.000,00 €
5,5 Zi.
121
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese charmante Reihen-Eigenheim befindet sich in familienfreundlicher Lage. i Das massiv gebaute Haus ist verklinkert und voll unterkellert. Die Immobilie ist gut aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele / Garderobe, Gäste-WC,
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Haustwirtschaftsraum, Küche mit angrenzendem Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten und auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Das Obergeschoss ist in 3 geräumige Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und 1 modernes Tageslichtbad aufgeteilt. Das Dachgeschoss ist bereits zu einem gemütlichen Wohn-Schlaf-Studio ausgestattet. Der Garten ist eine kleine grüne Oase, ... groß genug zum Grillen und Chillen, ... zum Spielen und Austoben. Zum Haus gehört eine Garage.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
332
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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598.900,00 €
5 Zi.
189
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/4
699.000,00 €
5 Zi.
221,84
m2
46487 Wesel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Planungsvorschlag:: DESIGNHAUS am Berg Objektbeschreibung ----------------------------- Unser Designhaus im Berg ist für die besonders anspruchsvolle Umgebung konzipiert und fügt sich auf elegante und zugleich durchdachte Weise ideal in hügeliges
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Gelände ein. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist bereits von außen ein echter Blickfang: Auf der dem Berg abgewandten Seite befindet sich im Untergeschoss eine Garage sowie - unmittelbar darüber - ein überdachter Balkon, der die Fassade nicht nur optisch aufwertet, sondern auch für einen wohnlichen Mehrwert sorgt: Hier können die künftigen Eigenheimbesitzer vor fremden Blicken geschützt entspannen. Doch auch unter dem Satteldach hat das Designhaus auf einer Wohnfläche von rund 222 m² viel zu bieten. Im Kellergeschoss, das zugleich auch attraktiven und klimatisch immer angenehmen Wohnraum bietet, befindet sich das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer. Auf der gegenüber
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
1.195
m2
46485 Wesel
Immobilientyp: Grundstück
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
94,24
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Wohnung
Bei der zu Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung und einen Tiefgaragenstellplatz. Das Haus wurde 2015 als Energieeffizienzhaus 70 errichtet und befindet sich im Stadtkern von Wesel. Beschreibung: modernes und
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gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Parkgarage Außen- und Innenwände: Poroton, Außenwände (Wärmedämmverbundsystem mit Silikonharzputz) Decken: Geschossdecken Stahlbeton als Filigranfertigelemente, Treppenanlage in Ortbeton mit Fliesenbelag, Dachgeschossdecke Beton mit entstprechender Wärmedämmung Fenster und Türen: isolierverglaste Kunststoff-Rahmenfenster mit Rolläden, in Bädern zzgl. Ornamentglas, Haustür Kunststoff mit Briefkästen und Türsprechanlage Heizung: Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen Personenaufzug Aufteilung der Wohnung: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon Kellerraum Tiefgaragenstellplatz Hinweise: Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Der Kaufpreis versteht sich gegen Geb
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
7.200
m2
46487 Wesel
Immobilientyp: Grundstück
Verkauf eines teilbebauten Grundstück in Mitten eines Wohgebietes in 46487 Wesel - Grundstück gesamt rd. 7.200 m² - Gebäudefläche (Hallen) gesamt ca. 2.600 m² Kaufpreis EUR 895.000,--
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1/3
462.000,00 €
1 Zi.
266
m2
46485 Wesel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einem Flachdach, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Das Haus ist unterkellert und verfügt über insgesamt 266 m² Wohnfläche, die auf Wohnungen mit 49-132 m² aufgeteilt sind. Es gibt zwei
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Loggien, eine Terrasse, eine Doppelgarage, einen Carport und eine Holzgartenlaube. Der Carport wurde im Jahr 2001 hinzugefügt. Erwärmung durch eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann, Baujahr 1986. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 462.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 323.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe
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1/3
209.600,00 €
6 Zi.
155
m2
46487 Wesel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, das über eine Wohnfläche von 155 m² verfügt. Das Haus besitzt einen Anbau sowie eine dahinter liegende Scheune und stammt vermutlich aus der Zeit um 1820. Es ist denkmalgeschützt und
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verfügt zudem über Gartenland. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Kellerraum, einen Tankraum, einen Heizungsraum und einen Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, eine Dusche/WC, eine Küche und drei Zimmer. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Bad, einem Abstellraum, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Ankleide und einem Wohnzimmer. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Auf Grund der Baulast sind beide Grundstücke als eine wirtschaftliche Einheit zu betrachten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständi
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
189.720,00 €
42
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Haus
Die Pflegeimmobilie wird bei Kapitalanlegern immer beliebter. Profitieren auch Sie von staatlichen Förderungen und stabilen Renditen Haben auch Sie keine Lust mehr auf nervige und säumige Mieter, ständiges Renovierungs- und Mietausfall-Risiko.
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Dann sollten Sie unsere Beratung zum Thema Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Anspruch nehmen! Durch jahrelange Erfahrungen und Referenzen auf diesem Gebiet, ist unser Kooperationspartner als Projektentwicklerin und Bauherrin unser kompetenter Partner. Sie vereint Projektierung und Realisierung unter einem Dach. Ihre Vorteile einer Pflegeimmobilie: - Wachstumsmarkt der Zukunft - Attraktive Renditen - Mögliche Steuervorteile, wie zum Beispiel 5%-SonderAfA - Großes Maß an Sicherheit durch langfristige Pachtverträge mit Laufzeiten von mehr als 20 Jahren - Freier Verkauf jederzeit möglich - Inflationssicher über Mietindexierung - Wertbeständigkeit einer Immobilie - Mietausfallsicherheit bei insolvenzbedingtem Mietausfall des Betreibers - Einzige Anlage
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
9 Zi.
228
m2
46487 Wesel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich
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172.000,00 €
7 Zi.
138
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit im hinteren Grundstücksbereich liegender überdachter Terrasse. Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein und ist die Kreisstadt des Kreises Wesel Entfernung
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Stadtzentrum ca. 2,5 km, Entfernung BAB 3 ca. 8 km südwestlich des Stadtzentrums gelegen Zweifamilien-Wohnhaus: zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss ausgebaut voll unterkellert Massivbauweise - Hohlblocksteinmauerwerk Innenwände Ziegelmauerwerk Fassade verputz und gestrichen spitzes Satteldach isolierverglaste Kunststoff-Rahmenfenster Kunststoffeingangstür Fußböden Laminat, Holzdielung, Fliesen Gaszentralheizung mit Warmwassererzeugung für Keller und Erdgeschoss, Warmwasser Ober- und Dachgeschoss über Durchlauferhitzer kleine Terrasse mit PVC-Dach Nutzungen: Keller: Heizungsraum, Waschküche, Toilette, weitere Räume Erdgeschoss: Treppenhaus, Diele, WC mit Waschbecken, ein Zimmer straßenseitig, ein großes Zimmer gartenseitig mit Zugang zur Terrass
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Quelle:
www.immowelt.de
209.600,00 €
155
m2
46487 Wesel
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 155m²,
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Keller/vollunterkellert, mit Scheune, Baujahr unbekannt, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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