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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
69
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Wohnung
Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre über 3 Treppenstufen) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. In der regelmäßig renovierten Einheit verteilen sich gut 69 m²
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Wohnfläche auf Diele, Küche, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Bad. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den vollständig überdachten Balkon in Süd-Ausrichtung. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. *** Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neu eingebrachte Gas-Brennwerttherme; die Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer. Das Besondere: Die neue Heizungsanlage kann zu einer sogenannten Hybridheizung erweitert werden, die dann zwei Heizsysteme miteinander kombiniert. Dadurch kann sie flexibel auf verschiedene Energieträger (hier Gas und Luft-Wärmepumpe) zugreifen und erhöht so die Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Zudem spart die Einbringung von erneuerbaren Energien CO²
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
68
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Eine tolle Gelegenheit zum wohnen erwartet Sie in der charmanten Stadt Sankt Augustin! Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Gesamtfläche von 68m². Die Immobilie wurde in den letzten
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Jahren umfangreich modernisiert und saniert. Das Hausgeld beträgt € 252,- , davon sind € 163,- umlagefähig, € 89,- sind nicht umlagefähig. Aktuell ist die Wohnung vermietet, daher sind die Bilder beispielhaft eingerichtet.
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
68
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Eine tolle Gelegenheit zur Kapitalanlage erwartet Sie in der charmanten Stadt Sankt Augustin! Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Gesamtfläche von 68m². Die Immobilie wurde in den
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letzten Jahren umfangreich modernisiert und saniert, was sie zu einem attraktiven Angebot für Kapitalanleger macht. Das Hausgeld beträgt € 252,- , davon sind € 163,- umlagefähig, € 89,- sind nicht umlagefähig. Aktuell ist die Wohnung vermietet, daher sind die Bilder beispielhaft eingerichtet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 660€ kalt im Monat. Die Wohnung ist eine Kapitalanlage mit Potenzial!
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
59,39
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Wohnung
Hier steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage zum Verkauf. Insgesamt werden zwei Hauseingänge mit 15 Wohneinheiten (1. OG, 2. OG, DG) und 5 Geschäftseinheiten (EG) sowie 53 KFZ-Stellplätzen (Tiefgarage)
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gemeinschaftlich verwaltet. Der Grundriss der Wohneinheit unterteilt sich in eine zentrale Eingangsdiele, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Gäste-WC sowie Badezimmer und einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon. Zu der Wohneinheit gehört auch ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung war 20 Jahren vermietet und ist nach Auszug des letzten Mieters demnächst leerstehend. Sie haben also als Eigennutzer eine bezugsfreie Wohnung oder können sich als Kapitalanleger Ihren Mieter raussuchen. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundriss, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/zwei-zimmer-wohnung-mit-balkon-im-1-obergeschoss-und-tg-ste
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
60
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Wohnung
Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Eigentumswohnung dieses Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Im Erdgeschoss befindet sich die hier angebotene, ca. 60m² große, Eigentumswohnung mit ansprechendem
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Flächenschnitt. Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in den Flur. Zu Ihrer Rechten befindet sich die offene Küche und der Wohnbereich, sowie auch das moderne Badezimmer. Geradeaus betreten Sie das Große und helle Schlafzimmer mit großer Fensterfront. Der jetzige Mieter Bezahlt 730 € NKM pro Monat plus 50€ Außenstellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
79,47
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/zentrumsnahe-tolle-etagenwohnung-in-rheinbach-133199/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
44
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/seniorengerechte-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-am-kleiberg-131680/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Weitere
...
Immobilien-Angebote https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-finden/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=immobilie_finden Hier eigene Immobilie bewerten https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-bewerten/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=wertermittler Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Ihrer Region https://www.ksk-immobilien.de/lp/haussichten/?utm_source=portale&utm_medium=haussichten
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
62,84
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/eigentumswohnung-mit-terrasse-und-garten-130449/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Weitere Immobilien-Angebote
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
56
m2
53347 Alfter
Immobilientyp: Wohnung
Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Hier ist Ihre Eigentumswohnung in ruhiger Lage. In diesem gepflegten, ca. 1990 erbauten 3-Familienhaus befindet sich im Souterrain die ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Sie erreichen die Wohnung über einen
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eigenen Eingang. Über eine Diele im Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche und das Wohnzimmer mit dem Zugang zur Terrasse. Über eine weitere kleine Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer und in das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Es gibt in einen auf dem Grundstück befindlichen Schuppen, der als Kellerraum dient. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Stellplatz auf dem Grundstück. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
34
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer kleinen Küche bietet was junge Leute, Singles und Kapitalanleger suchen. Auf insgesamt 34m² wurde hier clever Platz geschaffen, um Ihnen ein behagliches Wohnambiente zu bieten. Der Wohn-
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und Schlafbereich sind geschickt voneinander getrennt, was Ihnen Privatsphäre und Flexibilität ermöglicht.Die Wohnung befindet sich im 2. OG dieses ruhigen Mehrfamilienhauses. Das Hausgeld beträgt € 152,- , davon sind € 116,- umlagefähig, € 36,- sind nicht umlagefähig. Sie ist ideal zur Eigennutzung oder als werthaltige Kapitalanlage geeignet.
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
41
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG dieses ruhigen Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung vermitteln ein Gefühl von Geborgenheit. Die großzügigen Fenster lassen das Tageslicht in jeden Raum strömen und zaubern eine freundliche und
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positive Stimmung. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Das Hausgeld beträgt € 168,- , davon sind € 129,- umlagefähig, € 38,- sind nicht umlagefähig. Sie ist ideal zur Eigennutzung oder als werthaltige Kapitalanlage geeignet.
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
2 Zi.
97,93
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/schnell-sein-lohnt-sich-2-zimmer-etw-mit-garten-in-eschmar-135490/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
385.000,00 €
2 Zi.
94
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen und gepflegten Stichstraße, fußläufig zur Innenstadt und dem Bahnhof, mit bester Anbindung an die B42, finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Das Herzstück des hochwertig ausgestatteten und freistehenden Hauses bildet der
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offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der Sie dank zahlreicher Fensterflächen mit viel Licht verwöhnt und Ihnen einen wunderbaren Blick über die ca. 20 m² große Terrasse, hinein ins Grüne gewährt. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss, abgehend vom Eingangsflur, ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche, Eckwaschtisch und WC. Die offene Treppe führt Sie vom Wohnbereich hinauf zur modernen Galerie, die sich hervorragend für die Nutzung als Arbeits- und/oder Fitnessbereich anbietet. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit großer bodentiefer Fensterfront, maßgefertigtem Einbauschrank sowie Austritt auf den Balkon. Ein für den Ausbau vorgesehenes Badezimmer "en Suite", wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Berufstätige
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
71
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/vermietete-wohnung-in-sankt-augustin-122467/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
272.000,00 €
2 Zi.
77,64
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/aussergewoehnliche-dachgeschosswohnung-ruhig-und-zentral-121583/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
175.000,00 €
2 Zi.
38,59
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines angebauten Zweifamilienhauses und wurde 2014, somit zwei Jahre nach Bau der Nachbarwohnung, errichtet und 2015 bezogen. Beide Wohnungen verfügen über separate, sichtgeschützte Zuwegungen,
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Eingänge und Außenbereiche und bieten somit die größtmögliche Privatsphäre. Lediglich der Heizungskeller und der Öltankraum sind gemeinschaftlich genutzte Flächen. Auch die etwa 6 m lange Eingangsfront der Wohnung bietet durch ein breites Ziegelvordach Schutz vor Blicken und auch Witterungseinflüssen. Die rund 38,59 m² Wohnfläche sind optimal auf die Räumlichkeiten aufgeteilt und bieten auf kleinem Raum dennoch ein hohes Maß an Wohnvergnügen. Erwähnenswert sind auch die großzügige Sonnenterrasse (Süd-West-Lage), der Garten, die Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und das angrenzende Carport mit Abstellraum! Die Eigentumswohnung ist sowohl als Kapitalanlage, als auch für den Eigenbedarf geeignet. Die Wohnung kann jedoch erst ab Ende 2
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
159.900,00 €
2 Zi.
73
m2
53757 Sankt Augustin / Niederpleis
Immobilientyp: Wohnung
+++ SANKT AUGUSTIN, helle und geräumige 2 - Zimmerwohnung in zentraler Lage +++
Die sehr schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend in 53757 Sankt Augustin-Niederpleis und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche.
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Die Wohnung befindet sich zwischen dem 4. ten und 5. ten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Obergeschosse.
Das Haus verfügt über 48 Wohneinheiten und hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck.
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. 390,00 Euro (Stand 2022), inklusive der Heizkosten und Zuführung zu den Rücklagen.
Aufteilung:
die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
eröffnet wird die Wohnung durch eine geräumige Diele.
Von dieser zentralen Diele aus erreichen Sie alle weiteren Räume.
Geradeaus gelangt man in die Küche mit direktem Zugang zu dem großen Balkon.
Links von der Diele aus betritt man den großen Wohn,- Essbereich mit einer großen Fensterfront und Zugang zum ca. 10 m breiten Balkon zur
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
94.900,00 €
2 Zi.
55
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Sankt Augustin - Menden.
Aufteilung:
vom Eingangsbereich bzw. von der Diele aus gelangt man geradeaus zum Flur mit Zugang links ins Badezimmer mit Wanne.
Geradeaus
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gelangt man in das Schlafzimmer.
Vom Flur rechts (rechts neben dem Schlafimmer) befindet sich das helle Wohn,- Esszimmer mit der offenen Küche.
Von diesem Raum aus hat man auch Zugang zum Balkon.
Wohnfläche gesamt: ca. 55 m²
Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.
Derzeitige Miete:
340,00 Euro Kaltmiete + NK
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen zur Zeit mtl. 90,00 Euro.
Die Miete wird derzeit aus einem Mietpool erwirtschaftet. Diese Bindung kann gelöst werden.
Kaufpreis:
94.900,-- Euro + 5.000,-- Euro Tiefgaragenstellplatz = 99.900,--Euro
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
54,87
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt an der Donrather Straße 23 in Lohmar bietet 15 exklusive Wohnungen, die den höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht werden. Die modernen Wohnungen sind bezugsfertig und zeichnen sich durch eine hochwertige
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Ausstattung aus, die keine Wünsche offen lässt. Dank der Bauweise nach KfW 55 Standard profitieren die Bewohner nicht nur von einer nachhaltigen und umweltschonenden Bauweise, sondern auch von möglichen Förderungen und Sonderabschreibungen. Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und bieten Wohnflächen von ca. 54 qm bis 157 qm, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über 2 bis 4 Zimmer, die lichtdurchflutet und großzügig gestaltet sind. Die offenen Wohn- und Essbereiche schaffen ein angenehmes Raumgefühl und laden zum Verweilen ein. Energieeffizienz Das Neubauprojekt erfüllt den KfW 55 Standard, was nicht nur einen niedrigen Energieverbrauch garantiert, sondern auch die Möglichkeit bietet, von staatlichen Förderung
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
2 Zi.
78,16
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt an der Donrather Straße 23 in Lohmar bietet 15 exklusive Wohnungen, die den höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht werden. Die modernen Wohnungen sind bezugsfertig und zeichnen sich durch eine hochwertige
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Ausstattung aus, die keine Wünsche offen lässt. Dank der Bauweise nach KfW 55 Standard profitieren die Bewohner nicht nur von einer nachhaltigen und umweltschonenden Bauweise, sondern auch von möglichen Förderungen und Sonderabschreibungen. Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und bieten Wohnflächen von ca. 54 qm bis 157 qm, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über 2 bis 4 Zimmer, die lichtdurchflutet und großzügig gestaltet sind. Die offenen Wohn- und Essbereiche schaffen ein angenehmes Raumgefühl und laden zum Verweilen ein. Energieeffizienz Das Neubauprojekt erfüllt den KfW 55 Standard, was nicht nur einen niedrigen Energieverbrauch garantiert, sondern auch die Möglichkeit bietet, von staatlichen Förderung
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