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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
56,33
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des begehrten Stadtteils Zentrum-Süd! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 56,33 m² alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet den Zugang zu
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einem sonnigen Balkon, von dem aus Sie in Ihren eigenen kleinen Garten treten können. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien in ruhiger Umgebung. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Alle Fenster sind mit praktischen Rollläden versehen, die Ihnen maximale Privatsphäre und optimalen Schutz bieten. Zu den Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehört auch ein s Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 307,76 €, davon sind ca. 223,48 € umlagefähig. Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Profitieren Sie von der einmaligen Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen der Stadt zu wohnen
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
64
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende und vermietete Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Leipzig-Gohlis, einem der gefragtesten Stadtteile der sächsischen Metropole. Das charmante, sanierte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (Sanierung 2003)
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strahlt mit seiner historischen Fassade zeitlosen Charme aus und weckt Emotionen beim Betrachter. Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst großzügige 64m². Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, in der alle Räume vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Das Tageslichtbad mit Badewanne verspricht Komfort und Wohlfühlatmosphäre, während der eigene Balkon einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet - ideal zum Entspannen. Die Lage könnte kaum besser sein: Die nahegelegenen S-Bahnhöfe Gohlis und Coppiplatz und das umfassende Angebot des öffentlichen Nahverkehrs bieten eine exzellente Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Ein Spaziergang zum Brettschneider Park eröffnet in jeder Jahreszeit die
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
59
m2
04329 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- 4,21% IST-Rendite - West-Balkon - PKW-Stellplatz ______________________________________ Willkommen in Leipzig-Paunsdorf! Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Leipzig-Paunsdorf bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche
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ein komfortables Wohnambiente mit vielen Annehmlichkeiten. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in fast alle Räume der Wohnung(Küche vom Wohnzimmer aus begehbar). Rechts vom Flur liegt das gemütliche Schlafzimmer, das zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet ist und Ihnen ungestörte Nächte garantiert. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Zudem ist hier ein praktischer Anschluss für Ihre Waschmaschine vorhanden. Am Ende des Flurs erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum son
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
60,69
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063987 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese denkmalgeschützte Immobilie in Leipzig. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen oder Ihren Mietern eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten
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wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs befindet sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 5.460 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 204 €, davon sind rund 67,39 € nicht umlegbar. Ermüdendes Treppensteigen erübrigt sich dank des Fahrstuhls, der Sie mühelos ins 1. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf etwa 60,69 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bereit. Ebenso robust wie geschmackvoll präs
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
48,8
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Schleußiger Villenviertel. Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohneinheit einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, ein
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gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil. Im Keller befindet sich zu dem eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohneinheit ist seit 2022 vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 3.804,00 EUR, was einer Brutto-Ist-Rendite von 2,82 % p.a. entspricht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
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Quelle: www.immowelt.de
99.500,00 €
2 Zi.
42,35
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063519 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Objekt in Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im
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Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungen wurden zuletzt 2023 durchgeführt. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.056 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 205 €, davon sind etwa 48 € nicht umlegbar. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen ca. 3.673 € zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im sportlichen 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 42,3 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit
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Quelle: www.immowelt.de
154.000,00 €
2 Zi.
59
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende geräumige 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1997 sanierten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche mit ausreichend
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Platz für einen gemütlichen Essplatz. Von hier gelangt man auf den zum Innenhof und nach Süd-West liegenden Balkon. Wohn- und Schlafzimmer sind zur recht ruhigen Straßenseite gelegen. Das Bad ist innenliegend. Alle Zimmer der Wohnung sind vom Flur zugänglich. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerraum. Ausstattungsmerkmale: -1997 saniertes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus -11/2016 Renovierung der gesamten Wohnung mit sämtlichen Malerarbeiten, Neuverlegung eines hochwertigen Eiche-Echtholzparketts in der gesamten Wohnung (außer Bad). Ferner wurden die Türen neu gestrichen. -Bad mit Badewanne (neu 2016) -Einbauküche (Mietereigentum) -Balkon zum Hof Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Miete
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
54,74
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Bürogebäude. Sie besteht aus Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum und einer schönen Loggia. Kaufpreis für die Wohnung: 225.000 Euro
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Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker unten): 10.000 Euro Kaufpreis insgesamt: 235.000 Euro Keine Provision. Die Wohnung ist seit April 2022 vermietet und könnte bei Eigenbedarf mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden. Monatliche Mieteinnahmen (Kaltmiete) für die Wohnung: 575 Euro und für den TG-Stellplatz: 50 Euro
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Quelle: www.immowelt.de
148.000,00 €
2 Zi.
54,94
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage des begehrten Leipziger Stadtteils "Schönefeld-Abtnaundorf". Die lichtdurchflutete, gemütliche 2-RWG bietet Ihnen ein tolles Wohlfühlambiente. Vom Flur aus erreichen Sie linker Hand das
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Tageslichtbad inkl. Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch sowie WC. Weiterhin gelangen Sie vom Wohnzimmer direkt in die separate Küche mit integriertem Fenster sowie in das geräumige Schlafzimmer. Das Wohnzimmer bietet Ihnen direkten Zugang zur schönen Dachterrasse/ Loggia, welche einen idyllischen Ausblick gewährt und zum Verweilen einlädt. Der Flur sowie Wohn- und Schlafbereich sind mit Laminat versehen. Bad und Küche sind gefliest. Des Weiteren gehört zur Wohnungt ein sich im Keller befindliches Kellerabteil, welcher das tolle Wohnungsangebot abrundet.
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
54,75
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1998 sanierten Mehrfamilienhauses im westlich von Leipzig gelegenen Ortsteil Leutzsch. Die 2-Zimmer-Wohnung besitzt eine Tageslichtküche mit Zugang zum Balkon sowie ein innen
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liegendes Bad mit Dusche. Die beiden Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet, Küche, Badezimmer und Flur sind gefliest. Der Wohnung ist ein Keller sowie ein Abstellraum im Hausflur zugeordnet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 3.360,00 EURO, das monatliche Hausgeld 249 €. Weitere Informationen und Bilder zum Verkaufsobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sylvia-hoffmann-immobilien.de.
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
48,28
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das 1939 erbaute Objekt wurde 1996 unter denkmalschutzrechtlichen Auflagen saniert. Die WEG besteht aus zwei Wohnhäusern und verfügt über insgesamt 24 Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zum Verkauf steht eine 2
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Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Laminatboden. Das schmale Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Aktuell erfolgt die Heiz- und Warmwasserversorgung über eine Gas-Zentralheizung. Eine Umstellung auf Fernwärme ist derzeit in Planung. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2017 vermietet. Nach einer aktuellen Mietanpassung zum 01.01.2025 beträgt die neue monatl. Kaltmiete 230,00 € zzgl. 120,00 € Nebenkosten. Das Hausgeld beläuft sich auf 127,00 €/Monat inklusive 18,- € Instandhaltungsrücklage.
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Quelle: www.immowelt.de
137.500,00 €
2 Zi.
56
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
51,36
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Altbauwohnung liegt im ersten Stock eines umfassend sanierten Gebäudes von 1928 und vereint auf 51,36 m² stilvolles Wohnen mit historischem Charme. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
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Die Wohnung besticht durch einen gemütlichen Wohnbereich mit Erker, der viel Tageslicht und eine behagliche Atmosphäre schafft. Zudem verfügt sie über ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und ausreichend Stauraum. Das moderne Badezimmer, das vom zentralen Flur aus zugänglich ist, ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der offene Wohnraum bietet Platz für eine Sitzecke und einen Essbereich. Die durchdachte Küche ist funktional und komfortabel gestaltet. Derzeit vermietet, bietet sich diese Wohnung ideal als Kapitalanlage an. Aktuell erwirtschaftet die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 5.280,-€ und ist seit dem 01.10.2023 vermietet. Das Hausgeld beträgt 263,-€. Die zentrale Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen N
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Quelle: www.immowelt.de
174.000,00 €
2 Zi.
55
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Einziehen und Wohlfühlen: Dachgeschosswohnung am Arthur-Bretschneider-Park Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und bezugsfreie 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses erwartet Sie in
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ruhiger Lage, direkt angrenzend an den idyllischen Arthur-Bretschneider-Park im begehrten Leipziger Stadtteil Eutritzsch. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet diese einladende Wohnung ein einmaliges Wohngefühl, das Sie begeistern wird. Sobald Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie durch eine gemütliche Diele in den hellen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen mit Licht durchflutet wird. Von hier aus erreichen Sie direkt die sonnige Süd-Loggia - der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder am Abend bei einem Glas Wein zu entspannen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier die Sonne genießen und nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe kommen. Die separate Küche ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche. Ob Sie ein sc
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
92,53
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Gebäude: Das denkmalgeschützte Gebäude beeindruckt durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand und die zentrale Lage, nur wenige Schritte vom Lene-Voigt-Park entfernt. Die Fassade, das Treppenhaus sowie die Eingangstüren bewahren viele
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originale Details, die den historischen Charakter des Hauses hervorheben. Schon der Eingangsbereich fasziniert mit einer kunstvoll gestalteten Stuckdecke. Das Treppenhaus wurde mit Sorgfalt renoviert, wobei der ursprüngliche, dekorative Anstrich und die historischen Wohnungstüren liebevoll restauriert wurden. Wohnung: Diese helle und großzügige Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 92,53 m² befindet sich im 4. Obergeschoss. Alle Räume sind bequem vom geräumigen Flur aus erreichbar. Das weitläufige Wohnzimmer, derzeit als Wohn- und Essbereich genutzt, lässt sich bei Bedarf in ein zusätzliches Zimmer unterteilen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet viel Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Gegenüber dem Eingang liegt das moderne Tageslicht
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
60,1
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über zwei Etagen im Dachgeschoss. Sie bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Beim Betreten
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der Wohnung empfängt Sie ein helles und einladendes Wohnzimmer, das durch aufgearbeitete Dachbalken eine warme, gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick. Die Wohnung verfügt über hochwertige Echtparkettböden, die sich durch alle Wohnbereiche ziehen und den Räumen eine edle Note verleihen. In der modernen, gut ausgestatteten Küche finden Sie nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch Zugang zur Dachloggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und bietet eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen großen eingelassenen Spiegel über dem Waschtisch, was das Bad zu einem praktischen Rückzugsort macht. Die De
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
2 Zi.
55,3
m2
04356 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das 6-Familien-Haus wurde zum Zeitpunkt der Errichtung am dörflichen Charakter des Ortes Hohenheida angelehnt und versprüht familiär ländlichen Charme. Ringsum befinden sich Gehöfte, Ein- und Zweifamilienhäuser und 6
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Mehr-familienhäuser.
Raumaufteilung
Über die Diele erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten, wie das große helle Wohnzimmer mit seinem schönen Balkon, die Sicht geht ins Grüne. Küche und Bad verfügen über ein Fenster.
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
57,67
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- 3,7 % IST - Rendite - Hochwertige Innenausstattung - Loggia - Außenstellplatz - Zusätzliche Highlights für die Bewohner des Hauses ___________________________________________ Mit dieser angebotenen Immobilie investieren Sie in eine hochwertig
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ausgestattete Wohnung mit zusätzlichen Highlights im Gebäude und erfreuen sich einer großen Beliebtheit bei Wohnungssuchenden. Sie betreten Ihr neue Eigentumswohnung über einen kleinen Flur, der Sie in die Wohnung führt. Als erstes erreichen Sie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlich als begehbare Garderobe verwendet werden kann. Auf der rechten Seite folgt das moderne Badezimmer, welches mit hochwertigen Sanitärgegenständen und ebenerdiger Dusche sowie Badewanne ausgestattet ist. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft mit viel Tageslicht eine harmonische Wohlfühlatmosphäre. Bodentiefe, im Loftstil gestaltete Fenster, verleihen der Wohnung einen besonderen Loftstilcharme. Für das Highlight sorgt die
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
65,4
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese bezugsfreie Erdgeschosswohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und attraktiver Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Das Gebäude: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus
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dem Baujahr 1996. Die Anlage besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt 105 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst 12 Wohneinheiten und bietet eine ideale Infrastruktur mit direkter Nähe zum Löwencenter und verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet. Die Wohnung: Auf ca. 65,4 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der großzügige Flurbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand liegt die Küche, die mit einem Fenster ausgestattet ist. Das angrenzende Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es besticht durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Terrasse. Diese bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen grüne
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
52
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- Aufzug - Denkmalschutzobjekt - 1 Min. Fußweg zur Karl-Heine-Straße ________________________________ Zum Verkauf steht diese Zweiraumwohnung, die sich in der ersten Etage eines denkmalgeschütztes Gebäudes befindet, welches im Jahr 1900 erbaut
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und 1997 aufwendig kernsaniert wurde. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, mit dem man die Wohnung bequem erreicht. Die Wohnung bietet zwei großzügig geschnittene Räume auf einer Wohnfläche von ca. 52 m². Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine große Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Das helle Wohnzimmer bietet den Zugang zur angrenzenden offenen Küche und viel Patz zum Essen und Entspannen mit Freunden oder Familie. Das geräumige helle Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Raum, um neben einem großen Doppelbett und Kleiderschrank noch einen Arbeitsplatz und weiteren Stauraum zu garantieren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Momente. H
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