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Quelle: www.immowelt.de
94.500,00 €
3 Zi.
74,58
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Häuser Schulstr. 25 c bis h wurden 1996 errichtet. Die unmittelbare nähe zum Stadtpark und die gute Infrastruktur durch das angrenzende Altchemnitz Center machen diese Wohnung zusätzlich attraktiv. Die gesamt Anlage ist in eine WEG
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eingeordnet. Das Häuser verfügen über diverse Extras wie z.B. Tiefgarage, und Lift bis auf Wohnebene. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1.OG und ist ab sofort leerstehende und somit auch für den Eigennutzer geeignet. Die Fenster sind zusätzlich mit Rolläden ausgestattet. Im Wohnbereich mit Zugang zum Balkon überzeugen große Bodentiefe Fenster. Ein zusätzlicher Abstellraum ist als Gäste WC konzipiert. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Das aktuelle Hausgeld beträgt 269,09 € davon sind 50,06 € € Instandhaltungsrücklage. Für alle weiteren Fragen und Details können Sie mich gerne kontaktieren.
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Quelle: www.immowelt.de
53.000,00 €
2 Zi.
48
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu diesem attraktiven Angebot: eine vermietete 2-Raumwohnung in Chemnitz OT Altchemnitz, die eine perfekte Balance zwischen Komfort und Rentabilität bietet. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der Erker im Wohnzimmer, der durch die
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großen Fensterelemente den Raum hell erstrahlen lässt und zusätzlichen Platz für einen Essbereich bietet. Der Wohnbereich umfasst zudem auch eine Küche sowie einen kleinen nützlichen Abstellraum. Das Tageslichtbad ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmachinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer der Wohnung überzeugt durch seine großzügige Größe und bietet ein angenehmes Raumgefühl. Weitere Annehmlichkeiten werden Ihnen bzw. Ihren Mietern durch den Aufzug und das dazugehörige Kellerabteil geboten. Die Wohnung ist seit 01.12.2022 vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 3.000,- € p.a. (mtl. 250,- €). In Relation zum Kaufpreis bedeutet dies einen Kaufpreisfaktor von rund 17,67 Jahresmieten. Das Haus wurde 1996 erbau
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Quelle: www.immowelt.de
92.287,00 €
2 Zi.
59,54
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
ImmoNr: We39-01K Zufunftssicher mit Fernwärme! Ab sofort wird Ihnen diese gepflegte 2-Raum-Wohnung zum Kauf angeboten. Die Wohnung ist derzeit aufgrund der Vermarktung unvermietet und kann daher als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung erworben
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werden. Bei einer potentiellen Nettokaltmiete von 358,- € (6,00 € / m²) monatlich, würde sich in Summe eine Jahresnettomiete von 4.296,- € ergeben. Der Kaufpreis beträgt 92.287,00 Euro exkl. vorhandener Instandhaltungsrücklage. Im Hausgeld von 205,00€ sind umlagefähige Anteile enthalten. Es handelt sich hierbei um eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon welche sich in einem der beliebtesten Chemnitzer Stadtgebiete im 1. Obergeschoss eines Etagenwohnbaus von besonders guter Qualität mit charakteristischer Akzentuierung des Eckbereichs befindet. Das Objekt bildet eine bauliche Einheit mit dem Nachbargebäude Weststraße 37. Der Zugang zur Wohneinheit erfolgt über ein stilistisches und gepflegtes Treppenhaus. Zur komfortablen Erreichbar
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Quelle: www.immowelt.de
55.755,00 €
2 Zi.
61,95
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Immo-Nr: Sa37-15 Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des zweigeschossigen Hinterhauses eines denkmalgeschützten Mehrfamilienobjektes. Das gesamte Objekt mit insgesamt 15 Wohneinheiten wurde ca. 1895 erbaut und im Jahr
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2017 allumfassend saniert. Die Umgebungsbebauung ist von Mietshäusern gleicher, gründerzeitlicher Art geprägt. Beheizt werden die Wohnungen durch eine zentrale Gasheizung welche sich im Keller befindet. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seinen markanten Dacherker sowie seine Jugendstilmotive aus. Es verfügt über einen großzügigen, grünen und gepflegten Innenhof bzw. Garten mit gemütlichen Sitzgelegenheiten der den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht. Die helle Wohneinheit Nr. 15, im 1. Obergeschoss des Hinterhauses, verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Alle Zimmer lassen sich über den Flur betreten. Auf ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur- bzw. Dielenberei
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Quelle: www.immowelt.de
125.800,00 €
3 Zi.
78,03
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Immo-Nr: Ka73-08 Top Angebot für Kapitalanleger und Investoren! Ab sofort wird Ihnen diese vermietete 3-Raum-Wohnung als renditestarke Kapitalanlage zum Kauf angeboten. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2003 vermietet und wird daher als Anlageobjekt
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verkauft! Bei einer monatlichen Nettokaltmiete von 438,96 Euro ergibt sich ein Hausgeld von 253,00 Euro wovon ca. 201,00 Euro als umlagefähig gelten. Die Summe der Jahresnettomiete ist mit 5.267,52 Euro zu beziffern. Hierbei handelt es sich um eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Balkon welche sich in einer attraktiven & ruhigen Wohnlage im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit stilistischem sowie originalgetreu gestaltetem Treppenhaus befindet. Vom Flur der Wohnung ist das freundliche & helle Wohnzimmer, das praktisch geschnittene Schlafzimmer, das einladende Kinderzimmer, die großzügige Küche sowie das mit Dusche und Wanne ausgestattete Tageslichtbadezimmer erreichbar. Der Zugang zum straßenabgewendete
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
ImmoNr: Ba22-13K Link zur Videobesichtigung (ehem. Vermietungsexposé): https://youtu.be/CiCyDHCNJ70 Ab sofort wird Ihnen dieses vermietete 60m²-Studio als Kapitalanlage zum Kauf angeboten. Hierbei handelt es sich um ein attraktives
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Dachgeschoss-Studio mit Galerie und zugehöriger Einbauküche, welches sich in einem qualitätvollen Mietsbau mit reichem Bauschmuck und markantem Dacherker in einer der beliebtesten Chemnitzer Stadtgebiete befindet. Zur komfortablen Erreichbarkeit der Wohnung dient ein im Gebäude befindlicher Personenaufzug. Alternativ erfolgt der Zugang zur Wohneinheit über ein liebevoll gestaltetes und im Jahre 2012 saniertes Treppenhaus. Vom freundlich & hell gestalteten Wohnzimmer besteht sowohl die Zugangsmöglichkeit zur funktional geschnittenen Küche als auch zur über eine Holztreppe zu erreichende Galerie. Darüber hinaus steht eine praktische Diele sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Zugehörig zur Wohneinheit ist darüber hinaus ein abschließbares Kellerabteil.
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
2 Zi.
54
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
64.000,00 €
1 Zi.
40
m2
09224 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 40 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten, ehemaligen Fabrikantenvilla, die 2004 aufwendig und denkmalgerecht saniert wurde. Das Haus, das nach der Wiedervereinigung kurzzeitig als Altersheim diente,
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präsentiert sich heute in einem gepflegten, modernen und repräsentativen Zustand. Die Zentralheizungsanlage wurde erst vor wenigen Jahren grundlegend erneuert. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Fernblick. Eine gut geschnittene Küche, ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum runden die Ausstattung ab. Ein fest zugewiesener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum gehören zur Wohnung. Zudem steht allen Mietern ein gepflegter, parkähnlicher Garten zur Verfügung, der dem Anwesen eine besondere Ausstrahlung verleiht. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist i
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Quelle: www.immowelt.de
78.000,00 €
2 Zi.
86,5
m2
09120 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zwei charmante 2-Raum-Dachgeschosswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1995, in Chemnitz Helbersdorf. Beide Wohnungen werden als Paket zu einem unschlagbaren Preis angeboten - perfekt
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für Kapitalanleger! Die erste Wohnung verfügt über ca.46,50 m² Wohnfläche und einen einladenden Balkon, während die zweite Wohnung ca. 40,00 m² groß ist. Beide Einheiten sind inklusive je eines Garagenstellplatzes in einer praktischen Doppelgarage. Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, wobei die letzte umfangreiche Sanierung im Herbst 2022 in der Wohnung ohne Balkon erfolgte. In der Wohnung mit Balkon wurden erst kürzlich die Fenster erneuert. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Versorgung mit Warmwasser über eine Solaranlage sowie die Heizungsanlage mit modernem Brennwert-Kessel (Erdgas E). Die Wohnungen sind aktuell gut vermietet und erzielen eine jährliche Kaltmiete von insgesamt 5.760 € (inklusive 3
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Quelle: www.immowelt.de
69.600,00 €
2 Zi.
51,64
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das 1936 östlich des Chemnitzer Stadtzentrums errichtete Wohncarree wurde in 1994 vollständig saniert, und jetzt in 2017 renoviert und modernisiert, womit den Komfortbedürfnissen der heutigen Zeit Rechnung getragen wurde. Parkplätze sind
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ausreichend kostenfrei vor dem Haus verfügbar. Im geschlossenen Innenhof sind Gartenflächen noch verfügbar. Grillen und Gartenmitbenutzung ist möglich. Im Haus befindet sich im Keller ein separater Stellplatz für die Waschmaschiene. Eine Münz-Trocknernutzung ist möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
58.000,00 €
2 Zi.
45
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Ruhig und dennoch Zentral
Objekt
Verkauft wird eine tolle und sehr gepflegte Eigentumswohnung in Altchemnitz. Diese schön geschnittene Zweiraumwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Altchemnitz könnte bald Ihr neues
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Zuhause werden. Die Wohnung liegt zum Innenhof und nicht straßenseitig. Vom großen und hellem Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche oder direkt auf auf die Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof um abzuschalten. Dieser bietet genug Platz für ein Sonnenbad, gemeinsames Essen oder einfach nur zum Wäsche trocknen. Im Innenhof besteht auch die Möglichkeit zu verweilen, bzw. Kinder spielen zu lassen. Vom Wohnungseingang gelangen Sie auf den Flur, zur linken Siete befindet sich die praktische Abstellkammer. Das Bad mit Dusche ist innenliegend und verfügt somit über kein Fenster. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Für Dinge des nicht täglichen Bedarfs haben Sie im Keller ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Parkplatzsuche entfällt, da zum Gesam
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Quelle: www.immowelt.de
214.000,00 €
3 Zi.
102
m2
09120 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
!Verkauf gegen Gebot! Reizvolle Maisonette-Wohnung in historischem Mehrfamilienhaus. Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das insgesamt 8 Wohneinheiten
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beherbergt. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 102 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, und ein Stellplatz im Freien sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, und Kabel Sat TV ist bereits installiert. Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1905, strahlt historischen Charme aus und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert solide Mieteinnahmen in Höhe von 6.660,00 € pro Jahr. Diese Immobilie bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informat
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Quelle: www.immowelt.de
69.500,00 €
2 Zi.
54,06
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf dem Kaßberg in Chemnitz. Zusätzlich zum Treppenhaus gibt es einen Aufzug, der Sie fast bis zur Wohnungstür bringt. Die geräumige 54 qm
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große Wohnung verfügt über ein schönes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, einem hellen Schlafzimmer sowie einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Zudem hat die Wohnung einen Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen, um nach Feierabend den Tag ausklingen zu lassen. Für mehr Stauraum gibt es ebenfalls ein Kellerraum. Außerdem verfügt das Haus über einen Fahrradstellplatz im Inneren. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto kann für eine monatliche Miete angemietet werden. Die Bilder in dieser Anzeige sind noch aus dem vermieteten Zustand, aktuell ist die Wohnung bereits leerstehend und wartet auf die Selbstnutzung oder Neuvermietung des neuen Eigentümers.
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Quelle: www.immowelt.de
44.300,00 €
2 Zi.
55,76
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 2- Raumeigentumswohnung mit einem kleinen Hausgarten, einem Sondernutzungsrecht an einem Keller- und Bodenanteil, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 WE, in massiver Bauweise, vollunterkellert und voll erschlossen. Die im
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Erdgeschoß gelegene Wohnung eignet sich für einen Umbau zu einer barrierearmen Wohnung, mit einer Bodenebenen Dusche. Mit Zustimmung der Eigentümergemeinschaft könnte auch ein Zugang in den Hausarten geschaffen und eine Hausgartennutzung vereinbart werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1212-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
2 Zi.
49,8
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine liebevoll gestaltete 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im attraktiven Stadtteil Chemnitz-Ebersdorf. Das um 1910 erbaute Gebäude wurde 2002/03 umfassend saniert und verbindet auf charmante Weise
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historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, die mit Laminatboden eine behagliche Atmosphäre schaffen. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die gemütliche Küche, inklusive Einbauküche, bietet Zugang zu einem ruhig gelegenen Balkon mit Blick in den Innenhof - ideal zum Entspannen. Ein direkt auf der Etage zugänglicher Spitzboden dient als Wäschetrockenraum, während ein trockenes, abschließbares Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und wird par
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Quelle: www.immowelt.de
49.800,00 €
2 Zi.
45
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im EG eines Denkmalgeschützen Wohnhauses in der Nähe vom Küchwald. Die Wohnlage ist beonders attraktiv. Das Bad verfügt über eine Badewanne und den Anschluss für eine Waschmaschine. In den Räumlichkeiten ist ein
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Laminatboden verlegt. Das Haus wurde ca. 1905 gebaut und im Jahr 2004 aufwendig saniert. Das Eckhaus steht unter Denkmalschutz. Aktuell ist die Wohnung für 245,- € im Monat vermietet. Das Hausgeld beträgt 180,97 € davon sind 125,06 € umlagefähig. Im Haus befinden sich 25 Wohneinheit, es wird ein MEA von 32,31 von 1000 verkauft. Die Instandhaltungsrücklage belief sich Ende 2023 auf 80.245,99 €. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne kontaktieren.
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Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
2 Zi.
66
m2
09111 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2 Raum Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in wunderbarer Lage von Chemnitz. Das Wohnklientel überzeugt durch die vorliegende Ruhe sowie die Sorgfalt, mit der dem Haus gegenüber umgegangen wird. Die
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Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf ca. 66m² Wohnfläche ausreichend Platz. Der Grundriss ist optimal ausgestaltet, wodurch die Wohnfläche sehr gut genutzt werden kann. Eine Besonderheit der Wohnung ist der eigene Hauseingang, direkt in die Wohnung, ohne dass der Hauseingang genutzt werden muss. Eine direkte Zufahrt an den Wohnungseingang ist über eine Seitenstraße möglich. Die Sollmiete beläuft sich auf 395€ mtl.
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Quelle: www.immowelt.de
313.892,00 €
3,5 Zi.
64,72
m2
09120 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
2 Zi.
50,3
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Harthau. Das Haus ist in einer ruhigen Nebenstraße gelegen. Die 2-Zimmer-Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und wurde frisch weiß gestrichen. Im Schlafzimmer
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wurde neuer Laminatboden eingebracht. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für die Einrichtung. Die Küche verfügt über ein Fenster. Hier findet sich auch Platz für eine kleinen Tisch. Das geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Der vorhandene Dachboden kann zum trocknen von Wäsche genutzt werden. Weiterhin findet sich im Hof ein kleiner Wäscheplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
53,6
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Verkauf gegen Gebot. Erdgeschoss-Oase: Eigentumswohnung mit Charme in historischem Denkmalensemble Das vorliegende Exposé präsentiert eine attraktive Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2012 umfassend
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kernsaniert wurde. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine Wohnfläche von 53,60 Quadratmetern. Zusätzlich verfügt sie über einen Stellplatz, einen Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird von einer effizienten Gas-Zentralheizung beheizt. Die Raumaufteilung der Eigentumswohnung ist durchdacht gestaltet. Beim Betreten gelangt man in einen Flur, von dem aus alle Räume abzweigen. Das Badezimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Zugang zum Balkon sowie das Wohnzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon bietet. Dies ermöglicht eine angenehme Nutzung der Räumlichkeiten und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Die Wohnung erzielt derzeit jährliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 4.380,00 Euro. Die
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