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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
4 Zi.
113,8
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Wohnung mit 4 Zimmern und Südostbalkon im ersten Obergeschoss - Sehr gute Wohnlage nahe dem Elbufer Die sehr gepflegte, lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines soliden Wohnhauses mit Lift im begehrten Dresdner
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Preußischen Viertel. Das Elbufer und der Elbradweg sind fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Die exponierte Lage bietet somit ideale Voraussetzungen zum Joggen, Radfahren oder Flanieren am traumhaft schönen Elbufer, mit Blick auf die beeindruckenden Dresdner Sehenswürdigkeiten. Die mit einer Fußbodenheizung ausgestattete Wohnung umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 113,8 m² drei geräumige Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie ein separates Gäste-WC. Zum Süden hin verfügt die Wohnung über zwei großzügige Balkone. Diese sind sowohl vom Wohn-, als auch vom Elternschlafzimmer aus zu begehen und werden in den Sommermonaten zum Mittelpunkt de
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
98
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 97,73 Quadratmetern und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Dresdener Neustadt. Das gesamte Objekt besticht durch sein exklusives
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Erscheinungsbild und erfüllt auch hohe Erwartungen von anspruchsvollen Eigentümern und Mietern. Besonderheiten: - Moderne und hochwertige Ausstattung - Großzügige Wohnfläche von 98 Quadratmetern - helle Räume - Balkon zum Entspannen - Zentral gelegen Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
57,02
m2
01279 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem ruhig gelegenen Objekt handelt es sich um den schönen "Lindenpark", eine gepflegte Wohnanlage im Dresdner Stadtteil Laubegast. Die unmittelbare Lage an der Elbe verleiht dem Wohnen eine besondere Attraktivität. Sie bietet ideale
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Voraussetzungen für Ihre Freizeitgestaltung und die Nähe zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der historischen Dresdner Altstadt. Hervorzuheben ist die perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Diese moderne und optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung lässt keine Wünsche offen. Vom hellen geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon. Dieser lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet Ihnen perfekte Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Die separate Küche hat ein Fenster und das hochwertige Bad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller. Das Objekt verfügt über einen Fahrradkeller sowie einen Wasch-/Trockenraum.
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
71,91
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 71,91m² in einem Mehrmehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde ca.1910 in massiver Bauweise errichtet. Im Objekt befinden sich 7 Wohnungen. Im Jahr 1996/1997 wurde das Gebäude entkernt, saniert und
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modernisiert. Dazu gehörten u.a. die Erneuerung des kompletten Außenputzes; Balkone im Innenhofbereich; neue Fenster; neue Innen/Außentüren; eine neue Heizanlage und weitere umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Im Außenbereich entstanden mehrere Stellplätze und eine kleine Grünfläche. Über die Jahre entstand eine gute und harmonische Wohngemeinschaft. Kaltmiete p.A. Euro 6.196.--
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Quelle: www.immowelt.de
166.500,00 €
2 Zi.
62,14
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Objekt
Im Ortsteil Trachenberge wurde ca. 1930 dieses Wohnhaus mit 10 Wohnungen errichtet. 1998 erfolgte die umfassende Sanierung des Objektes. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung mit 2
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Zimmern befindet sich im 2.OG und ist vom jetzigen Mieter seit 2013 bewohnt.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
43
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine frisch sanierte Eigentumswohnung, welche sich mit zwei Zimmern auf eine Wohnfläche von über 43 m² erstreckt und einen zum Hof ausgerichteten Balkon bietet. Angekommen im Flur,
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gelangen Sie rechter Hand direkt ins modernisierte Bad, welches mit einer stilvollen verglasten Regendusche in hochwertigem Design ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie in den freundlichen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Ein perfekter Ort, an dem sich die warmen Sonnentage genießen lassen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die separate, praktische Küche. An den Wohnbereich grenzt das Schlafzimmer, welches sich durch die installierten Rollläden für Ihren erholsamen Schlaf perfekt abdunkeln lässt. Eine Fensterfläche mit großflächigen Fenstern für helle Räume, sowie ein hochwertiges Eichenparkett lassen die vorteilhaft geschnittenen Räume elegant und zeitlos wirken. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil mit ausreichen
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
57,44
m2
01237 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhig und grün gelegenen Wohnanlage, welche 1993 in Dresden-Dobritz erbaut wurde, wird eine 2-Raum-Wohnung mit TG-Stellplatz verkauft. Das Haus verfügt über 4 Etagen und ist vollständig unterkellert. Das Gebäude verfügt weiterhin über
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einen Trockenraum, einen Fahrradkeller, gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen sowie eine Tiefgarage für die Wohnanlage. Auch ein kleiner Spielplatz für die kleinen Gäste steht im Innenhof zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
526.000,00 €
4 Zi.
97,66
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Wir befinden uns aktuell im Innenausbau und übernehmen für unsere Neukunden derzeit die Grunderwerbssteuer, so sparen Sie 5,5%! Der reguläre Kaufpreis beträgt 556.613,76 €, abzüglich Grunderwerbssteuer 5,5% ergibt den Preis von 526.000,00 €.
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Die Förderung für den klimafreundlichen Neubau wird durch die KfW-Bank angeboten. Nutzen Sie als Kapitalanleger die neue zeitlich befristete degressive Abschreibung. Infos unter https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2023/08/meseberg.html Pieschener Melodien, Wohnen in Elbnähe. In der Moritzburger Str. 39 entsteht ein förderfähiger und klimafreundlicher Neubau mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Aktuell können Sie Fördermittel in Form von zinsverbilligten Krediten in Anspruch nehmen. Gleichzeitig reduzieren Sie Ihre Energiekosten erheblich - eine kluge Entscheidung für die Zukunft. Das Gebäude besticht durch seine gediegene Form im modernen Baustil mit klaren Linien und der nachhaltigen Bauweise. Darin steht Ihnen ein
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
3 Zi.
101,42
m2
01309 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
In der Nähe des beliebten "Großen Garten" entstandt ein energieeffizientes Mehrfamilienhaus. Diese schöne Eigentumswohnung entspricht den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen mit niedrigen Nebenkosten. Die energieeffiziente Bauweise ermöglicht
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die Nutzung von zinsgünstigen Krediten der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Die Wohnung wurde barrierefrei errichtet, mit einer modernen Aufzugsanlage. Zur umfangreichen Ausstattung der Wohnung, gehört ein Gäste-WC, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 29.000 €) gehören ebenfalls dazu. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradabstellraum im Untergeschoss. Ein Energieausweis wird noch erstellt, da es sich um einen Neubau handelt. Der Energiestandard ist KfW-55. Diese Wohnung hat einen eigenen Garten als Sondernutzungsfläche.
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
1 Zi.
36,26
m2
01189 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Terrassenhäuser Coschützer Höhe
Objekt
Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1999 erbauten, terrassenförmig angelegten Gebäude mit herrlichem Talblick. Verkauft wird ein 1-Zimmer-Appartement mit ca. 36,26 m² Wohnfläche,
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einem Balkon mit ca. 6,46 m², Bad mit Badewanne und Einbauküche im Flur. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 262,76 Euro inkl. Außenstellplatz, der Mieter bezahlt 85,00 Euro Neben- und Betriebskostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt 142,00 Euro, davon entfallen ca. 13,84 Euro auf die Instandhaltungsrücklage, der restliche Betrag von 128,16 Euro entfällt auf die monatlichen Bewirtschaftungskosten. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
56
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus, sehr idyllisch, ruhig und grün. Das Haus verfügt über einen Lift. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie einerseits in die separate Küche mit Fenster und
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andererseits auf den schönen Balkon. Hier können Sie wunderbar Entspannen und gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden verbringen. Das Schlafzimmer verfügt über einen optimalen Grundriss. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. In allen Wohnräumen liegt Teppichboden. Die Fenster sind mit Rollläden versehen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der liebevoll gepflegte Innenhof mit seinem Wasserlauf und dem Kinderspielplatz lädt zum Verweilen ein.
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
1 Zi.
42,29
m2
01279 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Mehrfamilienhaus gehört zum Wohnensemble - Lindenpark - der 1995 inmitten von Einfamilienhäusern und Kleingärten errichtet wurde. Heute gehört der entstandene Wohnpark mit seinen individuellen Wohnungen zu einem nachgefragten Standort in
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Laubegast. Große Balkone laden die Bewohner zum Entspannen ein und diese genießen die Ruhe in vollen Zügen. Stattliche Bäume sorgen für ein angenehm grünes Umfeld und unterstreichen den Gartenstadtcharakter dieses Standortes. Energieausweis: nach Verbrauch, 105,1kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Erdgas H, gültig bis 31.03.2031. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 4.320,00 € inkl. Miete für TG-Stellplatz. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
44,42
m2
01257 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die 1995 erbaute und sehr gepflegte Wohnanlage liegt sehr ruhig im Stadtteil Leuben und wird bereits mit Fernwärme versorgt. Das gesamte Objekt befindet sich seit Baufertigstellung in der Verwaltung der FRANZ HOLZAPFEL GMBH &
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CO:KG HAUS UND GRUNDBESITZVERWALTUNG, regelmäßige Wartungen, sowie kaufmännische, technische und vertragliche Betreuung sind daher seit über 25 Jahren in einer Hand.
Raumaufteilung
Die helle 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2.Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der Diele, die Ihnen eine kleine Abstellfläche bietet, gelangen Sie in das Bad, das Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer. Über das geräumige Wohn-Esszimmer mit einer Kochnische, sowie über das Schlafzimmer können Sie den schönen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, erreichen. Die Wohnung ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
44,29
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Im beliebten und grünen Stadtteil Striesen, welcher bekannt ist für seine Nähe zum Schillerplatz, dem Blauen Wunder, sowie seinen Parks und grünen Gärten, liegt diese ruhige 2 Zimmerwohnung. Das im Jahre 1997 komplett sanierte und
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denkmalgeschützte Gebäude, verfügt über insgesamt 13 Eigentumswohnungen und einem grünen Innenhof, welcher für alle Mieter nutzbar ist. Auch die Nähe und gute Anbindung zum städtischen Uniklinikum, macht diese Wohnung so attraktiv. Der Stadtteil selbst ist geprägt von großen Mehrfamilienhäusern und Altbauten aus dem 19. Jahrhundert, die im Laufe der Jahre liebevoll und aufwendig restauriert und saniert wurden. Darüber hinaus existiert eine gute Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien.
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
72,7
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
- direkte Nähe zur Elbe und zum Neustädter Hafen - Balkon - große Essküche - Innenliegendes Bad mit Badewanne - Laminat - vermietet mit 4% Rendite - beliebte, ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur ___________________________ Nutzen Sie die
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Chance und profitieren Sie als Kapitalanleger von dieser Wohnung! Die ausgeschriebene Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1920 erbauten und in den 2000er Jahren sanierten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten verteilt auf 6 Etagen und ist in einem sehr guten Zustand in einer schönen Lage nahe des Zentrums und der Elbe. Der geschickte quadratische Grundriss und die gute Lage bieten Wohnqualität zu einem komfortablen Preis. Die Wohnung selbst liegt im 5. OG des Hauses und wird mit einem zugehörigen Kellerabteil verkauft. Im Jahr 2025 soll das Heizungssystem auf Fernwärme umgestellt werden. Überzeugen Sie sich gerne selbst von der angenehmen Wohnatmosphäre bei einem Besichtigungstermin vor Ort! _________________
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
81
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Etagenwohnung mit drei Balkonen in Dresden Übigau
Objekt
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Übigau. Die Immobilie liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1996 errichteten, massiv gebauten Wohnhauses. Auf ca. 81 m²
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Wohnfläche erhalten Sie drei geräumige Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu zwei Balkonen, die zu entspannten Momenten im Freien einladen. Ein dritter Balkon ist von den beiden Schlafzimmern aus zu betreten. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten und optimalen Zuschnitt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Der Hauptenergieträger ist Gas. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet Mieteinnahmen von 6.840 EUR pro Jahr inkl. Stellplatzmiete. Das Mietverhältnis wurde zum Jahresende 2024 gekündigt. Gern stellen wir Ihnen das Obje
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
3 Zi.
64,46
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Wir befinden uns aktuell im Innenausbau und übernehmen für unsere Neukunden derzeit die Grunderwerbssteuer, so sparen Sie 5,5%! Der reguläre Kaufpreis beträgt 359.788,36 €, abzüglich Grunderwerbssteuer 5,5% ergibt den Preis von 340.000,00 €.
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Die Förderung für den klimafreundlichen Neubau wird durch die KfW-Bank angeboten. Nutzen Sie als Kapitalanleger die neue zeitlich befristete degressive Abschreibung. Infos unter https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2023/08/meseberg.html Pieschener Melodien, Wohnen in Elbnähe. In der Moritzburger Str. 39 entsteht ein förderfähiger und klimafreundlicher Neubau mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Aktuell können Sie Fördermittel in Form von zinsverbilligten Krediten in Anspruch nehmen. Gleichzeitig reduzieren Sie Ihre Energiekosten erheblich - eine kluge Entscheidung für die Zukunft. Das Gebäude besticht durch seine gediegene Form im modernen Baustil mit klaren Linien und der nachhaltigen Bauweise. Darin steht Ihnen ein
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
4 Zi.
97,66
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Wir befinden uns aktuell im Innenausbau und übernehmen für unsere Neukunden derzeit die Grunderwerbssteuer, so sparen Sie 5,5%! Der reguläre Kaufpreis beträgt 571.428,57 € abzüglich Grunderwerbssteuer 5,5% ergibt den Preis von 540.000,00 €.
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Die Förderung für den klimafreundlichen Neubau wird durch die KfW-Bank angeboten. Nutzen Sie als Kapitalanleger die neue zeitlich befristete degressive Abschreibung. Infos unter https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2023/08/meseberg.html Pieschener Melodien, Wohnen in Elbnähe. In der Moritzburger Str. 39 entsteht ein förderfähiger und klimafreundlicher Neubau mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Aktuell können Sie Fördermittel in Form von zinsverbilligten Krediten in Anspruch nehmen. Gleichzeitig reduzieren Sie Ihre Energiekosten erheblich - eine kluge Entscheidung für die Zukunft. Das Gebäude besticht durch seine gediegene Form im modernen Baustil mit klaren Linien und der nachhaltigen Bauweise. Darin steht Ihnen ein
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
74,5
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Dresden Gruna. Die Dreiraumwohnung verfügt über 74,50 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten denkmalgeschützten Wohnanlage aus den 1930 er Jahren. Die umfassende Sanierung
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des Ensembles fand im Jahre 1995 statt. Aktuell ist die Wohnung für 6,48 EUR/m² vermietet, die letzte Anpassung der Miete fand im August 2021 statt. Das derzeitige Hausgeld beträgt mtl. 196,00 €, dabei sind 35,00 € als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage inbegriffen. Die Miete liegt deutlich unter Marktniveau.
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Quelle: www.immowelt.de
722.150,00 €
5 Zi.
130
m2
01309 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Baustart im Mai 2024 erfolgt! Energieeffizienter Neubau (EH40, KfW-förderfähig) mit insgesamt 9 Wohnungen mit Tiefgarage und Lift. Die Wohnungen sind sowohl altersgerecht als auch für Familien geeignet. Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet
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Privatgärten für die Käufer der Hochparterrewohnungen und einen großen Gemeinschaftsgarten für die Käufer der oberen Wohnungen. Alle Wohnungen erhalten größtenteils bodentiefe Fenster und geräumige Balkone/Dachterrassen. Bei dem Energieausweis handelt es sich bedingt durch den aktuellen Stand des Bauvorhabens um einen vorläufigen Energieausweis.
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