Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
55,52
m2
35394 Gießen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene und moderne 2 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2019. Die Wohnfläche beträgt ca. 55,52 m² und bietet damit angenehm viel Platz für ein schönes neues Zuhause. Ein
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Flur führt in die Wohnung. Das Herzstück ist der großzügige, offene Wohnbereich. Hier ist bereits eine schicke Einbauküche integriert, die über alle notwendigen Einbauten verfügt und eine Menge Stauraum bietet. Die Einbauküche gehört zur Wohnung. Dank des großzügigen Raumschnitts gibt es ausreichend Platz für einen großen Esstisch mit Stühlen und eine gemütliche Sofalandschaft. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist genauso modern wir der Rest der Wohnung und mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Eine lange Laibung über dem Waschbecken sieht nicht nur schön aus, sondern bietet auch Stellfläche für Kosmetika & Co. Ein weiteres Highlight dieser tollen Wohnung i
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
1,5 Zi.
38,69
m2
35394 Gießen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrparteienhaus, das im Jahr 2019 erbaut wurde. Die Wohnung vereint auf einer Wohnfläche von ca. 38,69 m² optimalen Komfort und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Hier lautet
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die Devise: Einziehen und wohlfühlen! Denn die Wohnung ist wirklich schön: Ein großzügiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe oder einen Schrank. Der schicke, offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein gemütliches Ambiente und ist geschmackvoll und funktional eingerichtet. Die Einbauküche ist modern und bietet alles, was das Herz begehrt: Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und Spüle. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Und im Wohnbereich haben Sie ausreichend Platz für eine Couch sowie einen kleinen Esstisch. Für ein Extra an Privatsphäre befindet sich der Schlafbereich in einer räumlich abgetrennten Nische. Von hier aus gelangen Sie auf den niedlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
337.500,00 €
3 Zi.
82,59
m2
35457 Lollar
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und massiven Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983, das von insgesamt 6 Parteien bewohnt ist. Die Immobilie überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss,
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großzügigen Räumen und einem gemütlichen Ambiente. Highlights der Wohnung Wohnfläche: 82,59 m² Räume: 2 Schlafzimmer Offener ca. 30 m2 großer Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse: Ebenerdiger Ausgang vom Wohn- Essbereich auf die sonnige Terrasse Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken Gäste-WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet eine ideale Wohnlösung sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Die hellen Räume und die gut nutzbare Terrasse laden zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Gemeinschaftliche und zusätzliche Vorteile Kellergeschoss: Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einem Fahrradkeller Kellerabteil: Zusätzlicher Staurau
315.000,00 €
2 Zi.
74
m2
35463 Fernwald
Immobilientyp: Wohnung
Diese Neubauwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen Elementen und ist perfekt für Paare und Senioren. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 74 m² und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine
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hochwertige Ausstattung wie lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, 3-fach-Verglasung, elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert, sodass Sie stets mit Ihren Gästen oder Ihrer Familie in Kontakt bleiben können. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft eine gemütliche Rückzugsoase. Das Bad ist mit hochwertigen Sanitäranlagen namhafter Hersteller ausgestattet und ist ein Ort zum Entspannen. Die moderne Ausstattung und die barrierefreie Gestaltung sorgen für Komfort und Sicherheit. Der praktische Hauswirtschaftsraum ermöglicht Ihnen zusätzlichen Staura
295.000,00 €
2 Zi.
68
m2
35463 Fernwald
Immobilientyp: Wohnung
Diese Neubauwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen Elementen und ist perfekt für Paare und Senioren. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 68 m² und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine
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hochwertige Ausstattung wie lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, 3-fach-Verglasung, elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert, sodass Sie stets mit Ihren Gästen oder Ihrer Familie in Kontakt bleiben können. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft eine gemütliche Rückzugsoase. Das Bad ist mit hochwertigen Sanitäranlagen namhafter Hersteller ausgestattet und ist ein Ort zum Entspannen. Die moderne Ausstattung und die barrierefreie Gestaltung sorgen für Komfort und Sicherheit. Der praktische Hauswirtschaftsraum ermöglicht Ihnen zusätzlichen Staura
Quelle:
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1.200.000,00 €
5 Zi.
440
m2
35398 Gießen
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Nach fast 30 Jahren sucht dieses attraktive Unikat einen neuen Nutzer - Ihre Chance! Die denkmalgeschätzte Immobilie wurde behutsam und mit viel Liebe umgebaut. Auf 2 Ebenen stehen Ihnen mit rund 570 m² zahlreiche Flächenarten zur Verfügung.
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Aufgrund der Größe ist idealerweise eine Mischnutzung von wohnen und arbeiten denkbar. Ein großer Raum mit rund 4 m Deckenhöhe und möglicher PKW Zufahrt läßt allen Kreativen und Sammlern ausreichend Raum. Weitere Büro-, Hobby- oder Serviceflächen sind vorhanden. Die obere Ebene bietet möglichen Wohnraum sowie auch Büro- oder Praxisflächen. Viele weitere Nutzungen sind möglich, jedoch keine mit erhöhten Kundenverkehr. Das Grundstück ist über Erbpachtrechte langfristig gesichert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
35396 Gießen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
489.469,00 €
4 Zi.
113,83
m2
35418 Buseck
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Gut verborgen und dennoch zentral gelegen, begeistert Rahberg Living im Herzen Hessens. Es ist ein Ort, der die Zeit sanft umarmt und alle mit einem Gefühl von Heimat empfängt. Eingebettet in eine malerische Landschaft, wo
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weitläufige Wiesen und dichte Wälder sich wie ein schützender Mantel um den Ort legen, strahlt dieser Standort eine beruhigende Ruhe aus.
Raumaufteilung
Rahberg Living vereint modernes, komfortables Wohnen mit der Nähe zur Natur und den Vorzügen des städtischen Lebens. Für Familien, die eine ruhige Umgebung genießen und gleichzeitig die schnelle Anbindung an die Stadt schätzen, ist es ein idealer Ort zum Wohlfühlen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung, ein Aufzug und eine geräumige Tiefgarage erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Kinder können unbeschwert draußen spielen, während die harmonische Nachbarschaft ein Gefühl von Sicherheit und Gemei
156.000,00 €
3 Zi.
66
m2
35440 Linden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 8-stöckigen Wohnhauses, welches über einen Aufzug verfügt. Die insgesamt 66 m² große Wohnung verfügt über ein
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Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Flur. Der Bodenbelag ist in Fliesen und PVC ausgelegt. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Geheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte gut zu erreichen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
26,13
m2
35392 Gießen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1996. Die Liegenschaft verfügt über 15 Einheiten. Das Apartment bietet eine kleine, aber wirklich feine Wohnfläche von ca. 26,13 m². Ein
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kleiner Flur führt in die Wohnung. Gleich rechts neben dem Eingangsbereich empfängt Sie eine funktionale Pantry-Küche, die mit einem Backofen, einem 2er-Kochfeld und einem Kühlschrank ausgestattet ist. Trotz der kompakten Größe bietet diese alles Nötige für den alltäglichen Gebrauch. Im kombinierten Wohn- und Schlafbereich erwartet Sie ein heller und freundlicher Raum. Hier gibt es genügend Platz für ein Bett, eine gemütliche Sitzecke sowie einen Kleiderschrank und eine Kommode. Die optimale Raumausnutzung schafft eine wohnliche, heimelige Atmosphäre. Schön ist auch der angrenzende, angenehm große Balkon, der Ihren Wohnraum nach außen erweitert. Definitiv ein Plus an Wohnqualität! Hier ist ausreichen Platz für eine Sitzgelegenheit oder Liege, sodass
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
35390 Gießen, Lahn
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
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✅ Kein Mieterkontakt
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Quelle:
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139.000,00 €
3 Zi.
67,68
m2
35440 Linden
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 67,68 m². Vom Flur gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, der Ihren Wohnraum nach außen
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erweitert. Besonders schön: Der Balkon ist auch vom Schlafzimmer begehbar. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das weitere Zimmer kann gut als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Eine Einbauküche, welche mit einer Spüle, einem Backofen und einem Cerankochfeld ausgestattet ist, ist ebenfalls vorhanden und komplementiert die Wohnung. Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung. In der Wohnanlage befindet sich zudem eine Waschküche, die den Bewohnerinnen und Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steh
228.021,00 €
3 Zi.
83
m2
35394 Gießen
Immobilientyp: Wohnung
Hier ist die perfekte Dachgeschosswohnung für Sie: mit 2 Schlafzimmern plus einem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem Badezimmer, das mit einer Eckwanne und einer Dusche ausgestattet ist. Genießen Sie den atemberaubenden
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Weitblick über Gießen vom sonnigen Balkon aus. Die besondere Note dieser Wohnung bietet die gemütliche Mansarde in der Mitte der Wohnung, ideal zum Lesen oder Entspannen. Im Keller haben Sie zusätzlichen Stauraum. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser charmanten Dachgeschosswohnung Ihr neues Zuhause zu finden. Das Hausgeld betrug zuletzt 208 €, wovon 54 € nicht auf den Mieter umlegbar sind. Die Sollmiete beträgt ca. 910 € kalt. Außenstellplatz zzgl. 15.000 € Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
250.000,00 €
3 Zi.
80
m2
35394 Gießen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren 80 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung im begehrten Gießen Schiffenberger Tal. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 errichtet und verfügt über
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insgesamt 13 Wohneinheiten. Ausstattung: Die Wohnung besticht durch ihre helle und sonnige Atmosphäre sowie ihre hochwertige Ausstattung: - Geräumiges Wohnzimmer - Zwei gemütliche Schlafzimmer - Modernes Badezimmer mit Badewanne - Funktionale Küche mit Platz für eine Essgruppe - Balkon für entspannte Stunden im Freien - Die Fußböden wurden 2022 mit stilvollem Parkett erneuert, was dem Wohnraum ein zeitgemäßes Ambiente verleiht. - Die Heizung erfolgt über Fernwärme, wobei die Heizungsanlage im Jahr 1993 installiert wurde. Besonderheiten: -1 Garagenparkplatz inklusive -Renovierung im Jahr 2022 Wir freuen uns über Ihren Anruf! Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: C; Energiekennwert: 96,6; Energieträger: Fernwärme; BJ-Anlagentechnik: 199
Quelle:
www.immowelt.de
69.000,00 €
1 Zi.
28,55
m2
35415 Pohlheim
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 1 Zimmer-Wohnung liegt in Pohlheim-Hausen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1995. Das Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 28,55 m². Es ist gut geschnitten und lichtdurchflutet. Sie betreten die
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Wohnung über einen kleinen Flur, in dem sich auch die Pantry-Küche befindet. Sie ist mit einem Zweier-Kochfeld, einem Kühlschrank sowie einer Spüle ausgestattet ist. Weiter geht es in den Wohn- und Schlafbereich mit ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank, Schreibtisch und weitere Kleinmöbel. Besonders schön: Ein Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach außen. Definitiv ein Plus an Wohn- und Lebensqualität. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Die lästige Parkplatzsuche entfällt, denn Ihr Auto können Sie sicher auf Ihrem Außenstellplatz (Nr. 56) parken. Ebenso praktisch: Ein Abstellraum (Nr. 38) im Dachgeschoss sorgt für zusätzliche Staufläche. Für die Bewohnerinnen und Bewohner stehen eine
245.000,00 €
4 Zi.
100
m2
35457 Lollar
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Lollar. Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet Komfort und Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Personen, die
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großzügigen Wohnraum suchen. Ausstattung: Helle und geräumige Wohnräume für ein komfortables Wohngefühl Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Waschbecken Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Balkon/Terrasse für entspannte Stunden im Freien Gut gepflegte Wohnanlage Ruhige Lage in einer freundlichen Nachbarschaft 2 eigene Parkplatz/Stellplatz für Ihr Fahrzeug Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Lollar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturgebiete für Erholun
285.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
35418 Buseck
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisit modernisierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Buseck bietet ein komfortables Wohnerlebnis und eine erstklassige Lage. Diese Wohnung wurde hochwertig im Jahr 2024 Saniert und Modernisiert. Perfekt für
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alle, die Ruhe und ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die Stadt kombinieren möchten. Mit einer Wohnfläche von 75 m², modernen Ausstattungen und einem Balkon mit Blick ins Grüne, ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort. Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: F; Energiekennwert: 174; Energieträger: Fernwärme; BJ-Anlagentechnik: 2020 Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Quelle:
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85.000,00 €
1 Zi.
24,49
m2
35392 Gießen
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche, angenehm helle 1 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines größeren Wohnkomplexes aus dem Jahre 1988, der überwiegend von Studierenden bewohnt wird. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet eine Wohnfläche von ca. 24,49
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m². Eine Diele, in die bereits eine kleine Pantry-Küche mit den notwendigen Einbauten integriert ist, führt in den Wohn- und Schlafraum. Hier findet sich genug Platz für ein Bett, einen Schrank und ein Sofa. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil (Nr. 14) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zum Apartment gehört auch ein Pkw-Stellplatz (Nr. 19), so dass sich um die Parkplatzsuche keine Gedanken gemacht werden muss. Eine Waschküche mit Münzwaschmaschinen sowie ein Fahrradabstellraum stehen allen Mieterinnen und Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, der die Erledigungen des täglichen Lebens erleichtert.
253.000,00 €
2 Zi.
59,08
m2
35398 Gießen
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine attraktive Wohn- und Lebensqualität, möchten stadtnah und doch im Grünen wohnen und wünschen sich ein ansprechendes Ambiente alleine, zu zweit oder mit Ihrer Familie? Das sind Wünsche, die Ihnen das Neubauprojekt 21.20. in
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Gießen-Lützellinden erfüllen kann. Hochwertig, wohnlich und mit allen Ansprüchen an ein komfortables Wohnen auf durchdachten Grundrissen entstehen zwei energieeffiziente Mehrfamilienhäuser. Konzipiert und errichtet wird 21.20. unter Erfüllung des KfW 55 EE Standards. Die umweltschonende Luft-Wärme-Pumpe sorgt für eine zeitgemäße Energieversorgung in Ihrem neuen Zuhause. Aber 21.20. bietet mehr als nur schicke Wohnungen. Jede Wohneinheit verfügt über ein "Zimmer im Grünen" - auf den Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen dürfen Sie relaxen und Ihren Feierabend genießen. Allen Wohnungen im Erdgeschoss ist zudem ein privater Gartenanteil zugeordnet. Umgeben wird das Mehrfamilienhaus von einer harmonisch gestalteten Garten- und Grünanlage. Sie profitieren
Quelle:
www.immowelt.de
949.000,00 €
8 Zi.
335
m2
35460 Staufenberg
Immobilientyp: Haus
Diese besondere Immobilie besteht aus zwei Häusern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das erste Haus ist derzeit als Einfamilienhaus mit ca. 140 m² vermietet, außerdem verfügt das Doppelhaus über zwei weitere Wohneinheiten mit
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jeweils ca. 55 m² Wohnfläche. Eine der beiden Wohnung ist ebenfalls bereits vermietet. Das zweite Haus beherbergt eine ehemalige Gaststätte, die bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden kann. Der dazugehörige großzügige Biergarten lädt zum Verweilen ein und bietet einen traumhaften Ausblick. Mit insgesamt 30 Außenstellplätzen ist ausreichend Platz für Gäste oder Mieter vorhanden. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 22.080,-- und machen diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht äußerst attraktiv. Eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die das besondere Flair dieses Anwesens schätzen. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.