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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
438.500,00 €
3 Zi.
77
m2
Am Elfengrund 53, 64297 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden des Darmstädter Stadtteils Eberstadt, direkt am Waldrand und im Herzen der charmanten Villenkolonie, befindet sich dieses 2000 erbaute Mehrfamilienhaus. Die Lage besticht nicht nur durch ihre
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absolute Ruhe, sondern auch durch ihre Nähe zur Natur: Hier können Sie lange, erholsame Spaziergänge durch den Wald unternehmen und dabei direkt in die Innenstadt von Darmstadt gelangen.
Ein besonderes Plus: Es sind bereits Rücklagen in Höhe von ca. 84.000 € gebildet, was zukünftige Instandhaltungen in der Eigentümergemeinschaft absichert. Das bietet Ihnen als Käufer zusätzliche Sicherheit und minimiert das Risiko unerwarteter Kosten. Derzeit ist auch keine Instandhaltung notwendig bzw. vorgesehen.
2024 wurden die Doppel Parker vollständig erneuert, was den hohen Standard der Immobilie weiter unterstreicht. Die Wohnung selbst ist luxuriös ausgestattet und besticht durch ihren hochwertigen Massivparkettboden, der eine warme und elegante Atmosp
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1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
350.000,00 €
2 Zi.
60,27
m2
Nieder-Ramstädter-Str. 75-77, 64287 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das Haus wurde 2015 fertiggestellt.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, Badezimmer und offenem Wohnzimmer mit Küche, sowie einem Abstellraum.
Alle Zimmer sind barrierefrei und altersgerecht, es gibt weder Türschwellen noch eine Schwelle
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in die Dusche.
Durch persönliche Erfahrung kann ich versichern, dass man mit einem Rollstuhl problemlos in das Haus hineinkommt, sich vollkommen mühelos in der Wohnung bewegen kann und auch mit Hilfe des Aufzugs ohne Barriere in den Keller und die Tiefgarage kommt.
Alle Fenster sind Bodentief. Sowohl im Schlaf- aus auch Wohnzimmer sind Türen zum Garten (abschließbar). Die bodentiefe Flügeltür im Wohnzimmer, mit Blick in den gemütlichen Garten lässt vergessen, dass man in der Stadt wohnt.
Doch nicht nur der kleine Garten macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Auch das Interieur lädt direkt zum Wohlfühlen ein. Hochwertige große Natursteinfliesen und zum Teil innenliegende Schiebetüren lassen die Räume offen und freundlich wirken.
Die
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
73
m2
64293 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
In begehrter Wohnlage, in der Friedrichstraße, erwartet Sie eine herausragende Kapitalanlage. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten aus dem Jahr 1987 präsentiert sich in exzellentem Zustand. Ihre neue Eigentumswohnung erwartet Sie
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im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch Helligkeit und einladendes Ambiente. Das großzügige Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück, begleitet von einem gut geschnittenen Schlafzimmer. Ein Badezimmer, eine Küche und ein geräumiger Sonnenbalkon vervollständigen das Ensemble. Der Balkon bietet einen herrlichen Raum im Freien, ideal zum Entspannen und Genießen der malerischen Umgebung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Duplex-Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage - praktische Annehmlichkeiten, die Ihren Komfort vervollständigen. Die langjährige Mieterin hat sich als zuverlässige Bewohnerin erwiesen und pflegt die Wohnung mit
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
67
m2
64283 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Zuhause ist, wo man glücklich ist !! Willkommen zur Riedeselstraße 43, einer einladenden Adresse in der lebendigen Stadt Darmstadt! Diese Etagenwohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von
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ca. 67 m² und einer cleveren Raumaufteilung ein komfortables Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist mit ihren drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern, einem modernen Tageslichtbad,einer geschlossenen Küche und einem gemütlichen Mansardenzimmer perfekt für verschiedenste Wohnbedürfnisse geeignet.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
64285 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
392.000,00 €
3 Zi.
70
m2
64283 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine zentrale und gut angebundene Wohnung suchen. Die Kombination aus guter Lage, praktischer Aufteilung und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem
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attraktiven Wohnangebot. *Energieausweis in Bearbeitung, wird zur Besichtigung vorgelegt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
64283 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
64
m2
64289 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 64m² viel Raum und Komfort. Sie ist aktuell für 600€ kalt vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung besticht
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durch ihren durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der 64m² ermöglicht. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und bietet genügend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Auch hier sorgen große Fenster für eine angenehme Lichtdurchflutung. Vermietung und Rendite: Die Wohnung ist aktuell für 600€ kalt vermietet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist somit eine ideale Investition für Kapitalanleger, die eine sichere und langfristige Rendite suchen. Fazit: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
30
m2
64289 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die angebotene ETW befindet sich im EG eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses und ist zurzeit von der Eigentümerin bewohnt. Diese 1- Zimmerwohnung bietet einen ebenerdigen Zugang und ist somit altersgerecht. Ferner verfügt die
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Wohnung über einen schönen kleinen Balkon. Die Eigentumswohnung bietet mit ihren 30 qm Wohnfläche genügend Platz zum Wohlfühlen für eine Person. Direkt im Eingangsbereich befindet sich links das innenliegende Badezimmer mit einer begehbaren sehr großen Dusche. Über den kleinen Eingangsbereich gelangt man direkt in das Wohn-Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist durch eine Fensterfront und durch die Balkontür besonders lichtdurchflutet. Die Küche incl. Einbauküche, die im Besitz der Eigentümerin ist, bietet ein ausreichendes Platzangebot. Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Kellerabteil. Das Bad wurde 2019 mit einer ebenerdigen Dusche komplett saniert. Ebenfalls wurde die Heizkörper erneuert und es sind doppelverglaste Kunstoffenster verbaut. Die
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
194.500,00 €
2 Zi.
45
m2
64283 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Lassen Sie sich vom Charme dieser schönen Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 45 m² verzaubern! Hier wohnen Sie in ruhiger Zentrumslage mit exzellenter Verkehrsanbindung. Das gepflegte Gebäude verfügt über eine sehr
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liebevoll gepflegte Anlage. Im Eingangsbereich angekommen befindet sich links das Duschbad mit WC sowie die Küche. Durch den Flur erreichen Sie zudem das großzügige Schlafzimmer. Angrenzend an die Küche befindet sich das helle Wohnzimmer, dass durch seine offene Aufteilung, der Wohnung eine besondere Wohlfühlatmosphäre verleiht. Das Wohnzimmer gewährt Ihnen außerdem Zugang zum Balkon: Ihre eigene kleine Oase, in der Sie den Tag ungestört ausklingen lassen können. Ein separates Kellerabteil rundet das äußerst stilvolle Objekt ab. Das Objekt befindet sich in einem Renovierungsbedürftigen Zustand und ist aktuell NICHT vermietet. Das Hausgeld beträgt: 306,00 ? wovon ca. 218,94 ? umlagefähig und ca. 87,06 ? nicht umlagefähig sind. Interesse geweckt? Dann r
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1/11
Quelle: vrm-immo.de
375.000,00 €
3,5 Zi.
92,13
m2
64283 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
*** HELLE MAISONETTE IN CITYNÄHE ***
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1/10
Quelle: vrm-immo.de
367.500,00 €
3 Zi.
149,98
m2
64297 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Maisonettewohnung mit riesiger Dachterrasse ...
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1/19
Quelle: vrm-immo.de
415.000,00 €
5 Zi.
140
m2
64291 Darmstadt-Arheilgen
Immobilientyp: Wohnung
Arheilgen, ein lebendiger Stadtteil von Darmstadt, überzeugt mit exzellenten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen (Bus-, Bahn-, S-Bahn sowie Autobahnanschlüsse) und kinderfreundlicher Umgebung. Neben Schulen und Kindergärten bietet Arheilgen
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eine Vielzahl von Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf.
Das charmante Einfamilienhaus (nach Wohnungseigentum aufgeteilt), Baujahr 1980, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m². Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine offene Wohn-/Essdiele, die nahtlos in das geräumige Wohnzimmer übergeht, wo ein behaglicher Kaminofen für gemütliche Stunden sorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche und das Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss, während die angrenzende Terrasse zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.
Eine helle und luftige Treppe führt ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Balkon, zwei charmante Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Das Haus besticht nicht
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1/24
Quelle: vrm-immo.de
790.000,00 €
3,5 Zi.
94,68
m2
64289 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Jahr ca. 1905 veröffentlich Albert Einstein zwei Artikel über die spezielle Relativi-tätstheorie, die russische Revolution bricht aus, der Künstlerbund „Die Brücke“ wird gegründet, von dem der Expressionismus ausgehen wird. Die Stadt
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Darmstadt war geprägt von wirtschaftlichem Erfolg, einem starken Bevölkerungswachstum und einem erblühen von Kunst und Kultur. Im ungefähr gleichen Jahr wurde dieses wunderbare Gebäude im Stil des Historismus mitten im beliebten Martinsviertel errichtet. Der Stil des Historismus wurde verwendet um Gebäuden eine klassische Anmutung zu verleihen, die Gebäude historischer wirken lassen sollte, als sie tatsächlich waren. Die derzeitigen Eigentümer haben das wunderschöne Gebäude in einer mehrjährigen Sanierung im Jahr ca. 2017 bis ca. 2019 umfangreich, fachkundig und gefühlvoll saniert. Alles ist wunderbar ästhetisch ohne aufdringlich oder angeberisch zu sein. Die in einem warmen weiß sanierte Fassade zeigt Fensteröffnungen mit
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1/28
Quelle: vrm-immo.de
1.490.000,00 €
5 Zi.
180,18
m2
64289 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sofort beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Raum in drei Dimensionen. Die ca. 180 m² große Wohnung ist fast wie ein modernes Haus im Haus mit historischem Flair und bewohnt sich auch fast genauso, denn es gibt vier Schlafzimmer, 2 Bäder,
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eine Luxusterrasse mit Blick und einen sehr großen, extrahohen Wohn-, Ess-, Kochraum. Die moderne KNX-Busanlage steuert mittels Bedienfeld oder über Internetbrowser Licht, Heizung und die Rollläden der Wohnung. Der recht großzügige, fast quadratische Wohnungsflur wurde wie die ganze Wohnung mit Echtholz Eichenparkett Typ Landhaudiele ausgelegt. Der Flur bietet einen sehr großen, in den Wand versenkten, raumbreiten Einbauschrank. Wenn Sie die folgenden Bilder durchsehen, werden Sie feststellen, dass fast überall sehr hochwertige auf Maß geschneiderte Einbauschränke vorhanden sind. Man merkt sofort alles ist Stofflich und Farblich nahezu perfekt abgestimmt worden.Zur Straßenseite hin finden Sie drei fast gleich große Kinderzimmer die
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1/13
Quelle: vrm-immo.de
479.000,00 €
3 Zi.
87,5
m2
64287 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Terrasse in ruhiger Lage – ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Diese zeitlos errichtete Wohnung bietet mit ca. 88 m² Wohlfühlfläche ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen und
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grünen Wohngegend. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien und guter Nachbarschaft, das 1983 erbaut wurde. Die Lage in zweiter Reihe sorgt für Privatsphäre und Ruhe, während die Terrasse mit dem großzügigen, weitestgehend blickdichten und pflegeleicht angelegten eigenen Garten zum Entspannen einladen.
Architektonisches Highlight:
Das gesamte Wohnprojekt wurde inspiriert von dem berühmten Architekten Ernst Neufert, der als Professor an der TU Darmstadt tätig war. Der Architekt selbst hat das Nachbarhaus konzipiert und bewohnt, was dem gesamten Ensemble eine besondere architektonische Note verleiht.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seinen direkten Zugang zur
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1/17
Quelle: vrm-immo.de
239.000,00 €
3,5 Zi.
88,54
m2
64289 Darmstadt / Kranichstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier erwartet Sie eine schön geschnittene 3-4 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Darmstadt / Kranichstein.
Die Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche und
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liegt im 2. Obergeschoss, sie ist über das Treppenhaus sowie den Aufzug zu erreichen. Sie betreten die Wohnung über einen Windfang, der ausreichend Stellfläche für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC.
Über den Flur erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich, dieser ist sehr geräumig und bietet Zugang zur Loggia mit Nord-West-Ausrichtung, hier lässt sich perfekt eine kleine Sitzgelegenheit einrichten.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei geräumige und helle Schlafzimmer und einen Essbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist sehr geräumig und mit einer Einbauküche inklusive
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1/22
Quelle: vrm-immo.de
185.000,00 €
2 Zi.
63,8
m2
64289 Darmstadt / Kranichstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier erwartet Sie eine schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Darmstadt / Kranichstein.
Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und
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liegt im 3. Obergeschoss, sie ist über das Treppenhaus sowie den Aufzug zu erreichen. Sie betreten die Wohnung über einen Windfang, der ausreichend Stellfläche für eine Garderobe bietet.
Im Wohnbereich findet sich ausreichend Platz für ein großes Sofa, als auch einen Esstisch. Der Wohnbereich bietet Zugang zur Loggia, hier lässt sich optimal eine Sitzgelegenheit platzieren.
Das helle und geräumige Schlafzimmer bietet Platz zur persönlichen Gestaltung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Gäste-WC steht außerdem zur Verfügung.
Die Küche ist sehr geräumig und mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.
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1/13
Quelle: vrm-immo.de
349.000,00 €
5 Zi.
155
m2
64291 Darmstadt-Arheilgen
Immobilientyp: Wohnung
Das ansprechende Ein- bis Zweifamilienhaus (aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen), Baujahr 1936/1985, befindet sich auf ca. 212 m² Grundstück in angenehmer Wohnlage von Darmstadt-Arheilgen und überzeugt mit exzellenten Verkehrsanbindungen in alle
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Richtungen (Bus-, Bahn-, S-Bahn sowie Autobahnanschlüsse) und kinderfreundlicher Umgebung. Neben Schulen und Kindergärten bietet Arheilgen eine Vielzahl von Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² erstreckt sich über zwei Etagen verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder, was ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse schafft. Ob für eine große Familie, zwei Generationen, Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Vermieten usw. ganz nach Ihren Vorstellungen.
Im Erdgeschoss, ca. 78 m² Wohnfläche, erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Bäder auf dieser Etage. Über den Flur erreichen Sie die bereits eingerichtete Küche, das
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Quelle: vrm-immo.de
295.000,00 €
3 Zi.
75
m2
64293 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle, schöne Eigentumswohnung mit Südbalkon liegt im 3. OG eines gepflegten und gedämmten 13-Parteienhauses mit Baujahr 1960 an der Straßenseite auf einem 1.519 m² großen Grundstück. Nach hinten schliesst sich ein Hof mit einer
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Garagenanlage und einem Hinterhaus mit weiteren Wohnungen an.
Die Eigentumswohnung in gesuchter Lage im Johannisviertel ist seit 2008 solide an ein Paar mit Kind vermietet. Das Badezimmer wurde in 2018/19 komplett erneuert sowie auch die Gasetagenheizung mit der Warmwasserbereitung. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Die dazugehörige Garage hat ein eigenes Grundbuchblatt und ist derzeit separat vermietet.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Innenstadt und die Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig gut erreichbar.
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