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1/10
411.000,00 €
3 Zi.
86,9
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das 9 - Familienhaus in der Einsteinstraße 4A in Forth wurde im Jahr 2021 fertiggestellt. Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung besticht durch Ihren großzügig geschnittenen Grundriss. Stufenlos gelangen Sie von Ihrem eigenen Carportstellplatz bis
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vor Ihre Wohnungseingangstüre. In der Wohnung angekommen erreichen Sie über den zentral gelegenen Flur alle Räume. Die Wohnung teilt sich auf in 2 gemütliche Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Für die Dinge, die nicht täglich benötigt werden steht ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein ca. 5,1 m² großer Abstellraum im Spitzboden zur Verfügung. Den Spitzboden erreicht man ohne großen Aufwand mit dem Aufzug. Vor dem Haus befindet Sich die Stellplatz und Carportanlage mit einem großen Raum für Fahrräder.
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1/10
198.500,00 €
1 Zi.
47,16
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Wohnung
IHRE PFLEGEIMMOBILIE ALS NEUBAU Da der jetzige Eigentümer in eine größere Immobilie investiert, trennt er sich schweren Herzens von seiner Kapitalanlage. Deshalb können wir Ihnen dieses attraktive Pflegeappartement als Investitionsmöglichkeit
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anbieten. Ambulant betreute Wohngemeinschaft (Senioren-WG) mit 11 Wohneinheiten (Bewohnerzimmern), Rund-um-die-Uhr-Versorgung und Generalmietern. Sie erhalten bei uns die Gelegenheit, diese begehrte Wohneinheit als Kapitalanlage und Investition in die Zukunft mit lukrativer Rendite zu erwerben. Wohneinheit 17.7 Preis: 198.500,00€ WAS SIND DIE VORTEILE EINER AMBULANT BETREUTEN WOHNGEMEINSCHAFT? Sicherer und stressfreier Vermögensaufbau für Kapitalanleger: - Langfristiger Mietvertrag: Durch einen festen Vertrag erhalten Sie langfristig gesicherte Einnahmen. - Unkomplizierte Verwaltung: Der Generalmieter kümmert sich um die Suche nach neuen Bewohnern und übernimmt jeglichen bürokratischen Akt, was Ihnen Aufwand und Zeit erspart. - Absicherung gege
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
359.990,00 €
3 Zi.
74
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche. Abstellflächen direkt in der Wohnung oder der Tiefgarage bieten ausreichend Platz. Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus setzt qualitätsvolle Maßstäbe in Sachen
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Lüftung. Komfort im Alltag durch optimale Ausstattungen wie Tiefgarage und Fahrstuhl. Hochwertige und langlebige Materialien in gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Ästhetisch gestaltete Fassaden. Massive Außenwände aus Beton sichern in Verbindung mit starker Wärmedämmung Behaglichkeit und niedrige Heizkosten. Im Mehrfamilienhaus "Stadtleben" gibt es mehr - mehr Ausstattung, mehr Komfort, mehr Nachbarschaft. Optisch ansprechende Gestaltung der Außenbereiche, Gemeinschaftsplätze, Wegebeleuchtung, Gemeinschaftsgrün und barrierearme und praktische Abfallentsorgung mit Unterflurbehältern bieten einen Mehrwert für die ganze Nachbarschaft. Die Versorgung der Wohnanlage aus der modernen Heizstation in der gemeinschaftlichen Technikzentrale sorgt ökologisc
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464.700,00 €
3 Zi.
89,19
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
415.990,00 €
3 Zi.
84
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche. Abstellflächen direkt in der Wohnung oder der Tiefgarage bieten ausreichend Platz. Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus setzt qualitätsvolle Maßstäbe in Sachen
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Lüftung. Komfort im Alltag durch optimale Ausstattungen wie Tiefgarage und Fahrstuhl. Hochwertige und langlebige Materialien in gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Ästhetisch gestaltete Fassaden. Massive Außenwände aus Beton sichern in Verbindung mit starker Wärmedämmung Behaglichkeit und niedrige Heizkosten. Im Mehrfamilienhaus "Stadtleben" gibt es mehr - mehr Ausstattung, mehr Komfort, mehr Nachbarschaft. Optisch ansprechende Gestaltung der Außenbereiche, Gemeinschaftsplätze, Wegebeleuchtung, Gemeinschaftsgrün und barrierearme und praktische Abfallentsorgung mit Unterflurbehältern bieten einen Mehrwert für die ganze Nachbarschaft. Die Versorgung der Wohnanlage aus der modernen Heizstation in der gemeinschaftlichen Technikzentrale sorgt ökologisc
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375.000,00 €
2 Zi.
70,78
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
NUR NOCH EINE EINHEIT VERFÜGBAR! BESICHTIGUNG NACH VORHERIGER TERMINVEREINBARUNG GERNE MÖGLÌCH! VERMIETET zum 01.03.2024! Netto-Mietkonditionen wie folgt: Mietwohnung: 884,75 € (=12,50 €/m² Wfl.) zzgl. Nebenkosten Tiefgaragenstellplatz: 30.-
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€/Stk. Gesamt: 914,75 € 2-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Einbauküche und 2 Tiefgaragenstellplätze! Anschrift: KLINGENSTR. 45, ECKENTAL-ESCHENAU! 2-Zimmer-WOHNUNG IM 2. OBERGESCHOSS! VEREINBAREN SIE EINEN KURZFRISTIGEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND LASSEN SIE SICH VON DER FERTIGEN EIGENTUMSWOHNUNG BEEINDRUCKEN! WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Auf dem 994 m² großen Grundstück in der Klingenstraße finden sowohl Familien, Paare, Singles oder Senioren ein neues, geschmackvoll gestaltetes Zuhause, welches eine vielfältige und flexible Nutzung als auch einen hohen Wohnwert garantiert. Insgesamt entstehen 8 eigens konzipierte und modern geschnittene 2- bis 4-Zimmer Wohnungen, die ein harmonisches und nachhaltiges Zuhause für alle Wohn- und Lebensbedürfni
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445.800,00 €
3 Zi.
89,15
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
Im direkten Umland von Nürnberg und Erlangen entsteht eine moderne und exklusive Wohnanlage mit eigener Tiefgarage. Sechs Wohnhäuser gruppieren sich um einen parkähnlich angelegten Innenhof mit Spielplatz und bieten somit ein hervorragendes
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Ambiente für Menschen in sämtlichen Lebensphase. Ob junge Familien, Senioren oder Kapitalanleger - hier ist für jeden das richtige dabei! Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sind zwischen 62 m² und 105 m² groß und bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über Loggien oder Terrassen und haben einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und können sofort bezogen werden! Einfach einziehen und wohlfühlen! Die Highlights von unserem Wohnpark Eschenau sind: - Tolle zentrale Lage / alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar - Nur ca. 12 km in die Berufsmetropolen Nürnberg und Erlangen - KfW 55-Standard / Energieeffiziente Bauweise - Moderne Holzpellets-Heizungsanlage sorgt für niedrige Heizkosten -
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Quelle:
www.immowelt.de
225.192,00 €
1 Zi.
49,12
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Wohnung
IHRE PFLEGEIMMOBILIE ALS NEUBAU Ambulant betreute Wohngemeinschaft (Senioren-WG) mit 11 Wohneinheiten (Bewohnerzimmern), Rund-um-die-Uhr-Versorgung und Generalmietern. Sie erhalten bei uns die Gelegenheit, diese begehrte Wohneinheit als Kapitalanlage
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und Investition in die Zukunft mit lukrativer Rendite zu erwerben. Wohneinheit 17.6 Preis: 225.192,00€ WAS SIND DIE VORTEILE EINER AMBULANT BETREUTEN WOHNGEMEINSCHAFT? Sicherer und stressfreier Vermögensaufbau für Kapitalanleger: - Langfristiger Mietvertrag: Durch einen festen Vertrag erhalten Sie langfristig gesicherte Einnahmen. - Unkomplizierte Verwaltung: Der Generalmieter kümmert sich um die Suche nach neuen Bewohnern und übernimmt jeglichen bürokratischen Akt, was Ihnen Aufwand und Zeit erspart. - Absicherung gegen Leerstand: Sollte eine Wohnung vorübergehend leerstehen, übernimmt der Generalmieter die Kosten – es gibt keine Mietausfälle für Sie als Eigentümer! Gut für Bewohner: selbstbestimmtes Wohnen, würdevolle Pflege. Gut für Ang
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1/10
259.000,00 €
2 Zi.
59
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Gründlach Park stehen Menschen im Mittelpunkt! Direkt an den Gründlach Auen gruppieren sich vier Gebäude um einen idyllischen Innenhof. Die Anlage ist nicht weit vom Sportpark Heroldsberg entfernt.
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1/10
649.000,00 €
8 Zi.
291
m2
90562 Kalchreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 2-3 Familien-Wohnhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet, laufend instand gehalten und renoviert. Aktuell müsste lediglich die Heizungsanlage erneuert werden, was aber sinnvollerweise in Absprache mit dem neuen Käufer
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erfolgen sollte. Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine grosszügige 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, welche in kürze bezugsfrei wird. Im Obergeschoss findet sich ebenfalls eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, welche an zuverlässige Mieter vergeben ist. Das komplette Dachgeschoss-Wohnung wurde vom Erdgeschoss-Mieter als Bürofläche genutzt und wird ebenfalls zeitnah bezugsfrei. Es sind zwei Garagen und 2 KFZ-Außenstellplätze (+2 Stellplätze vor der Garage) vorhanden. Für Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mario Körber unter 0163 - 477 32 63.
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1/10
455.100,00 €
3 Zi.
89,24
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
230.779,00 €
1 Zi.
48,33
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Wohnung
IHRE PFLEGEIMMOBILIE ALS NEUBAU Ambulant betreute Wohngemeinschaft (Senioren-WG) mit 11 Wohneinheiten (Bewohnerzimmern), Rund-um-die-Uhr-Versorgung und Generalmietern. Sie erhalten bei uns die Gelegenheit, diese begehrte Wohneinheit als Kapitalanlage
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und Investition in die Zukunft mit lukrativer Rendite zu erwerben. Wohneinheit 17.10 Preis: 230.779,00€ WAS SIND DIE VORTEILE EINER AMBULANT BETREUTEN WOHNGEMEINSCHAFT? Sicherer und stressfreier Vermögensaufbau für Kapitalanleger: - Langfristiger Mietvertrag: Durch einen festen Vertrag erhalten Sie langfristig gesicherte Einnahmen. - Unkomplizierte Verwaltung: Der Generalmieter kümmert sich um die Suche nach neuen Bewohnern und übernimmt jeglichen bürokratischen Akt, was Ihnen Aufwand und Zeit erspart. - Absicherung gegen Leerstand: Sollte eine Wohnung vorübergehend leerstehen, übernimmt der Generalmieter die Kosten – es gibt keine Mietausfälle für Sie als Eigentümer! Gut für Bewohner: selbstbestimmtes Wohnen, würdevolle Pflege. Gut für An
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1/10
479.400,00 €
3 Zi.
88,62
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
234.900,00 €
4 Zi.
80
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die helle und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt ca. 79,91 m² Wohnfläche und verteilt diese auf eine Diele, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, eine großzügige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum
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großen Balkon, ein helles Schlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer und eine Nische im Flur zum Abstellen. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung ist Saniert und neu vermietet bringt 919.- € Kaltmiete. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im obersten Stock also 3.Obergeschoss. Insgesamt befinden sich im Haus 16 Wohneinheiten. Durch die ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.
Raumaufteilung
+ ruhige Lage + lichtdurchflutet + großer Balkon + Isolierglasfenster Der Grundriss der Wohnung ist praktisch geschnitten. Ein großes Kellerabteil bietet Platz für Din
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1/10
499.000,00 €
3 Zi.
106
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Im 2. Obergeschoss des gepflegten 3 Familienhauses finden Sie dieses moderne Apartment. Der Eingangsbereich öffnet sich zum Wohn-, Ess- und Kochbereich der Wohnung, der das Zentrum der Wohnung bildet. Hier lädt eine pfiffige Einbauküche mit viel
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Arbeitsfläche zum Kochen ein. Im Wohnbereich gibt es Platz für eine gemütliche Couch-Zone. Von dort sieht man den Essplatz und den Küchenbereich, sowie den Balkon. Der großzügige Balkon liegt vor dem Ess- und Wohnbereich und kann über zwei Türen betreten werden. Das Schlafzimmer liegt neben einem großen Bad mit Bad und Dusche, großer Fensterfront und großem Waschtisch. Vom Flur aus geht es zu einem weiteren Zimmer und einem Gästebad mit Dusche. Im Flur finden Sie einen kleinen Abstellraum und einen Einbauschrank für Ihre Garderobe. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz sowie ein Carportplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
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1/10
309.000,00 €
6 Zi.
119
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene, lichtdurchflutete 6- Zimmerwohnung mit ca. 119 m² gehört zu einem 10 FMH zentral in Röttenbach. Die Wohnung befindet sich im 2 Stock und ist über 2. Etagen angelegt. Die Wohnung besticht durch den
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großen, hellen Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m², der zum Dachgiebel hin offen ist, sowie einer großen Fensterfront zum sonnigen Balkon Richtung Westen. Teilweise neu eingebaute Kunststofffenster bringen in die Wohnräume sehr viel Helligkeit, auch das Bad und Gäste-WC ist mit Tageslichtfenstern ausgestattet. Neben der Wohn.u.Essbereich befinden sich die Küche, 3 Zimmer sowie Bad und Gäste-WC auf einer Ebene. Die Einbauküche sowie Einrichtungsgegenstände können im Preis mit übernommen werden. Über eine Holztreppe kommt man in eine kleine Galerie sowie ins zweite Badezimmer und einem weiteren Zimmer. Die Galerie/zweite Ebene kann als zusätzlicher Arbeitsraum oder auch als Übernachtungsmöglichkeit genutzt werden. Fliesenboden ist in der Küche, Bad und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.900,00 €
4 Zi.
104,42
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein modernes Neubauprojekt eines 2-stöckigen 7-Familienhauses mit 4 und 2 Zimmer-Wohnungen. Es befindet sich entweder ein Garten, ein Balkon oder eine Dachloggia. Ein Kellerabteil. Innenausstatung kann
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gerne mittbestimmt werden.Verschiebung von nicht tragenden innenwänden möglich,sofern machbar und nach rücksprache mit dem Bauträger. Sonderwünsche gegen Aufpreis.
Raumaufteilung
Hochwertig ausgestattete Wohnungen mit: - regulierbarer Fußbodenheizung, - Badewanne und bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, - Gäste-WC - Solaranlage und 3-fach-verglaste Isolierfenster sorgen zudem für sehr niedrige Nebenkosten, - elektrische Außenrollläden - hocheffiziente außentemperaturgesteuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe, - offene Küche im Wohn-/Essbereich, - großzügiger Kellerabteil - auf Wunsch Photovoltaik-Anlage. - auf Wunsch Elektrokabel für Elektrofahrzeuge - KfW 55
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
154.000,00 €
3 Zi.
66,89
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten ruhig in Höchstadt an der Aisch wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt ca. 66,89 m² Wohnfläche und verteilt diese auf eine Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine geräumige Küche,
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ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer und eine Nische im Flur zum Abstellen. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung. Eine dazugehörige Einzelgarage rundet das Angebot ab und erspart die tägliche Parkplatzsuche. Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer baugleichen Nachbarwohnung mit derselben Aufteilung. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit August 2003 für 339 Euro kalt vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit mit einer Frist von 9 Monaten verb
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1/10
595.000,00 €
3,5 Zi.
138
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Penthouse! Diese exquisite Immobilie besticht durch eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse, die nach Süd-West ausgerichtet ist und Ihnen die Möglichkeit bietet die Sonne bis in die Abendstunden zu
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genießen. Das Penthouse befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit wird voraussichtlich im September 2025 sein. Im Gebäude befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Penthouse mit 3,5 Zimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Große Fenster und Terrassentüren durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die Verwendung von vielen Holzelementen verleiht dem Wohnraum eine warme und gemütliche Note, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Immobilie wird im höchsten energetischen und nachhaltigen Standard (KFW 40 QNG) gebaut. Eine Photovoltaikanlage inkl. Energiespeicher für das Gesamtobjekt ist im Prei
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