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152.500,00 €
3 Zi.
58
m2
23795 Bad Segeberg
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmerwohnung im gepflegten Zustand mit sehr guter Raumaufteilung. Bedingt durch die gute Lage (Einkaufsmöglichkeiten, Ihlwald und Ihlsee) ist hier immer eine optimale und wirtschaftliche Vermietung gegeben. Zur
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Wohnung gehören noch ein Kellerabstellraum und freie Stellplätze direkt vorm Haus. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren umfassend modernisiert: -neue Dacheindeckung mit Dämmung -neue Fassadendämmung -neue Nahwärmeversorgung
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
64
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in gefragter Lage von Henstedt-Ulzburg! Diese charmante Dachgeschosswohnung, die zum Kauf steht, wurde 1995 erbaut und laufend modernisiert, um ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis zu bieten. Mit einer
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Wohnfläche von ca. 64 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 23 m² entfaltet sich hier eine perfekte Symbiose aus Raum und Gemütlichkeit. Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien schenkt. Hier können Sie sonnige Tage genießen und die Seele baumeln lassen. Eine schöne Erweiterung des Wohnraums schafft der ausgebaute Bodenraum, der einen wohnlichen Charakter bietet und über eine praktische Raumspartreppe vom Flur aus erreicht werden kann. Das Vollbad mit einem Waschmaschienenanschluss bietet ein ansprechendes Platzangebot. Die
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www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
64
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in gefragter Lage von Henstedt-Ulzburg! Diese charmante Dachgeschosswohnung, die zum Kauf steht, wurde 1995 erbaut und laufend modernisiert, um ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis zu bieten. Mit einer
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Wohnfläche von ca. 64 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 23 m² entfaltet sich hier eine perfekte Symbiose aus Raum und Gemütlichkeit. Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien schenkt. Hier können Sie sonnige Tage genießen und die Seele baumeln lassen. Eine schöne Erweiterung des Wohnraums schafft der ausgebaute Bodenraum, der einen wohnlichen Charakter bietet und über eine praktische Raumspartreppe vom Flur aus erreicht werden kann. Das Vollbad mit einem Waschmaschienenanschluss bietet ein ansprechendes Platzangebot. Die
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243.000,00 €
2 Zi.
61
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung
Die freundlich gestaltete und helle Eigentumswohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in solider Bauweise in einer ruhigen Sackgasse von Norderstedt-Friedrichsgabe im Jahre 1996 in ansprechender Architektur der 90er-Jahre
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errichtet wurde. Die Eigentumswohnung begeistert durch einen großzügigen Zuschnitt in der Living-Area. Vom Flur verteilen sich die weiteren Räume. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für Couch, Sessel, Fernseher sowie für einen schönen Essbereich. Zusätzlich von hier erreichen Sie den offenen Küchenbereich mit einer Küchen-Insel inkl. Barhocker-Sitzmöglichkeiten für zwei Personen. Die Einbauküche ist mit Backofen, Geschirrspüler, Cerankochfeld sowie Kühlschrank\*\*\* ausgestattet. Im nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer lassen sich ein Kleiderschrank und das Bett gut platzieren. Weiterhin ist ein begehbarer Abstellraum für Staubsauger, Regale, Garderobe und Schuhe etc. vorhanden. Das in grau-weiß gehaltene Badezimmer ist großzügig gesch
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339.000,00 €
2 Zi.
75,39
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubau-Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt 75,39 m² und zwei Zimmern den höchsten Standard, die beste Ausstattung und eine optimale Energieeffizienz. Die Wohnung besticht durch eine clevere
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Raumaufteilung, hochwertigem Interieur und großzügigen Fensterflächen, welche für viel Tageslicht sorgen - genau das Richtige für kleine Familien, Singles oder Paare. Die Staffelgeschosswohnung ist mit einer luxuriösen schiefergrauen Einbauküche ausgestattet, welche moderne Features wie ein Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, eine eingebaute Mikrowelle oder ein Einbau-Backofen auf Hüfthöhe bietet. Es erwarten Sie eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich. Dazu kommt das Schlafzimmer, mit eigenem Bad en Suite, welches mit einer Badewanne und bodentiefer Dusche ausgestattet ist. und als Highlight das Ankleidezimmer, welches sich hinter dem Vollbad befindet. Somit wird Ihnen mit dieser Immobilie die einmalige Gelegenheit geboten das Ob
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409.000,00 €
3 Zi.
120
m2
23795 Bad Segeberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich in einem besonderen Mehrfamilienhaus, welches aus einer ehemaligen Tischlerei entstanden ist, es liegt in Innenstadtnähe am Fuße des Kalkbergs. Die Immobilie, bestehend aus zwei terrassenartig im Hang
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gelegenen Gebäuden mit insgesamt drei Wohneinheiten, wurde im Jahr 2014 komplett saniert. Die angebotene Wohneinheit bietet eine Fläche von ca. 120 m² und befindet sich auf einem ca. 319 m² großen Grundstück, zuzüglich des Anteils an der Gemeinschaftsfläche von ca. 230 m². Das zweigeschossige Vorderhaus ist mit der Rückseite an den Hang gebaut, das Hinterhaus steht oberhalb des Vorderhauses als eingeschossiger Anbau an das Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich auf der linken Seite der Immobilie im Ober-und Dachgeschoss und teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, dem Flur, einen Abstellraum und dem ausgebauten Dachgeschoss. Die sichtbare Balkenlagen, d
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320.000,00 €
5 Zi.
165
m2
23812 Wahlstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter
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www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=1839), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Immobilien Agentur Sarau Im Angebot befindet sich ein Zweifamilienhaus welches ca. im Jahre 1982 durch einen Fertighaushersteller in Holzrahmenbauweise mit Vollkeller und Satteldach errichtet wurde. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 265 m² erstreckt sich aktuell über zwei getrennte Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss sowie den Vollkeller. Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 65
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Quelle:
www.immowelt.de
98.000,00 €
1,5 Zi.
35,86
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die im 8. Obergeschoss gelegene 1,5 Zi.-Eigentumswohnung der aus insgesamt 50 Wohnungen bestehenden Wohnanlage ist bequem per Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss: sämtliche Räume sind vom kl. Eingangsflur aus
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erreichbar. Wohn-/Esszimmer gehen ineinander über. Im Bereich des Esszimmers befindet sich eine gepflegte Einbauküche. Der vom Wohnzimmer begehbare Balkon befindet sich in südl. Ausrichtung und bietet einen weitläufigen Ausblick. Das separate Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster in südl. Ausrichtung. Ein gepflegtes Vollbad in weiß komplettiert die Wohnung. Darüber hinaus gehört ein Abstellraum in der Dachetage zur Wohnung. Die Pkw-Stellplätze im Außenbereich stehen zur Mitnutzung zur Verfügung. In 1996 ist die Fassade des gesamten Objektes mit einer ca. 80 mm starken Dämmschicht versehen worden. In 2015 sind sämtliche Rohrleitungen im Innen- und Außenbereich umfangreich saniert worden.
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479.000,00 €
5 Zi.
104
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die aufwendig renovierte Wohnung verfügt über fünf Zimmer, einer modernen Küche, ausgestattet mit Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfel- Spender, Kaffevollautomat, Induktionskochfeld + Dunstabzug mit Abluft, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine
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und Waschmaschiene. Einem Bad mit Wanne auf zweiter Ebene sowie einem Bad mit Walk In Dusche mit praktischer Einbuchtung für Duschutensilien mit Regenduschkopf und Unterputz -Armatur auf der ersten Ebene. Einem Balkon wo Sie Ihre morgendlichen Kaffeepausen genießen oder entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Der ca. 10qm große Balkon bietet auch ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen. In der gesamten Wohnung wurde Designbodenbelag ausgelegt mit weißen Sockelleisten und alle Decken wurden abgehängt und mit Spots ausgestattet. Der großzügige Flur bietet ausreichend Fläche für eine Garderobe und Spiegel. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller
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189.000,00 €
3,5 Zi.
75,18
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Süd-West-Stadt bietet auf ca. 75,18 m² einen idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde vor knapp zehn Jahren umfassend
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renoviert und saniert, sodass sie sich in einem modernen und gepflegten Zustand befindet. Aufteilung und Ausstattung: Zimmeranzahl: 3,5 helle, gut geschnittene Räume Küche und Bad - modernisiert in 2013: Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist ebenfalls zeitgemäß und stilvoll gestaltet. Loggia: Die großzügige Loggia mit Zugängen von zwei Zimmern lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet bei sonniger Süd-West-Ausrichtung viel Tageslicht. Böden und Wände: Im Zuge der Sanierung wurden alle Böden neu verlegt und die Wände neu gestaltet, was dem Wohnbereich eine angenehme, zeitgemäße Atmosphäre verleiht. Zusätzliche Räume: Ein separates Ankleidezimmer, das
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189.500,00 €
4 Zi.
97
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung in einem liebevoll geführten Mehrfamilienhaus mitten im Zentrum Elleraus. Das Gebäude wurde 1975 erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. weilimmobilien
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ist beauftragt, dieses Objekt zu verkaufen. Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97qm, die sich auf 4 Zimmer, Essdiele, Küche, Bad und Gäste-WC verteilt. Ausstattung: - Eine rentable Kapitalanlage oder - Ein lichtdurchflutetes Zuhause für die ganze Familie - Südwest-Balkon mit offenem Blick - Geräumiger Grundriss mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern - Einbauküche - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - Treppenhaus Sanierung 2022 - Fenster wurden bereits getauscht - optional einen TG- Stellplatz Das Wohngeld betrug im Jahr 2023 komplett €6.069,13, davon sind umlagefähig €3.838,83. Die Rücklagen der Wohnung liegen bei € 6.603,81 WHG + €1.562,58 TG + €153,87 WAMA Der Erbbauzins liegt aktuell bei €525,72 im Jahr und ist aktuell bis 31.12
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Quelle:
www.immowelt.de
154.000,00 €
3,5 Zi.
85,6
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahre 1969 besteht aus insgesamt 152 Wohneinheiten - aufgeteilt in 10 Eingänge. Die Anlage wird gleichermaßen durch Eigentümer wie auch durch Mieter bewohnt. Die hier angebotene 3,5 Zimmer-Wohnung
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befindet sich im 6. Obergeschoss und teilt sich gemäß dem beigefügten Grundriss auf. Folgend ein Überblick Ihrer neuen Wohnung: - gute Raumaufteilung - Fahrstuhl - stadtnahes Wohnen - gepflegter Gesamteindruck - sonniger Loggia - Heizung im Frühjahr 2018 erneuert - Stellenweise Schimmelbildung Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein Stellplatz für EUR 5.000,00 oder eine Garage für EUR 10.000,00 erworben werden. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf EUR 662,54. Somit ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von EUR 7.950,48. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich EUR 530,20 (inkl. EUR 156,34 für die Erhaltungsrücklage), davon sind EUR 294,59 umlagefähig. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022 insgesamt EUR 754.299,38.
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Quelle:
www.immowelt.de
133.000,00 €
3 Zi.
73,65
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahre 1971 besteht aus insgesamt 152 Wohneinheiten - aufgeteilt in 10 Eingänge. Die Anlage wird gleichermaßen durch Eigentümer wie auch durch Mieter bewohnt. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung
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befindet sich im Erdgeschoss, ist stark abgewohnt und teilt sich gemäß beiliegendem Grundriss auf. Folgend ein Überblick Ihrer neuen Wohnung: - gute Raumaufteilung - Fahrstuhl vorhanden - stadtnahes Wohnen - gepflegter Gesamteindruck - sonnige Loggia - Heizung im Frühjahr 2018 erneuert - Die Wohnung ist weitgehend renovierungsbedürftig - Stellenweise Schimmelbildung Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein Stellplatz für EUR 5.000,00 oder eine Garage für EUR 10.000,00 erworben werden. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf EUR 570,06. Somit ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von EUR 6.840,72 Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich EUR 331,69 (inkl. EUR 73,16 für die Erhaltungsrücklage), davon sind EUR 196,59 umlagefähig.
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219.000,00 €
2,5 Zi.
68,25
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und gut vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage und überzeugt durch ihren erstklassigen Zustand ohne Mieterwechsel seit
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über 44 Jahren – ein Zeichen für hohe Wohnqualität und stabile Mieterzufriedenheit. Das Mietsteigerungspotenzial bietet zudem langfristige Renditechancen und macht diese Wohnung zu einer lohnenden Kapitalanlage. Die Wohnung liegt in der vierten Etage und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen, was den Wohnkomfort für die aktuellen und zukünftigen Mieter erhöht. Der lichtdurchflutete 20,18 m² große Wohnbereich sorgt durch die großzügigen Fenster für eine freundliche, helle Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den 5,36 m² großen Balkon, der ein attraktiver Rückzugsort im Freien ist und eine gute Aussicht bietet. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer bietet das halbe Zimmer flexible Nutzungsmöglic
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Quelle:
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133.000,00 €
1 Zi.
35
m2
22848 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl auf einem parkähnlichem Grundstück mit schönem Ausblick. Der Wohnbereich mit Zugang zum sehr schick modernisierten (2022)
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Balkon (Westausrichtung) ist mit hochwertigem Stäbchen-Parkett verlegt. Die moderne Einbauküche ist mit Kühlschrank sowie Herd mit Ceranfeld ausgestattet. Der pflegeleichte Designboden in der Küche wiederholt sich im Flur und im Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Haus befinden sich gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume, Fahrradkeller und ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Des weiteren gehört zu der Wohnung einer der äußerst begehrten Tiefgaragenstellplätze (zurzeit vermietet). WOHNFLÄCHE:ca. 35 m² zzgl. Kellerraum und 1 Tiefgaragenstellplatz LIEFERUNG: 01.12.2024 MIETEINNAHMEN: Nettokaltmiete TG-Stellplatz p.A.: € 840,-- Das monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. € 253,-- NEBENKOSTEN: Der Kaufpreis versteht sic
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Quelle:
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133.000,00 €
1 Zi.
35
m2
22848 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem parkähnlichen Grundstück mit schönem Ausblick. Mit dem Fahrstuhl kommt man bequem zur Wohnung. Der Wohnbereich, mit Zugang zum top
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modernisierten (2022) und nach Westen ausgerichteten Balkon, wurde Anfang 2020 mit einem modernen Designbodenbelag versehen. Die zeitlose weiße Einbauküche (von 2020) ist mit Kühlschrank sowie Herd mit Ceranfeld und einem schicken Bodenbelag ausgestattet. Die Fensterfront ist bereits erneuert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne (noch Ursprung). Der praktische Abstellraum kann auch als Garderobe genutzt werden. Im Haus befinden sich gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller und der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Des weiteren gehört zu der Wohnung einer der äußerst begehrten Tiefgaragenstellplätze. MIETEINNAHMEN: Nettokaltmiete Wohnung p.A.: € 5.160,-- Nettokaltmiete TG-Stellplatz p.A.: € 840,-- NEBENKOSTEN: D
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290.000,00 €
3 Zi.
78,3
m2
22850 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
409.000,00 €
3 Zi.
98
m2
22851 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
409.000,00 €
3 Zi.
92,04
m2
24629 Kisdorf
Immobilientyp: Wohnung
Wohnungsbeschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des bereits fertiggestellten Mehrfamilienhauses 4 des Neubauprojektes ACHTER DE HÖF und verfügt neben 2 gut geschnitten Zimmern über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich,
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der aufgrund der bodentiefen Fenster über eine optimale Belichtung verfügt und direkten Zugang zur großen, überdachten West-Terrasse hat. Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein Dusch- und Wannenbad, einen praktischen Garderobenbereich sowie zwei kleinen Abstellräumen. Ein weiterer Abstellraum im Kellergeschoss ist der Wohnung ebenfalls fest zugeordnet.
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398.000,00 €
2,5 Zi.
89,44
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
In guter Lage von Henstedt-Ulzburg entstehen 16 exklusive Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen. Hochwertig präsentiert sich das Gebäude mit rötlicher Riemchen-Klinkerfassade, bodentiefen, weißen Kunststofffenstern, großen Balkonen oder
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Terrassenflächen sowie ausreichend Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Über den Haupteingang gelangen Sie in den modernen Hausflur. Von hier aus erreichen Sie im Erdgeschoss sowie Obergeschoss jeweils sechs Wohneinheiten, weitere vier Wohneinheiten befinden sich im Dachgeschoss. Alle Einheiten sind mit dem Aufzug zu erreichen. In den Wohnräumen wird ein hochwertiger Vinylfußboden verlegt, während die restlichen Räumlichkeiten mit modernen Fliesen in Betonoptik ausgestattet werden. Teilweise bodentiefe Glasfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachegeschoss des neuen Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf ca. 89 m². Die Wohnung besticht durch ihren ganz eigenen C
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