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1/10
504.000,00 €
2 Zi.
75
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Wohnungen im Lünepark - Ihr neues Zuhause in Lüneburg! Willkommen im Neubauprojekt im Lünepark, das im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Hier erwartet Sie ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 hochwertigen Wohneinheiten, die sich
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über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erstrecken. Die angebotenen Wohnungen sind perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles geeignet und bieten Ihnen 2-3 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche zwischen 69 und 100 m². Das Haus selbst ist ein Effizienzhaus 40, was bedeutet, dass Sie von einer energieeffizienten Bauweise profitieren und somit Ihre Heizkosten minimieren können. Eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage, die nicht nur ausreichend Stellplätze für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch mit Wallboxen und abschließbaren Steckdosen ausgestattet ist. Hier können Sie Ihr Elektroauto bequem aufladen und haben die Gewissheit, dass es sicher verwa
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504.000,00 €
2 Zi.
75
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Wohnungen im Lünepark - Ihr neues Zuhause in Lüneburg! Willkommen im Neubauprojekt im Lünepark, das im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Hier erwartet Sie ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 hochwertigen Wohneinheiten, die sich
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über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erstrecken. Die angebotenen Wohnungen sind perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles geeignet und bieten Ihnen 2-3 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche zwischen 69 und 100 m². Das Haus selbst ist ein Effizienzhaus 40, was bedeutet, dass Sie von einer energieeffizienten Bauweise profitieren und somit Ihre Heizkosten minimieren können. Eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage, die nicht nur ausreichend Stellplätze für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch mit Wallboxen und abschließbaren Steckdosen ausgestattet ist. Hier können Sie Ihr Elektroauto bequem aufladen und haben die Gewissheit, dass es sicher verwa
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466.000,00 €
2 Zi.
68,71
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Eine Insel zum, Träumen!
Objekt
Diese moderne zwei Zimmerwohnung mit großem Balkon, bietet hohen Wohnkomfort mitten in Lüneburg. In der Marga-Jess-Straße 8 - zentral im Hanseviertel Lüneburg gelegen - entsteht dieses Domizil.
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Sie fahren mit Ihrem PKW in die Tiefgarage und gelangen trockenen Fußes über den Fahrstuhl ins 2. Obergeschoss. Das Projekt passt sich mit seiner durchdachten Gestaltung hervorragend in die Backstein-Optik der traditionellen Lüneburger Wohnhäuser ein. Ganz der Maurerzunft wird die Fassade mit einem wartungsfreien und langlebigen Ziermauerwerk versehen. Die grauen Balkone und Fensterprofile sowie die elektrisch betriebenen Rollläden fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Diese Wohnung verfügt ca. 69 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer verteilen. Die offene Wohnküche lädt zu entspannten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Sommer erweitern Sie Ihr Wohnzimmer auf dem großzügigem Balkon. Für Dinge des nicht täglichen Bedarfs
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1/10
551.000,00 €
3 Zi.
92
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Wohnungen im Lünepark - Ihr neues Zuhause in Lüneburg! Willkommen im Neubauprojekt im Lünepark, das im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Hier erwartet Sie ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 hochwertigen Wohneinheiten, die sich
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über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erstrecken. Die angebotenen Wohnungen sind perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles geeignet und bieten Ihnen 2-3 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche zwischen 69 und 100 m². Das Haus selbst ist ein Effizienzhaus 40, was bedeutet, dass Sie von einer energieeffizienten Bauweise profitieren und somit Ihre Heizkosten minimieren können. Eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage, die nicht nur ausreichend Stellplätze für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch mit Wallboxen und abschließbaren Steckdosen ausgestattet ist. Hier können Sie Ihr Elektroauto bequem aufladen und haben die Gewissheit, dass es sicher verwa
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234.500,00 €
4 Zi.
100
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrparteienhauses in der Nähe der Lüneburger Innenstadt. Die Immobilie wurde im Jahr 1968 errichtet und durch laufende Modernisierungsmaßnahmen instand gehalten. Die Wohnung
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besticht durch Helligkeit, den gut durchdachten Grundriss und den großzügigen Charakter. Das Raumkonzept umfasst ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, sowie eine separate Küche. Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Praktischen Komfort bietet ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum und ein eingebauter Abstellschrank. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Kellerraum für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung wird unvermietet übergeben. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 330,00 €. Der Erbbauzins beträgt per anno 635,08 €.
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1/10
445.000,00 €
2 Zi.
65,8
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Wohnungen im Lünepark - Ihr neues Zuhause in Lüneburg! Willkommen im Neubauprojekt im Lünepark, das im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Hier erwartet Sie ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 hochwertigen Wohneinheiten, die sich
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über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erstrecken. Die angebotenen Wohnungen sind perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles geeignet und bieten Ihnen 2-3 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche zwischen 69 und 100 m². Das Haus selbst ist ein Effizienzhaus 40, was bedeutet, dass Sie von einer energieeffizienten Bauweise profitieren und somit Ihre Heizkosten minimieren können. Eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage, die nicht nur ausreichend Stellplätze für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch mit Wallboxen und abschließbaren Steckdosen ausgestattet ist. Hier können Sie Ihr Elektroauto bequem aufladen und haben die Gewissheit, dass es sicher verwa
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342.000,00 €
3 Zi.
82
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Direkt an der Leuphana Universität gelegen besticht diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung durch ihre offene, moderne Raumaufteilung und bietet Ihnen auf ca. 82 Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Hier können Sie den hektischen Alltag hinter
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sich lassen und sich in einer warmen, einladenden Atmosphäre wohlfühlen - ob bei einem gemütlichen Abend auf dem Balkon oder beim gemeinsamen Kochen in der offenen Küche. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor der Tür haben. Die Wohnung liegt in einer beliebten Lage von Lüneburg. Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen das Leben in dieser Gegend besonders angenehm und praktisch. Besonderheiten: .Helle, lichtdurchflutete Räume, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen .Großzügiger Balkon für entspannte Stunden mit angrenzendem Abstellraum .Offene, moderne Raumaufteilung mit abgesenktem Wohnzimmer .Praktisches Gäste-WC mit Dusche - ideal für Familie und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
101
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Wohnungen im Lünepark - Ihr neues Zuhause in Lüneburg! Willkommen im Neubauprojekt im Lünepark, das im Jahr 2026 fertiggestellt wird. Hier erwartet Sie ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 hochwertigen Wohneinheiten, die sich
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über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erstrecken. Die angebotenen Wohnungen sind perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles geeignet und bieten Ihnen 2-3 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche zwischen 69 und 100 m². Das Haus selbst ist ein Effizienzhaus 40, was bedeutet, dass Sie von einer energieeffizienten Bauweise profitieren und somit Ihre Heizkosten minimieren können. Eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage, die nicht nur ausreichend Stellplätze für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch mit Wallboxen und abschließbaren Steckdosen ausgestattet ist. Hier können Sie Ihr Elektroauto bequem aufladen und haben die Gewissheit, dass es sicher verwa
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
485.000,00 €
2 Zi.
75
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Wohnungen im Lünepark - Ihr neues Zuhause in Lüneburg! Willkommen im Neubauprojekt im Lünepark, das im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Hier erwartet Sie ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 hochwertigen Wohneinheiten, die sich
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über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erstrecken. Die angebotenen Wohnungen sind perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles geeignet und bieten Ihnen 2-3 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche zwischen 69 und 100 m². Das Haus selbst ist ein Effizienzhaus 40, was bedeutet, dass Sie von einer energieeffizienten Bauweise profitieren und somit Ihre Heizkosten minimieren können. Eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage, die nicht nur ausreichend Stellplätze für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch mit Wallboxen und abschließbaren Steckdosen ausgestattet ist. Hier können Sie Ihr Elektroauto bequem aufladen und haben die Gewissheit, dass es sicher verwa
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
60
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung hat einen besonderen Charme. Die Ruhe auf der hoch gelegenen sonnigen südlich-östlich ausgerichteten Dachterrasse mit Blick in den Garten und auf die umliegenden Bauten sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Und das in unmittelbarer
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Nähe zum Zentrum des pulsierenden Bahnhofs sowie der Innenstadt Lüneburgs. Ein gut durchdachter Grundriss bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn-/ Essbereich, eine kleine Küche inkl. Einbauküche aus dem Baujahr sowie einen daran angrenzendem Abstellraum und ein innenliegendes Bad mit einer Dusche. Die Wohnung wurde nachträglich mit einem Eichenholzparkettfußboden ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über derzeit eine Gastherme, soll jedoch ggf. an das Fernwärmenetz angeschlossen werden. Die Wohnung wird vermietet übergeben. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Immobilienangebot ab.
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1/10
329.000,00 €
2 Zi.
65,77
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hiermit die Möglichkeit diese wunderbare 2- Zimmer Wohnung in ausgezeichneter Lage zu erwerben. Zentral und trotzdem ruhig gelegen wurde diese Wohnung im Jahre 2021 von den Eigentümern liebevoll renoviert und saniert. Das
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Badezimmer überzeugt heute mit einer großzügigen Dusche (100*90cm) inkl. Echtglasduschabtrennung. Darüber hinaus wurde ein Handtuchheizkörper verbaut. Für das entsprechende Raumklima sorgt ein elektronisch gesteuerter Lüfter. Die Auswahl der Fliesen ist gleichzeitig geschmackvoll und zeitlos. In Bezug auf den Bodenbelag haben sich die Eigentümer für einen modernen Designbelag entschieden. Dieser ist sehr pflegeleicht und findet sich darüber hinaus auch im Flur und in der Küche der Wohnung wieder. Die Wohnungseingangstür wurde 2021 mit erhöhtem Schall-und Wärmeschutz angeschafft. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27 m² und bietet Ihnen somit viel Spielraum zur Gestaltung Ihrer Wohnträume. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie dir
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
63
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Gebäude, bestehend aus insgesamt 96 Wohneinheiten, verteilt auf drei Bauabschnitte, wurden sorgfältig und solide im Jahr 1996 erbaut. Die angebotene 2-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss / Hochparterre wurde in der Grundrissplanung hervorragend
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durchdacht, über die Jahre teilweise renoviert und bis heute durch die Bewohner gut gepflegt, sodass sie sich in einem Top-Zustand präsentiert. Im Mittelpunkt steht das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit Terrassenzugang in Südwestausrichtung. Neben dem Wohnzimmer bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche inkl. moderner Einbauküche sowie ein innenliegendes Vollbad. Platz zum Abstellen bietet der Kellerraum. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Laminatfußboden in den Wohnbereichen und Fliesen in der Küche und im Badezimmer. Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wärmelieferung erfolgt derzeit über eine Gastherme aus dem Baujahr. Ggf. soll das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen werden. Die Wohnung wird vermietet übergeben
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
95
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses hochwertig und liebevoll sanierte Stadthaus in der Lüneburger Innenstadt ist ein wahres Juwel. Auf den ersten Blick sehen Sie, dass die Innenarchitektin und die guten Lüneburger Handwerkerfirmen eine Meisterleistung vollbracht haben. Durch
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den verglasten Windfang gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essebereich. Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche und ein Kaminofen mit Gasanschluss, dieser bietet den perfekten Mix aus Komfort und Gemütlichkeit. In dem kleinen Innenhof können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Frühlings genießen. Besonders beeindruckend ist der verglaste und beleuchtete Fußboden im Wohnbereich. Eine hydraulisch öffnende Glastür führt direkt in den Keller mit Sauna und einem Hauswirtschaftsbereich. Das Beleuchtungskonzept des Hauses verleiht allen Räumen einen besonderen Charme. Das Badezimmer wurde absolut geschickt mit viel Glas gestaltet. Es punktet mit einer großen Dusche und namhaften Armaturen. Dank des Denkmalschutzes wurden viele alte Deta
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1/10
466.000,00 €
2 Zi.
68,71
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
AN DEN PFERDEHÖFEN. Wer träumt nicht davon, in Lüneburg zu wohnen?
Objekt
Zentral im Hanseviertel Lüneburg gelegen entsteht dieses Domizil mit zwei Wohngebäuden im klassischen Klinkerstil und 28 attraktiven und großzügigen
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Wohnungen. Das Projekt passt sich mit seiner durchdachten Gestaltung hervorragend in die Backstein-Optik der traditionellen Lüneburger Wohnhäuser ein. Die komplette Außenfassade wird mit langlebigem, pflegeleichten und wartungsfreien Verblendmauerwerk versehen. Die grauen Balkone und Fensterprofile, die elektrisch betriebenen Rollläden fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Diesen erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Selbstverständlich ist die Tiefgarage mit den beiden Wohnkomplexen verbunden. Zu dieser Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz. Auch für die Zweiräder wurde an ausreichend Stellfläche gedacht. Die modern geschnittenen Grundrisse und die großzügigen Fensterflächen, sorgen für ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
61
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in idealer Lage von Lüneburg. Die Immobilie wurde im Jahr 1983 errichtet und durch laufende Modernisierungsmaßnahmen auf einem hohen Standard gehalten. Die hier angebotene 2
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Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt neben einem Schlafraum über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia. Highlight der Wohnung ist der schöne Kaminofen, der dem Wohn-Essbereich eine besondere Gemütlichkeit schenkt. Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum. Praktischen Komfort bietet ein zu der Wohnung zugehöriger Bodenraum und ein Waschkeller mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Im Keller stehen darüber hinaus ein Trocken - sowie Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der wunderschöne Garten auf der Rückseite des Hauses grenzt direkt an die Ilmenau und darf von den Bewohnern genutzt werden. Ein zur Wohnung zuge
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
74,99
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle und gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im schönen Lüneburg, ideal für all jene, die praktischen Wohnkomfort mit charmantem Flair verbinden möchten. Errichtet im Jahr 1991 in einem ehemaligen Mühlengebäude, bietet diese Wohnung auf
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ca. 75 m² einen gut durchdachten Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu allen Bereichen gewährt. Zwei gleich große Wohnräume dienen als zentraler Mittelpunkt der Wohnung. Ein helles, großzügiges Wohnzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer, beide mit eigenem Balkonzugang - der perfekte Ort für entspannte Sonnenstunden und frische Luft. Die moderne Einbauküche ist speziell auf den alltäglichen Gebrauch abgestimmt und fügt sich nahtlos in das geschmackvolle Wohnkonzept ein. Das gepflegte, funktionale Badezimmer sowie zwei praktische Abstellkammern runden das Wohnangebot ab und bieten ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Stellplatz, ein
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1/9
633.000,00 €
2 Zi.
90
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Wohnungen im Lünepark - Ihr neues Zuhause in Lüneburg! Willkommen im Neubauprojekt im Lünepark, das im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Hier erwartet Sie ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 hochwertigen Wohneinheiten, die sich
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über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erstrecken. Die angebotenen Wohnungen sind perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles geeignet und bieten Ihnen 2-3 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche zwischen 69 und 100 m². Das Haus selbst ist ein Effizienzhaus 40, was bedeutet, dass Sie von einer energieeffizienten Bauweise profitieren und somit Ihre Heizkosten minimieren können. Eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage, die nicht nur ausreichend Stellplätze für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch mit Wallboxen und abschließbaren Steckdosen ausgestattet ist. Hier können Sie Ihr Elektroauto bequem aufladen und haben die Gewissheit, dass es sicher verwa
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1/10
298.000,00 €
4 Zi.
104,69
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage des Mehrfamilienhauses und ist nur über ein Treppenhaus erreichbar. Ca. 104m² Wohnfläche sind ausgesprochen hell und die Raumaufteilung bietet auch einer Familie Platz. Neben dem Vollbad verfügt die Wohnung
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über ein Gäste-WC. Vor der separaten Küche ist Raum für einen Essplatz. Die Küche selbst ist neu. Ruhig und sonnig liegt die Loggia auf der Westseite des Hauses. Die Wohnung ist frisch renoviert, in Wohn- und Schlafzimmern wurde ein neuer Vinylboden in Dielenoptik verlegt, die Wände gespachtelt und Wände und Decken neu gestrichen. Auch die Gasheizung des Mehrfamilienhauses wurde 2024 erneuert und alle Heizkörper haben neue Thermostate erhalten. Weiterhin gehört eine Garage und ein Kellerraum zur Wohnung. Das Mehrfamilienhaus bietet dazu einen Wasch- und einen Fahrradkeller.
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1/4
80.000,00 €
1 Zi.
40,5
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine kompakte und attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist in massiver Bauweise
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errichtet und verfügt über einen gemütlichen Balkon sowie einen praktischen Kellerraum. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort, und die Beheizung erfolgt über Fernwärme - eine effiziente und kostengünstige Lösung. Die Immobilie generiert derzeit eine jährliche Ist-Miete von € 3.396,00, wobei eine Soll-Miete von € 4.969,20 erreicht werden kann. Die stabile Lage und das Mietpotenzial machen diese Wohnung zu einer idealen Kapitalanlage für Anleger, die ein sicheres Einkommen anstreben. Nutzen Sie diese Chance, in eine zukunftssichere und vermietete Immobilie zu investieren, die langfristig Mieteinnahmen sowie Wertsteigerungspotenzial bietet.
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1/4
170.000,00 €
4 Zi.
90,25
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem
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großzügigen Balkon, bietet die Wohnung sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Mietern ein ansprechendes Wohnkonzept. Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen praktischen Kellerraum sowie einen Aufzug, der den Alltag komfortabel gestaltet. Beheizt wird das Gebäude durch Fernwärme, was zu einer energieeffizienten und kostengünstigen Versorgung beiträgt. Aktuell erzielt die Wohnung eine jährliche Ist-Miete von € 5.160,00, wobei eine Soll-Miete von € 8.424,00 realisierbar ist. Das solide Mietpotenzial und die stabile Lage machen diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftssichere und vermietete Wohnung zu investieren - ein Objekt, das Ihnen langfristige Mieteinnahmen un
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