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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
129.000,00 €
2 Zi.
53
m2
21423 Winsen Luhe
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und gepflegte vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und gut verwalteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 in einer attraktiven Wohngegend von Winsen/Luhe. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m²
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bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare geeignet ist. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie seit längerer Zeit gut vermietet ist und stabile Mieteinnahmen generiert.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen eine schöne Aussicht und entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Der Balkon ist ideal für einen kleinen Tisch mit Stühlen, wo Sie Ihre Morgenkaffees genießen oder den Abend ausklingen lassen können.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Die ruhige Lage im Haus sorgt für erholsamen Schlaf und ang
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
145.000,00 €
2 Zi.
56
m2
21423 Winsen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In der idyllischen Stadt Winsen (Luhe) erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer Wohnung, die sich durch ihre besondere Ausstattung und ihren individuellen Charme auszeichnet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1967
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auf einem Erbbaurechtgrundstück errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch eine kleine Loggia, ein Bad mit Fenster und Badewanne sowie den exklusiven Zugang zu einer großzügigen ca. 200m² großen Dachboden-Chen.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Der Wohnbereich empfängt Sie mit einer behaglichen Atmosphäre und bietet Zugang zur kleinen Loggia, auf der Sie die Sonnenstunden genießen können. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für gemütliche Mahlzeiten. Das Badezimmer beeindruckt mit einem Fenster, das für Tageslicht und Frische sorgt, sowie einer entspannenden Badewanne für erholsame Stunden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist d
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
119.000,00 €
2 Zi.
46
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese wunderbar geschnittene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1952 erbaut und die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 46 m². Verteilt auf zwei Zimmern ist
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diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Pendlerwohnung geeignet.
Über einen praktischen Flur sind die einzelnen Räume zu erreichen. Gleich vorn befindet sich der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird dank eines großzügigen Fensters mit reichlich Tageslicht durchflutet. Durch die weißen Fliesen wirkt das Wannenbad zusätzlich hell und freundlich.
Gegenüber befindet sich die geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich. Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer, welches mit seinen ca. 17 m² den Mittelpunkt der Wohnung bildet, beeindruckt durch seine Größe. Durch eine geschickte Raumaufteilung kann dieser Bereich in zwei separate Zimmer unterteilt
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Quelle: www.immobilienscout24.de
169.900,00 €
2 Zi.
64,12
m2
21423 Harburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
175.000,00 €
2 Zi.
46,05
m2
21423 Harburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
174.000,00 €
2 Zi.
55
m2
21423 Harburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
155.000,00 €
2 Zi.
58
m2
21423 Harburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Winsen (Luhe):
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
66
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
- Diese tolle Wohnung liegt im 2. Stock und ist sehr hell, (Erdgeschoss-Wohnungen sind das oft nicht). - Einbauküche: ca. 7,19 qm, (2008), helle Holzoptik, Oberschränke/Vitrine/Unterschränke, Spüle, Geschirrspüler, Umluftherd, Ceran-Kochplatte,
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Kühlschrank, Sitzmöglichkeit für 3 Personen und Fenster. Die Außen-Abluft ist bereits vorbereitet (Loch in die Wand gebohrt, z.Zt. Sieb). - Flur: ca. 6,39 m², ist zugunsten der restlichen Zimmer und Räume ausreichend klein gehalten. - Bad: ca. 5,43 qm, ganz in weiß, Waschmaschinen-Anschluss, Waschbecken mit Einhebelmischbatterie, wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten, Badewanne und Fenster. - Kinderzimmer: ca. 8.98 qm, helles Laminat und großes Fenster. - Schlafzimmer: ca. 14,09 qm, auch mit hellem Laminat, großes Fenster, zum vorgelagerten Süd-West-Balkon. - Wohnzimmer: ca. 19,68 qm, mit Laminat (2016), sogar mit 4 Fenstern (!) und Balkon-Zugang (Süd-West). - Balkon: ca. 4 m², Richtung Süden-Westen, überm Garten, ins Grüne, ein wirklich sehr
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
57,78
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Hinter zwei Baudenkmälern, einem historischen Fabrikgebäude und einer Fachwerkvilla, entsteht die "Mühlenbauerei". Insgesamt 30 Wohnungen verteilt auf 3 Häuser nebst Tiefgarage werden gebaut. Entstehen werden 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
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zwischen 57 und 128 m². Bei der Planung der Gebäude stand im Vordergrund, dass sich die neue Bebauung optisch an den Altbestand anschließt und harmonisch in das besondere Ortsbild rund um die Luhe einfügt. Eingerahmt von der historischen Winsener Altstadt und der Luhe nebst Deichlandschaft, entsteht so ein einzigartiges Ensemble bei dem sich Alt & Modern, Historie & Innvation hervorragend ergänzen. Haus 1 (Deichstraße 35a): Insgesamt beherbergt dieses Gebäude 3 Wohnungen auf 3 Etagen (EG, 1.OG, DG). Als linker Nachbar der Fachwerkvilla öffnet sich Haus 1 giebelständig zur Deichstraße. Eine besondere Eigenschaft dieses Hauses ist, dass es lediglich 3 Wohneinheiten umfasst, sodass Sie auf Ihrer Etage allein und ungestört wohnen können. Haus 2 (Am Krumme
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
88
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte Wohnanlage besticht durch ein tadelloses Erscheinungsbild. Sie wurde 1972 gebaut und bietet 21 Parteien verteilt auf drei Hauseingänge ein Zuhause mitten in Winsen (Luhe). Die Wohnanlage steht in zentraler Lage der schönen
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Luhe-Stadt. Ein Carport- und Garagenhof rundet das Gesamtbild perfekt ab. Sämtliche elementare Dinge (Dach, Heizung & Fenster) und optische Dinge (zum Teil Eingangsbereich & Treppenhaus) sind in den letzten Jahren erneuert worden. Es besteht also keinerlei Renovierungsstau.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
120
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1976 in massiver Bauweise auf Eigenland errichtet. Insgesamt gehören 136 Wohneinheiten zu der Eigentümergemeinschaft, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten
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Obergeschoss und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf sehr gut geschnittene drei Zimmer, Küche und zwei Bäder verteilen. Die komplette Elektrik der Wohnung, die Badezimmer sowie die Fenster wurden 2011 erneuert. Beheizt wird die Anlage über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 575,00 inkl. EUR 209,71 Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
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