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Quelle: www.immowelt.de
739.040,00 €
3 Zi.
119,2
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubau-Architektenhauses in Markkleeberg. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Der Aufzug hält direkt in der
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Wohnung. Hier profitieren Sie von einer Fußbodenheizung und Parkettböden, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Badausstattung von Villeroy & Boch vereint Komfort und Funktionalität. Die separate, jedoch offene Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden ein. Ein großzügiger Balkon in Südwest-Lage ermöglicht es Ihnen, die grüne Umgebung zu genießen. Das Gebäude wurde 2024 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein zusätzliches Wärmeverbundsystem. Die großen 3fach-verglasten Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die für eine angemessene Verschattung sorgen und das Raumklima unterstützen. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe. Das Gebäude hat die Energieeffizienzklasse 55 EE und erfüllt damit akt
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
48,8
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Wohnanlage, welche zwischen 1998 und 1999 erbaut wurde, liegt in einer ruhigen und liebevoll begrünten Seitenstraße. Nur wenige Meter trennen Sie vom Equipagenweg, welcher der Zubringer zum Cospudener See ist. In dieser steht eine
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sehr gepflegte Wohnung mit dazugehörigen Stellplatz zum Verkauf. Die Wohnung wird seit 01.03.2010 von einem zuverlässigen Mieter bewohnt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 494,00 €. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und dazugehörigen Stellplatz beträgt 130,00 €. Die Wohnung befindet sich augenscheinlich in Markkleeberg, ist aber der Gemarkung Connewitz zugeordnet.
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Quelle: www.immowelt.de
915.000,00 €
6 Zi.
250
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Kurzbeschreibung
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein
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Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss. Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotspro
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
85,5
m2
04564 Böhlen
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad und Gäste-WC Kaufpreis: 280.000,00 € Wohnfläche: ca. 86 m² Baujahr: 1996 Zimmer: 3 Bodenbelag: Parkett Badezimmer: Badewanne und Dusche Ihr neues Zuhause im Überblick Diese elegante
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3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1996 bietet Ihnen eine moderne und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre. Mit rund 86 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder auch für alle, die sich ein komfortables Zuhause mit gehobenem Standard wünschen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Wohnkomfort auf hohem Niveau Der hochwertige Parkettboden in allen Wohnräumen verleiht der Wohnung eine exklusive Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Der offene und dennoch klar strukturierte Schnitt bietet Ihnen Flexibilität in der Einrichtu
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
85,6
m2
04564 Böhlen
Immobilientyp: Wohnung
Schon beim Einfahren auf das Grundstück wird man von einer ruhigen, grün bewachsenen Umgebung empfangen, die von einem gepflegten Baumbestand geprägt ist. Inmitten dieser idyllischen Natur erhebt sich eine stilvolle Villa, die zeitlose Eleganz und
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Exklusivität verkörpert. Das abgeschlossene Areal bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vermittelt zugleich ein angenehmes Gefühl von Sicherheit. Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Wohnungen, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Ausstattung überzeugen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Wohnzimmer wird durch eine gemütliche Loggia ergänzt und schafft eine harmonische Atmosphäre für entspannte Stunden. Besonders hervorzuheben ist der attraktive Grundriss der Wohnung mit zwei Bädern, die den Alltag angenehm erleichtern. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das benachbarte Villenviertel, das den exklusiven Charakter dieser Immobilie
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
107,88
m2
04827 Machern
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage inmitten einer grünen Umgebung und bietet einen weiten Blick über die Wohnanlage bis hin nach Wurzen. Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen
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ein. Im Gegensatz dazu sind das Schlafzimmer und das dritte Zimmer nach Norden ausgerichtet, was für eine angenehme Raumaufteilung sorgt. Dank ihres durchdachten Schnitts bietet die Wohnung großzügige Räume, allen voran das geräumige Wohnzimmer und der beeindruckende Raum im Obergeschoss mit ca. 33 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 70 m²), der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Untergeschoss befinden sich neben den drei Wohnräumen auch die Küche und das Tageslichtbad, das bei den Bewohnern sehr beliebt ist. Das Bad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für modernes Wohnen ermöglicht die Baubeschreibung das Öffnen der Küche zum Wohnzimmer hin. Vom Flur aus führt eine bequeme Holztreppe ins Obergeschoss, das mit
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Quelle: www.immowelt.de
58.250,00 €
3 Zi.
58,25
m2
04565 Regis-Breitingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage Am Stadion / An der Kippe verfügt über insgesamt ca. 500 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Gebäude mit maximal 40 Wohnungen pro Haus bzw. 8 Wohnungen pro Hauseingang. Das Wohngebiet wurde in den 60er Jahren
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errichtet. Im Wohngebiet befinden sich die Grundschule, ein Kindergarten, die Sportanlage der Stadt, ein Kinderspielplatz und viel Grünfläche zwischen den einzelnen Gebäuden. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines 40-WE-Gebäudes auf einem ca. 4.000 qm großem Grundstück und ist nach einer Komplettsanierung (neues Bad, neue Elektrik, neue Innentüren, Fußböden und Tapeten) seit über 10 Jahren an die derzeitige Mieterin vermietet (Kaltmiete EUR 300,00 zzgl. EUR 165,00 BK-VZ). Die Mieterin wünscht lebenslangen Kündigungsschutz, die Wohnung ist somit nicht zur Eigennutzung vorgesehen. Das Objekt wird durch einen Hausmeister betreut. Hausreinigung und Pflege der Grünanlagen werden zentral übernommen. Für das Gebäude besteht eine Erhaltungsrückl
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Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
3 Zi.
57,76
m2
04651 Bad Lausick
Immobilientyp: Wohnung
Diese leerstehende 3-Zimmer-Wohnung in Bad Lausick erstreckt sich über ca. 57 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1967 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Geschossen. Die Böden können individuell nach eigenen Wünschen
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gestaltet werden. Sie verfügt über eine Einbauküche, einen Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zudem wurde die Wohnung komplett geweißt, wobei die Wände in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur mit Glattputz erneuert und ebenfalls frisch gestrichen wurden. In der Stube sind sowohl die Decke als auch die Wände neu gestrichen worden. Die Außenanlage mit Bäumen und Rasen sowie das Treppenhaus werden durch einen Hausmeisterservice gepflegt. Ein großer gemeinschaftlich genutzter Boden zum Wäschetrocknen gehört ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren mehrfach modernisiert: 2010 wurden die Balkone und die Fassade (außer Rückseite) saniert, 2013 die Trinkwasserleitungen erneuert und 2016 die Dachrinnen sowie di
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
75
m2
04451 Borsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss einer ruhigen, im Grünen gelegenen Wohnanlage an der Parthenaue in Borsdorf. Sie verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit kleinem Gartenanteil der an eine
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Kleingartenanlage grenzt. Im Untergeschoss befindet sich der große Hobbyraum. Es gibt einen Fahrradraum und Trockenraum für Wäsche. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor der Haustür. Auf Wunsch kann eine Einzelgarage in ca. 500 m Entfernung angemietet werden. Der Hobbyraum ist über eine Wendeltreppe oder das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt 75 m2, da der Hobbyraum nur zur Hälfte als Wohnfläche zählt. Die Heizkosten sind im Hausgeld nicht enthalten. Auf den Grundrissen handelt es sich um Wohnung 98
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Quelle: www.immowelt.de
109.500,00 €
4 Zi.
78
m2
04564 Böhlen
Immobilientyp: Wohnung
MITTEN IM NEUSSENLAND finden Sie diese sanierte Vierraumwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Objekt befindet sich unweit des Bahnhofes. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz, ein Keller und ein Waschmaschinenstellplatz. Die Wohnung
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steht leer. Umfassende Sanierungsmaßnahmen fanden in den 90er-Jahren statt. So ist zum Beispiel die Elektrik weitestgehend erneuert. Das sanierte Bad verfügt über eine Badewanne. Die Fenster sind erneuert und mit Außenjalousien ausgestattet. Geheizt wird mit Fern- Nahwärme. Auffällig ist der freundliche und gepflegte Gesamtzustand des Hauses und der Außenanlagen. Die angrenzenden Grünanlagen können Sie für Ihre Freizeitaktivitäten mitnutzen. Hervorzuheben ist neben dem zentralen Standort im Neuseenland auch die unmittelbare Anbindung an Leipzig. Nur ein kurzer Weg, und schon sind Sie im Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die A 72 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Der S-Bahn-Anschluss ist
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Quelle: www.immowelt.de
69.900,00 €
4 Zi.
74,97
m2
04567 Kitzscher
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Großer Balkon mit Blick ins Grüne 4 Raumwohnung in ruhiger Lage Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Objekt
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich einer sehr ruhigen Lage von Kitzscher. Die 4-Zimmerwohnung
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verfügt über eine Wohnfläche von 74,79 m² und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 3.778,49 EURO. Daraus ergibt sich eine Rendite von 5,41%. Aufgeteilt ist die Wohnung in 4 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört, rundet das Angebot ab. Information: Sollte diese Wohnung nicht zu Ihnen passen, dann können wir Ihnen aus unserer Verkaufsliste weitere Wohnungen mit anderen Wohnungsgrößen vorstellen. Sprechen Sie unser Verkaufsteam dazu bitte an.
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Quelle: www.immowelt.de
74.900,00 €
4 Zi.
74,97
m2
04567 Kitzscher
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Großer Balkon mit Blick ins Grüne 6,49 % Rendite mit Potential Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Objekt
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich einer sehr ruhigen Lage von Kitzscher. Die 4-Zimmerwohnung
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verfügt über eine Wohnfläche von 74,79 m² und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.858,06 EURO. Daraus ergibt sich eine Rendite von 6,49 %. Aufgeteilt ist die Wohnung in 4 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört, rundet das Angebot ab. Information: Sollte diese Wohnung nicht zu Ihnen passen, dann können wir Ihnen aus unserer Verkaufsliste weitere Wohnungen mit anderen Wohnungsgrößen vorstellen. Sprechen Sie unser Verkaufsteam dazu bitte an.
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
2 Zi.
48,13
m2
04442 Zwenkau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1995. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer angenehmen und ruhigen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 48,13 qm bietet sie ein komfortables Badezimmer mit Dusche
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und Waschmaschinenanschluss, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Wintergarten, eine Einbauküche sowie ein einladendes Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz sowie ein großer Abstellraum auf dem Dachboden. Im Jahr 2023 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen im Haus durchgeführt, darunter der Einbau einer effizienten Gas-Brennwertheizung, was zu verbesserten Verbrauchswerten führt. Außerdem wurden Erhaltungsmaßnahmen an der Außenfassade, dem Dach, den Dachkästen, dem Erker und den Wintergartenfassaden durchgeführt. Das gesamte Schließsystem wurde 2022 als Systemschließung erneuert, und zwischen 2021 und 2022 wurden die Verbrauchszähler auf Funktechnik umgestellt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden un
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34.900,00 €
1,5 Zi.
35
m2
04680 Colditz
Immobilientyp: Wohnung
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65.000,00 €
3 Zi.
88
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Wohnung
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259.900,00 €
3,5 Zi.
87,5
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Kapitalanlage: Helle Dachgeschosswohnung mit hohem Wertsteigerungspotenzial Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit einem großzügigen Westbalkon in Markkleeberg-West, ideal für langfristige Vermietung oder
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Wertsteigerung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1957 erbaut und 1994 umfassend renoviert wurde. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Der Dachgeschossausbau erfolgte im Zuge der Renovierung komplett neu. 2020 wurde die zentrale Heizungsanlage durch eine moderne, effiziente Brennwerttherme ersetzt, was langfristige Energiekosteneinsparungen ermöglicht. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon bietet ein beliebtes Merkmal bei Mietern, die den Blick auf den 2.000 m² großen Gemeinschaftsgarten schätzen. Die Gartennutzung sorgt für zusätzliche Attraktivität bei Mietinteressenten. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimme
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Quelle: www.immowelt.de
59.900,00 €
1 Zi.
34
m2
04420 Markranstädt
Immobilientyp: Wohnung
Markranstädt, die Stadt am Kulkwitzer See, liegt im Leipziger Westen, östlich der A9, zugehö-rig zum Leipziger Land. Der idyllische Kleinstadtcharakter und die Stadtnähe zu Leipzig mit guter Infrastruktur bietet Zugang zu allen weiteren Orten in
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der Umgebung. Vor Ort finden die Mieter alles, was zum täglichen Leben benötigt wird, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Diese charmante Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilien-hauses in ruhiger Lage. Die Wohnfläche von 34 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Schlafnische und Ausgang zum Balkon, einer Küche (mietereigene), einem innenliegenden Bad mit Badewanne und Flur. Für den bequemen Zugang zur Wohnung sorgt der Aufzug. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil und einen Stellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind. Im Keller stehen allen Bewohnern zudem ein Trockenraum und ein Fahrrad-keller zur Verfügung. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet mit einer Jahresnettokaltmie
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179.000,00 €
3 Zi.
75,1
m2
04824 Brandis
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Wohnpark am See am beliebten Westrand der Gemeinde Beucha. Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus, der eine optimale
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Nutzung der Räume ermöglicht. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75,1 m² und verfügt über einen KFZ- Außenstellplatz. Wohnungsdetails: .? ?Zentraler Flur: Alle Räume sind separat über den Flur zugänglich .? ?Badezimmer: Innenliegend mit WC, Badewanne und Dusche .? ?Küche: mit Tageslicht und Einbauküche .? ?Balkon: Südbalkon für sonnige Stunden .? ?Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil, Fahrradkeller und Wäscheraum Vermietung und Rendite: .? ?Jahresnettokaltmiete: 5.040,00 € .? ?monatliches Hausgeld aktuell: 323,63€ ab 01.01.2025 328,07€
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365.900,00 €
4 Zi.
94
m2
04420 Markranstädt
Immobilientyp: Wohnung
In dieser 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung genießen Sie viel Platz, Licht und Wohnkomfort. Drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und die Küche mit der attraktiven Holzbalkendecke werden Sie überzeugen. Mit ihren nahezu 100 m² Wohn-/Nutzfläche hat
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diese neugebaute 4-Zimmer-Wohnung genug Spielraum für ein bequemes Leben mit Ihrer Familie. Der Wohnkomfort umfasst die Fußbodenheizung, eine Dachterrasse, ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Ein echter Hingucker sind die offenen Holzbalken an der Decke der Küche und ihre Raumhöhe. Ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses gehört zur Wohnung dazu. Sie erreichen Ihre Wohnung natürlich auch per Aufzug. Sie kaufen die Wohnung bezugsfertig inklusive aller Bodenbeläge und Sanitätobjekte. Auch ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
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99.000,00 €
2 Zi.
57
m2
04442 Zwenkau
Immobilientyp: Wohnung
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG